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【廣東,中山市】中山市橫欄中學(xué)物業(yè)管理服務(wù)定點(diǎn)議價(jià)采購公告

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標(biāo)簽：采購公告廣東中山市橫欄中學(xué)物業(yè)管理服務(wù)定點(diǎn)議價(jià)采購公告中山市橫欄中學(xué)招標(biāo)信息招標(biāo)采購

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采購公告詳情

廣東政府采購智慧云平臺(tái)電子賣場定點(diǎn)議價(jià)******市橫欄中學(xué)采用定點(diǎn)采購議價(jià)***次采購。一、項(xiàng)目信息（一）項(xiàng)目名稱：***市橫欄中學(xué)物業(yè)管理服務(wù)定點(diǎn)采購（二）項(xiàng)目編號(hào)*****6,000.00 （四）采購需求：編號(hào)******量單位 1 服務(wù)描述：（一）安保服務(wù) 本崗位投入人員不少于18人 1.總體要求中標(biāo)人負(fù)責(zé)按要求校派駐保安員，實(shí)行24小時(shí)的值勤，八小時(shí)為一個(gè)班次，執(zhí)行采購人指***區(qū)區(qū)域內(nèi)的守衛(wèi)任務(wù)及相關(guān)任務(wù)。中標(biāo)人在安保工作中所需的設(shè)備、工具、服裝等為完成服務(wù)產(chǎn)生的費(fèi)用由中標(biāo)人自行承擔(dān)。要求中標(biāo)人在中標(biāo)后一個(gè)月內(nèi)首次投入以下設(shè)備：序號(hào) 名稱單位數(shù)量金額***注 1 強(qiáng)光電筒個(gè)　 16 　　 2 警棍　支 10 　　 3 丁字棍　支 10 　　 4 辣椒水支　 16 　　 5 鋼盔個(gè)　 6 　　 6 防刺服　套 9 　　 7 防刺手套雙　 10 　　 8 高壓洗地機(jī) 臺(tái) 1 9 高桿電動(dòng)剪刀臺(tái) 1 10 高壓打藥機(jī) 臺(tái) 1 11 電鋸把 1 2.保安員崗位的制定、班次及人員安排采用白天、夜晚三班倒明班形式（各班次時(shí)間和崗位安排由學(xué)校視情況而定）。 3.保安員及隊(duì)長的要求（1）保安員條件要求 ①身體條件：視力良好（1.0以上），身體健康（沒有重大生理疾病或心理疾病），相貌端正，儀表大方。無相關(guān)傳染疾病（《中華人民共和國傳染病防治法》所規(guī)定的不適合在學(xué)校等公共機(jī)構(gòu)***）（以三大醫(yī)院的體檢報(bào)告為準(zhǔn)）。年齡在18—55歲之間，新入職人員年齡45歲（含45歲以下）。 ②政治素質(zhì)：擁護(hù)***路線、方針、政策，尊重領(lǐng)導(dǎo)和服務(wù)對象。服從安排，聽從指揮，愛崗敬業(yè)，恪盡職守，遵紀(jì)守法，文明執(zhí)勤，禮貌待人，敢于同違法犯罪現(xiàn)象作斗爭。保安員必須政審合格并具有保安資格。無吸毒、酗酒、嗜賭等不良行為。業(yè)務(wù)素質(zhì)：具備安保和消防技能，熟悉相關(guān)法律法規(guī)知識(shí)，具有一定的語言和文字表達(dá)能力。 ④文化條件：具備初中或以上文化程度。 ⑤退伍軍人和有武術(shù)基礎(chǔ)人員優(yōu)先考慮。（2）保安隊(duì)長條件要求保安隊(duì)長必須政治思想好、作風(fēng)正派、熱愛隊(duì)伍、處***道、以身作則，有較強(qiáng)的組織和和協(xié)調(diào)能力。保安隊(duì)長必須符合保安員的基本條件要求外，且必須有五年以上的保安員工作經(jīng)驗(yàn)，或有一年以上保安分隊(duì)長工作經(jīng)驗(yàn)。保安隊(duì)長必須具備排班、考勤、培訓(xùn)及處置突發(fā)事件等方面的能力。積極帶領(lǐng)全隊(duì)隊(duì)員按時(shí)按質(zhì)完成上級（含學(xué)校）下達(dá)的任務(wù)。 4. 組織架構(gòu)及崗位職責(zé) 中標(biāo)人必須安排專業(yè)管理人員一名，設(shè)立保安隊(duì)長主管學(xué)校日常保安管理工作。（1）隊(duì)長職責(zé) ①組織、布置、協(xié)調(diào)好保安分隊(duì)的日常工作。 ②部署、督促、檢查下屬的工作，執(zhí)行和落實(shí)好中標(biāo)人及采購人關(guān)于安全方面規(guī)章制度，并負(fù)責(zé)督促和檢查規(guī)章制度的落實(shí)情況。 ③貫徹落實(shí)“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的方針，加強(qiáng)采購人的消防、安全檢查工作，協(xié)助處理當(dāng)班發(fā)生的問題，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)向上級匯報(bào)并提出建議。 ④積極帶領(lǐng)全隊(duì)隊(duì)員按時(shí)按質(zhì)完成上級下達(dá)的任務(wù)。 ⑤定期完成各級部門舉辦的相關(guān)的專業(yè)技能訓(xùn)練并考核及格。（2）值班室固定崗的保安員職責(zé) ①服從命令、聽從指揮、忠于職守、堅(jiān)守崗位。 ②執(zhí)勤時(shí)保安員要著裝整潔、儀表端莊、舉止大方、文明執(zhí)勤，按采購人的要求佩帶有關(guān)器材上崗。 ③文明執(zhí)勤，維護(hù)采購人指定值班室大門口、門衛(wèi)周圍正常秩序及安全工作，其具體的任務(wù)有：嚴(yán)格執(zhí)行對外來人員查證驗(yàn)證。履行來訪登記手續(xù)，嚴(yán)禁無關(guān)人員入校。嚴(yán)格執(zhí)行外來人員和車輛所攜帶、裝載的物品、物資進(jìn)行檢查、核實(shí)，禁止私自將危險(xiǎn)物品和違禁物品帶入，嚴(yán)防物資流失。積極疏導(dǎo)出入車輛和行人，清理值班室***區(qū)無關(guān)人員，保證進(jìn)出車輛暢通，人員出入有序無阻。 ④要認(rèn)真做好防火、防盜、防破壞、防治安全事故的工作，確保采購人的財(cái)物及其員工的安全。 ⑤嚴(yán)格遵守采購人的各項(xiàng)規(guī)章制度及工作要求。 ⑥定期完成各級部門舉辦的相關(guān)的專業(yè)技能訓(xùn)練并考核及格。（3）機(jī)動(dòng)巡邏崗的保安員職責(zé) ①服從命令，聽從指揮、忠于職守、堅(jiān)守崗位。 ②執(zhí)勤時(shí)保安員要著裝整潔、儀表端莊、舉止大方、文明執(zhí)勤，***規(guī)定佩帶有關(guān)器材上崗。 ③文明執(zhí)勤，維護(hù)采購人***區(qū)域內(nèi)正常的工作、教育和生活秩序，確保***區(qū)域內(nèi)的安全，其具體的任務(wù)有：嚴(yán)格執(zhí)行采購人制定的***路線和頻率。預(yù)防、發(fā)現(xiàn)和制止各類違法犯法行為。及時(shí)發(fā)現(xiàn)各種可疑情況，應(yīng)采取合理的處理方法并及時(shí)匯報(bào)。保護(hù)好各種事故現(xiàn)場。檢查、發(fā)現(xiàn)并及時(shí)堵塞安全防范上的漏洞，防止各種治安災(zāi)害事故的發(fā)生。 ④要認(rèn)真做好防火、防盜、防破壞、防治安全事故的工作，確保采購人的財(cái)物及其員工的安全。 ⑤嚴(yán)格遵守采購人的各項(xiàng)規(guī)章制度及工作要求。 ⑥定期完成各級部門舉辦的相關(guān)的專業(yè)技能訓(xùn)練并考核及格。（4）安防監(jiān)控室保安員職責(zé) ①服從命令、聽從指揮、忠于職守、堅(jiān)守崗位。 ②執(zhí)勤時(shí)保安員要著裝整潔、儀表端莊、按采購人的要求佩帶有關(guān)器材上崗。 ③白天值班由巡邏崗兼顧，晚上安排專門保安人員人員值守。（5）組織管理要求 ①必須具備健全的管理制度，包括人事管理制度、培訓(xùn)制度、考核制度、獎(jiǎng)罰制度及請示報(bào)告制度等，保安員一旦違反相關(guān)制度，須及時(shí)作出相應(yīng)處理。 ②崗位職責(zé)明確，分工合理，有標(biāo)準(zhǔn)化的執(zhí)勤流程。 ③必須具備完善的檢查監(jiān)督機(jī)制。必須安排管理人員負(fù)責(zé)派駐保安員及隊(duì)伍的檢查監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)采取有效措施予以糾正，防止問題擴(kuò)大化（管理人員檢查監(jiān)督每周至少一次）。必須建立專職的督察隊(duì)伍，對派駐保安員的執(zhí)勤情況進(jìn)行督查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)采取有效措施予以糾正，防止問題擴(kuò)大化（督察巡查每日至少一次）。 ④駐派保安隊(duì)須服從上級和采購單位***，在合理范圍內(nèi)，可協(xié)助采購單位*** 成除保安工作以外的任務(wù)。 ⑤要制定重大節(jié)假日安全保衛(wèi)實(shí)施方案及防暴反恐應(yīng)急預(yù)案。 ⑥必須每月不少于1次組織對保安人員進(jìn)行格斗、消防等各類培訓(xùn)，提高保安人員應(yīng)急處置能力。 ⑦須注意提高保安人員的待遇，確保保安隊(duì)伍的穩(wěn)定。 ⑧應(yīng)按約定足額派駐保安人員，如有缺員應(yīng)在3天內(nèi)補(bǔ)齊，否則酌情扣發(fā)當(dāng)季度績效獎(jiǎng)金。 ⑨采購人有權(quán)對中標(biāo)人建立科學(xué)完善監(jiān)督、評價(jià)***采用如“突擊檢查、調(diào)查訪問、滿意度調(diào)查”等形式對中標(biāo)人進(jìn)行監(jiān)督評價(jià)***查、調(diào)查訪問中發(fā)現(xiàn)違反雙方合同約定或?qū)W校安保管理制度的行為可向中標(biāo)人發(fā)出《書面整改通知書》。滿意度問卷調(diào)查每季度進(jìn)行1次，每次滿意度分值應(yīng)在***分以上。需求詳細(xì)說明:查看附件（一）安保服務(wù) 本崗位投入人員不少于18人 1.