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競(jìng)買公告

1. 參與破產(chǎn)拍賣需要做的準(zhǔn)備工作

競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必遵照《競(jìng)買公告》等公示文件中規(guī)定的要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過戶要求、違章情況等）、了解競(jìng)買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)規(guī)定，可能導(dǎo)致拍賣結(jié)束之后無法辦理交接手續(xù)等問題的出現(xiàn)，請(qǐng)理性參拍！

更多熱門問題>

  競(jìng)買公告

***管理人（以下簡(jiǎn)稱“管理人”）將于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止（延時(shí)成交除外）在京東網(wǎng)絡(luò)破產(chǎn)拍賣平臺(tái)（網(wǎng)址：http***com/bankrupt.html）***位于***市***區(qū)***街4號(hào)24層8號(hào)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行整體公開拍賣，現(xiàn)公告如下：

一、重要提示

（一）本次拍賣活動(dòng)系管理人依法履行《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》第25條6項(xiàng)的職責(zé)并依照***市中級(jí)人民法院關(guān)于《破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)拍賣的實(shí)施辦法（試行）》獨(dú)立在京東網(wǎng)絡(luò)破產(chǎn)拍賣平臺(tái)處置破產(chǎn)企業(yè)財(cái)產(chǎn)。

（二）競(jìng)買人在競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必遵照《競(jìng)買公告》、《競(jìng)買須知》要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如拍賣標(biāo)的實(shí)物、占用情況、權(quán)屬信息、房地產(chǎn)估價(jià)***費(fèi)用等）、了解競(jìng)買資格、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，競(jìng)買保證金不予返還并承擔(dān)其產(chǎn)生的法律責(zé)任，請(qǐng)理性參拍。

（三）本次競(jìng)買公告所作的情況說明，僅為競(jìng)買人參與競(jìng)買提供參考，不能作為競(jìng)買人判斷、權(quán)衡價(jià)***據(jù)，競(jìng)買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實(shí)。未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。

（四）本次拍賣標(biāo)的物以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物的瑕疵保證責(zé)任。除拍賣文件披露外，競(jìng)買人應(yīng)對(duì)拍賣標(biāo)的的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí)、承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)標(biāo)的物及相關(guān)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

（五）在******月***日***時(shí)正式拍賣前，管理人有權(quán)隨時(shí)撤回/中止本次拍賣。管理人撤回/中止拍賣的，競(jìng)買人已繳納的保證***路無息退回。

二、拍賣標(biāo)的

***位于***市***區(qū)***街4號(hào)24層8號(hào)不動(dòng)產(chǎn)(建筑面積79.32平方米, 產(chǎn)權(quán)證號(hào)為遼（2016）***市***區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào))。標(biāo)的詳情見附件遼萬融房估報(bào)字（2020）QT第034號(hào)《房地產(chǎn)估價(jià)***/p>

起拍價(jià)***元，保證金：***元，增價(jià)***元及其整數(shù)倍。

三、展示看樣時(shí)間與咨詢方式

展示看樣時(shí)間為******月***日至******月***日（周末、節(jié)假日除外）。   

聯(lián)系人：***，***111。

四、競(jìng)買條件  

（一）具備完全民事行為能力的中華人民共和國(guó)公民、法人和其他組織均可參與競(jìng)買；但法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買受人資格或條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

（二）競(jìng)買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）以其個(gè)人賬戶代為競(jìng)買，但須在競(jìng)買開始前與管理人聯(lián)系辦理委托手續(xù)登記；如未登記、委托手續(xù)不全或不符合要求的，競(jìng)買活動(dòng)視作委托代理人的個(gè)人行為。

（三）若競(jìng)買人是自然人的，拍賣成交款的付款人、拍賣標(biāo)的的交付和變更等均為該自然人。

五、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人

（一）拍賣標(biāo)的如若存在優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人，參與競(jìng)買的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人應(yīng)于競(jìng)價(jià)***個(gè)工作日前向管理人提交合法有效的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)證明，資格經(jīng)管理人確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人的身份參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。本標(biāo)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人未參加競(jìng)價(jià)***棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

（二）優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參與競(jìng)買的，以與其他競(jìng)買人相同價(jià)***有更高出價(jià)***的由優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。

