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項目名稱

***市仁里***區(qū)01-1#地塊A幢家私***樓整體掛牌轉讓

項目編號***an>

XZ202204HN0101

掛牌起始日期

2022年4月27日

掛牌截止日期

2022年5月26日

轉讓底價***n>

見下表

掛牌期滿，如未征集到意向受讓方

掛牌終止

標的

概況

標的

簡介

該建筑物共3層（另含69.2屋頂層），總建筑面積約為2948.71。周圍建筑密集度適中，區(qū)域范圍內有商業(yè)廣場、超市、銀行等商業(yè)配套，商業(yè)氛圍尚可，區(qū)域內有萬***道、環(huán)市***路、建***路等主***道通過，道路通達度較好，臨近萬寧高鐵站，區(qū)域及對外交通便利。

標的名稱

層數(shù)

不動產(chǎn)權

證

土地性質

建筑面積

（）

掛牌底價*** lang="EN-US">

保證金

***市仁里***區(qū)01-1#地塊A幢家私***樓

13層

瓊（2018）***市不動產(chǎn)權第***號

國有劃撥

2948.71

***

1100

評估

情況

評估價*** lang="EN-US">

3867

評估基準日

2021年11月12日

評估機構

***

轉讓方情況

轉讓方名稱

***市財政局

轉讓方承諾

1、轉讓方對本次轉讓的標的產(chǎn)權權屬關系清晰，并對該產(chǎn)權具有完全處置權，且該處置權的實施已不存在任何限制條件。

2、轉讓方的出讓行為已經(jīng)相應的有效內部決策并得到相應批準。

轉讓方對本次轉讓公告內容及遞交材料的真實性、合法性和完整性承擔責任。

轉讓方

決策文件

1、***市財政局關于對***鎮(zhèn)仁里***區(qū)01-1#地塊A幢家私***樓進行公開掛牌轉讓的請示；

2、***市人民政府公文呈批單：關于***市財政局關于對***鎮(zhèn)仁里***區(qū)01-1#地塊A幢家私***樓進行公開掛牌轉讓的請示。

行為批準或備案機構

***市人民政府

特別告知

1、意向競買人須自行了解***省關于限制購買多套商品住宅的文件，否則成交后如因限購不能辦理房產(chǎn)過戶需承擔違約責任。

2、因未變更土地性質，不可貸款，受讓方須采用一次性付款方式：受讓方應于競價***/span>5個工作日內簽訂《房產(chǎn)轉讓合同》，在合同生效后的5個工作日內支付該房產(chǎn)全部價***保證金扣除交易服務費后轉為部分成交價***pan lang="EN-US">

3、項目已竣工驗收，商業(yè)部分分攤土地尚未分割，待完成土地分割后，辦理產(chǎn)權過戶的土地出讓金由轉讓方***市財政局負責代繳。

4、根據(jù)《省級土地儲備項目綜合開發(fā)合作框架協(xié)議書》、《***市省級土地儲備項目萬寧站***區(qū)***道路和安置房工程 BT 投資建設協(xié)議書》，***出資建設，并在建設完工并合格驗收后由***市住房與城鄉(xiāng)建設局出資回購，不動產(chǎn)權證登記在***市住房和城鄉(xiāng)建設局名下。

交易

條件

交易價***n lang="EN-US">

支付方式

1、成交價***付。
2、公告期內須繳納保證金1100
3、成交后，保證金扣除交易費用后自動轉為部分成交價***須將全部價***務費全額支付到海南產(chǎn)權交易所指定賬戶。
4、繳納保證金賬戶：
戶名：***
開戶行：中國工商銀行***省分行營業(yè)部
賬號：***

受讓方

資格條件

意向受讓方須為中國境內合法存續(xù)的法人、其他組織或者具有完全民事行為能力的自然人，且須符合***省房地產(chǎn)相關限購政策要求，競買方在報名前應自行判斷是否具備競價***料條件，并承擔由此產(chǎn)生的相應責任及后果。不接受聯(lián)合體報名。

標的交割

不動產(chǎn)轉移登記手續(xù)由受讓方辦理，轉讓方協(xié)助，同時按照《房產(chǎn)轉讓合同》約定辦理。

與轉讓相關的其他條件

1、確認為受讓方后5個工作日內與轉讓方簽訂轉讓方擬定的《房產(chǎn)轉讓合同》，并在合同生效之日起5個工作日內將全部價***務費支付到海南產(chǎn)權交易所指定賬戶，該保證金自動轉為履約金。若在5個工作日內不與轉讓方簽訂合同則視為違約，所繳保證金不予退還。

2、成交后，受讓方應及時向政府相關部門申請辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，不動產(chǎn)轉移登記手續(xù)由受讓方辦理，轉讓方、***市住房和城鄉(xiāng)建設局協(xié)助辦理。辦理不動產(chǎn)權證過程中相關稅費由交易雙方按國家規(guī)定各自承擔，土地出讓金由轉讓方萬寧財政局負責代繳。