總體要求中標(biāo)人負(fù)責(zé)按要求校派駐保安員，實(shí)行24小時(shí)的值勤，八小時(shí)為一個(gè)班次，執(zhí)行采購人指***區(qū)區(qū)域內(nèi)的守衛(wèi)任務(wù)及相關(guān)任務(wù)。中標(biāo)人在安保工作中所需的設(shè)備、工具、服裝等為完成服務(wù)產(chǎn)生的費(fèi)用由中標(biāo)人自行承擔(dān)。要求中標(biāo)人在中標(biāo)后一個(gè)月內(nèi)首次投入以下設(shè)備：序號(hào) 名稱單位數(shù)量金額***注 1 強(qiáng)光電筒個(gè)　 16 　　 2 警棍　支 10 　　 3 丁字棍　支 10 　　 4 辣椒水支　 16 　　 5 鋼盔個(gè)　 6 　　 6 防刺服　套 9 　　 7 防刺手套雙　 10 　　 8 高壓洗地機(jī) 臺(tái) 1 9 高桿電動(dòng)剪刀臺(tái) 1 10 高壓打藥機(jī) 臺(tái) 1 11 電鋸把 1 2.保安員崗位的制定、班次及人員安排采用白天、夜晚三班倒明班形式（各班次時(shí)間和崗位安排由學(xué)校視情況而定）。 3.保安員及隊(duì)長的要求（1）保安員條件要求 ①身體條件：視力良好（1.0以上），身體健康（沒有重大生理疾病或心理疾?。?，相貌端正，儀表大方。無相關(guān)傳染疾?。ā吨腥A人民共和國傳染病防治法》所規(guī)定的不適合在學(xué)校等公共機(jī)構(gòu)***）（以三大醫(yī)院的體檢報(bào)告為準(zhǔn)）。年齡在18—55歲之間，新入職人員年齡45歲（含45歲以下）。 ②政治素質(zhì)：擁護(hù)***路線、方針、政策，尊重領(lǐng)導(dǎo)和服務(wù)對象。服從安排，聽從指揮，愛崗敬業(yè)，恪盡職守，遵紀(jì)守法，文明執(zhí)勤，禮貌待人，敢于同違法犯罪現(xiàn)象作斗爭。保安員必須政審合格并具有保安資格。無吸毒、酗酒、嗜賭等不良行為。業(yè)務(wù)素質(zhì)：具備安保和消防技能，熟悉相關(guān)法律法規(guī)知識(shí)，具有一定的語言和文字表達(dá)能力。 ④文化條件：具備初中或以上文化程度。 ⑤退伍軍人和有武術(shù)基礎(chǔ)人員優(yōu)先考慮。（2）保安隊(duì)長條件要求保安隊(duì)長必須政治思想好、作風(fēng)正派、熱愛隊(duì)伍、處***道、以身作則，有較強(qiáng)的組織和和協(xié)調(diào)能力。保安隊(duì)長必須符合保安員的基本條件要求外，且必須有五年以上的保安員工作經(jīng)驗(yàn)，或有一年以上保安分隊(duì)長工作經(jīng)驗(yàn)。保安隊(duì)長必須具備排班、考勤、培訓(xùn)及處置突發(fā)事件等方面的能力。積極帶領(lǐng)全隊(duì)隊(duì)員按時(shí)按質(zhì)完成上級（含學(xué)校）下達(dá)的任務(wù)。 4. 組織架構(gòu)及崗位職責(zé) 中標(biāo)人必須安排專業(yè)管理人員一名，設(shè)立保安隊(duì)長主管學(xué)校日常保安管理工作。（1）隊(duì)長職責(zé) ①組織、布置、協(xié)調(diào)好保安分隊(duì)的日常工作。 ②部署、督促、檢查下屬的工作，執(zhí)行和落實(shí)好中標(biāo)人及采購人關(guān)于安全方面規(guī)章制度，并負(fù)責(zé)督促和檢查規(guī)章制度的落實(shí)情況。 ③貫徹落實(shí)“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的方針，加強(qiáng)采購人的消防、安全檢查工作，協(xié)助處理當(dāng)班發(fā)生的問題，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)向上級匯報(bào)并提出建議。 ④積極帶領(lǐng)全隊(duì)隊(duì)員按時(shí)按質(zhì)完成上級下達(dá)的任務(wù)。 ⑤定期完成各級部門舉辦的相關(guān)的專業(yè)技能訓(xùn)練并考核及格。（2）值班室固定崗的保安員職責(zé) ①服從命令、聽從指揮、忠于職守、堅(jiān)守崗位。 ②執(zhí)勤時(shí)保安員要著裝整潔、儀表端莊、舉止大方、文明執(zhí)勤，按采購人的要求佩帶有關(guān)器材上崗。 ③文明執(zhí)勤，維護(hù)采購人指定值班室大門口、門衛(wèi)周圍正常秩序及安全工作，其具體的任務(wù)有：嚴(yán)格執(zhí)行對外來人員查證驗(yàn)證。履行來訪登記手續(xù)，嚴(yán)禁無關(guān)人員入校。嚴(yán)格執(zhí)行外來人員和車輛所攜帶、裝載的物品、物資進(jìn)行檢查、核實(shí)，禁止私自將危險(xiǎn)物品和違禁物品帶入，嚴(yán)防物資流失。積極疏導(dǎo)出入車輛和行人，清理值班室***區(qū)無關(guān)人員，保證進(jìn)出車輛暢通，人員出入有序無阻。 ④要認(rèn)真做好防火、防盜、防破壞、防治安全事故的工作，確保采購人的財(cái)物及其員工的安全。 ⑤嚴(yán)格遵守采購人的各項(xiàng)規(guī)章制度及工作要求。 ⑥定期完成各級部門舉辦的相關(guān)的專業(yè)技能訓(xùn)練并考核及格。（3）機(jī)動(dòng)巡邏崗的保安員職責(zé) ①服從命令，聽從指揮、忠于職守、堅(jiān)守崗位。 ②執(zhí)勤時(shí)保安員要著裝整潔、儀表端莊、舉止大方、文明執(zhí)勤，***規(guī)定佩帶有關(guān)器材上崗。 ③文明執(zhí)勤，維護(hù)采購人***區(qū)域內(nèi)正常的工作、教育和生活秩序，確保***區(qū)域內(nèi)的安全，其具體的任務(wù)有：嚴(yán)格執(zhí)行采購人制定的***路線和頻率。預(yù)防、發(fā)現(xiàn)和制止各類違法犯法行為。及時(shí)發(fā)現(xiàn)各種可疑情況，應(yīng)采取合理的處理方法并及時(shí)匯報(bào)。保護(hù)好各種事故現(xiàn)場。檢查、發(fā)現(xiàn)并及時(shí)堵塞安全防范上的漏洞，防止各種治安災(zāi)害事故的發(fā)生。 ④要認(rèn)真做好防火、防盜、防破壞、防治安全事故的工作，確保采購人的財(cái)物及其員工的安全。 ⑤嚴(yán)格遵守采購人的各項(xiàng)規(guī)章制度及工作要求。 ⑥定期完成各級部門舉辦的相關(guān)的專業(yè)技能訓(xùn)練并考核及格。（4）安防監(jiān)控室保安員職責(zé) ①服從命令、聽從指揮、忠于職守、堅(jiān)守崗位。 ②執(zhí)勤時(shí)保安員要著裝整潔、儀表端莊、按采購人的要求佩帶有關(guān)器材上崗。 ③白天值班由巡邏崗兼顧，晚上安排專門保安人員人員值守。（5）組織管理要求 ①必須具備健全的管理制度，包括人事管理制度、培訓(xùn)制度、考核制度、獎(jiǎng)罰制度及請示報(bào)告制度等，保安員一旦違反相關(guān)制度，須及時(shí)作出相應(yīng)處理。 ②崗位職責(zé)明確，分工合理，有標(biāo)準(zhǔn)化的執(zhí)勤流程。 ③必須具備完善的檢查監(jiān)督機(jī)制。必須安排管理人員負(fù)責(zé)派駐保安員及隊(duì)伍的檢查監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)采取有效措施予以糾正，防止問題擴(kuò)大化（管理人員檢查監(jiān)督每周至少一次）。必須建立專職的督察隊(duì)伍，對派駐保安員的執(zhí)勤情況進(jìn)行督查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)采取有效措施予以糾正，防止問題擴(kuò)大化（督察巡查每日至少一次）。 ④駐派保安隊(duì)須服從上級和采購單位***，在合理范圍內(nèi)，可協(xié)助采購單位*** 成除保安工作以外的任務(wù)。 ⑤要制定重大節(jié)假日安全保衛(wèi)實(shí)施方案及防暴反恐應(yīng)急預(yù)案。 ⑥必須每月不少于1次組織對保安人員進(jìn)行格斗、消防等各類培訓(xùn)，提高保安人員應(yīng)急處置能力。 ⑦須注意提高保安人員的待遇，確保保安隊(duì)伍的穩(wěn)定。 ⑧應(yīng)按約定足額派駐保安人員，如有缺員應(yīng)在3天內(nèi)補(bǔ)齊，否則酌情扣發(fā)當(dāng)季度績效獎(jiǎng)金。 ⑨采購人有權(quán)對中標(biāo)人建立科學(xué)完善監(jiān)督、評價(jià)***采用如“突擊檢查、調(diào)查訪問、滿意度調(diào)查”等形式對中標(biāo)人進(jìn)行監(jiān)督評價(jià)***查、調(diào)查訪問中發(fā)現(xiàn)違反雙方合同約定或?qū)W校安保管理制度的行為可向中標(biāo)人發(fā)出《書面整改通知書》。滿意度問卷調(diào)查每季度進(jìn)行1次，每次滿意度分值應(yīng)在***分以上。 18 54,000 崗 2 服務(wù)描述：（二）宿管服務(wù) 本崗位投入人員不少于4人，其中男宿管2人，女宿管2人 1.總體要求（1）對住宿學(xué)生的教育、管理；維護(hù)學(xué)生就寢紀(jì)律；保障學(xué)生個(gè)人物品的安全；維護(hù)***區(qū)內(nèi)學(xué)校財(cái)產(chǎn)、設(shè)施的安全；宿舍***區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生的打掃、保潔；學(xué)生***區(qū)其它安全管理和相關(guān)服務(wù)工作。（2）創(chuàng)***路，打造以學(xué)生為本的服務(wù)型宿舍,要樹立“以學(xué)生為本”、“以服務(wù)為基礎(chǔ)，管理為手段，育人為目的”的思想，以學(xué)生滿意度作為衡量服務(wù)好壞的標(biāo)準(zhǔn)。強(qiáng)化宿舍管理的規(guī)范性和人文性，狠抓各項(xiàng)措施的落實(shí)。（3）強(qiáng)化管理，注重細(xì)節(jié) ，制定宿舍管理制度和措施。抓好“文明宿舍”的評比，強(qiáng)化法紀(jì)、安全教育，不斷提升學(xué)校學(xué)生宿舍的文明品位。 2.宿舍管理員條件要求（1）身體條件：視力良好（1.0以上），身體健康（沒有重大生理疾病或心理疾?。?，相貌端正，儀表大方。