（三）順序不同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人以相同價(jià)***競(jìng)價(jià)***在先的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得；順序相同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人以相同價(jià)***競(jìng)價(jià)***在先的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。

六、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，競(jìng)價(jià)***與管理人聯(lián)系。

七、競(jìng)價(jià)***>

（一）競(jìng)價(jià)***始以遞增出價(jià)***增價(jià)***人確定，競(jìng)買人以低于起拍價(jià)***。

（二）本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)***遲***分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后***分鐘內(nèi)無人出價(jià)***>

八、稅費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)

（一）標(biāo)的在辦理權(quán)屬變更手續(xù)時(shí)所涉及的所有費(fèi)用（包括買方和賣方應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅、費(fèi)，面積誤差所涉及到的補(bǔ)繳費(fèi)用等）根據(jù)政策、法律規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)。

（二）標(biāo)的涉及的所有欠費(fèi)由買受人自行承擔(dān)，包括但不限于水、電、物業(yè)費(fèi)、管理費(fèi)、土地使用稅等。

九、保證金與余款交納

（一）第一次出價(jià)***買人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競(jìng)買保證金，支付后系統(tǒng)自動(dòng)凍結(jié)該筆保證金。拍賣成交的，本標(biāo)的物競(jìng)得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分成交款，由京東結(jié)算給管理人指定賬戶；拍賣結(jié)束后，未能競(jìng)得者的保證金以及競(jìng)價(jià)***即流拍的）競(jìng)買人的保證金在拍賣活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。

（二）拍賣成交后，標(biāo)的物買受人原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶。買受人應(yīng)于成交之時(shí)起***日內(nèi)將競(jìng)價(jià)***（扣除保證金后的余款）繳入管理人指定賬戶（戶名：***管理人，開戶銀行：***中山支行，賬號(hào)：***），匯款時(shí)應(yīng)注明“破產(chǎn)案號(hào)(2020)遼02破申7號(hào)；款項(xiàng)性質(zhì)為“破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)拍賣尾款”。逾期則視為買受人違約，競(jìng)買保證金不予退還。

（三）本標(biāo)的存在成交價(jià)***術(shù)服務(wù)費(fèi)，由買受人承擔(dān)。前述費(fèi)用需在拍賣價(jià)***付。

技術(shù)服務(wù)費(fèi)由京東拍賣平臺(tái)收取，付費(fèi)方式及技術(shù)服務(wù)費(fèi)金額***東網(wǎng)絡(luò)破產(chǎn)拍賣平臺(tái)收費(fèi)規(guī)則。

十、移交

買受人在支付全部成交款后2個(gè)工作日內(nèi)，持付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件到管理人處（***市***區(qū)***路136號(hào)希望大廈38層）簽署《成交確認(rèn)書》并由管理人配合到相關(guān)主管部門辦理權(quán)屬變更手續(xù)。

十一、特別提醒

（一）本次拍賣標(biāo)的為現(xiàn)狀拍賣，僅為產(chǎn)權(quán)項(xiàng)下的建筑物，不包含室內(nèi)家具、家電及可移動(dòng)物品。

（二）本次拍賣標(biāo)的建筑面積79.32平方米，用途為住宅，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為遼（2016）***市***區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào)，結(jié)構(gòu)為鋼混，房屋總層數(shù)30層，所在層數(shù)24，建成于***左右。

（三）本次拍賣標(biāo)的存在占用情況，競(jìng)買人須自行調(diào)查核實(shí)標(biāo)的占用情況，拍賣成交后，涉及占用所進(jìn)行的騰退工作由買受人自行協(xié)調(diào)解決，產(chǎn)生的一切費(fèi)用全部由買受人自行承擔(dān)。競(jìng)買人應(yīng)對(duì)因占用問題導(dǎo)致無法實(shí)際獲得標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)有足夠的預(yù)見性，買受人不得以無法騰退及占用人對(duì)標(biāo)的物的破環(huán)等情況向管理人要求退還拍賣款及經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

