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競買公告

1. 參與破產(chǎn)拍賣需要做的準(zhǔn)備工作

競拍前請務(wù)必遵照《競買公告》等公示文件中規(guī)定的要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過戶要求、違章情況等）、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)規(guī)定，可能導(dǎo)致拍賣結(jié)束之后無法辦理交接手續(xù)等問題的出現(xiàn)，請理性參拍！

更多熱門問題>

   ***管理人將于******月***日***時至******月***日***時止（延時除外）在京東拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺（處置單位：***管理人，監(jiān)督單位：沭陽縣人民法院，網(wǎng)址：http***com/bankrupt.html）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

   一、拍賣標(biāo)的

   （一）***擁有的位于沭陽縣青伊湖農(nóng)場垤莊工業(yè)***區(qū)的土地使用權(quán)

序號

權(quán)證編號***lign-center">土地使用權(quán)面積（）

抵押金額***p class="ql-align-center">抵押權(quán)人

1

沭國用（2012）第20131號

15134.8

***

（二）***擁有的位于沭陽縣青伊湖農(nóng)場垤莊工業(yè)***區(qū)的土地使用權(quán)范圍內(nèi)的建筑物

序號

權(quán)證編號***lign-center">建筑物面積（）

抵押金額***p class="ql-align-center">抵押權(quán)人

1

沭陽縣房權(quán)***鎮(zhèn)字第***2 號

6598.236

*** 

2

3045.46

（三）***擁有的位于沭陽縣青伊湖農(nóng)場垤莊工業(yè)***區(qū)的土地使用權(quán)范圍內(nèi)的無證房產(chǎn)

序號

名稱

建筑面積（）

租賃情況

1

3#工業(yè)廠房

2981.8

已出租

2

4#辦公室

380.16

無

3

5#宿舍

230.75

已出租

4

6#生產(chǎn)用房

1087.2

無

5

7#生產(chǎn)用房

1087.2

已出租

6

8#廁所

60

無

7

9#配電房

94.53

無

8

10#生產(chǎn)用房

267.41

此房屋目前存在權(quán)屬爭議

（四）***擁有的位于沭陽縣青伊湖農(nóng)場垤莊工業(yè)***區(qū)的土地使用權(quán)范圍內(nèi)的附屬設(shè)施

序號

名稱

建筑面積/數(shù)量

1

道路

1960.00

2

地坪

4939.00

3

磚鐵圍墻

114.40

4

磚砌圍墻

894.30

5

大門及門垛

20.00m

6

水池

738.20

7

綠化

46.00

8

變壓器 1000KVA

1套（目前該變壓器存在權(quán)屬爭議）

9

變壓器 500KVA

1套（目前該變壓器存在權(quán)屬爭議）

10

變壓器（架空）

1套

11

瓷選機(jī)

1套

12

純水處理設(shè)備

1套

13

粉碎機(jī)

1套

14

烤沙機(jī)

1套

15

浮選機(jī)

1套

起拍價***rong>***.8    二、咨詢、展示看樣的時間與方式

自******月***日起至******月***日18：00時止（節(jié)假日除外）接受咨詢，聯(lián)系人：***，咨詢電話：***909。有意者可自行看樣，或與聯(lián)系人溝通具體看樣方式。

三、關(guān)于優(yōu)先購買權(quán)

（一）競價***在優(yōu)先購買權(quán)人，優(yōu)先購買權(quán)人需參加競買并提出優(yōu)先購買權(quán)申請才能實(shí)現(xiàn)優(yōu)先購買權(quán)。優(yōu)先購買權(quán)人應(yīng)于******月***日前向管理人提出優(yōu)先購買權(quán)申請并提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與京東實(shí)名認(rèn)證一致），經(jīng)管理人確認(rèn)享有優(yōu)先購買權(quán)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人的身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

（二）若優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價***有更高出價***產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價***競價***在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價***競價***在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。

（三）本標(biāo)的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競價***棄優(yōu)先購買權(quán)。

   四、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，競價***與管理人聯(lián)系。與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競價***價***次競價***過程。