無相關(guān)傳染疾?。ā吨腥A人民共和國傳染病防治法》所規(guī)定的不適合在學(xué)校等公共機(jī)構(gòu)***）（以***市三大醫(yī)院的體檢報(bào)告為準(zhǔn)）。年齡在30—50歲之間。（2）政治素質(zhì)：擁護(hù)***路線、方針、政策，尊重領(lǐng)導(dǎo)和服務(wù)對象。服從安排，聽從指揮，愛崗敬業(yè)，恪盡職守，遵紀(jì)守法，文明執(zhí)勤，禮貌待人，敢于同違法犯罪現(xiàn)象作斗爭。宿管員必須政審合格且無吸毒、酗酒、嗜賭等不良行為。（3）業(yè)務(wù)素質(zhì)：具備安保和消防技能，熟悉相關(guān)法律法規(guī)知識(shí)，具有一定的語言和文字表達(dá)能力。（4）文化條件：具備初中或以上文化程度。（5）退伍軍人和有武術(shù)基礎(chǔ)人員優(yōu)先考慮。 3.學(xué)生宿舍管理職責(zé) （1）負(fù)責(zé)學(xué)生宿舍公共范圍的衛(wèi)生保潔工作。（2）負(fù)責(zé)學(xué)生宿舍的室內(nèi)衛(wèi)生檢查、監(jiān)督、教育等管理工作。（3）負(fù)責(zé)學(xué)生宿舍內(nèi)水電、門窗、家具等設(shè)施、設(shè)備的管理工作，并嚴(yán)格禁止使用大功率電器。（4）負(fù)責(zé)學(xué)生在宿舍內(nèi)日常行為的教育、引導(dǎo)與管理工作。（5））負(fù)責(zé)學(xué)生宿舍人文環(huán)境建設(shè)、特色服務(wù)工作。（6）為保護(hù)學(xué)生人身和財(cái)產(chǎn)安全，學(xué)生宿舍實(shí)行門禁管理制度，外來人員和物品進(jìn)出學(xué)生宿舍要進(jìn)行登記，男女生不得進(jìn)入異性生宿舍。（7）學(xué)生宿舍每個(gè)崗位必須實(shí)行二十四小時(shí)值班制度，并做好對宿管員的教育培訓(xùn)與管理。（8）負(fù)責(zé)其他屬于物業(yè)管理服務(wù)范疇內(nèi)的工作。（9）為促進(jìn)宿舍管理人員遵守采購人的規(guī)章制度和勞動(dòng)紀(jì)律，落實(shí)崗位與職責(zé)，提高工作效率和質(zhì)量，物業(yè)必須接受采購人的日常檢查和考核。 4、宿舍管理工作任務(wù) 物業(yè)根據(jù)崗位要求配置人員，對學(xué)生宿舍進(jìn)行管理，以確保學(xué)生宿舍的良好學(xué)習(xí)和生活環(huán)境，任務(wù)如下：（1）學(xué)生宿舍日常管理 ①每學(xué)期制訂學(xué)生宿舍的分布規(guī)劃、床位安排及宿舍調(diào)整等具體方案，向?qū)W校監(jiān)管部門提交，并做好每年新生報(bào)到入宿的接待安置工作。 ②宿舍管理人員對違規(guī)違紀(jì)和有不良行為的學(xué)生要及時(shí)進(jìn)行制止與教育，必要時(shí)做好記錄和取證，并將情況匯報(bào)給有關(guān)部門跟進(jìn)教育或處理。 ③配合學(xué)生生活管理委員會(huì)每學(xué)期對學(xué)生宿舍進(jìn)行的“文明寢室評比”及各種文化活動(dòng)。 ④宿舍管理人員每天檢查兩次學(xué)生宿舍內(nèi)衛(wèi)生（早上和午休后），每晚11：00前檢查學(xué)生是否回到宿舍，并做好查房記錄。按照學(xué)生作息制度，督促學(xué)生按規(guī)定作息，并做好學(xué)生晚歸晚出的登記。 ⑤學(xué)生如在宿舍受傷或患急病，宿舍管理人員應(yīng)視具體情況協(xié)助處理緊急情況，包括報(bào)120將學(xué)生送醫(yī)院，并及時(shí)通知學(xué)校和學(xué)生家長。 ⑥學(xué)生退宿離校前，要檢查宿舍內(nèi)設(shè)施是否完好無損，并填寫《學(xué)生宿舍設(shè)施驗(yàn)收證明》。 ⑦監(jiān)督和制止學(xué)生在宿舍內(nèi)留宿非本宿舍的人員。 ⑧嚴(yán)禁學(xué)生宿舍進(jìn)行傳銷或類似行為的活動(dòng)，如有發(fā)現(xiàn)應(yīng)及時(shí)制止并向?qū)W校有關(guān)部門報(bào)告。 ⑨嚴(yán)禁學(xué)生在宿舍內(nèi)使用大功率電器。如：電吹風(fēng)、電飯煲、電熱水杯（煲）、電熱茶壺、電熱棒、電爐、音響、電視機(jī)、VCD和DVD機(jī)等，如有發(fā)現(xiàn)應(yīng)立即登記沒收。 ⑩監(jiān)督和制止學(xué)生在宿舍內(nèi)蒸煮食物、喝酒滋事、打架斗毆、大聲喧嘩、聚眾起哄、打麻將等違紀(jì)行為；嚴(yán)禁在宿舍范圍內(nèi)散播和進(jìn)行“黃、賭、毒”活動(dòng)；不允許在宿舍內(nèi)藏有匕首、鐵棍等攻擊性器械及一切違禁物品。 ?物業(yè)應(yīng)安排人員搞好宿舍公共衛(wèi)生和內(nèi)務(wù)管理工作。（2）宿舍環(huán)境及設(shè)施管理 ①定期巡查宿舍的各種設(shè)施包括防火器材等，發(fā)現(xiàn)異常應(yīng)及時(shí)向?qū)W校有關(guān)管理部門報(bào)告。 ②每天上、下午各進(jìn)行一次常規(guī)巡視，巡視內(nèi)容為：（a）檢查學(xué)生***區(qū)公共排污、排***道有無雜物，發(fā)現(xiàn)后做好記錄，落實(shí)清理工作。（b）檢查學(xué)生***區(qū)內(nèi)路***樓梯照明是否正常，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)進(jìn)行報(bào)修。（c）檢查有無損毀的公共設(shè)施，包括門窗、床鋪、桌子、室內(nèi)照明、電線等，如屬自然損毀，應(yīng)立即進(jìn)行報(bào)修，如屬人為破壞，應(yīng)及時(shí)報(bào)學(xué)校有關(guān)管理部門。（d）檢查各***道電線有無破損、斷裂、生銹等情況，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)立即進(jìn)行報(bào)修并做好記錄，保證各***道電線正常使用。（e）檢查學(xué)生宿舍大門等設(shè)施是否完好。（f）檢查配電部分電纜溝（豎井）有無水漬、雜物、鼠害，樓層消防箱、配電箱外觀是否完好、清潔，開關(guān)運(yùn)行有無影響等。 ③每年全面檢查學(xué)生宿舍***區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、道路、綠地等一次，掌握宿舍設(shè)施設(shè)備完損狀況，對完損程度做出評價(jià)***意觀察***樓主體結(jié)構(gòu)，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向?qū)W校報(bào)告；在雨季和天氣異常時(shí)要特別安排組織宿舍設(shè)施的巡視，對水電、門窗等易出問題的部位重點(diǎn)檢查。各種巡檢要有記錄，巡檢結(jié)束將檢查情況報(bào)告學(xué)校，由學(xué)校視情況處理。 ④物業(yè)除負(fù)責(zé)學(xué)生宿舍的公共衛(wèi)生外還需負(fù)責(zé)畢業(yè)生離校后的宿舍室內(nèi)衛(wèi)生、沒有安排住宿生的宿舍衛(wèi)生、學(xué)生宿舍調(diào)整后的房間衛(wèi)生以及教工搬出周轉(zhuǎn)房（宿舍）后的房間衛(wèi)生。住宿生房間內(nèi)的日常衛(wèi)生由學(xué)生自行打掃。實(shí)行零干擾清潔衛(wèi)生服務(wù)，學(xué)生上課或放假后，清潔工再進(jìn)行清掃。 ⑤做好環(huán)境衛(wèi)生防疫宣傳工作，按照學(xué)校提倡的清潔環(huán)保校園生活理念，在宿舍公***道等顯眼位置***、校園環(huán)保防疫工作中去。遇有不文明、不衛(wèi)生的行為，要進(jìn)行耐心教育和勸阻。 ⑥做好宿舍防火工作，不準(zhǔn)學(xué)生在宿舍內(nèi)外、走***道燃放煙花、鞭炮、點(diǎn)蠟燭、吸煙、燒紙張雜物等，不準(zhǔn)把易燃、易爆等各類危險(xiǎn)物品帶入宿舍。 ⑦負(fù)責(zé)整理有關(guān)宿舍管理的檔案資料，分類成冊，以便進(jìn)一步完善管理，方便隨時(shí)查閱；協(xié)助學(xué)校固定資產(chǎn)管理工作，宿舍物資進(jìn)出要及時(shí)登記，做到賬物相符。 ⑧每學(xué)期進(jìn)行一次***區(qū)固定資產(chǎn)清點(diǎn)統(tǒng)計(jì)工作并報(bào)學(xué)校固定資產(chǎn)管理部門。 ⑨每年向?qū)W校提交一份學(xué)生宿舍管理情況報(bào)告（包括宿舍名冊、宿舍床位數(shù)、宿舍內(nèi)配置的各類物資使用情況、宿舍報(bào)修情況、學(xué)生晚歸晚出情況等，以及存在哪些宿舍安全隱患和建議等）。（3）宿舍安全工作 ①宿舍管理員應(yīng)熟悉各種安全防范知識(shí)，并有義務(wù)指導(dǎo)學(xué)生，提高其自我保護(hù)意識(shí)及能力，以及教會(huì)學(xué)生正確安全使用宿舍內(nèi)各種水電設(shè)備。 ②物業(yè)要組織保安人員對學(xué)生宿舍范圍日夜巡邏，各出入口24小時(shí)有人值班，重點(diǎn)部位、重點(diǎn)時(shí)間以及特殊情況加強(qiáng)巡查，安全巡邏要有記錄。 ③及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理安全隱患，在遇到突發(fā)事件時(shí)，宿舍管理員要及時(shí)報(bào)告警方或物業(yè)負(fù)責(zé)人及學(xué)校有關(guān)部門，防止事態(tài)擴(kuò)大，并協(xié)助保護(hù)現(xiàn)場和證據(jù)。 ④制定學(xué)生宿舍緊急突發(fā)事件事故處理預(yù)案，至少包括：火災(zāi)、爆炸、地震、炸彈恐嚇、安全疏散等；要設(shè)立緊急事件救護(hù)組織，并隨時(shí)處于反應(yīng)狀態(tài)；要明確緊急事故救護(hù)組織的職責(zé)，讓每位成員了解，周期性地進(jìn)行反應(yīng)訓(xùn)練；對緊急事故要做出快速、正確的反應(yīng)，盡可能減少破壞和損失程度。 ⑤要設(shè)立學(xué)生求助與報(bào)警電話，24小時(shí)有人值守；接到報(bào)警電話，確認(rèn)后應(yīng)通知保安人員立即派人趕往現(xiàn)場查看并予以恰當(dāng)?shù)木o急處理；宿舍管理員要協(xié)助有關(guān)部門維持學(xué)校正常生活秩序，防止不安全事件發(fā)生。 ⑥提高防盜意識(shí)，提醒學(xué)生保管好個(gè)人財(cái)物，貴重物品不要存放在宿舍。 ⑦物業(yè)要對宿舍管理員定期進(jìn)行消防訓(xùn)練，保證有關(guān)人員能掌握基本滅火知識(shí)和火場逃生技能，熟練掌握消防器材的使用方法，指導(dǎo)學(xué)生提高自防自救的能力。 ⑧制定防火安全管理辦法，指定專人檢查、維護(hù)和管理消防器材、設(shè)備和設(shè)施，保持完好無損能正常使用；發(fā)現(xiàn)火警有義務(wù)迅速向消防隊(duì)報(bào)警，并馬上派人前往火警現(xiàn)場，迅速采取措施，組織力量撲救，搶救生命和物資；要派人接應(yīng)消防車，服從火場總指揮的統(tǒng)一指揮。 ⑨每月1次巡查消防栓、箱、噴淋頭、消防水閥、消防標(biāo)志等消防設(shè)備是否完好、齊全，并及時(shí)給予維修；發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障時(shí)，必須及時(shí)修理并上報(bào)學(xué)校保衛(wèi)部門處理，保證設(shè)備24小時(shí)正常運(yùn)轉(zhuǎn)；每年模擬火災(zāi)演習(xí)1次，以熟悉操作并檢測設(shè)備是否運(yùn)轉(zhuǎn)正常，同時(shí)做好記錄，建檔備查。 5、宿舍管理工作要求（1）根據(jù)學(xué)校的具體要求進(jìn)一步規(guī)范和完善學(xué)生宿舍的管理。（2）宿舍管理人員當(dāng)班時(shí)要佩戴統(tǒng)一標(biāo)志和著裝，儀表端莊、大方，衣著整潔，接待學(xué)生時(shí)要主動(dòng)、熱情、規(guī)范；用語準(zhǔn)確，稱呼恰當(dāng)，問候親切，語氣誠懇，耐心細(xì)致。（3）宿舍管理人員工作時(shí)間不得接待私人來訪，不得讓無關(guān)人員留宿。（4）宿舍管理人員每天要做好值班日記和交接班記錄，不斷提高自身處理問題的能力。（5）設(shè)立意見箱，定期（每季度或半年）發(fā)放意見調(diào)查表，征求學(xué)校老師、學(xué)生的意見，了解其對物業(yè)管理的需求，并及時(shí)處理學(xué)生、老師反饋的意見，增強(qiáng)溝通。（6）宿舍內(nèi)因監(jiān)督和管理不善而損壞的物資由物業(yè)承擔(dān)責(zé)任。需求詳細(xì)說明:查看附件（二）宿管服務(wù) 本崗位投入人員不少于4人，其中男宿管2人，女宿管2人 1.總體要求（1）對住宿學(xué)生的教育、管理；維護(hù)學(xué)生就寢紀(jì)律；保障學(xué)生個(gè)人物品的安全；維護(hù)***區(qū)內(nèi)學(xué)校財(cái)產(chǎn)、設(shè)施的安全；宿舍***區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生的打掃、保潔；學(xué)生***區(qū)其它安全管理和相關(guān)服務(wù)工作。（2）創(chuàng)***路，打造以學(xué)生為本的服務(wù)型宿舍,要樹立“以學(xué)生為本”、“以服務(wù)為基礎(chǔ)，管理為手段，育人為目的”的思想，以學(xué)生滿意度作為衡量服務(wù)好壞的標(biāo)準(zhǔn)。強(qiáng)化宿舍管理的規(guī)范性和人文性，狠抓各項(xiàng)措施的落實(shí)。（3）強(qiáng)化管理，注重細(xì)節(jié) ，制定宿舍管理制度和措施。抓好“文明宿舍”的評比，強(qiáng)化法紀(jì)、安全教育，不斷提升學(xué)校學(xué)生宿舍的文明品位。 2.宿舍管理員條件要求（1）身體條件：視力良好（1.0以上），身體健康（沒有重大生理疾病或心理疾?。?，相貌端正，儀表大方。無相關(guān)傳染疾?。ā吨腥A人民共和國傳染病防治法》所規(guī)定的不適合在學(xué)校等公共機(jī)構(gòu)***）（以***市三大醫(yī)院的體檢報(bào)告為準(zhǔn)）。年齡在30—50歲之間。（2）政治素質(zhì)：擁護(hù)***路線、方針、政策，尊重領(lǐng)導(dǎo)和服務(wù)對象。服從安排，聽從指揮，愛崗敬業(yè)，恪盡職守，遵紀(jì)守法，文明執(zhí)勤，禮貌待人，敢于同違法犯罪現(xiàn)象作斗爭。宿管員必須政審合格且無吸毒、酗酒、嗜賭等不良行為。（3）業(yè)務(wù)素質(zhì)：具備安保和消防技能，熟悉相關(guān)法律法規(guī)知識(shí)，具有一定的語言和文字表達(dá)能力。（4）文化條件：具備初中或以上文化程度。（5）退伍軍人和有武術(shù)基礎(chǔ)人員優(yōu)先考慮。 3.學(xué)生宿舍管理職責(zé) （1）負(fù)責(zé)學(xué)生宿舍公共范圍的衛(wèi)生保潔工作。（2）負(fù)責(zé)學(xué)生宿舍的室內(nèi)衛(wèi)生檢查、監(jiān)督、教育等管理工作。（3）負(fù)責(zé)學(xué)生宿舍內(nèi)水電、門窗、家具等設(shè)施、設(shè)備的管理工作，并嚴(yán)格禁止使用大功率電器。（4）負(fù)責(zé)學(xué)生在宿舍內(nèi)日常行為的教育、引導(dǎo)與管理工作。（5））負(fù)責(zé)學(xué)生宿舍人文環(huán)境建設(shè)、特色服務(wù)工作。（6）為保護(hù)學(xué)生人身和財(cái)產(chǎn)安全，學(xué)生宿舍實(shí)行門禁管理制度，外來人員和物品進(jìn)出學(xué)生宿舍要進(jìn)行登記，男女生不得進(jìn)入異性生宿舍。（7）學(xué)生宿舍每個(gè)崗位必須實(shí)行二十四小時(shí)值班制度，并做好對宿管員的教育培訓(xùn)與管理。（8）負(fù)責(zé)其他屬于物業(yè)管理服務(wù)范疇內(nèi)的工作。（9）為促進(jìn)宿舍管理人員遵守采購人的規(guī)章制度和勞動(dòng)紀(jì)律，落實(shí)崗位與職責(zé)，提高工作效率和質(zhì)量，物業(yè)必須接受采購人的日常檢查和考核。 4、宿舍管理工作任務(wù) 物業(yè)根據(jù)崗位要求配置人員，對學(xué)生宿舍進(jìn)行管理，以確保學(xué)生宿舍的良好學(xué)習(xí)和生活環(huán)境，任務(wù)如下：（1）學(xué)生宿舍日常管理 ①每學(xué)期制訂學(xué)生宿舍的分布規(guī)劃、床位安排及宿舍調(diào)整等具體方案，向?qū)W校監(jiān)管部門提交，并做好每年新生報(bào)到入宿的接待安置工作。 ②宿舍管理人員對違規(guī)違紀(jì)和有不良行為的學(xué)生要及時(shí)進(jìn)行制止與教育，必要時(shí)做好記錄和取證，并將情況匯報(bào)給有關(guān)部門跟進(jìn)教育或處理。 ③配合學(xué)生生活管理委員會(huì)每學(xué)期對學(xué)生宿舍進(jìn)行的“文明寢室評比”及各種文化活動(dòng)。 ④宿舍管理人員每天檢查兩次學(xué)生宿舍內(nèi)衛(wèi)生（早上和午休后），每晚11：00前檢查學(xué)生是否回到宿舍，并做好查房記錄。按照學(xué)生作息制度，督促學(xué)生按規(guī)定作息，并做好學(xué)生晚歸晚出的登記。 ⑤學(xué)生如在宿舍受傷或患急病，宿舍管理人員應(yīng)視具體情況協(xié)助處理緊急情況，包括報(bào)120將學(xué)生送醫(yī)院，并及時(shí)通知學(xué)校和學(xué)生家長。 ⑥學(xué)生退宿離校前，要檢查宿舍內(nèi)設(shè)施是否完好無損，并填寫《學(xué)生宿舍設(shè)施驗(yàn)收證明》。 ⑦監(jiān)督和制止學(xué)生在宿舍內(nèi)留宿非本宿舍的人員。 ⑧嚴(yán)禁學(xué)生宿舍進(jìn)行傳銷或類似行為的活動(dòng)，如有發(fā)現(xiàn)應(yīng)及時(shí)制止并向?qū)W校有關(guān)部門報(bào)告。 ⑨嚴(yán)禁學(xué)生在宿舍內(nèi)使用大功率電器。如：電吹風(fēng)、電飯煲、電熱水杯（煲）、電熱茶壺、電熱棒、電爐、音響、電視機(jī)、VCD和DVD機(jī)等，如有發(fā)現(xiàn)應(yīng)立即登記沒收。 ⑩監(jiān)督和制止學(xué)生在宿舍內(nèi)蒸煮食物、喝酒滋事、打架斗毆、大聲喧嘩、聚眾起哄、打麻將等違紀(jì)行為；嚴(yán)禁在宿舍范圍內(nèi)散播和進(jìn)行“黃、賭、毒”活動(dòng)；不允許在宿舍內(nèi)藏有匕首、鐵棍等攻擊性器械及一切違禁物品。 ?物業(yè)應(yīng)安排人員搞好宿舍公共衛(wèi)生和內(nèi)務(wù)管理工作。（2）宿舍環(huán)境及設(shè)施管理 ①定期巡查宿舍的各種設(shè)施包括防火器材等，發(fā)現(xiàn)異常應(yīng)及時(shí)向?qū)W校有關(guān)管理部門報(bào)告。 ②每天上、下午各進(jìn)行一次常規(guī)巡視，巡視內(nèi)容為：（a）檢查學(xué)生***區(qū)公共排污、排***道有無雜物，發(fā)現(xiàn)后做好記錄，落實(shí)清理工作。（b）檢查學(xué)生***區(qū)內(nèi)路***樓梯照明是否正常，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)進(jìn)行報(bào)修。（c）檢查有無損毀的公共設(shè)施，包括門窗、床鋪、桌子、室內(nèi)照明、電線等，如屬自然損毀，應(yīng)立即進(jìn)行報(bào)修，如屬人為破壞，應(yīng)及時(shí)報(bào)學(xué)校有關(guān)管理部門。（d）檢查各***道電線有無破損、斷裂、生銹等情況，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)立即進(jìn)行報(bào)修并做好記錄，保證各***道電線正常使用。（e）檢查學(xué)生宿舍大門等設(shè)施是否完好。（f）檢查配電部分電纜溝（豎井）有無水漬、雜物、鼠害，樓層消防箱、配電箱外觀是否完好、清潔，開關(guān)運(yùn)行有無影響等。 ③每年全面檢查學(xué)生宿舍***區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、道路、綠地等一次，掌握宿舍設(shè)施設(shè)備完損狀況，對完損程度做出評價(jià)***意觀察***樓主體結(jié)構(gòu)，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向?qū)W校報(bào)告；在雨季和天氣異常時(shí)要特別安排組織宿舍設(shè)施的巡視，對水電、門窗等易出問題的部位重點(diǎn)檢查。各種巡檢要有記錄，巡檢結(jié)束將檢查情況報(bào)告學(xué)校，由學(xué)校視情況處理。 ④物業(yè)除負(fù)責(zé)學(xué)生宿舍的公共衛(wèi)生外還需負(fù)責(zé)畢業(yè)生離校后的宿舍室內(nèi)衛(wèi)生、沒有安排住宿生的宿舍衛(wèi)生、學(xué)生宿舍調(diào)整后的房間衛(wèi)生以及教工搬出周轉(zhuǎn)房（宿舍）后的房間衛(wèi)生。住宿生房間內(nèi)的日常衛(wèi)生由學(xué)生自行打掃。實(shí)行零干擾清潔衛(wèi)生服務(wù)，學(xué)生上課或放假后，清潔工再進(jìn)行清掃。 ⑤做好環(huán)境衛(wèi)生防疫宣傳工作，按照學(xué)校提倡的清潔環(huán)保校園生活理念，在宿舍公***道等顯眼位置***、校園環(huán)保防疫工作中去。遇有不文明、不衛(wèi)生的行為，要進(jìn)行耐心教育和勸阻。 ⑥做好宿舍防火工作，不準(zhǔn)學(xué)生在宿舍內(nèi)外、走***道燃放煙花、鞭炮、點(diǎn)蠟燭、吸煙、燒紙張雜物等，不準(zhǔn)把易燃、易爆等各類危險(xiǎn)物品帶入宿舍。 ⑦負(fù)責(zé)整理有關(guān)宿舍管理的檔案資料，分類成冊，以便進(jìn)一步完善管理，方便隨時(shí)查閱；協(xié)助學(xué)校固定資產(chǎn)管理工作，宿舍物資進(jìn)出要及時(shí)登記，做到賬物相符。 ⑧每學(xué)期進(jìn)行一次***區(qū)固定資產(chǎn)清點(diǎn)統(tǒng)計(jì)工作并報(bào)學(xué)校固定資產(chǎn)管理部門。 ⑨每年向?qū)W校提交一份學(xué)生宿舍管理情況報(bào)告（包括宿舍名冊、宿舍床位數(shù)、宿舍內(nèi)配置的各類物資使用情況、宿舍報(bào)修情況、學(xué)生晚歸晚出情況等，以及存在哪些宿舍安全隱患和建議等）。（3）宿舍安全工作 ①宿舍管理員應(yīng)熟悉各種安全防范知識(shí)，并有義務(wù)指導(dǎo)學(xué)生，提高其自我保護(hù)意識(shí)及能力，以及教會(huì)學(xué)生正確安全使用宿舍內(nèi)各種水電設(shè)備。 ②物業(yè)要組織保安人員對學(xué)生宿舍范圍日夜巡邏，各出入口24小時(shí)有人值班，重點(diǎn)部位、重點(diǎn)時(shí)間以及特殊情況加強(qiáng)巡查，安全巡邏要有記錄。 ③及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理安全隱患，在遇到突發(fā)事件時(shí)，宿舍管理員要及時(shí)報(bào)告警方或物業(yè)負(fù)責(zé)人及學(xué)校有關(guān)部門，防止事態(tài)擴(kuò)大，并協(xié)助保護(hù)現(xiàn)場和證據(jù)。 ④制定學(xué)生宿舍緊急突發(fā)事件事故處理預(yù)案，至少包括：火災(zāi)、爆炸、地震、炸彈恐嚇、安全疏散等；要設(shè)立緊急事件救護(hù)組織，并隨時(shí)處于反應(yīng)狀態(tài)；要明確緊急事故救護(hù)組織的職責(zé)，讓每位成員了解，周期性地進(jìn)行反應(yīng)訓(xùn)練；對緊急事故要做出快速、正確的反應(yīng)，盡可能減少破壞和損失程度。 ⑤要設(shè)立學(xué)生求助與報(bào)警電話，24小時(shí)有人值守；接到報(bào)警電話，確認(rèn)后應(yīng)通知保安人員立即派人趕往現(xiàn)場查看并予以恰當(dāng)?shù)木o急處理；宿舍管理員要協(xié)助有關(guān)部門維持學(xué)校正常生活秩序，防止不安全事件發(fā)生。 ⑥提高防盜意識(shí)，提醒學(xué)生保管好個(gè)人財(cái)物，貴重物品不要存放在宿舍。 ⑦物業(yè)要對宿舍管理員定期進(jìn)行消防訓(xùn)練，保證有關(guān)人員能掌握基本滅火知識(shí)和火場逃生技能，熟練掌握消防器材的使用方法，指導(dǎo)學(xué)生提高自防自救的能力。 ⑧制定防火安全管理辦法，指定專人檢查、維護(hù)和管理消防器材、設(shè)備和設(shè)施，保持完好無損能正常使用；發(fā)現(xiàn)火警有義務(wù)迅速向消防隊(duì)報(bào)警，并馬上派人前往火警現(xiàn)場，迅速采取措施，組織力量撲救，搶救生命和物資；要派人接應(yīng)消防車，服從火場總指揮的統(tǒng)一指揮。 ⑨每月1次巡查消防栓、箱、噴淋頭、消防水閥、消防標(biāo)志等消防設(shè)備是否完好、齊全，并及時(shí)給予維修；發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障時(shí)，必須及時(shí)修理并上報(bào)學(xué)校保衛(wèi)部門處理，保證設(shè)備24小時(shí)正常運(yùn)轉(zhuǎn)；每年模擬火災(zāi)演習(xí)1次，以熟悉操作并檢測設(shè)備是否運(yùn)轉(zhuǎn)正常，同時(shí)做好記錄，建檔備查。 5、宿舍管理工作要求（1）根據(jù)學(xué)校的具體要求進(jìn)一步規(guī)范和完善學(xué)生宿舍的管理。（2）宿舍管理人員當(dāng)班時(shí)要佩戴統(tǒng)一標(biāo)志和著裝，儀表端莊、大方，衣著整潔，接待學(xué)生時(shí)要主動(dòng)、熱情、規(guī)范；用語準(zhǔn)確，稱呼恰當(dāng)，問候親切，語氣誠懇，耐心細(xì)致。（3）宿舍管理人員工作時(shí)間不得接待私人來訪，不得讓無關(guān)人員留宿。（4）宿舍管理人員每天要做好值班日記和交接班記錄，不斷提高自身處理問題的能力。（5）設(shè)立意見箱，定期（每季度或半年）發(fā)放意見調(diào)查表，征求學(xué)校老師、學(xué)生的意見，了解其對物業(yè)管理的需求，并及時(shí)處理學(xué)生、老師反饋的意見，增強(qiáng)溝通。（6）宿舍內(nèi)因監(jiān)督和管理不善而損壞的物資由物業(yè)承擔(dān)責(zé)任。 4 54,000 崗 3 服務(wù)描述：（三）清潔服務(wù) 本崗位投入人員不少于10人 1.總體要求：負(fù)責(zé)***區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生管理。每日需清***樓外地面、停車場、廣場等，盡量保持公共場所地面無紙屑、煙頭、痰印、污跡、雜物等。由采購人和中標(biāo)人共同制訂工作制度和標(biāo)準(zhǔn)，中標(biāo)人按工作程序?qū)Ψ秶鷥?nèi)的場所進(jìn)行日常定期清掃或不定期的清掃保潔，做到按制定標(biāo)準(zhǔn)保潔，并做到按標(biāo)準(zhǔn)定人定點(diǎn)定時(shí)管理、巡查、監(jiān)督,以對工作質(zhì)量進(jìn)行考核。中標(biāo)人在清潔衛(wèi)生工作中所需的設(shè)備、工具、清潔劑等物料費(fèi)用由中標(biāo)人自行承擔(dān)。 2.清潔工的要求身體健康（沒有重大生理疾病或心理疾病），無相關(guān)傳染疾病（《中華人民共和國傳染病防治法》所規(guī)定的不適合在學(xué)校等公共機(jī)構(gòu)***）（以三大醫(yī)院的體檢報(bào)告為準(zhǔn)）。男女不限，年齡在20—55歲之間。 3.服務(wù)內(nèi)容：（1）本物業(yè)所有洗手間的清潔工作：包括天面、墻面、地面、水槽、便槽、洗手盆和外部。（2）本物業(yè)***樓宇***樓梯、走廊、宣傳櫥窗、扶手、梯間玻璃窗等保持干凈、整潔、無垃圾、雜物。（3）本物業(yè)所有天花板，全部門、窗，掛墻物、懸掛物，學(xué)校走廊插座、開關(guān)，飲水機(jī)、洗手槽等的清潔。（4）校園公共地方、場地、溝渠、校門前三包、運(yùn)動(dòng)場、道路、停車場等公共場所的清潔。（5）本物業(yè)所有垃圾傾倒，垃圾桶擺放及清理。（6）本物業(yè)所有辦公室（主要是教師辦公室及行政辦公室）。（7）本物業(yè)所有會(huì)議室清潔。（8）本物業(yè)全部風(fēng)扇、空調(diào)、窗簾、燈管燈具（含各班課室內(nèi)） 4.質(zhì)量要求：（1）全校所有洗手間每天隨時(shí)清潔，定期投放消毒藥物、空氣清新凈化劑，確保無異味。保證無異味、無污垢、干凈、整潔。天臺(tái)、屋面每周清掃一次，無垃圾堆積，防止積水。（2）樓道、樓梯、走道、窗臺(tái)欄桿扶手的地表面、接縫、角落、邊線、園林綠化地等每天清潔一次，墻壁無腳印，窗臺(tái)玻璃每周清潔一次，玻璃保持潔凈，目視無塵；地面保持干凈，無垃圾、雜物堆放，無污跡、嚴(yán)重劃痕現(xiàn)象，保持地面材質(zhì)原貌。宣傳欄、標(biāo)識(shí)牌等經(jīng)常擦拭。（3）天花板、燈具、消防栓、指示牌、標(biāo)識(shí)定期除塵和清潔，目視無塵無蜘蛛網(wǎng)。（4）校園內(nèi)***路面目視干凈，地面垃圾滯留時(shí)間不超過一小時(shí)；陰溝無雜物、無積水，全天候有人清掃地面。定期檢查沙井，及時(shí)清淘疏通，防止堵塞。定期（每年不少于7次，一般重點(diǎn)在春夏兩季進(jìn)行，特殊情況按用戶要求增加次數(shù)，做冊登記，負(fù)責(zé)后勤的學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)簽名確認(rèn)。）滅殺蚊、蠅、鼠、蟑，確保無滋生源。根據(jù)各種流行性疾病情況按照學(xué)校要求對指定場所進(jìn)行消毒。（5）每日清理校園內(nèi)垃圾，保持垃圾桶周圍干凈，桶內(nèi)外無污跡、無異味、無蚊蠅。（6）辦公室每天最少清潔一次、隨時(shí)保持清潔。（7）會(huì)議室要求在會(huì)前會(huì)后均保持整潔。（8）全部風(fēng)扇、空調(diào)、窗簾、燈管燈具（含各班課室內(nèi)）每學(xué)期清潔一次。 