（四）競(jìng)買人對(duì)本次拍賣的標(biāo)的物情況全部自行了解，拍賣一旦成交，則標(biāo)的交接后的所有問題包括產(chǎn)權(quán)辦理、修繕、清退、欠費(fèi)等均由買受人自行解決。如該標(biāo)的物存在占用等情況，與占用人的交接或清退工作管理人不承擔(dān)責(zé)任，均由買受人自行處理；拍賣成交后，本標(biāo)的前期存在的及今后可能產(chǎn)生的所有法律糾紛及各項(xiàng)欠費(fèi)等瑕疵和問題全部由買受人承擔(dān)，與管理人無關(guān)。

（五）本次拍賣所涉標(biāo)的物，全部依其現(xiàn)狀進(jìn)行處置?，F(xiàn)狀是指看樣時(shí)點(diǎn)標(biāo)的的質(zhì)量、數(shù)量、新舊程度、使用現(xiàn)狀等現(xiàn)實(shí)狀況，至競(jìng)價(jià)***沒有異議，則表示競(jìng)買人認(rèn)可看樣時(shí)點(diǎn)與競(jìng)價(jià)***狀一致。請(qǐng)欲報(bào)名參與競(jìng)價(jià)***分考慮標(biāo)的顯性和隱性的瑕疵風(fēng)險(xiǎn)***市場(chǎng)價(jià)***謹(jǐn)慎選擇，慎重決定，管理人不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵保證。

（六）本次拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀實(shí)際展示情況為準(zhǔn)，管理人對(duì)標(biāo)的的實(shí)際面積、使用年限、設(shè)計(jì)用途、質(zhì)量等不承擔(dān)保證責(zé)任，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。競(jìng)買人應(yīng)于競(jìng)價(jià)***關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，對(duì)拍賣標(biāo)的的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí),承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。

（七）競(jìng)買人競(jìng)價(jià)***、土地、工商、稅務(wù)、商務(wù)等相關(guān)部門，對(duì)標(biāo)的物能否辦理權(quán)屬登記、變更、稅費(fèi)繳付的標(biāo)準(zhǔn)，以及其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行咨詢核實(shí)，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苻k理權(quán)屬登記及變更的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。

（八）管理人對(duì)本次拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片、文字資料等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，不作為對(duì)競(jìng)買人參與此次競(jìng)價(jià)***斷、權(quán)衡資產(chǎn)價(jià)***據(jù)。因標(biāo)的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理權(quán)屬登記、變更手續(xù)等造成的包括費(fèi)用增加等后果由買受人自行承擔(dān)。

（九）由于網(wǎng)絡(luò)拍賣的特殊性，拍賣開始后，不排除個(gè)別網(wǎng)絡(luò)競(jìng)買人發(fā)生網(wǎng)絡(luò)故障（包括但不限于網(wǎng)速慢、電路故障、系統(tǒng)故障）以及被網(wǎng)絡(luò)黑客惡意攻擊等情況。如若發(fā)生上述情況或因競(jìng)買人本人操作失誤等原因造成網(wǎng)上競(jìng)買受阻的，不影響其他網(wǎng)絡(luò)競(jìng)買人的競(jìng)買活動(dòng)持續(xù)有效,由此存在的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任，由競(jìng)買人自行承擔(dān)。

十二、本次拍賣所涉及《競(jìng)買公告》、《競(jìng)買須知》、《房地產(chǎn)估價(jià)***的物相關(guān)文件將在全國(guó)企業(yè)破產(chǎn)重整案件信息網(wǎng)、京東網(wǎng)絡(luò)破產(chǎn)拍賣平臺(tái)公開展示，請(qǐng)仔細(xì)閱讀。管理人已就前述相關(guān)標(biāo)的物相關(guān)文件的所有條款向競(jìng)買人如實(shí)告知并做出詳細(xì)說明，競(jìng)買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競(jìng)買人和資產(chǎn)處置方雙方不存在任何歧異和誤認(rèn)，競(jìng)買人承諾不再對(duì)前述文件的條款提出任何異議。

十三、競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)***細(xì)閱讀相應(yīng)標(biāo)的《競(jìng)買須知》。本公告其他未盡事宜，請(qǐng)向管理人咨詢。