五、競價***pan>

（一）競價***始以遞增出價******元及其整數(shù)倍，競買人以低于起拍價***。

（二）本次競價***時出價***價***，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。

（三）本次拍賣保留價***

六、保證金與余款交納

第一次出價***買人須在京東注冊賬號并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊京東賬號需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動凍結(jié)該筆保證金。競價***標(biāo)的物競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)為部分成交款，由京東結(jié)算給管理人指定賬戶；競價***能競得者的保證金以及競價***即流拍的）競買人的保證金在競價***即時解凍，保證金凍結(jié)期間不計利息。

競價***的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶。買受人應(yīng)于成交之時起15個工作日內(nèi)將競價***（扣除保證金后的余款）繳入管理人指定賬戶（戶名：***管理人；賬號：***9；開戶行：***宿遷沭陽支行），注明“破產(chǎn)案號：（2021）蘇1322破29號；款項(xiàng)性質(zhì)：破產(chǎn)財產(chǎn)拍賣款”。逾期則視為買受人違約，競買保證金不予退還。

七、移交與過戶

買受人在交齊所有成交款后30個工作日內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）***管理人處（地址：***市***區(qū)洪***路蘇商大廈***樓）辦理交接手續(xù)并簽署《拍賣成交確認(rèn)書》。鑒于標(biāo)的有部分出租的情況，標(biāo)的售出后，需給承租方搬離期，約三至六個月。

競價***管理人配合買受人到相關(guān)主管部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。競價***交價***時雙方的一切稅、費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價***費(fèi)；過戶時所產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓雙方的一切稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、土地增值稅、營業(yè)稅及其附加、印花稅、契稅等）、應(yīng)補(bǔ)地價***金均由買受人承擔(dān)。上述一切稅、費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價***費(fèi)的具體金額***行向相關(guān)主管部門咨詢。競價***的水、電、煤氣、管理費(fèi)等相關(guān)未了受法律保護(hù)的債務(wù)均由買受人承擔(dān)。買受人在承擔(dān)后不得據(jù)此主張競價***理人、上拍機(jī)構(gòu)***。

八、風(fēng)險提示

（一）標(biāo)的物特殊情況說明：

標(biāo)的物位于沭陽縣青伊湖農(nóng)場垤莊工業(yè)***區(qū)，買受人應(yīng)提前了解青伊湖農(nóng)場垤莊工業(yè)***區(qū)的有關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營許可情況，若因?yàn)橘I受人未了解情況便參與競買并獲得競拍標(biāo)的，因當(dāng)?shù)卣咴蛟斐蓳p失的，由買受人自行承擔(dān)。

（二）競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。競買人也可根據(jù)《競買須知》相關(guān)規(guī)定委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行競買。

（三）競買人競價***、稅務(wù)、外管、商務(wù)等政府部門，對標(biāo)的物的權(quán)屬、能否過戶、過戶要求和流程、稅費(fèi)繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時間，以及其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行咨詢，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶的風(fēng)險由競買人承擔(dān)。

（四）本次網(wǎng)絡(luò)競價***，全部依其現(xiàn)狀進(jìn)行處置。現(xiàn)狀是指看樣時點(diǎn)標(biāo)的的質(zhì)量、數(shù)量、新舊程度、使用現(xiàn)狀等現(xiàn)實(shí)狀況，至競價***沒有異議，則表示競買人認(rèn)可看樣時點(diǎn)與競價***狀一致。請欲報名參與競價***分考慮標(biāo)的顯性和隱性的瑕疵風(fēng)險***市場價***謹(jǐn)慎選擇，慎重決定。管理人、上拍機(jī)構(gòu)、京東網(wǎng)絡(luò)競價***標(biāo)的物的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

（五）本次網(wǎng)絡(luò)競價***已知的標(biāo)的物屬性、抵押、查封、擔(dān)保、侵權(quán)等情況已經(jīng)公示，買受人需承擔(dān)標(biāo)的物存在的其他權(quán)利瑕疵風(fēng)險。如果標(biāo)的物本身存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致交易行為無法順利完成的，僅退還買受人支付的全部價***價***金），管理人與網(wǎng)絡(luò)競價***任何賠償責(zé)任。

