張家界市國際旅游商業(yè)城A1、A2棟第一層部分空置商鋪招租(二次掛牌)(國資監(jiān)測編號***

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項目名稱張***市國際旅游商業(yè)城A1、A2 棟第一層部分空置商鋪招租(二次掛牌) 項目編號*** 掛牌起始日期 2024-12-09 掛牌截止日期 2024-12-13 掛牌期滿，如未征集到意向承租方變更公告內(nèi)容,重新申請信息發(fā)布。標(biāo)的概況標(biāo)的坐落張***市***區(qū)官***街道官黎坪居委會張***市國際旅游商業(yè)城A1、A2棟第一層基本屬性標(biāo)的類型商鋪所在層數(shù) 1/4 租賃面積約(㎡) 2621.94（詳見附件《閑置資產(chǎn)明細(xì)》，其中建筑面積以實際為準(zhǔn)）租賃期限 5年租金支付方式按半年支付租金遞增方式每2年遞增2% 裝修免租期限 6個月承租押金首月租金房屋現(xiàn)狀標(biāo)的狀態(tài) 空置是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) 否配套、環(huán)境、交通、亮點四至：張***市國際旅游商業(yè)城整體呈“半圓形”,由***路環(huán)繞。道路通達(dá)度較好，交通便利。商業(yè)繁華度：附近有張家界火車站、張家界中心汽車站、全季酒店、吉大張家界學(xué)院附屬醫(yī)院等，商業(yè)氛圍較好。臨街情況：由***路環(huán)繞，四面臨***路。其他情況 1. 出租標(biāo)的建成于***，***名下，出租方享有對該資產(chǎn)的處置經(jīng)營收益權(quán)。 2.A1、A2層空置房屋號及各室號建筑面積詳見附件《閑置資產(chǎn)明細(xì)》評估情況評估價***9.08 評估基準(zhǔn)日 2024-04-17 評估機構(gòu) *** 租金底價*** 52145.17 出租方情況基本情況出租方名稱：*** 聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話：***611 出租方承諾 1、本次房屋出租是我方真實意愿表示，我方有權(quán)對該房屋進(jìn)行出租； 2、我方房屋出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相關(guān)批準(zhǔn)； 3、我方所提交的《出租公告》及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； 4、我方在房屋出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)則，并按照有關(guān)要求履行義務(wù)。 5、本次競價***價***確定承租方。 6、我方保證遵守以上承諾，如我方發(fā)生違規(guī)違約行為，而給交易相關(guān)方和貴司造成損失的，我方承諾以我方設(shè)定交納的交易保證金同等金額***任。交易保證金金額***上述損失的，利益受損方可以向我方進(jìn)行追償。出租方?jīng)Q策文件內(nèi)部呈批件行為批準(zhǔn)或備案機構(gòu) *** 特別告知 1、該標(biāo)的以實物現(xiàn)狀出租，競租人應(yīng)自行對出租標(biāo)的進(jìn)行實地勘驗，對標(biāo)的競價***情況以及存在的瑕疵進(jìn)行充分了解并予以認(rèn)可，湖南聯(lián)交所僅就《出租公告》負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。公告未盡事宜請意向承租方認(rèn)真、仔細(xì)閱讀《租賃合同》文本（租賃合同文本可至出租方查詢），一經(jīng)報名，即視為意向承租方愿意承擔(dān)該合同約定承租方所有權(quán)利和義務(wù)。 2、承租人需自行承擔(dān)物***元/平方米·月。 3、出租標(biāo)的建成于***，***名下，出租方享有對該資產(chǎn)的處置經(jīng)營收益權(quán)。 4、掛牌租金僅是房地產(chǎn)租金價***室內(nèi)附屬設(shè)施設(shè)備價***的成交后承租人需自行清場。交易條件資金繳納方式錢包支付租金支付方式按半年一次性支付承租方資格條件 1、意向承租方為依法注冊且有效存續(xù)的法人或非法人組織的，應(yīng)能承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任； 2、意向承租方為自然人的，應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力； 3、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。標(biāo)的交割出租方在收到首半年租金及承租押金后7個工作日內(nèi)與承租方辦理資產(chǎn)交付手續(xù)（湖南聯(lián)交所不負(fù)責(zé)資產(chǎn)交付）。與租賃相關(guān)的其他條件一、交易要求： 1、符合資格的意向承租方須在本公告期間內(nèi)到湖南聯(lián)交所網(wǎng)站（www***）自行注冊賬號報名，并通過注冊預(yù)留的銀行賬戶將交易保證金匯入湖南聯(lián)交所指定銀行賬戶（按系統(tǒng)提示繳納，若向錯誤賬號繳款將導(dǎo)致報名失敗。交易保證金應(yīng)于掛牌期滿日下午***時前到賬，該時間也是競買報名的截止時間***）。繳納保證金的匯款人名稱***。 2、競租人在競租本次出租標(biāo)的時，應(yīng)保證以不低于標(biāo)的承租底價***競租人已報價***價***證失效）。否則，競租人報名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后作為向出租方支付的違約金不予退還。 3、本次出租標(biāo)的采取動態(tài)報價***租方。 4、在競價***個工作日內(nèi)，承租方應(yīng)持相關(guān)身份證明材料原件到湖南聯(lián)交所簽訂《電子競價***》。 