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南通市濠東路87-7號（友誼家園西大門北側(cè)）店面房屋五年租賃使用權(quán)拍租（年租金）競買公告

發(fā)布時(shí)間： 2024-11-22

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變更公告詳情

競買公告南通日報(bào)社（產(chǎn)權(quán)人）定于******月***日***時(shí)起至******月***日***時(shí)止（延時(shí)的除外）在***市公共資源交易云平臺對***路87-7號（友誼家園西大門北側(cè)）店面房屋五年租賃使用權(quán)項(xiàng)目進(jìn)行公開掛牌，***市公共資源交易云平臺網(wǎng)址：http***=a213w***zpd&user_id=***54309 現(xiàn)公告如下：一、競買標(biāo)的物：***路87-7號（友誼家園西大門北側(cè)）店面房屋五年租賃使用權(quán)（年租金）。二、重大事項(xiàng)披露：本次標(biāo)的的競買為國有資產(chǎn)交易，不等同于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣，標(biāo)的物按現(xiàn)狀競拍。 1、標(biāo)的物按現(xiàn)狀拍租，所示數(shù)據(jù)，不作計(jì)價(jià)***。管理部門最終核定數(shù)據(jù)不影響本場成交結(jié)果。 2、租賃使用權(quán)年限設(shè)定：租期為5年，租金標(biāo)準(zhǔn)不變，租金每年支付一次，先付后用，以合同為準(zhǔn)；首期租金和押金于簽訂《租賃合同》前一并支付，押金為一個(gè)月房租。 3、標(biāo)的交付以委托人通知的交接時(shí)間為準(zhǔn)，承租人不得以任何理由推諉、延遲簽訂租賃合同，因此造成的損失或責(zé)任由承租人自行承擔(dān)。 4、租賃期間，承租人如要改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修，須先征得委托人書面同意。 5、標(biāo)的移交后由承租人自行繳納租期內(nèi)水電費(fèi)以及由承租而引起的其他所有費(fèi)用。移交日之前的水電欠費(fèi)由委托人承擔(dān)，相關(guān)費(fèi)用以有權(quán)部門標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。 6、此次拍租不得經(jīng)營娛樂、洗浴、健身行業(yè)等業(yè)態(tài)。成交后，承租人必須依法經(jīng)營，不得從事對周圍產(chǎn)生環(huán)境污染、噪音污染或影響他人生活工作的經(jīng)營項(xiàng)目，嚴(yán)禁經(jīng)營反動、色情、噪音、環(huán)境污染等違反國家法律法規(guī)的項(xiàng)目，不得從事有違公序良俗的經(jīng)營業(yè)態(tài)不得改變及超范圍經(jīng)營，工作人員須符合有關(guān)從業(yè)規(guī)定。承租人須自行負(fù)責(zé)辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生和消防許可等一切必要資質(zhì)，相關(guān)費(fèi)用和結(jié)果由承租人自行承擔(dān)，出租人概不負(fù)責(zé)，如因故未能辦理，承租人不得以此為理由提出異議，出租人有權(quán)重新組織拍租。在承租期內(nèi)，承租人不得以任何形式分租、轉(zhuǎn)租或?qū)⒎课葑髌渌猛?，否則屬于違約，承租人自行承擔(dān)一切后果。如有違規(guī)行為，南通日報(bào)社（產(chǎn)權(quán)人）有權(quán)終止《房屋租賃合同》，并保留違約追訴權(quán)。租賃期內(nèi)安全由買受人負(fù)責(zé)，發(fā)生意外事故，影響其他人財(cái)產(chǎn)、人身安全，損失均由買受人負(fù)責(zé)。在租賃期內(nèi)，買受人利用該房產(chǎn)進(jìn)行違法經(jīng)營被行政主管部門處罰、發(fā)生各類安全或環(huán)保事故或出現(xiàn)安全隱患不予整改的，產(chǎn)權(quán)人有權(quán)終止租賃合同，收回該房產(chǎn)，買受人應(yīng)承擔(dān)所有責(zé)任。 7、本場競價(jià)***支付競價(jià)***2%——1.5%的軟件服務(wù)費(fèi)（成交后直接支付給阿里拍賣平臺）。 8、競價(jià)***租人應(yīng)在二個(gè)工作日內(nèi)支付單年成交價(jià)***體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見***市財(cái)政局通財(cái)資【2023】1號文件中服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)）。檔次拍賣資產(chǎn)成交價(jià)*** 分檔累進(jìn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)% 拍租資產(chǎn)成交 ***元）分檔累進(jìn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)% 1 100以下 1.5 10以下 2 2 100-200 （含100，下同） 1 10-15（含10，下同） 1.5 3 200-500 0.75 15-20 0.5 4 500-1000 0.5 20-50 0.***.35 50-100 0.35 9、委托人對拍賣標(biāo)的不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。三、起拍***元（年租金），保證金：***元，加***元或整倍數(shù)。四、保證金交納及處置： 1.