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南通報(bào)業(yè)新聞傳媒中心大廈1層104室房屋三年租賃使用權(quán)拍租（年租金）競(jìng)買(mǎi)公告

發(fā)布時(shí)間： 2024-11-22

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競(jìng)買(mǎi)公告南通日?qǐng)?bào)社（產(chǎn)權(quán)人）定于******月***日***時(shí)起至******月***日***時(shí)止（延時(shí)的除外）在***市公共資源交易云平臺(tái)對(duì)***區(qū)世***道8號(hào)南通報(bào)業(yè)新聞傳媒中心大廈1層104室房屋三年租賃使用權(quán)項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)掛牌，***市公共資源交易云平臺(tái)網(wǎng)址：http***=a213w***zpd&user_id=***54309 現(xiàn)公告如下：一、競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的物：***區(qū)世***道8號(hào)南通報(bào)業(yè)新聞傳媒中心大廈1層104室房屋三年租賃使用權(quán)（年租金）。二、重大事項(xiàng)披露：本次標(biāo)的的競(jìng)買(mǎi)為國(guó)有資產(chǎn)交易，不等同于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)，標(biāo)的物按現(xiàn)狀競(jìng)拍。 1、標(biāo)的物按現(xiàn)狀拍租，所示數(shù)據(jù)，不作計(jì)價(jià)***。管理部門(mén)最終核定數(shù)據(jù)不影響本場(chǎng)成交結(jié)果。 2、租賃使用權(quán)年限設(shè)定：租期為3年，租金標(biāo)準(zhǔn)不變，租金每年支付一次，先付后用，以合同為準(zhǔn)；首期租金和押金于簽訂《租賃合同》前一并支付，押金為一個(gè)月房租。 3、標(biāo)的交付以委托人通知的交接時(shí)間為準(zhǔn)，承租人不得以任何理由推諉、延遲簽訂租賃合同，因此造成的損失或責(zé)任由承租人自行承擔(dān)。 4、租賃期間，承租人如要改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修，須先征得委托人書(shū)面同意。 5、標(biāo)的移交后由承租人自行繳納租期內(nèi)水電費(fèi)以及由承租而引起的其他所有費(fèi)用。移交日之前的水電欠費(fèi)由委托人承擔(dān)，相關(guān)費(fèi)用以有權(quán)部門(mén)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。 6、此次拍租不得經(jīng)營(yíng)餐飲、娛樂(lè)、洗浴、健身行業(yè)等業(yè)態(tài)。成交后，承租人必須依法經(jīng)營(yíng)，不得從事對(duì)周?chē)a(chǎn)生環(huán)境污染、噪音污染或影響他人生活工作的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，嚴(yán)禁經(jīng)營(yíng)反動(dòng)、色情、噪音、環(huán)境污染等違反國(guó)家法律法規(guī)的項(xiàng)目，不得從事有違公序良俗的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)不得改變及超范圍經(jīng)營(yíng)，工作人員須符合有關(guān)從業(yè)規(guī)定。承租人須自行負(fù)責(zé)辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生和消防許可等一切必要資質(zhì)，相關(guān)費(fèi)用和結(jié)果由承租人自行承擔(dān)，出租人概不負(fù)責(zé)，如因故未能辦理，承租人不得以此為理由提出異議，出租人有權(quán)重新組織拍租。在承租期內(nèi)，承租人不得以任何形式分租、轉(zhuǎn)租或?qū)⒎课葑髌渌猛荆駝t屬于違約，承租人自行承擔(dān)一切后果。如有違規(guī)行為，南通日?qǐng)?bào)社（產(chǎn)權(quán)人）有權(quán)終止《房屋租賃合同》，并保留違約追訴權(quán)。租賃期內(nèi)安全由買(mǎi)受人負(fù)責(zé)，發(fā)生意外事故，影響其他人財(cái)產(chǎn)、人身安全，損失均由買(mǎi)受人負(fù)責(zé)。在租賃期內(nèi)，買(mǎi)受人利用該房產(chǎn)進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)被行政主管部門(mén)處罰、發(fā)生各類(lèi)安全或環(huán)保事故或出現(xiàn)安全隱患不予整改的，產(chǎn)權(quán)人有權(quán)終止租賃合同，收回該房產(chǎn)，買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)所有責(zé)任。 7、本場(chǎng)競(jìng)價(jià)***支付競(jìng)價(jià)***2%——1.5%的軟件服務(wù)費(fèi)（成交后直接支付給阿里拍賣(mài)平臺(tái)）。 8、競(jìng)價(jià)***租人應(yīng)在二個(gè)工作日內(nèi)支付單年成交價(jià)***體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)***市財(cái)政局通財(cái)資【2023】1號(hào)文件中服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)）。檔次拍賣(mài)資產(chǎn)成交價(jià)*** 分檔累進(jìn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)% 拍租資產(chǎn)成交 ***元）分檔累進(jìn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)% 1 100以下 1.5 10以下 2 2 100-200 （含100，下同） 1 10-15（含10，下同） 1.5 3 200-500 0.75 15-20 0.5 4 500-1000 0.5 20-50 0.***.35 50-100 0.35 9、委托人對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。三、起拍***元（年租金），保證金：***元，加***元或整倍數(shù)。四、保證金交納及處置： 1.競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)于競(jìng)買(mǎi)前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進(jìn)行實(shí)名登記注冊(cè)，注冊(cè)成功后請(qǐng)按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進(jìn)行操作。凡參加競(jìng)拍的競(jìng)買(mǎi)人須在本人的支付寶賬戶(hù)里保證有足夠的競(jìng)拍保證金。競(jìng)買(mǎi)人在對(duì)標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)***淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名繳納保證金。 