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***

答疑及補遺文件

各潛在投標人：

現(xiàn)將“***”答疑及補遺內(nèi)容發(fā)布如下：

一、答疑部分：

質(zhì)疑一：1、2020年1月1日至投標截止日止(以獲獎時間為準)，投標人榮***省(***市)級及以上政府部門頒發(fā)的“優(yōu)秀服務業(yè)企業(yè)”榮譽的，得3分。

事實依據(jù)：本條既限定了榮譽頒發(fā)單位***，還限定了榮譽種類。屬以特定***區(qū)域或者特定行業(yè)的業(yè)績、獎項作為加分條件或者中標、成交條件。屬于以不合理的條件對供應商實行差別待遇或者歧視待遇：以特定***區(qū)域或者特定行業(yè)的業(yè)績、獎項作為加分條件或者中標、成交條件；以其他不合理條件限制或者排斥潛在供應商。

答：相關(guān)評審要求已作調(diào)整，具體詳見補遺部分。

?

質(zhì)疑二：商務評分項中1、2020年1月1日至投標截止日止（以獲獎時間為準），投標人榮***?。?**市）級及以上政府部門頒發(fā)的“優(yōu)秀服務業(yè)企業(yè)”榮譽的，得3分。

?提供證書復印件并加蓋投標人公章。

我司從事物業(yè)服務已超25年，從未聽說及見過重慶有政府部門頒發(fā)該獎項。雖業(yè)務已遍布全國，但在***省市也從未參與該獎項評定?！皟?yōu)秀服務企業(yè)”請問哪個政府機構(gòu)******省市***市級嚴重懷疑為***省市特有的獎項，而潛在甲方意向單位***，且設置了3分的高分值。該條款設置具有明顯的傾向性和特定性，請修改，否則建議撤回招標企業(yè)內(nèi)部邀標即可。如不修改，我司將向上級部門反映投訴

答：相關(guān)評審要求已作調(diào)整，具體詳見補遺部分。

?

質(zhì)疑三：招標文件***“2、投標人有為所管理物業(yè)項目提供餐飲服務（就餐人數(shù)300人（含）以上，且為直接管理項目的，得3分。提供物業(yè)服務合同（原件備查）復印件及該項目的餐飲服務許可證或食品衛(wèi)生許可證復印件加蓋投標人公章，若合同無法體現(xiàn)就餐人數(shù)的，還需提供業(yè)主證明。問題：是否可以使用所管理物業(yè)項目的“食品經(jīng)營許可證復印件”食品經(jīng)營許可證是指在中華人民共和國境內(nèi)，取得營業(yè)執(zhí)照等，從事食品銷售和餐飲服務活動的合法主體，經(jīng)食品藥品監(jiān)督管理部門審查批準后發(fā)給的食品經(jīng)營許可憑證。

答：相關(guān)評審要求已作調(diào)整，具體詳見補遺部分。

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質(zhì)疑四：第三章評標辦法3.2.1：商務部分企業(yè)榮譽條件過于苛刻，例如1、2020年1月1日至投標截止日止（以獲獎時間為準），投標人榮***?。?**市）級及以上政府部門頒發(fā)的“優(yōu)秀服務業(yè)企業(yè)”榮譽的，得3分。2、2020年1月1日至投標截止日止，投標人服務的非住宅項目獲得行政主管部門或物業(yè)行業(yè)協(xié)會頒發(fā)的物業(yè)服務/管理示范項目，提供1個得1分，本項最多的2分。***市只有十幾家物業(yè)服務企業(yè)具有該榮譽，把小微企業(yè)排除在外，使本項的招標明細***市場競爭力，與市政府提倡的加快統(tǒng)***市場建設的理念相背離。建議取消該項或者調(diào)整為2020年1月1日至投標截止日止投標人榮獲業(yè)主單位******為優(yōu)秀的提供一個得2分、評價***一個得1分、本項最多得分為7分，以充分體現(xiàn)招投標的公開公平公正。

答：相關(guān)評審要求已作調(diào)整，具體詳見補遺部分。

?

質(zhì)疑五：第三章評標辦法3.2.1：商務部分企業(yè)管理第5條、派駐到本項目的餐飲服務人員團隊中對服務人員要求過高，與現(xiàn)實就業(yè)人員存在很大差異，建議取消。

答：相關(guān)餐飲服務人員評分要求根據(jù)招標人實際需求設置，按招標文件***。

?

質(zhì)疑六：本項目招標文件***，企業(yè)榮譽中：2020年1月1日至投標截止日止（以獲獎時間為準），投標人榮***省（***市）級及以上政府部門頒發(fā)的“優(yōu)秀服務業(yè)企業(yè)”榮譽的，得3分。

經(jīng)查詢，重***區(qū)并無政府部門頒發(fā)該獎項，近年來只有“重慶日報”組織評審過相關(guān)獎項。請問該條款設置是為某外地企業(yè)量身定制的嗎一個重***區(qū)的物業(yè)項目排斥本地的全部企業(yè)且其他企業(yè)榮譽評分項均是1分的分值設置，該處一個獎項設置3分，明顯是為了使用該條款拉開各投標單位***，以提前鎖定最終的中標單位。該條款屬于以不合理條件限制、排斥潛在投標人或者投標人：（三）依法必須進行招標的項目以特定***區(qū)域或者特定行業(yè)的業(yè)績、獎項作為加分條件或者中標條件；? （七）以其他不合理條件限制、排斥潛在投標人或者投標人。建議刪除該條款或取消該獎項的頒發(fā)機構(gòu)***。

答：相關(guān)評審要求已作調(diào)整，具體詳見補遺部分。

?

二、補遺部分：

1、將招標文件***“具有建筑面積3萬平方米及以上的***樓物業(yè)管理服務業(yè)績”統(tǒng)一調(diào)整為“具有建筑面積3萬平方米及以上的非住宅項目物業(yè)管理服務業(yè)績”。

2、將招標文件***1條“1、2020年1月1日至投標截止日止（以獲獎時間為準），投標人榮***?。?**市）級及以上政府部門頒發(fā)的“優(yōu)秀服務業(yè)企業(yè)”榮譽的，得3分。提供證書復印件并加蓋投標人公章”內(nèi)容進行刪除。

3、將招標文件***2條內(nèi)容調(diào)整為：“2020年1月1日至投標截止日止，投標人服務的非住宅項目獲得行政主管部門或物業(yè)行業(yè)協(xié)會頒發(fā)的物業(yè)服務/管理示范項目，提供1個得1分，本項最多的5分。提供證書復印件并加蓋投標人公章?！?/span>

4、將招標文件***2條內(nèi)容調(diào)整為：“2、投標人有為所管理物業(yè)項目提供餐飲服務（就餐人數(shù)300人（含）以上，且為直接管理項目的，得3分。提供物業(yè)服務合同（原件備查）復印件及該項目的餐飲服務許可證或食品衛(wèi)生許可證或食品經(jīng)營許可證復印件加蓋投標人公章，若合同無法體現(xiàn)就餐人數(shù)的，還需提供業(yè)主證明?！?/span>

注：原招標文件***，以本答疑及補遺文件為準，本答疑及補遺文件作為招標文件***，與招標文件***。??

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***????????? 比選人：***

比選代理機構(gòu)：***

2024年9月13日