（六）管理人、上拍機(jī)構(gòu)******的說明和提供的圖片、文字資料等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，不作為對競買人參與此次競價***提供競買人參考。（特別提醒：有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。）

（七）因標(biāo)的物本身價***拍價***競價***大。為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題，請根據(jù)《競買須知》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行充分準(zhǔn)備。

九、本次網(wǎng)上公開競價***》《競買須知》《標(biāo)的物介紹》等標(biāo)的物相關(guān)文件已在京東網(wǎng)絡(luò)競價***示，請仔細(xì)閱讀。上拍機(jī)構(gòu)***，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競買人和資產(chǎn)處置方雙方不存在任何歧異和誤認(rèn)，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。

十、競買人在競價***細(xì)閱讀相應(yīng)標(biāo)的競買告、須知、標(biāo)的詳情。本公告其他未盡事宜，請向管理人咨詢。

   咨詢電話：閆亮，***909，聯(lián)系地址：***市***區(qū)蘇商大廈20F。

凡發(fā)現(xiàn)競價***為，可如實(shí)舉報。

   舉報監(jiān)督電話：***

 京東技術(shù)咨詢電話：***86

 此公告在“京東網(wǎng)”上發(fā)布，網(wǎng)址: http***com/bankrupt.html。

***管理人

                                    二二二年五月二十三日

競買須知

***管理人將于******月***日***時至******月***日10時止（延時除外）在京東拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺（處置單位：***管理人，監(jiān)督單位：沭陽縣人民法院，網(wǎng)址：http***com/bankrupt.html）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)就網(wǎng)上拍賣有關(guān)事宜敬告各位競買人：

一、本《競買須知》根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》等相關(guān)法律規(guī)定所制訂，競買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀，了解本須知的全部內(nèi)容。

   二、本次競價***公開、公平、公正、誠實(shí)守信”的原則，競價***律效力。參加本次競價***人和競買人必須遵守本須知的各項(xiàng)條款，并對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。

三、拍賣標(biāo)的：

***擁有的位于沭陽縣青伊湖農(nóng)場垤莊工業(yè)***區(qū)的土地使用權(quán)、土地使用權(quán)范圍內(nèi)的建筑物、附屬設(shè)施。

起拍***元，保證***元，***元及其整數(shù)倍。

拍賣標(biāo)的對應(yīng)的資產(chǎn)外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修、內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。生產(chǎn)性設(shè)備的實(shí)際運(yùn)行狀況以交接時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，拍賣人對設(shè)備外觀、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、維修、運(yùn)行等情況不作擔(dān)保。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以權(quán)證登記數(shù)字為準(zhǔn)，拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題亦不影響拍賣成交結(jié)果及成交價***pan>

    四、競買人條件：

（一）凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。    

（二）競價***須在京東注冊賬號并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊京東賬號需通過實(shí)名認(rèn)證）。如參與競買人未在京東拍賣開設(shè)賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前一同到管理人處辦理委托手續(xù)；競買成功后，買受人（委托人）（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

（三）法律、行政法規(guī)和司法解釋對本標(biāo)的物買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，買受人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。

   （四）因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、競價***span>

競價***始以遞增出價******元及其整數(shù)倍。競買人以低于起拍價***。本次競價***時出價***價***，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。

六、優(yōu)先購買權(quán)人：

本次競價***在優(yōu)先購買權(quán)人并參與競買的，可以與其他競買人以相同的價***有更高出價***產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價***競價***在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價***競價***在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。

   七、保證金：

第一次出價***買人須在京東注冊賬號并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊京東賬號需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動凍結(jié)該筆保證金，具體要求請閱讀競價***競買須知》、《保證金須知》及京東網(wǎng)絡(luò)競價***競價***前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。競價***標(biāo)的物競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)為部分成交款，由京東結(jié)算給管理人指定賬戶，其他競買人的保證金在競價***。競價***能競得者的保證金以及競價***即流拍的）競買人的保證金在競價***即時解凍，保證金凍結(jié)期間不計利息。

由于競買人注冊賬戶、實(shí)名認(rèn)證、開通網(wǎng)銀、競買人的開戶銀行向京東轉(zhuǎn)賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在競價***到賬，競價***金額***萬及以上的，或企業(yè)參與競買的，建議請競買人在開拍前，至少提前5個工作日辦理報名及保證金交納手續(xù)。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致京東在競價***全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)，上拍法院、管理人與京東平臺均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。