咨詢電話：吳先生，***111

凡發(fā)現(xiàn)競(jìng)價(jià)***為，可如實(shí)舉報(bào)。

舉報(bào)監(jiān)督電話：***432

京東技術(shù)咨詢電話：***86

此公告在全國(guó)企業(yè)破產(chǎn)重整案件信息網(wǎng)、“京東網(wǎng)”上發(fā)布，

網(wǎng)址: http***http***com/bankrupt.html。

                    ***管理人

                        二零二二年五月二十日

競(jìng)買須知

競(jìng)買須知

一、本須知根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》、《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》、***市中級(jí)人民法院關(guān)于《破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)拍賣的實(shí)施辦法》（試行）等相關(guān)法律規(guī)定所制訂，本次拍賣競(jìng)買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀，了解本須知的全部?jī)?nèi)容。

二、本次拍賣活動(dòng)遵循“公開、公平、公正、誠(chéng)實(shí)守信”的原則，拍賣活動(dòng)具備法律效力。參加本次拍賣活動(dòng)的當(dāng)事人和競(jìng)買人必須遵守本須知的各項(xiàng)條款，并對(duì)自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。

三、本次拍賣會(huì)在京東網(wǎng)絡(luò)破產(chǎn)拍賣平臺(tái)組織進(jìn)行，各方需遵守該平臺(tái)的運(yùn)行規(guī)則。

四、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后舉行的，拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說明。管理人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競(jìng)買標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場(chǎng)，未看樣咨詢的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的現(xiàn)狀認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

五、第一次出價(jià)***買人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競(jìng)買保證金，支付后系統(tǒng)自動(dòng)凍結(jié)該筆保證金。競(jìng)價(jià)***標(biāo)的物競(jìng)得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分成交款，由京東結(jié)算給管理人指定賬戶；競(jìng)價(jià)***能競(jìng)得者的保證金以及競(jìng)價(jià)***即流拍的）競(jìng)買人的保證金在競(jìng)價(jià)***即時(shí)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。

由于競(jìng)買人注冊(cè)賬戶、實(shí)名認(rèn)證、開通網(wǎng)銀、競(jìng)買人的開戶銀行向京東轉(zhuǎn)賬均需時(shí)間，為確保交納的保證金能夠在競(jìng)價(jià)***到賬，企業(yè)參與競(jìng)買的，建議請(qǐng)競(jìng)買人在開拍前，至少提前5個(gè)工作日辦理報(bào)名及保證金交納手續(xù)。如因競(jìng)買人未能及時(shí)完成報(bào)名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致京東在競(jìng)價(jià)***全額收到競(jìng)買人交納的保證金，無法為競(jìng)買人開通競(jìng)買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)，管理人、拍賣服務(wù)商、京東平臺(tái)均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。

保證金金額***大，為避免在線支付的過程中，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題，建議競(jìng)買人提前去相關(guān)銀行辦理提高網(wǎng)銀支付限額的業(yè)務(wù)。如保證金金額***開戶銀行制訂的最高網(wǎng)銀支付限額，建議采取更換網(wǎng)銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。京東作為款項(xiàng)接收方，不對(duì)銀行制訂的網(wǎng)銀最高支付限額造成的支付障礙承擔(dān)任何責(zé)任。以下鏈接為各大銀行對(duì)外公示的網(wǎng)銀最高支付限額的整理頁面，僅供參考，實(shí)際支付限額請(qǐng)咨詢銀行，以各銀行告知為準(zhǔn)。

銀行支付限額：http***/user/issue/359-1659.html

個(gè)人/企業(yè)參拍流程：http***com/bankrupt.html

在參拍、繳納保證金過程中，如有疑問，請(qǐng)撥打京東拍賣服務(wù)熱線：***86。

六、競(jìng)價(jià)***的物買受人原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶。買受人應(yīng)于成交之時(shí)起***日內(nèi)將競(jìng)價(jià)***（扣除保證金后的余款）繳入管理人指定賬戶（戶名：***管理人，開戶銀行：***中山支行，賬號(hào)：***），匯款時(shí)應(yīng)注明“破產(chǎn)案號(hào)(2020)遼02破申7號(hào)；款項(xiàng)性質(zhì)為“破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)拍賣尾款”。逾期則視為買受人違約，競(jìng)買保證金不予退還。

本標(biāo)的存在成交價(jià)***術(shù)服務(wù)費(fèi)，由買受人承擔(dān)。前述費(fèi)用需在拍賣價(jià)***付。

技術(shù)服務(wù)費(fèi)由京東拍賣平臺(tái)收取，付費(fèi)方式及技術(shù)服務(wù)費(fèi)金額***東網(wǎng)絡(luò)破產(chǎn)拍賣平臺(tái)收費(fèi)規(guī)則。