2.合同簽訂必須為標(biāo)的實(shí)際競(jìng)買(mǎi)人，如需單位***，請(qǐng)競(jìng)價(jià)***阿里授權(quán)服務(wù)商提供單位***，或注冊(cè)單位***。 3.競(jìng)價(jià)***標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為成交款的一部分轉(zhuǎn)入標(biāo)的權(quán)屬方指定銀行賬戶(hù)。其他競(jìng)買(mǎi)人的保證金在競(jìng)價(jià)***解***路退回。保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。 4.競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)價(jià)***金可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。如遇保證金交付問(wèn)題也可咨詢(xún)淘寶網(wǎng)，淘寶客服熱線：400-822-2870，09:00-21:00人工在線。五、成交價(jià)***間和方式：競(jìng)價(jià)***受人應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)（憑成交報(bào)告及相關(guān)身份材料）到南通日?qǐng)?bào)社（產(chǎn)權(quán)人）或者南通日?qǐng)?bào)社（產(chǎn)權(quán)人）委托的南通金凱拍賣(mài)中心（中介機(jī)構(gòu)）（地址：***市***區(qū)***路9號(hào)）辦理簽訂合同等后續(xù)交易手續(xù)。 1.線下銀行付款方式：簽訂合同后，買(mǎi)受人應(yīng)在******月***日***時(shí)前在線下將競(jìng)價(jià)***通日?qǐng)?bào)社（產(chǎn)權(quán)人）賬戶(hù)(戶(hù)名：戶(hù)名：南通日?qǐng)?bào)社，開(kāi)戶(hù)銀行：***南通崇川支行，賬號(hào)：***)。 2.線上支付寶付款方式：簽訂合同后，買(mǎi)受人應(yīng)在******月***日***時(shí)前登錄競(jìng)拍淘寶賬號(hào)的情況下打開(kāi)標(biāo)的頁(yè)面在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣(mài)支付。余款支付操作可查看：http***enterpath=sf-helpcenter-qa_copy4#c1 六、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)具備條件： 1.中華人民共和國(guó)境內(nèi)的法人、自然人和其他組織（除法律另有規(guī)定者外），均可申請(qǐng)參加競(jìng)買(mǎi)。 2.競(jìng)買(mǎi)人須為法人企業(yè)或具有完全民事行為能力的自然人。 3.競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)具有穩(wěn)定的財(cái)務(wù)狀況和支付能力并具有良好的商業(yè)信用，承諾自資金來(lái)源合法。 4.競(jìng)買(mǎi)人需符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。七、咨詢(xún)、看樣的時(shí)間：自公告之日起至******月***日***時(shí)止接受咨詢(xún)、看樣，有意者請(qǐng)與南通日?qǐng)?bào)社（產(chǎn)權(quán)人）或者南通日?qǐng)?bào)社（產(chǎn)權(quán)人）委托的南通金凱拍賣(mài)中心（中介機(jī)構(gòu)）聯(lián)系。八、競(jìng)價(jià)***次競(jìng)價(jià)***時(shí)出價(jià)***價(jià)***，每最后***分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)***遲至***分鐘。九、特別提醒： 1.標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，***市公共資源交易中心不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請(qǐng)慎重決定競(jìng)買(mǎi)行為，競(jìng)買(mǎi)人一旦作出競(jìng)買(mǎi)決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。 2.參與競(jìng)買(mǎi)人必須開(kāi)設(shè)淘寶賬戶(hù)。競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)價(jià)***盡職調(diào)查，競(jìng)買(mǎi)人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格。 3.因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。 4.標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人與南通日?qǐng)?bào)社（產(chǎn)權(quán)人）或者南通日?qǐng)?bào)社（產(chǎn)權(quán)人）委托的南通金凱拍賣(mài)中心（中介機(jī)構(gòu)）辦理，所涉及的稅費(fèi)按國(guó)家現(xiàn)行政策有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。 5.競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀競(jìng)買(mǎi)須知。 6.按照***市國(guó)有資產(chǎn)交易政策，競(jìng)買(mǎi)人具有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，可于競(jìng)價(jià)***（24小時(shí)前）向南通日?qǐng)?bào)社（產(chǎn)權(quán)人）或者南通金凱拍賣(mài)中心（產(chǎn)權(quán)人委托的中介機(jī)構(gòu)）申報(bào)參與拍賣(mài)，并提交競(jìng)買(mǎi)人信息。由產(chǎn)權(quán)人及上級(jí)主管部門(mén)審核是否具備優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。十、違約責(zé)任：以下情況作為競(jìng)買(mǎi)人違約，交易保證金不予退還，本次競(jìng)買(mǎi)結(jié)束。 1、未在規(guī)定的期限內(nèi)，支付阿里軟件服務(wù)費(fèi)、拍賣(mài)機(jī)構(gòu)***； 2、未在規(guī)定的期限內(nèi)，與委托人簽訂相關(guān)合同； 3、未在規(guī)定的期限內(nèi)，支付產(chǎn)權(quán)人相關(guān)款項(xiàng)。聯(lián)系方式：南通金凱拍賣(mài)中心（交易服務(wù)機(jī)構(gòu)）咨詢(xún)電話(huà)：***000 ，聯(lián)系人：*** ***市公共資源交易中心聯(lián)系電話(huà)：*** 附件：房產(chǎn)租賃合同.doc

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