競買人應(yīng)于競買前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進(jìn)行實(shí)名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進(jìn)行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)***淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名繳納保證金。 2.合同簽訂必須為標(biāo)的實(shí)際競買人，如需單位***，請競價(jià)***阿里授權(quán)服務(wù)商提供單位***，或注冊單位***。 3.競價(jià)***標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)為成交款的一部分轉(zhuǎn)入標(biāo)的權(quán)屬方指定銀行賬戶。其他競買人的保證金在競價(jià)***解***路退回。保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。 4.競買人參與競價(jià)***金可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。如遇保證金交付問題也可咨詢淘寶網(wǎng)，淘寶客服熱線：400-822-2870，09:00-21:00人工在線。五、成交價(jià)***間和方式：競價(jià)***受人應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)（憑成交報(bào)告及相關(guān)身份材料）到南通日報(bào)社（產(chǎn)權(quán)人）或者南通日報(bào)社（產(chǎn)權(quán)人）委托的南通金凱拍賣中心（中介機(jī)構(gòu)）（地址：***市***區(qū)***路9號）辦理簽訂合同等后續(xù)交易手續(xù)。 1.線下銀行付款方式：簽訂合同后，買受人應(yīng)在******月***日***時(shí)前在線下將競價(jià)***通日報(bào)社（產(chǎn)權(quán)人）賬戶(戶名：戶名：南通日報(bào)社，開戶銀行：***南通崇川支行，賬號：***)。 2.線上支付寶付款方式：簽訂合同后，買受人應(yīng)在******月***日***時(shí)前登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標(biāo)的頁面在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付。余款支付操作可查看：http***enterpath=sf-helpcenter-qa_copy4#c1 六、競買人應(yīng)具備條件： 1.中華人民共和國境內(nèi)的法人、自然人和其他組織（除法律另有規(guī)定者外），均可申請參加競買。 2.競買人須為法人企業(yè)或具有完全民事行為能力的自然人。 3.競買人應(yīng)具有穩(wěn)定的財(cái)務(wù)狀況和支付能力并具有良好的商業(yè)信用，承諾自資金來源合法。 4.競買人需符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。七、咨詢、看樣的時(shí)間：自公告之日起至******月***日***時(shí)止接受咨詢、看樣，有意者請與南通日報(bào)社（產(chǎn)權(quán)人）或者南通日報(bào)社（產(chǎn)權(quán)人）委托的南通金凱拍賣中心（中介機(jī)構(gòu)）聯(lián)系。八、競價(jià)***次競價(jià)***時(shí)出價(jià)***價(jià)***，每最后***分鐘如果有競買人出價(jià)***遲至***分鐘。九、特別提醒： 1.標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，***市公共資源交易中心不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。 2.參與競買人必須開設(shè)淘寶賬戶。競買人在競價(jià)***盡職調(diào)查，競買人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格。 3.因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。 4.標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人與南通日報(bào)社（產(chǎn)權(quán)人）或者南通日報(bào)社（產(chǎn)權(quán)人）委托的南通金凱拍賣中心（中介機(jī)構(gòu)）辦理，所涉及的稅費(fèi)按國家現(xiàn)行政策有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。 5.競買人在競價(jià)***仔細(xì)閱讀競買須知。 6.按照***市國有資產(chǎn)交易政策，競買人具有優(yōu)先購買權(quán)的，可于競價(jià)***（24小時(shí)前）向南通日報(bào)社（產(chǎn)權(quán)人）或者南通金凱拍賣中心（產(chǎn)權(quán)人委托的中介機(jī)構(gòu)）申報(bào)參與拍賣，并提交競買人信息。由產(chǎn)權(quán)人及上級主管部門審核是否具備優(yōu)先購買權(quán)。十、違約責(zé)任：以下情況作為競買人違約，交易保證金不予退還，本次競買結(jié)束。 1、未在規(guī)定的期限內(nèi)，支付阿里軟件服務(wù)費(fèi)、拍賣機(jī)構(gòu)***； 2、未在規(guī)定的期限內(nèi)，與委托人簽訂相關(guān)合同； 3、未在規(guī)定的期限內(nèi)，支付產(chǎn)權(quán)人相關(guān)款項(xiàng)。聯(lián)系方式：南通金凱拍賣中心（交易服務(wù)機(jī)構(gòu)）咨詢電話：***000 ，聯(lián)系人：*** ***市公共資源交易中心聯(lián)系電話：*** 附件：房產(chǎn)租賃合同.doc

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