七、買受人逾期未支付拍賣余款或未辦理交接手續(xù)是悔拍行為。買受人違約的，管理人可提請(qǐng)重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)***賣價(jià)***。重新拍賣的價(jià)***拍賣價(jià)***差價(jià)***失，由原買受人承擔(dān)。若原買受人所繳納的保證金足以彌補(bǔ)該差價(jià)***失的，則以該保證金填補(bǔ)差價(jià)***失；若其繳納的保證金不足以彌補(bǔ)該差價(jià)***失，則由原買受人承擔(dān)不足部分的全部損失。買受人所支付的技術(shù)服務(wù)費(fèi)由買受人自行與相關(guān)方協(xié)商，管理人對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。

八、本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)***幣，拍賣時(shí)的起拍價(jià)***不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、權(quán)屬變更、補(bǔ)辦證件時(shí)所發(fā)生的費(fèi)用和稅費(fèi)。

九、參加競(jìng)買的人應(yīng)當(dāng)遵守本須知的規(guī)定，不得阻撓其他競(jìng)買人競(jìng)價(jià)***、壟斷競(jìng)價(jià)***競(jìng)買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

十、為便于買受人及時(shí)收到相關(guān)的法律文書及通知，競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)***東網(wǎng)絡(luò)破產(chǎn)拍賣平臺(tái)提供確切的送達(dá)地址***。如需更改地址，買受人應(yīng)及時(shí)與管理人聯(lián)系確認(rèn)更改。因提供的送達(dá)地址***，或未及時(shí)告知變更地址，導(dǎo)致有關(guān)法律文書及通知無法送達(dá)的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。

十一、網(wǎng)絡(luò)拍賣存在多種不確定因素或風(fēng)險(xiǎn)，如遇網(wǎng)絡(luò)遲滯、斷網(wǎng)或其他不可抗力等不可預(yù)知因素，導(dǎo)致競(jìng)價(jià)***行的，管理人待以上因素消除后視情決定重新競(jìng)價(jià)***承擔(dān)由此給競(jìng)買人造成的直接或間接的損失。

十二、競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)***細(xì)閱讀《競(jìng)買須知》。本須知其他未盡事宜，請(qǐng)予咨詢。

咨詢電話：吳先生，***111

凡發(fā)現(xiàn)競(jìng)價(jià)***為，可如實(shí)舉報(bào)。

舉報(bào)監(jiān)督電話：***432

京東技術(shù)咨詢電話：***86

此競(jìng)買須知在全國(guó)企業(yè)破產(chǎn)重整案件信息網(wǎng)、“京東網(wǎng)”上發(fā)布，網(wǎng)址: http***http***com/bankrupt.html。

***管理人

二零二二年五月二十日

標(biāo)的物詳情

附件下載：

• 遼萬融房估報(bào)字（2020）QT第034號(hào)《房地產(chǎn)估價(jià)***df

標(biāo)的詳情見附件遼萬融房估報(bào)字（2020）QT第034號(hào)《房地產(chǎn)估價(jià)***/p>

保證金須知

一、保證金的繳納：

保證金是用戶參加競(jìng)拍的憑證，如用戶有意參加相關(guān)標(biāo)的物競(jìng)拍活動(dòng)，則須繳納處置法院或送拍機(jī)構(gòu)***。每個(gè)標(biāo)的物的競(jìng)拍只需要繳納一次保證金。

請(qǐng)?jiān)跇?biāo)的物詳情頁點(diǎn)擊“交保證金報(bào)名”按鈕進(jìn)入報(bào)名流程并交納保證金。已有京東賬號(hào)的用戶，請(qǐng)先登錄京東賬號(hào)，并確認(rèn)您的京東賬號(hào)已通過實(shí)名認(rèn)證后，繳納保證金。沒有京東賬號(hào)的用戶，可直接點(diǎn)擊“交保證金報(bào)名”按鈕，按照系統(tǒng)提示注冊(cè)京東賬號(hào)，并完成實(shí)名認(rèn)證后，繳納保證金。