保證金金額***大，為避免在線支付的過程中，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題，建議競買人提前去相關(guān)銀行辦理提高網(wǎng)銀支付限額的業(yè)務(wù)。如保證金金額***開戶銀行制訂的最高網(wǎng)銀支付限額，建議采取更換網(wǎng)銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。京東作為款項(xiàng)接收方，不對銀行制訂的網(wǎng)銀最高支付限額造成的支付障礙承擔(dān)任何責(zé)任。以下鏈接為各大銀行對外公示的網(wǎng)銀最高支付限額的整理頁面，僅供參考，實(shí)際支付限額請咨詢銀行，以各銀行告知為準(zhǔn)。

銀行支付限額：http***/user/issue/359-1659.html

個人/企業(yè)參拍流程：http***com/bankrupt.html

在參拍、繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東拍賣服務(wù)熱線：***86。

八、余款交納

競價***的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶，后續(xù)事宜請及時與管理人聯(lián)系。

九、標(biāo)的咨詢與查看：

本次競價***告期和展示期后才舉行的，競價***及可能存在的瑕疵已在本次競價***詳盡的說明。管理人對競價***的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請競買人在競價***審查競價***查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，有意者請親自向管理人咨詢，未咨詢的競買人視為對本標(biāo)的現(xiàn)狀認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。競買人慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

    十、標(biāo)的移交：

對競價***理過戶手續(xù)、辦理時間、限購等情況，請競買人在競買前自行向管理人或有關(guān)部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成費(fèi)用增加的后果，由競買人自負(fù)，管理人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的應(yīng)由買受人承擔(dān)的費(fèi)用。

競價***受人將競價***繳納完畢，管理人確認(rèn)該款項(xiàng)到賬后，買受人（自然人的應(yīng)攜帶身份證原件，單位***、授權(quán)委托書及代理人身份證件原件等相關(guān)證明材料）到管理人處辦理有關(guān)移交手續(xù)。買受人支付完全部競價***，管理人與買受人辦理完畢相關(guān)移交手續(xù)后方可提取其競價***。

十一、稅費(fèi)承擔(dān)：

本次競價***幣為人民幣，競價***、成交價***人在競價***、過戶時所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。標(biāo)的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，所有涉及的稅費(fèi)及辦理權(quán)證所需一切費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。

十二、買受人及時處理競價***/p>

買受人逾期未支付競價***交接手續(xù)是悔拍行為。買受人悔拍的，管理人可以重新競價***納的保證金不予退還?；谂暮笾匦赂們r***人不得參加競價***的成交價***活動成交價***分由原買受人向管理人補(bǔ)足。

   買受人付款后應(yīng)及時提取標(biāo)的物，并辦理交接手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

   十三、參加競買的人應(yīng)當(dāng)遵守《競買須知》的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競價***、壟斷競價***競買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

   十四、根據(jù)法律規(guī)定，破產(chǎn)受理法院與管理人有權(quán)在競價***價***止競價***。因網(wǎng)絡(luò)或其他不可抗力導(dǎo)致競價***行的，管理人待以上因素消除后視情決定重新競價***因此造成的損失。

   十五、為便于買受人及時收到相關(guān)的法律文書及通知，競買人在競價***東網(wǎng)絡(luò)競價***切的送達(dá)地址***。如需更改地址，買受人應(yīng)及時與管理人聯(lián)系確認(rèn)更改。因提供的送達(dá)地址***，或未及時告知變更地址，導(dǎo)致有關(guān)法律文書及通知無法送達(dá)的，由競買人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。

   十六、競買人在競價***細(xì)閱讀公告、須知、標(biāo)的詳情。本規(guī)則其他未盡事宜，請予咨詢。

凡發(fā)現(xiàn)競價***為，可如實(shí)舉報。

京東技術(shù)咨詢電話：***86

***管理人

二二二年五月二十三日

標(biāo)的物詳情

保證金須知

一、保證金的繳納：

保證金是用戶參加競拍的憑證，如用戶有意參加相關(guān)標(biāo)的物競拍活動，則須繳納處置法院或送拍機(jī)構(gòu)***。每個標(biāo)的物的競拍只需要繳納一次保證金。