5、承租方須于《電子競價***》簽訂之日起5個工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同。 6、租金按半年一次性支付。承租方已交保證金扣除交易服務(wù)費后的余額可抵首半年租金，多余部分無***路退回，之后支付的年租金應(yīng)在每屆期滿前10個工作日內(nèi)支付至出租方指定賬戶。 7.承租方在簽訂《租賃合同》之日起3個工作日內(nèi)將承租押金支付至出租方指定賬戶。承租押金在合同期滿后3個工作日內(nèi)在承租方與出租方結(jié)清承租物業(yè)管理費等費用，并與出租方辦理移交手續(xù)后無息退還。 8、如承租方未在規(guī)定時間內(nèi)簽署前述文件（包括但不限于《《電子競價***》《租賃合同》等）或不按公告約定履行付款義務(wù)的，自應(yīng)當(dāng)簽訂該文件或履行付款義務(wù)之日起逾期15個工作日的，出租方有權(quán)單方終止本次交易，重新掛牌。出現(xiàn)前述情形時，承租方交納的交易保證金，扣除全部交易服務(wù)費后作為向出租方支付的違約金，不予退還。二、標(biāo)的資產(chǎn)交接要求： 1、出租方在收到首半年租金及承租押金后7個工作日內(nèi)與承租方辦理資產(chǎn)交付手續(xù)。 2、費用的負(fù)擔(dān)：標(biāo)的交付日之前產(chǎn)生的包括水、電、氣、電信、物業(yè)管理費、治安衛(wèi)生費、市政城管費等費用由出租方承擔(dān)。其中涉及出租方已提前交納的費用，承租方須根據(jù)剩余未使用期限計算相應(yīng)費用，退還至出租方指定賬戶；標(biāo)的交付日后所產(chǎn)生的除房產(chǎn)稅、土地使用稅外的一切其他稅、費（包括但不限于包括水、電、氣、電信、治安衛(wèi)生費、物業(yè)管理費、市政城管費等）均由承租方承擔(dān)，并直接向有關(guān)管理單位***。 3、承租方須按國家法律、法規(guī)等規(guī)定依法自行辦理生產(chǎn)經(jīng)營所需的營業(yè)執(zhí)照等證件，合法經(jīng)營，按規(guī)定交納各種稅費，維護(hù)經(jīng)營場所及門前衛(wèi)生。 4、轉(zhuǎn)租的要求：承租方在房屋租賃期間未經(jīng)出租方書面同意，不得將房屋整體或部分以任何方式進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)借，否則出租方有權(quán)無條件收回房屋。 5、承租相關(guān)其它條件以出租方、承租方最終簽訂的《租賃合同》為準(zhǔn)，但公告中公示的內(nèi)容作為《租賃合同》的組成部分，租賃合同內(nèi)容不得與公告內(nèi)容相違背。交易指南競價***人在競價***照e交易平臺（www***）的《e交易平臺會員注冊須知》《e交易平臺電子交易風(fēng)險告知及接受確認(rèn)書》《e交易平臺電子競價***等要求，了解標(biāo)的情況、競價***報名、保證金繳納、競價***支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您可能承擔(dān)無法參與項目競價***予退還等不利后果，請審慎參與競價***用pc端競價***移動端競價***程中收到手機來電可能會導(dǎo)致移動端網(wǎng)絡(luò)中斷，影響正常競價***示看房聯(lián)系人及電話：史經(jīng)理 ***611 競價***時間*** 至*** 報名手續(xù) 意向承租方須于本項目掛牌截止日17:00前通過E交易網(wǎng)（www***）進(jìn)行網(wǎng)上報名，并交納交易保證金。意向受讓方提交材料清單如下：一、意向承租方為法人或非法人組織的： 1.營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件 2.授權(quán)委托書（需委托代理人辦理時）及身份證（正反面）復(fù)印件注：法人、非法人組織所提供的資料為復(fù)印件的，請加蓋相應(yīng)公章，確認(rèn)與原件完全相符。二、意向受讓方為自然人的： 1.身份證（正反面）復(fù)印件特別提示：意向承租方報名時，應(yīng)自查以上承租材料是否齊全、完整，材料齊全、完整的，方可報名參與承租；競價***租方須按照上述承租材料清單，提交紙質(zhì)材料至湖南聯(lián)交所。若因承租方提交的承租材料不全、缺失等原因，影響本次交易正常進(jìn)行的，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和后果概由承租方承擔(dān)。保證金及處置方式 1、金***元，截止時間******，按系統(tǒng)提示繳納。 2、處置方式： ①競價***功競租的競租人交納的交易保證金在扣除交易服務(wù)費后自動轉(zhuǎn)為租金的一部分；未成功競租的競租人交納的交易保證金全額無息退還。如競租人因自身原因退出本次交易或者拒絕按本公告要求履行相關(guān)義務(wù)的（包括但不限于不按公告約定簽定《電子競價***》《租賃合同》不按約定支付租金），則交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后作為向出租方支付的違約金不予退還。 ②未能成功競租的競租人交納的交易保證金，在競價***南聯(lián)交所按照競買人報名時預(yù)留的賬戶信息，原額***道無息退還。 ③惡意參與競租的，一經(jīng)查實，保證金不予退還，并報公安機關(guān)處理。競價***方式/競價***報價***價*** 2000.00 自由競價****** 延時競價***） 120 服務(wù)費承租方需向湖南聯(lián)交所支付交易服務(wù)費（按成交首年租金的2%支付）附件下載閑置資產(chǎn)明細(xì).xlsx （點擊下載）聯(lián)系方式標(biāo)的報名彭女士 ***698 標(biāo)的報名毛女士 ***121 咨詢時間掛牌期滿日下午***時前（節(jié)假日除外）送達(dá)地址 ***市芙***路三段569號湖南商會大廈（西塔）23A樓項目經(jīng)辦人彭女士 ***698 其他

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