二、 保證金的處理：

1.保證金的返還，以下兩種情況下，***路退還用戶保證金：

1）用戶未成功競(jìng)拍標(biāo)的物；

2）拍賣結(jié)束前，處置法院或送拍機(jī)構(gòu)***、中止、暫緩拍賣的。保證金將在競(jìng)拍結(jié)束后24小時(shí)***路返還或解凍（大額轉(zhuǎn)賬支付保證金的，需您自行提交準(zhǔn)確的原匯款賬戶信息），具體到賬時(shí)間請(qǐng)以銀行信息提示為準(zhǔn)。如您交納的競(jìng)拍保證金符合退還條件，但是未予退還，您可以聯(lián)系京東破產(chǎn)拍賣客服專線400-622-9586。我們會(huì)盡快幫您處理。

2.保證金沖抵成交款

用戶競(jìng)拍成功后，用戶繳納的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)化為部分成交款，由京東結(jié)算給法院或送拍機(jī)構(gòu)。用戶需自行在線下將除保證金外的剩余成交款支付給法院或送拍機(jī)構(gòu)***。如按照頁面公示，有拍賣傭金產(chǎn)生，用戶應(yīng)自行在線下將拍賣傭金支付給送拍機(jī)構(gòu)。

3.保證金的扣除

競(jìng)拍成功后，京東依法將成交用戶的保證金結(jié)算給送拍機(jī)構(gòu)。

用戶未按規(guī)定如實(shí)提交個(gè)人身份信息、企業(yè)資質(zhì)、特殊資質(zhì)證明等，或所提交的信息、資料不真實(shí)、不完善、出現(xiàn)錯(cuò)誤，或競(jìng)拍成功后未按照規(guī)定的時(shí)間完成剩余成交款付款的，處置機(jī)構(gòu)***?？劭钍掷m(xù)及出具憑證由處置機(jī)構(gòu)***，但京東無需就扣除的保證金給用戶、處置法院或送拍機(jī)構(gòu)***。

4.特殊情況

用戶因頁面公示的競(jìng)拍標(biāo)的與實(shí)物不符、存在重大瑕疵未公示等原因，認(rèn)為自己有權(quán)要求處置機(jī)構(gòu)***，請(qǐng)按照頁面公示的聯(lián)系方式，自行與處置機(jī)構(gòu)***，是否返還保證金由處置機(jī)構(gòu)***。由于京東在競(jìng)拍成功后即將保證金向處置機(jī)構(gòu)***，故所涉款項(xiàng)的返還不經(jīng)過京東，京東亦不對(duì)處置機(jī)構(gòu)***、返還時(shí)效、返還方式等承擔(dān)任何責(zé)任。

出價(jià)***m>

狀態(tài)價(jià)***間暫無出價(jià)***p>

優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人

序號(hào)競(jìng)買人級(jí)別備注暫無優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人！

相關(guān)幫助

1. 參與破產(chǎn)拍賣需要做的準(zhǔn)備工作

競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必遵照《競(jìng)買公告》等公示文件中規(guī)定的要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過戶要求、違章情況等）、了解競(jìng)買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)規(guī)定，可能導(dǎo)致拍賣結(jié)束之后無法辦理交接手續(xù)等問題的出現(xiàn)，請(qǐng)理性參拍！

2. 報(bào)名須知

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可在京東報(bào)名參加競(jìng)買。但處置機(jī)構(gòu)***（例如集體產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)等），競(jìng)買人應(yīng)具備處置機(jī)構(gòu)***，否則可能會(huì)承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。

如參與競(jìng)買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但必須在競(jìng)價(jià)***向處置機(jī)構(gòu)***（隨帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），經(jīng)處置機(jī)構(gòu)***。

3. 如何“交保證金報(bào)名”

請(qǐng)?jiān)谂钠吩斍轫擖c(diǎn)擊“交保證金報(bào)名”按鈕進(jìn)入報(bào)名流程并交納保證金，報(bào)名前請(qǐng)先登錄京東賬號(hào)，并確認(rèn)用于參加競(jìng)拍的京東賬號(hào)已通過實(shí)名認(rèn)證。建議您在開拍前至少一個(gè)工作日支付保證金報(bào)名，以免因支付問題而錯(cuò)過拍賣。