5.保潔標(biāo)準(zhǔn) 清潔項(xiàng) 目清潔標(biāo)準(zhǔn) 大堂部分大理石地面隨時(shí)保持干凈、無污漬、塵漬痰漬大理石瓷磚、墻面、柱保持無塵、無污漬玻璃無手印、無塵、無污漬、明潔清澈風(fēng)口保持無塵、無蜘蛛網(wǎng) 天花吊頂保持無塵、無蜘蛛網(wǎng) 廢紙筒無痰漬、無灰漬、保持干凈桌、椅、廣告箱、牌無塵、無污漬、無雜物消***道地面及梯級無雜物、污漬、干凈墻面無塵、無污漬天花燈飾無塵、無蜘蛛網(wǎng) 扶手、鐵欄干凈風(fēng)口柵欄干凈公共通道地面干凈、無污漬、塵漬、痰漬、垃圾墻面、窗臺(tái) 干凈、無塵玻璃窗、門、扶手明亮、干凈消防門無塵、無污漬天花吊頂、燈飾、風(fēng)口無塵、無蜘蛛網(wǎng)、無污漬垃圾筒無污漬、無雜物，隨時(shí)清除痰等雜物消防栓、報(bào)警器開關(guān) 無塵、無污漬指示牌、懸掛牌無塵漬辦公室地面無塵漬、無紙屑、無污漬、無痰漬，保持光潔墻身無塵漬、無污漬、無痰漬門玻璃無手印、無塵、無污漬、光潔明亮木無塵漬、無污漬鋁合金無手印、無污漬電腦、電話無污漬辦公臺(tái)、會(huì)議臺(tái)、文柜隔板等無塵、無污漬坐椅、沙發(fā)、茶幾干凈、無塵辦公室窗玻璃無手印、無塵、無污漬、光潔明亮窗臺(tái) 無污漬、無塵漬地腳線無污漬、無塵漬廢紙簍、煙灰缸無污漬燈飾、風(fēng)口、天花無蜘蛛網(wǎng)、無塵漬指示牌、懸掛牌無塵漬茶水間地面無污漬、無塵漬、無水漬水池無污漬熱水器無污漬窗簾木無塵漬、無污漬辦公臺(tái)、人士椅、柜無塵、無污漬窗玻璃無手印、無污漬、光潔、明亮窗臺(tái) 無塵漬、無污漬廢紙簍無污漬垃圾筒無污漬電視機(jī) 無塵漬洗手間瓷磚墻身無塵、無污漬、瓷磚明潔瓷磚地面無塵、無污漬洗手間門無污漬玻璃鏡面無塵、無污漬、無水漬、無手印，保持鏡面明凈小便器、大便器保持干凈無污漬洗手盆及臺(tái) 保持干凈無污漬燈飾、天花、風(fēng)口無污漬、無蜘蛛網(wǎng)、無塵車場草坪地面無煙頭紙屑、雜物通道梯口無雜物、灰漬門旁樹叢無雜物綠化地草坪無雜物綠化地灌木叢無雜物娛樂設(shè)施宣傳牌無灰漬需求詳細(xì)說明:查看附件（三）清潔服務(wù) 本崗位投入人員不少于10人 1.總體要求：負(fù)責(zé)***區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生管理。每日需清***樓外地面、停車場、廣場等，盡量保持公共場所地面無紙屑、煙頭、痰印、污跡、雜物等。由采購人和中標(biāo)人共同制訂工作制度和標(biāo)準(zhǔn)，中標(biāo)人按工作程序?qū)Ψ秶鷥?nèi)的場所進(jìn)行日常定期清掃或不定期的清掃保潔，做到按制定標(biāo)準(zhǔn)保潔，并做到按標(biāo)準(zhǔn)定人定點(diǎn)定時(shí)管理、巡查、監(jiān)督,以對工作質(zhì)量進(jìn)行考核。中標(biāo)人在清潔衛(wèi)生工作中所需的設(shè)備、工具、清潔劑等物料費(fèi)用由中標(biāo)人自行承擔(dān)。 2.清潔工的要求身體健康（沒有重大生理疾病或心理疾?。?，無相關(guān)傳染疾?。ā吨腥A人民共和國傳染病防治法》所規(guī)定的不適合在學(xué)校等公共機(jī)構(gòu)***）（以三大醫(yī)院的體檢報(bào)告為準(zhǔn)）。男女不限，年齡在20—55歲之間。 3.服務(wù)內(nèi)容：（1）本物業(yè)所有洗手間的清潔工作：包括天面、墻面、地面、水槽、便槽、洗手盆和外部。（2）本物業(yè)***樓宇***樓梯、走廊、宣傳櫥窗、扶手、梯間玻璃窗等保持干凈、整潔、無垃圾、雜物。（3）本物業(yè)所有天花板，全部門、窗，掛墻物、懸掛物，學(xué)校走廊插座、開關(guān)，飲水機(jī)、洗手槽等的清潔。（4）校園公共地方、場地、溝渠、校門前三包、運(yùn)動(dòng)場、道路、停車場等公共場所的清潔。（5）本物業(yè)所有垃圾傾倒，垃圾桶擺放及清理。（6）本物業(yè)所有辦公室（主要是教師辦公室及行政辦公室）。（7）本物業(yè)所有會(huì)議室清潔。（8）本物業(yè)全部風(fēng)扇、空調(diào)、窗簾、燈管燈具（含各班課室內(nèi)） 4.質(zhì)量要求：（1）全校所有洗手間每天隨時(shí)清潔，定期投放消毒藥物、空氣清新凈化劑，確保無異味。保證無異味、無污垢、干凈、整潔。天臺(tái)、屋面每周清掃一次，無垃圾堆積，防止積水。（2）樓道、樓梯、走道、窗臺(tái)欄桿扶手的地表面、接縫、角落、邊線、園林綠化地等每天清潔一次，墻壁無腳印，窗臺(tái)玻璃每周清潔一次，玻璃保持潔凈，目視無塵；地面保持干凈，無垃圾、雜物堆放，無污跡、嚴(yán)重劃痕現(xiàn)象，保持地面材質(zhì)原貌。宣傳欄、標(biāo)識(shí)牌等經(jīng)常擦拭。（3）天花板、燈具、消防栓、指示牌、標(biāo)識(shí)定期除塵和清潔，目視無塵無蜘蛛網(wǎng)。（4）校園內(nèi)***路面目視干凈，地面垃圾滯留時(shí)間不超過一小時(shí)；陰溝無雜物、無積水，全天候有人清掃地面。定期檢查沙井，及時(shí)清淘疏通，防止堵塞。定期（每年不少于7次，一般重點(diǎn)在春夏兩季進(jìn)行，特殊情況按用戶要求增加次數(shù)，做冊登記，負(fù)責(zé)后勤的學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)簽名確認(rèn)。）滅殺蚊、蠅、鼠、蟑，確保無滋生源。根據(jù)各種流行性疾病情況按照學(xué)校要求對指定場所進(jìn)行消毒。（5）每日清理校園內(nèi)垃圾，保持垃圾桶周圍干凈，桶內(nèi)外無污跡、無異味、無蚊蠅。（6）辦公室每天最少清潔一次、隨時(shí)保持清潔。（7）會(huì)議室要求在會(huì)前會(huì)后均保持整潔。（8）全部風(fēng)扇、空調(diào)、窗簾、燈管燈具（含各班課室內(nèi)）每學(xué)期清潔一次。 5.保潔標(biāo)準(zhǔn) 清潔項(xiàng) 目清潔標(biāo)準(zhǔn) 大堂部分大理石地面隨時(shí)保持干凈、無污漬、塵漬痰漬大理石瓷磚、墻面、柱保持無塵、無污漬玻璃無手印、無塵、無污漬、明潔清澈風(fēng)口保持無塵、無蜘蛛網(wǎng) 天花吊頂保持無塵、無蜘蛛網(wǎng) 廢紙筒無痰漬、無灰漬、保持干凈桌、椅、廣告箱、牌無塵、無污漬、無雜物消***道地面及梯級無雜物、污漬、干凈墻面無塵、無污漬天花燈飾無塵、無蜘蛛網(wǎng) 扶手、鐵欄干凈風(fēng)口柵欄干凈公共通道地面干凈、無污漬、塵漬、痰漬、垃圾墻面、窗臺(tái) 干凈、無塵玻璃窗、門、扶手明亮、干凈消防門無塵、無污漬天花吊頂、燈飾、風(fēng)口無塵、無蜘蛛網(wǎng)、無污漬垃圾筒無污漬、無雜物，隨時(shí)清除痰等雜物消防栓、報(bào)警器開關(guān) 無塵、無污漬指示牌、懸掛牌無塵漬辦公室地面無塵漬、無紙屑、無污漬、無痰漬，保持光潔墻身無塵漬、無污漬、無痰漬門玻璃無手印、無塵、無污漬、光潔明亮木無塵漬、無污漬鋁合金無手印、無污漬電腦、電話無污漬辦公臺(tái)、會(huì)議臺(tái)、文柜隔板等無塵、無污漬坐椅、沙發(fā)、茶幾干凈、無塵辦公室窗玻璃無手印、無塵、無污漬、光潔明亮窗臺(tái) 無污漬、無塵漬地腳線無污漬、無塵漬廢紙簍、煙灰缸無污漬燈飾、風(fēng)口、天花無蜘蛛網(wǎng)、無塵漬指示牌、懸掛牌無塵漬茶水間地面無污漬、無塵漬、無水漬水池無污漬熱水器無污漬窗簾木無塵漬、無污漬辦公臺(tái)、人士椅、柜無塵、無污漬窗玻璃無手印、無污漬、光潔、明亮窗臺(tái) 無塵漬、無污漬廢紙簍無污漬垃圾筒無污漬電視機(jī) 無塵漬洗手間瓷磚墻身無塵、無污漬、瓷磚明潔瓷磚地面無塵、無污漬洗手間門無污漬玻璃鏡面無塵、無污漬、無水漬、無手印，保持鏡面明凈小便器、大便器保持干凈無污漬洗手盆及臺(tái) 保持干凈無污漬燈飾、天花、風(fēng)口無污漬、無蜘蛛網(wǎng)、無塵車場草坪地面無煙頭紙屑、雜物通道梯口無雜物、灰漬門旁樹叢無雜物綠化地草坪無雜物綠化地灌木叢無雜物娛樂設(shè)施宣傳牌無灰漬 10 48,000 崗 4 服務(wù)描述：(四)電消防及日常維修服務(wù) 本崗位投入人員不少于2人 1.水電工的要求身體健康（沒有重大生理疾病或心理疾?。?，無相關(guān)傳染疾?。ā吨腥A人民共和國傳染病防治法》所規(guī)定的不適合在學(xué)校等公共機(jī)構(gòu)***）（以三大醫(yī)院的體檢報(bào)告為準(zhǔn)）。年齡在20—55歲之間的男性。電工必須持有效的電工證上崗。 2. 服務(wù)內(nèi)容：中標(biāo)人在水電消防及日常維修服務(wù)工作中所需的設(shè)備、工具等費(fèi)用由中標(biāo)人自行購置，本次合同期特別提出購置充電式打磨機(jī)一臺(tái)。（1）供電、供排水系統(tǒng)維修保養(yǎng)（含水龍頭裝拆，給、排***道疏通、清潔、維修保養(yǎng)，消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)等）。（2）電氣維修（含學(xué)校所有照***路、燈具、風(fēng)扇維修和安裝）；（3）日常維修（含所有門窗維修、門鎖換修、各種柜的維修、師生臺(tái)椅維修，建筑物管理，小規(guī)模的泥水工作等。（4）配合采購人或消防、安監(jiān)等部門做好安全宣傳和查驗(yàn)工作。（5）水電維修工必須持證上崗。 3.質(zhì)量要求：（1）每天巡視供電、供水及終端水電設(shè)備設(shè)施，及時(shí)開關(guān)各種用電、供水設(shè)施，發(fā)現(xiàn)異常情況及時(shí)進(jìn)行維修，對損壞的零配件及時(shí)更換，保***區(qū)內(nèi)供電、供水系統(tǒng)能正常運(yùn)行（包括水龍頭的拆裝，給、排***道疏通、清潔、維修保養(yǎng)，消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)等）。設(shè)施、設(shè)備運(yùn)行、巡查、維修、保養(yǎng)等記錄準(zhǔn)確、完整，保證其性能符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（2）每天巡視供電設(shè)施，保證學(xué)校電氣系統(tǒng)正常運(yùn)轉(zhuǎn)，學(xué)校所有照***路、燈具、風(fēng)扇維修和安裝。