請?jiān)跇?biāo)的物詳情頁點(diǎn)擊“交保證金報名”按鈕進(jìn)入報名流程并交納保證金。已有京東賬號的用戶，請先登錄京東賬號，并確認(rèn)您的京東賬號已通過實(shí)名認(rèn)證后，繳納保證金。沒有京東賬號的用戶，可直接點(diǎn)擊“交保證金報名”按鈕，按照系統(tǒng)提示注冊京東賬號，并完成實(shí)名認(rèn)證后，繳納保證金。

二、 保證金的處理：

1.保證金的返還，以下兩種情況下，***路退還用戶保證金：

1）用戶未成功競拍標(biāo)的物；

2）拍賣結(jié)束前，處置法院或送拍機(jī)構(gòu)***、中止、暫緩拍賣的。保證金將在競拍結(jié)束后24小時***路返還或解凍（大額轉(zhuǎn)賬支付保證金的，需您自行提交準(zhǔn)確的原匯款賬戶信息），具體到賬時間請以銀行信息提示為準(zhǔn)。如您交納的競拍保證金符合退還條件，但是未予退還，您可以聯(lián)系京東破產(chǎn)拍賣客服專線400-622-9586。我們會盡快幫您處理。

2.保證金沖抵成交款

用戶競拍成功后，用戶繳納的保證金將自動轉(zhuǎn)化為部分成交款，由京東結(jié)算給法院或送拍機(jī)構(gòu)。用戶需自行在線下將除保證金外的剩余成交款支付給法院或送拍機(jī)構(gòu)***。如按照頁面公示，有拍賣傭金產(chǎn)生，用戶應(yīng)自行在線下將拍賣傭金支付給送拍機(jī)構(gòu)。

3.保證金的扣除

競拍成功后，京東依法將成交用戶的保證金結(jié)算給送拍機(jī)構(gòu)。

用戶未按規(guī)定如實(shí)提交個人身份信息、企業(yè)資質(zhì)、特殊資質(zhì)證明等，或所提交的信息、資料不真實(shí)、不完善、出現(xiàn)錯誤，或競拍成功后未按照規(guī)定的時間完成剩余成交款付款的，處置機(jī)構(gòu)***?？劭钍掷m(xù)及出具憑證由處置機(jī)構(gòu)***，但京東無需就扣除的保證金給用戶、處置法院或送拍機(jī)構(gòu)***。

4.特殊情況

用戶因頁面公示的競拍標(biāo)的與實(shí)物不符、存在重大瑕疵未公示等原因，認(rèn)為自己有權(quán)要求處置機(jī)構(gòu)***，請按照頁面公示的聯(lián)系方式，自行與處置機(jī)構(gòu)***，是否返還保證金由處置機(jī)構(gòu)***。由于京東在競拍成功后即將保證金向處置機(jī)構(gòu)***，故所涉款項(xiàng)的返還不經(jīng)過京東，京東亦不對處置機(jī)構(gòu)***、返還時效、返還方式等承擔(dān)任何責(zé)任。出價***m>

狀態(tài)價***間暫無出價***p>

優(yōu)先購買權(quán)人

序號競買人級別備注暫無優(yōu)先購買權(quán)人！

相關(guān)幫助

1. 參與破產(chǎn)拍賣需要做的準(zhǔn)備工作

競拍前請務(wù)必遵照《競買公告》等公示文件中規(guī)定的要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過戶要求、違章情況等）、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)規(guī)定，可能導(dǎo)致拍賣結(jié)束之后無法辦理交接手續(xù)等問題的出現(xiàn)，請理性參拍！

2. 報名須知

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可在京東報名參加競買。但處置機(jī)構(gòu)***（例如集體產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)等），競買人應(yīng)具備處置機(jī)構(gòu)***，否則可能會承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。

如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但必須在競價***向處置機(jī)構(gòu)***（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），經(jīng)處置機(jī)構(gòu)***。

3. 如何“交保證金報名”