4. 怎么查詢我的保證金

已繳納的保證金詳情，您可在拍***道右上方“我的拍賣-我的保證金”中查詢。

5. 什么情況下退還保證金

（1）競(jìng)買人未成功競(jìng)拍商品：例如在競(jìng)拍過程中始終未出價(jià)***程中放棄加價(jià)***/p>

（2）競(jìng)買人已交納保證金，處置機(jī)構(gòu)***、暫緩、中止拍賣。

保證金將在競(jìng)拍結(jié)束后24小時(shí)***路返還或解凍（大額轉(zhuǎn)賬支付保證金的，需您自行提交準(zhǔn)確的原匯款賬戶信息），具體到賬時(shí)間請(qǐng)以銀行信息提示為準(zhǔn)。

如您交納的競(jìng)拍保證金符合退還條件，但是未予退還，您可以聯(lián)系京東破產(chǎn)拍賣客服專線400-622-9586。

6. 競(jìng)拍成功后如何支付剩余成交款

如果用戶競(jìng)拍成功，保證金將轉(zhuǎn)化為部分成交款直接劃轉(zhuǎn)至處置機(jī)構(gòu)***，剩余未支付的成交款，需用戶在處置機(jī)構(gòu)***（賬戶信息及繳款時(shí)限具體見競(jìng)買公告和競(jìng)買須知）。

7. 網(wǎng)銀支付限額

破產(chǎn)拍賣拍品往往涉及金額***免您在支付的過程中，遇到因限額而導(dǎo)致無法支付的問題，建議您提前嘗試交保，如支付額度不足，請(qǐng)及時(shí)去相關(guān)銀行辦理轉(zhuǎn)賬以及支付限額的業(yè)務(wù)，最高限額以各銀行的規(guī)定為準(zhǔn)，大額轉(zhuǎn)賬方式需將匯付識(shí)別碼填寫在用途/備注/摘要欄；操作步驟詳見查看如何支付

支付保證金過程中如需幫助，請(qǐng)致電京東破產(chǎn)拍賣客服專線400-622-9586。

8. 破產(chǎn)拍賣房屋拍下來就能過戶嗎

現(xiàn)在全國(guó)許***區(qū)，例如***市，破產(chǎn)拍賣房屋也被納入了限購(gòu)范圍政策之內(nèi)。因此法拍房屋您是否具有購(gòu)房資質(zhì)，請(qǐng)自行向處置機(jī)構(gòu)***。如未能自行了解有關(guān)政策信息而導(dǎo)致拍賣成交后無法正常過戶的，請(qǐng)您自負(fù)法律風(fēng)險(xiǎn)及潛在經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)。

9. 破產(chǎn)拍賣房屋如何申請(qǐng)貸款

如拍賣房屋支持貸款，在拍賣標(biāo)的物的詳情頁右側(cè)，可以看到“一鍵申請(qǐng)貸款”的按鈕，由與京東合作的一家或者多家銀行提供金融貸款服務(wù)，有貸款需求的用戶請(qǐng)點(diǎn)擊一鍵申請(qǐng)貸款。

10. “一鍵貸款”線上操作流程

選擇標(biāo)的物詳情頁的金融服務(wù)，點(diǎn)擊申請(qǐng)，仔細(xì)閱讀辦理流程和公告，如實(shí)填寫信息和資料，提交申請(qǐng)資料。

11. “一鍵貸款”注意事項(xiàng)

請(qǐng)至少于開拍前***日提交申請(qǐng)，以便銀行等合作機(jī)構(gòu)***，并根據(jù)初審情況告知您是否通過預(yù)審，拍賣成交后提交申請(qǐng)的，一旦銀行等合作機(jī)構(gòu)***，而您又未能及時(shí)交納全部尾款，可能會(huì)給您造成保證金被法院沒收的損失；請(qǐng)仔細(xì)閱讀辦理流程和公告，并確保您所提交資料的真實(shí)性、完整性；請(qǐng)競(jìng)買人通過線上途徑向京東合作銀行等機(jī)構(gòu)***，如自行聯(lián)系銀行或中介機(jī)構(gòu)***，由此而產(chǎn)生的糾紛，京東對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任；合作機(jī)構(gòu)***、行業(yè)環(huán)境變化、合作機(jī)構(gòu)***。

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