設(shè)施、設(shè)備標(biāo)識(shí)齊全、規(guī)范，責(zé)任人明確；操作維護(hù)人員嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)施設(shè)備操作規(guī)程及保養(yǎng)規(guī)范；設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常。每周一次巡查室外其他附屬設(shè)施，保證其正常運(yùn)行。節(jié)假日特別是重大節(jié)日前，應(yīng)對景觀設(shè)施、照明進(jìn)行安全、功能檢查，保證節(jié)假日期間各項(xiàng)設(shè)施正常運(yùn)行。建筑物內(nèi)、外的燈具完好率不低于98%，損壞應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)修復(fù)。（3）對各學(xué)校所有門窗維修、門鎖換修、各種柜的維修、師生臺(tái)椅維修，進(jìn)行維修、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用，安全、可靠。對建筑物瓷片、批檔的脫掉要及時(shí)維修，平時(shí)做好各建筑物保養(yǎng)工作。對設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行日常管理和維修養(yǎng)護(hù)使用完好率達(dá)到98%以上，急修及時(shí)率達(dá)100%。簡單的小毛病24小時(shí)內(nèi)要完成，大的問題三天內(nèi)完成。（4）每天巡視消防設(shè)施，對損壞或失靈不能使用的消防設(shè)施應(yīng)書面報(bào)告采購人，及時(shí)進(jìn)行整改，保證其達(dá)到使用功能，杜絕火災(zāi)事故。設(shè)備房保持整潔、通風(fēng)，無跑、冒、滴、漏和鼠害現(xiàn)象。消防泵每月啟動(dòng)保養(yǎng)一次并作記錄，保證其運(yùn)行正常；消防栓每月巡查1次，保持消防栓箱內(nèi)各種配件完好；每月檢查報(bào)警功能是否正常；每季檢查一次消防龍帶、閥桿處加注潤滑油并作一次放水檢查；每月檢查1次滅火器，臨近失效立即更新或充壓；消***道暢通。（5）***市政維修、校區(qū)維修或特殊情況需停電停水時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知委托方，并在宣傳欄張貼書面通知，做好應(yīng)急預(yù)案和安全防護(hù)工作。需求詳細(xì)說明:查看附件 (四)電消防及日常維修服務(wù) 本崗位投入人員不少于2人 1.水電工的要求身體健康（沒有重大生理疾病或心理疾?。?，無相關(guān)傳染疾?。ā吨腥A人民共和國傳染病防治法》所規(guī)定的不適合在學(xué)校等公共機(jī)構(gòu)***）（以三大醫(yī)院的體檢報(bào)告為準(zhǔn)）。年齡在20—55歲之間的男性。電工必須持有效的電工證上崗。 2. 服務(wù)內(nèi)容：中標(biāo)人在水電消防及日常維修服務(wù)工作中所需的設(shè)備、工具等費(fèi)用由中標(biāo)人自行購置，本次合同期特別提出購置充電式打磨機(jī)一臺(tái)。（1）供電、供排水系統(tǒng)維修保養(yǎng)（含水龍頭裝拆，給、排***道疏通、清潔、維修保養(yǎng)，消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)等）。（2）電氣維修（含學(xué)校所有照***路、燈具、風(fēng)扇維修和安裝）；（3）日常維修（含所有門窗維修、門鎖換修、各種柜的維修、師生臺(tái)椅維修，建筑物管理，小規(guī)模的泥水工作等。（4）配合采購人或消防、安監(jiān)等部門做好安全宣傳和查驗(yàn)工作。（5）水電維修工必須持證上崗。 3.質(zhì)量要求：（1）每天巡視供電、供水及終端水電設(shè)備設(shè)施，及時(shí)開關(guān)各種用電、供水設(shè)施，發(fā)現(xiàn)異常情況及時(shí)進(jìn)行維修，對損壞的零配件及時(shí)更換，保***區(qū)內(nèi)供電、供水系統(tǒng)能正常運(yùn)行（包括水龍頭的拆裝，給、排***道疏通、清潔、維修保養(yǎng)，消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)等）。設(shè)施、設(shè)備運(yùn)行、巡查、維修、保養(yǎng)等記錄準(zhǔn)確、完整，保證其性能符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（2）每天巡視供電設(shè)施，保證學(xué)校電氣系統(tǒng)正常運(yùn)轉(zhuǎn)，學(xué)校所有照***路、燈具、風(fēng)扇維修和安裝。設(shè)施、設(shè)備標(biāo)識(shí)齊全、規(guī)范，責(zé)任人明確；操作維護(hù)人員嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)施設(shè)備操作規(guī)程及保養(yǎng)規(guī)范；設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常。每周一次巡查室外其他附屬設(shè)施，保證其正常運(yùn)行。節(jié)假日特別是重大節(jié)日前，應(yīng)對景觀設(shè)施、照明進(jìn)行安全、功能檢查，保證節(jié)假日期間各項(xiàng)設(shè)施正常運(yùn)行。建筑物內(nèi)、外的燈具完好率不低于98%，損壞應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)修復(fù)。（3）對各學(xué)校所有門窗維修、門鎖換修、各種柜的維修、師生臺(tái)椅維修，進(jìn)行維修、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用，安全、可靠。對建筑物瓷片、批檔的脫掉要及時(shí)維修，平時(shí)做好各建筑物保養(yǎng)工作。對設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行日常管理和維修養(yǎng)護(hù)使用完好率達(dá)到98%以上，急修及時(shí)率達(dá)100%。簡單的小毛病24小時(shí)內(nèi)要完成，大的問題三天內(nèi)完成。（4）每天巡視消防設(shè)施，對損壞或失靈不能使用的消防設(shè)施應(yīng)書面報(bào)告采購人，及時(shí)進(jìn)行整改，保證其達(dá)到使用功能，杜絕火災(zāi)事故。設(shè)備房保持整潔、通風(fēng)，無跑、冒、滴、漏和鼠害現(xiàn)象。消防泵每月啟動(dòng)保養(yǎng)一次并作記錄，保證其運(yùn)行正常；消防栓每月巡查1次，保持消防栓箱內(nèi)各種配件完好；每月檢查報(bào)警功能是否正常；每季檢查一次消防龍帶、閥桿處加注潤滑油并作一次放水檢查；每月檢查1次滅火器，臨近失效立即更新或充壓；消***道暢通。（5）***市政維修、校區(qū)維修或特殊情況需停電停水時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知委托方，并在宣傳欄張貼書面通知，做好應(yīng)急預(yù)案和安全防護(hù)工作。 2 66,000 崗 5 服務(wù)描述：（五）綠化服務(wù) 本崗位投入人員不少于1人 1.總體要求負(fù)責(zé)對學(xué)校內(nèi)的綠化進(jìn)行日常淋水、除草、松土、剪枝、整形、殺蟲、施肥、防風(fēng)、排澇、防殺等專業(yè)護(hù)理，營造良好的園林景觀，美化學(xué)校環(huán)境。中標(biāo)人工作需要的設(shè)備、器具、工具、物料費(fèi)用由中標(biāo)人自行承擔(dān)；消耗的農(nóng)藥、肥料由學(xué)校自行承擔(dān)。 2. 花木工人的要求身體健康（沒有重大生理疾病或心理疾?。?，無相關(guān)傳染疾?。ā吨腥A人民共和國傳染病防治法》所規(guī)定的不適合在學(xué)校等公共機(jī)構(gòu)***）（以三大醫(yī)院的體檢報(bào)告為準(zhǔn)）。年齡在20—55歲之間，男女不限。 3.服務(wù)內(nèi)容：（1）本物業(yè)所有的綠化植物的養(yǎng)護(hù)指標(biāo)。（2）植物淋水。（3）綠化帶清潔。（4）剪草、剪枝(含高大樹木的修枝)。（5）培土、除蟲、施肥等。（6）室內(nèi)盆栽植物。 4.質(zhì)量要求：（1）對受損或傾到花木及時(shí)修補(bǔ)，扶持和局部補(bǔ)苗。各種花草樹木成活率達(dá)95%。及時(shí)制止踐踏、破壞綠化植物的行為一旦損壞及時(shí)補(bǔ)種，使草地完整率達(dá)98%以上。（2）對植物適時(shí)適量淋水，保證植物無缺水現(xiàn)象。（3）及時(shí)清理綠化帶垃圾，草地?zé)o石頭、紙屑、垃圾等雜物。（4）適時(shí)剪草除草，草地高度控制在70 ~ 80毫米，草地純度為98%以上，保持草地平整、美觀。保持花木生長量適當(dāng)，滿足園林功能要求及其生長特性；定期剪枝、整形、造型優(yōu)美、景觀豐富多彩。（5）適時(shí)對花木進(jìn)行培土，樹木涂白、防風(fēng)害、防日照、防蟲蟻等工作；根據(jù)相關(guān)病蟲害發(fā)生的環(huán)境條件及其規(guī)律，堅(jiān)持以“預(yù)防為主”的原則進(jìn)行防治，保持花木生長健壯，枝葉茂盛，施肥（化肥）。（6）為辦公室場所、會(huì)議室等場所提供多種室內(nèi)綠化盆栽植物。需求詳細(xì)說明:查看附件（五）綠化服務(wù) 本崗位投入人員不少于1人 1.總體要求負(fù)責(zé)對學(xué)校內(nèi)的綠化進(jìn)行日常淋水、除草、松土、剪枝、整形、殺蟲、施肥、防風(fēng)、排澇、防殺等專業(yè)護(hù)理，營造良好的園林景觀，美化學(xué)校環(huán)境。中標(biāo)人工作需要的設(shè)備、器具、工具、物料費(fèi)用由中標(biāo)人自行承擔(dān)；消耗的農(nóng)藥、肥料由學(xué)校自行承擔(dān)。 2. 花木工人的要求身體健康（沒有重大生理疾病或心理疾?。?，無相關(guān)傳染疾?。