3、標的交付前如有欠繳的水電氣、物業(yè)等費用，由轉讓方承擔，自標的交割之日起由受讓方承擔。

4、標的物按現(xiàn)狀轉讓，意向受讓方須自行對標的房產(chǎn)進行實地勘驗，對標的房產(chǎn)的競價***情況以及存在的瑕疵進行充分的了解并予以認可，因標的房產(chǎn)瑕疵產(chǎn)生的相關后果由受讓方自行承擔，不得以不了解標的房產(chǎn)狀況為由退還標的房產(chǎn)。標的物建筑面積以產(chǎn)權證或房管局實測為準，面積誤差不影響交易價***an lang="EN-US">

交易

指南

競價***an lang="EN-US">

1、本項目采用網(wǎng)絡競價***交易，價***只有一個競買人參加競價***買人按不低于掛牌底價***span>

2、意向受讓資格經(jīng)我所審核通過后，競買人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競價***密碼，在規(guī)定時間內自行登錄E交易報價***價***效價***優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定買受人。
3、競價***署競價***行本公告規(guī)定的責任，按所報價***規(guī)定的條件和要求與轉讓方簽訂《商鋪交易合同》并支付成交價***。
4、成交后，買受人憑《產(chǎn)權受讓申請表》《網(wǎng)絡競價***關材料前往交易所辦理成交簽約手續(xù)。
5、競買方在競價***照我所相關交易規(guī)則和《e交易平臺競價***、《e交易平臺產(chǎn)權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價***報名、保證金繳納、競價***支付方式等內容。

6、重要提醒：選擇良好的上網(wǎng)環(huán)境，確保終端設備運行良好和網(wǎng)絡正常（建議使用有線網(wǎng)絡、臺式電腦終端）。

現(xiàn)場展示

1、時間：公告期內

2、地點：***市仁里***區(qū)01-1#地塊A幢家私***樓

競價***an lang="EN-US">

自公告之日起至2022年5月26日17:00止

報名手續(xù)

意向受讓方需在2022年5月26日下午17:00時之前自行登錄交易所網(wǎng)站（www***）E交***區(qū)進行會員注冊、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《產(chǎn)權受讓申請書》、《網(wǎng)絡競價***/span>主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并用e交易注冊賬戶將保證金交到海南產(chǎn)權交易所指定賬戶（以到賬為準）。

報名須提交如下材料：

1、《產(chǎn)權受讓申請表》（見附件）；
2、《網(wǎng)絡競價***附件）；
3、本人身份證（復印件）；
4、授權委托書原件及委托代理人身份證（復印件）；
5、其它相關材料。
備注：以上標明提供復印件的均須簽字（自然人）。

保證金及處置方式

1、競買成功的買受方的競買保證金不予退還，將用于成交價***務費結算，競價***買人保證金，交易后3個工作日內無息退還。

2、如受讓方有以下違約情形之一，則所繳納的競買保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及轉讓方原因等情形除外）：

（1）競買人提出受讓申請并經(jīng)資格確認后單方撤回受讓申請的；

（2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向受讓方時不參加后續(xù)網(wǎng)絡動態(tài)報價***an lang="EN-US">

（3）在網(wǎng)絡競價***競買人在內的各競買人均不出價***an lang="EN-US">

（4）競買成交后拒絕簽署有關競價***

（5）未在規(guī)定的時間內與轉讓方簽訂《商鋪交易合同》的；

（6）未按照合同規(guī)定支付成交價***務費的；

（7）競買人提供虛假文件或隱瞞事實的。

競價***an lang="EN-US">

1、意向競買方取得競買資格后即進入自由競價***行自由報價***n lang="EN-US">
自由競價***/span>2022年4月27日起至2022年5月27日上午9：00止。自由競價***同時進入限時競價***競價***pan lang="EN-US">120秒，如有新的報價***span lang="EN-US">120秒，120秒后無新報價***價***讓方。

2、標的競價***下表：

服務費

本次交易受讓方繳納交易服務費按照《海南產(chǎn)權交易服務收費標準》

附件下載

《產(chǎn)權受讓申請表》《網(wǎng)絡競價***span>《房產(chǎn)轉讓合同》《政策知曉及房屋購買承諾書》《E交易網(wǎng)絡競價***《E交易平臺競價***

聯(lián)系

方式

標的咨詢

標的咨詢：吳先生*** 李女士 ***

報名咨詢：李女士 ***

技術支持

徐先生 ***

咨詢時間

自公告之日起至2022年5月26日下午17:00止

單位***

***市國***道61號華夏銀行大廈18樓海南產(chǎn)權交易所

***省公共資源交易中心1樓受理大廳4號窗口

***省公共資源交易中心1樓受理大廳4號窗口

其他