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廣西壯族***區(qū)***市***區(qū)人民法院

拍賣公告（第一次）

本院定于2022年11月13日***時(shí)至2022年11月14日***時(shí)（延時(shí)的除外）在淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)（http***om/0775/12spm=a213w.***.courtList.607.aR5OWv，戶名：***市***區(qū)人民法院）進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)公開拍賣?，F(xiàn)公告如下：

1. 拍賣物：位于***市金***道市工商***市場(chǎng)的房地產(chǎn)。

   房產(chǎn)參考信息：***市金***道市工商***市場(chǎng)的房地產(chǎn)[房產(chǎn)證號(hào)：貴港房權(quán)證***市字第***號(hào)，第***號(hào)；土地證號(hào)：貴國(guó)用（2008）字第0731號(hào)]；占地面積96㎡；建筑面積：583.44㎡；用途：住宅。抵押權(quán)人：***東龍支行。

   【特別提醒】：

   1.拍賣物如欠物業(yè)水電費(fèi)、保管費(fèi)等費(fèi)用由買受人承擔(dān)，需繳納的土地出讓金由買受人承擔(dān)。產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)由買受人自行到相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)管理部門辦理，交易雙方按照現(xiàn)行法律法規(guī)和稅法相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅和費(fèi)，未明確規(guī)定負(fù)擔(dān)主體的部分由買受人承擔(dān)。如過戶時(shí)產(chǎn)生二次過戶的，二次過戶產(chǎn)生的稅、費(fèi)由買受人承擔(dān)，請(qǐng)競(jìng)買人務(wù)必到產(chǎn)權(quán)部門確認(rèn)過戶稅費(fèi)情況。

   2.拍賣物按現(xiàn)狀處置，面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)，需修繕的費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。如案件有新的進(jìn)展，根據(jù)法律規(guī)定本院有權(quán)在拍賣開始前中止拍賣或撤回拍賣。在公告期間可能對(duì)拍賣物的現(xiàn)狀描述進(jìn)行修改，請(qǐng)競(jìng)買人在出價(jià)***讀本公告。

   二、競(jìng)價(jià)***價(jià)***

   拍賣競(jìng)價(jià)***span>2022年11月13日***時(shí)至2022年11月14日***時(shí)止（延時(shí)的除外）。

   起拍價(jià)***an>***1500002/次。

   三、拍賣方式：從起拍價(jià)***出價(jià)***一人參與競(jìng)拍，出價(jià)***價(jià)***交。本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)***遲***分鐘。   

   四、競(jìng)買人條件: 凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競(jìng)買。如參與競(jìng)買人未在拍賣平臺(tái)開設(shè)賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前***日向本院辦理委托手續(xù)，委托手續(xù)應(yīng)提交合法有效的證明，資格經(jīng)本院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托，拍賣開始后補(bǔ)交無效。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

   【優(yōu)先購(gòu)買權(quán)】：優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人應(yīng)在拍賣日前***日到本院辦理行使網(wǎng)上拍賣優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的相關(guān)手續(xù)，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本次拍賣物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。與本次拍賣物有關(guān)的當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等均可參加競(jìng)拍（不符法律規(guī)定的除外），不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

   法律、行政法規(guī)、司法解釋、地方規(guī)章等對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

   五、競(jìng)買報(bào)名方式：淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)。

   拍賣競(jìng)價(jià)*****的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本次拍賣物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***span>***日內(nèi)繳入法院指定賬戶[戶名：***市***區(qū)人民法院，賬號(hào)：***，開戶銀行：***覃塘支行，匯款請(qǐng)備注：(2022)桂0804執(zhí)恢124號(hào)之一拍賣款]。拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣余款既可以在線上通過網(wǎng)絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式支付。

   六、拍賣財(cái)產(chǎn)已知瑕疵:本院對(duì)拍賣物所作的說明和提供的圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)拍賣物的任何擔(dān)保。拍賣物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣物的瑕疵保證。

   特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本次拍賣物現(xiàn)狀的確認(rèn)。未實(shí)地看樣核對(duì)拍賣物參數(shù)的，如拍賣物與產(chǎn)權(quán)證載明參數(shù)不一致而無法過戶等的問題由買受人負(fù)擔(dān)，法院不承擔(dān)因無法過戶產(chǎn)生的任何責(zé)任。

   七、競(jìng)買人違約責(zé)任：買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。

   拍賣成交后買受人悔拍的，預(yù)交的保證金不予退還。

   八、【風(fēng)險(xiǎn)提醒】：

   1. 拍賣物如欠物業(yè)水電費(fèi)、保管費(fèi)等費(fèi)用，由買受人承擔(dān)，不從拍賣款扣除，請(qǐng)競(jìng)買人自行到相關(guān)部門查詢欠費(fèi)情況。

   2.買受人付清全部拍賣款后，憑法院出具的法律文書自行到產(chǎn)權(quán)部門辦理過戶手續(xù)，交易雙方按照現(xiàn)行法律法規(guī)和稅法相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅和費(fèi)，未明確規(guī)定負(fù)擔(dān)主體的部分由買受人承擔(dān)。拍賣物交付產(chǎn)生的費(fèi)用（強(qiáng)制開鎖、物品搬運(yùn)、人工等）由買受人承擔(dān)，如物品無人認(rèn)領(lǐng)，買受人提供物品保管場(chǎng)地。

   3.拍賣物按現(xiàn)狀處置，面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)，需修繕的費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。拍賣物需繳納的土地出讓金，不從拍賣款中扣除，由買受人承擔(dān)。如過戶時(shí)產(chǎn)生二次過戶的，二次過戶產(chǎn)生的稅、費(fèi)由買受人承擔(dān)，請(qǐng)競(jìng)買人務(wù)必到產(chǎn)權(quán)部門確認(rèn)過戶稅費(fèi)情況。

   4.拍賣物的實(shí)際交付、產(chǎn)權(quán)過戶、法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)。交付時(shí)間一般要三到六個(gè)月，案件情況復(fù)雜或者無法找到當(dāng)事人的，交付時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)且不確定，對(duì)拍賣物過戶交付有時(shí)間要求的競(jìng)買人，請(qǐng)慎重考慮是否參加競(jìng)買。

   5.部分拍賣物因政策、開發(fā)商、拍賣物違建等原因，無法辦理產(chǎn)權(quán)證，按照現(xiàn)狀拍賣，請(qǐng)競(jìng)買人務(wù)必到相關(guān)部門確認(rèn)是否能辦理，法院不承擔(dān)因無法過戶產(chǎn)生的任何責(zé)任。

   6.拍賣物不涉及戶口遷出問題，買受人是否能辦理戶口登記，請(qǐng)咨詢戶籍管理部門。

   九、對(duì)上述拍賣物的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣開始前七日與本院聯(lián)系。依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題》第十六條的規(guī)定：無法通知的當(dāng)事人，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

   十、競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)***細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買須知。競(jìng)買須知及拍賣物詳情請(qǐng)登陸淘寶網(wǎng)競(jìng)拍界面查詢。

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 二〇二二年十月十日