ā吨腥A人民共和國傳染病防治法》所規(guī)定的不適合在學(xué)校等公共機(jī)構(gòu)***）（以三大醫(yī)院的體檢報(bào)告為準(zhǔn)）。年齡在20—55歲之間，男女不限。 3.服務(wù)內(nèi)容：（1）本物業(yè)所有的綠化植物的養(yǎng)護(hù)指標(biāo)。（2）植物淋水。（3）綠化帶清潔。（4）剪草、剪枝(含高大樹木的修枝)。（5）培土、除蟲、施肥等。（6）室內(nèi)盆栽植物。 4.質(zhì)量要求：（1）對受損或傾到花木及時(shí)修補(bǔ)，扶持和局部補(bǔ)苗。各種花草樹木成活率達(dá)95%。及時(shí)制止踐踏、破壞綠化植物的行為一旦損壞及時(shí)補(bǔ)種，使草地完整率達(dá)98%以上。（2）對植物適時(shí)適量淋水，保證植物無缺水現(xiàn)象。（3）及時(shí)清理綠化帶垃圾，草地?zé)o石頭、紙屑、垃圾等雜物。（4）適時(shí)剪草除草，草地高度控制在70 ~ 80毫米，草地純度為98%以上，保持草地平整、美觀。保持花木生長量適當(dāng)，滿足園林功能要求及其生長特性；定期剪枝、整形、造型優(yōu)美、景觀豐富多彩。（5）適時(shí)對花木進(jìn)行培土，樹木涂白、防風(fēng)害、防日照、防蟲蟻等工作；根據(jù)相關(guān)病蟲害發(fā)生的環(huán)境條件及其規(guī)律，堅(jiān)持以“預(yù)防為主”的原則進(jìn)行防治，保持花木生長健壯，枝葉茂盛，施肥（化肥）。（6）為辦公室場所、會(huì)議室等場所提供多種室內(nèi)綠化盆栽植物。 1 54,000 崗 6 服務(wù)描述：物業(yè)管理主管的崗位職責(zé) 本崗位投入人員不少于1人一、學(xué)歷及經(jīng)驗(yàn)要求大?；蛞陨蠈W(xué)歷，年齡50歲以下，男女不限。有3年或以上物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。二、日常管理與監(jiān)督負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目的日常運(yùn)營管理工作，包括對各部門的監(jiān)督和協(xié)調(diào)，確保物業(yè)項(xiàng)目各項(xiàng)工作的順利開展。這涉及到對保安、宿管、保潔、綠化、電工的監(jiān)督和管理，確保服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行。三、安全管理制定和執(zhí)行安全管理措施，確保物業(yè)項(xiàng)目內(nèi)的安全穩(wěn)定。這包括制定安全管理制度、應(yīng)急預(yù)案，定期組織安全演練，以及處理各類安全事件等。四、設(shè)施設(shè)備管理負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目內(nèi)設(shè)施設(shè)備的管理，包括設(shè)備的日常巡查、維修、保養(yǎng)以及更新改造等工作。確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，提高物業(yè)項(xiàng)目的整體使用效果。五、客戶關(guān)系管理負(fù)責(zé)與學(xué)校溝通和聯(lián)系，及時(shí)處理校方投訴和建議，提高校方滿意度。六、政策法規(guī)執(zhí)行熟悉并執(zhí)行國家和地方關(guān)于物業(yè)管理的政策法規(guī)，確保物業(yè)項(xiàng)目的合法合規(guī)運(yùn)營。同時(shí)，***保持良好的溝通和協(xié)調(diào)關(guān)系。七、團(tuán)隊(duì)建設(shè)與培訓(xùn) 負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)的建設(shè)和培訓(xùn)工作，提高團(tuán)隊(duì)成員的專業(yè)素質(zhì)和服務(wù)意識(shí)。通過培訓(xùn)和團(tuán)隊(duì)建設(shè)活動(dòng)，增強(qiáng)團(tuán)隊(duì)的凝聚力和戰(zhàn)斗力。八、持續(xù)改進(jìn)與創(chuàng)新關(guān)注學(xué)校需求變化，不斷改進(jìn)和創(chuàng)新物業(yè)管理服務(wù)模式和方法。通過引入新技術(shù)、新方法等手段，提高物業(yè)項(xiàng)目的服務(wù)質(zhì)量和效率。需求詳細(xì)說明:查看附件物業(yè)管理主管的崗位職責(zé) 本崗位投入人員不少于1人一、學(xué)歷及經(jīng)驗(yàn)要求大專或以上學(xué)歷，年齡50歲以下，男女不限。有3年或以上物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。二、日常管理與監(jiān)督負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目的日常運(yùn)營管理工作，包括對各部門的監(jiān)督和協(xié)調(diào)，確保物業(yè)項(xiàng)目各項(xiàng)工作的順利開展。這涉及到對保安、宿管、保潔、綠化、電工的監(jiān)督和管理，確保服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行。三、安全管理制定和執(zhí)行安全管理措施，確保物業(yè)項(xiàng)目內(nèi)的安全穩(wěn)定。這包括制定安全管理制度、應(yīng)急預(yù)案，定期組織安全演練，以及處理各類安全事件等。四、設(shè)施設(shè)備管理負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目內(nèi)設(shè)施設(shè)備的管理，包括設(shè)備的日常巡查、維修、保養(yǎng)以及更新改造等工作。確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，提高物業(yè)項(xiàng)目的整體使用效果。五、客戶關(guān)系管理負(fù)責(zé)與學(xué)校溝通和聯(lián)系，及時(shí)處理校方投訴和建議，提高校方滿意度。六、政策法規(guī)執(zhí)行熟悉并執(zhí)行國家和地方關(guān)于物業(yè)管理的政策法規(guī)，確保物業(yè)項(xiàng)目的合法合規(guī)運(yùn)營。同時(shí)，***保持良好的溝通和協(xié)調(diào)關(guān)系。七、團(tuán)隊(duì)建設(shè)與培訓(xùn) 負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)的建設(shè)和培訓(xùn)工作，提高團(tuán)隊(duì)成員的專業(yè)素質(zhì)和服務(wù)意識(shí)。通過培訓(xùn)和團(tuán)隊(duì)建設(shè)活動(dòng)，增強(qiáng)團(tuán)隊(duì)的凝聚力和戰(zhàn)斗力。八、持續(xù)改進(jìn)與創(chuàng)新關(guān)注學(xué)校需求變化，不斷改進(jìn)和創(chuàng)新物業(yè)管理服務(wù)模式和方法。通過引入新技術(shù)、新方法等手段，提高物業(yè)項(xiàng)目的服務(wù)質(zhì)量和效率。 1 72,000 崗（五）議價(jià)*********月***日（六）本項(xiàng)目采用的是按工種及人員報(bào)價(jià)***。二、需求信息服務(wù)時(shí)間：12 個(gè)月合同份數(shù)：5 爭議處理方式：向采購單位*** 發(fā)票類型：增值稅普通發(fā)票三、供應(yīng)商報(bào)價(jià)***）供應(yīng)商應(yīng)具備《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定的條件，并對如下條件的真實(shí)性負(fù)責(zé)：1）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；4）有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；5）參加政府采購活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄；6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。（二）被邀請的供應(yīng)商應(yīng)根據(jù)議價(jià)***，在滿足采購需求的前提下，于規(guī)定時(shí)間內(nèi)對項(xiàng)目做出報(bào)價(jià)***供應(yīng)商應(yīng)在報(bào)價(jià)***系統(tǒng)提供采購需求中所要求的全部資料與數(shù)據(jù)的，應(yīng)當(dāng)通過系統(tǒng)提交。供應(yīng)商不得在所上傳的附件中填寫項(xiàng)目報(bào)價(jià)***統(tǒng)報(bào)價(jià)***不一致，則附件報(bào)價(jià)***統(tǒng)報(bào)價(jià)***四）供應(yīng)商應(yīng)認(rèn)真核對報(bào)價(jià)***符合采購需求，并對其真實(shí)性負(fù)責(zé)。若與實(shí)際不符，一經(jīng)查實(shí)，將視為弄虛作假，當(dāng)次報(bào)價(jià)***政府采購相關(guān)規(guī)定給予處理。四、定點(diǎn)議價(jià)***）報(bào)價(jià)***1）供應(yīng)商的報(bào)價(jià)*** （2）供應(yīng)商的報(bào)價(jià)***高限價(jià)***規(guī)則、終止規(guī)則。（1）成交規(guī)則：采購人接受供應(yīng)商報(bào)價(jià)***交。（2）終止規(guī)則：在定點(diǎn)議價(jià)***采購人因故取消采購任務(wù)；或者采購人不接受供應(yīng)商報(bào)價(jià)***止。五、項(xiàng)目聯(lián)系方式聯(lián)系方式：張翔 ***278 采購單位：***市橫欄中學(xué) ******月***日

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