請?jiān)谂钠吩斍轫擖c(diǎn)擊“交保證金報名”按鈕進(jìn)入報名流程并交納保證金，報名前請先登錄京東賬號，并確認(rèn)用于參加競拍的京東賬號已通過實(shí)名認(rèn)證。建議您在開拍前至少一個工作日支付保證金報名，以免因支付問題而錯過拍賣。

4. 怎么查詢我的保證金

已繳納的保證金詳情，您可在拍***道右上方“我的拍賣-我的保證金”中查詢。

5. 什么情況下退還保證金

（1）競買人未成功競拍商品：例如在競拍過程中始終未出價***程中放棄加價***/p>

（2）競買人已交納保證金，處置機(jī)構(gòu)***、暫緩、中止拍賣。

保證金將在競拍結(jié)束后24小時***路返還或解凍（大額轉(zhuǎn)賬支付保證金的，需您自行提交準(zhǔn)確的原匯款賬戶信息），具體到賬時間請以銀行信息提示為準(zhǔn)。

如您交納的競拍保證金符合退還條件，但是未予退還，您可以聯(lián)系京東破產(chǎn)拍賣客服專線400-622-9586。

6. 競拍成功后如何支付剩余成交款

如果用戶競拍成功，保證金將轉(zhuǎn)化為部分成交款直接劃轉(zhuǎn)至處置機(jī)構(gòu)***，剩余未支付的成交款，需用戶在處置機(jī)構(gòu)***（賬戶信息及繳款時限具體見競買公告和競買須知）。

7. 網(wǎng)銀支付限額

破產(chǎn)拍賣拍品往往涉及金額***免您在支付的過程中，遇到因限額而導(dǎo)致無法支付的問題，建議您提前嘗試交保，如支付額度不足，請及時去相關(guān)銀行辦理轉(zhuǎn)賬以及支付限額的業(yè)務(wù)，最高限額以各銀行的規(guī)定為準(zhǔn)，大額轉(zhuǎn)賬方式需將匯付識別碼填寫在用途/備注/摘要欄；操作步驟詳見查看如何支付

支付保證金過程中如需幫助，請致電京東破產(chǎn)拍賣客服專線400-622-9586。

8. 破產(chǎn)拍賣房屋拍下來就能過戶嗎

現(xiàn)在全國許***區(qū)，例如***市，破產(chǎn)拍賣房屋也被納入了限購范圍政策之內(nèi)。因此法拍房屋您是否具有購房資質(zhì)，請自行向處置機(jī)構(gòu)***。如未能自行了解有關(guān)政策信息而導(dǎo)致拍賣成交后無法正常過戶的，請您自負(fù)法律風(fēng)險及潛在經(jīng)濟(jì)風(fēng)險。

9. 破產(chǎn)拍賣房屋如何申請貸款

如拍賣房屋支持貸款，在拍賣標(biāo)的物的詳情頁右側(cè)，可以看到“一鍵申請貸款”的按鈕，由與京東合作的一家或者多家銀行提供金融貸款服務(wù)，有貸款需求的用戶請點(diǎn)擊一鍵申請貸款。

10. “一鍵貸款”線上操作流程

選擇標(biāo)的物詳情頁的金融服務(wù)，點(diǎn)擊申請，仔細(xì)閱讀辦理流程和公告，如實(shí)填寫信息和資料，提交申請資料。

11. “一鍵貸款”注意事項(xiàng)

請至少于開拍前***日提交申請，以便銀行等合作機(jī)構(gòu)***，并根據(jù)初審情況告知您是否通過預(yù)審，拍賣成交后提交申請的，一旦銀行等合作機(jī)構(gòu)***，而您又未能及時交納全部尾款，可能會給您造成保證金被法院沒收的損失；請仔細(xì)閱讀辦理流程和公告，并確保您所提交資料的真實(shí)性、完整性；請競買人通過線上途徑向京東合作銀行等機(jī)構(gòu)***，如自行聯(lián)系銀行或中介機(jī)構(gòu)***，由此而產(chǎn)生的糾紛，京東對此不承擔(dān)任何責(zé)任；合作機(jī)構(gòu)***、行業(yè)環(huán)境變化、合作機(jī)構(gòu)***。

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