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秦***市***區(qū)人民法院將于2022年09月09日***時至11月08日***時止（延時除外），在京東網(wǎng)（網(wǎng)址：http***）網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺,以網(wǎng)絡(luò)電子競價***以下標(biāo)的物按現(xiàn)狀進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)司法變賣，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的

秦***市***區(qū)文香府***區(qū)地下車庫-2304號車位，建筑面積：37.87㎡，用途：車位。

該標(biāo)的物屬于附屬設(shè)施，可能不能辦理獨立產(chǎn)權(quán)，建議意向競買人在競拍前向不動產(chǎn)登記部門核實過戶政策。

變賣價***n>：7609650001000二、競買人條件

1、競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，同時還應(yīng)具備法律、行政法規(guī)和司法解釋以及涉案房產(chǎn)所在地關(guān)于房屋限購政策規(guī)定的資格或條件，否則自行承擔(dān)房產(chǎn)不能過戶等相應(yīng)法律后果。

2、競買人應(yīng)親自參加競買，如因故不能參加，應(yīng)委托代理人代為競買。委托他人代為競買的，應(yīng)當(dāng)在競價***執(zhí)行法院確認(rèn)，代理人方能參加競買。

3、競買人主張優(yōu)先購買權(quán)的，須在競價***/span>5個工作日內(nèi)向本院提交合法有效的證明，該資格需經(jīng)法院確認(rèn)，逾期未提交，則視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)利。

三、變賣方式

1、競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價***變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價***價***。

2、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天變賣期中的任一時間出價***動進(jìn)入到24小時競價***4小時競價***他變賣報名用戶可加價***競價***鐘內(nèi)如有人出價***動向后延時***分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后***分鐘內(nèi)無人出價***價***繳款，則無需另外支付余款；如果成交價***繳款，高出部分的變賣余款請變賣成交后***日內(nèi)繳納。

3、競買人須以本人名義在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣競價***報名、登陸網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺參加競拍，并交納變賣預(yù)繳款，他人為競買人代交的將視為無效，所交款項退回原賬戶。

四、特別提示：

1、本次變賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，執(zhí)行法院和輔拍機(jī)構(gòu)***變賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片、視頻等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。

法院不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵保證，請競買人在報名前詳細(xì)閱讀《變賣公告》、《競買須知》、標(biāo)的物介紹等材料；認(rèn)真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵情況。

競買人在完成報名手續(xù)后，即視為對變賣標(biāo)的物完全了解并接受變賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知瑕疵，并自愿參與競買本標(biāo)的物。

2、對變賣標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請與執(zhí)行法院聯(lián)系確認(rèn)。

3、標(biāo)的物變賣成交后，網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺將自動生成《網(wǎng)絡(luò)競價***》，《確認(rèn)書》中將載明買受人的姓名及競價***pan>。如果成交價***繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交后***日內(nèi)繳納，以到賬為準(zhǔn)，并持付款憑證、身份證明等相關(guān)資料，到本院簽署上述成交確認(rèn)書。結(jié)算賬戶名稱：秦***市***區(qū)人民法院，開戶行：***秦皇島住房城建支行，賬號：***-36468。

標(biāo)的物變賣未成交或競買未成功的，競買人的變賣預(yù)繳款將于***日內(nèi)解凍。

4、由于變賣標(biāo)的物本身的價***價***競拍成交價***，競買人參與競拍時，支付保證金可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇銀行。

5、標(biāo)的物面積最終以產(chǎn)權(quán)管理部門確權(quán)為準(zhǔn)，若有出入，變賣成交價***。

6、競拍成功且付清全部拍賣價***人來法院領(lǐng)取過戶文書，自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中產(chǎn)生的增值稅、土地增值稅和個人所得稅由被執(zhí)行人承擔(dān)，契稅由買受人承擔(dān)；標(biāo)的物所涉及的欠費及未明確的費用均由買受人承擔(dān)。

五、特別提醒：

1、標(biāo)的物按現(xiàn)狀變賣，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請親自實地勘察，未實地勘察的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。變賣成交后，買受人反悔不交納尾款的，從所交納變賣價***賣公告中所確定的保證金不予退還。

2、因報名、支付變賣價***記手續(xù)等事項需要一定時間，競買人應(yīng)盡量提前預(yù)留足夠時間。如因辦理手續(xù)的時間過于接近競價***導(dǎo)致競買人無法參加變賣的，責(zé)任由競買人自負(fù)。

六、***辦理上述標(biāo)的物變賣相關(guān)工作，聯(lián)系電話：*** 、***965。

本公告同時刊登在“京東網(wǎng)”、“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)”、“中國拍賣行業(yè)協(xié)會”。

競買人在競價***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。

咨詢電話：***

咨詢時間：工作日***時至***時

監(jiān)督電話：0335-***

秦***市***區(qū)人民法院

2022年08月08日

秦***市***區(qū)人民法院將于2022年09月09日***時至11月08日***時止（延時除外），依法通過淘寶網(wǎng)(網(wǎng)址：http***com）網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺,以網(wǎng)絡(luò)電子競價***秦***市***區(qū)文香府***區(qū)地下車庫-2304號車位(以下簡稱“標(biāo)的物”）進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)司法變賣。為規(guī)范司法變賣行為，維護(hù)變賣秩序，保護(hù)各方當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》、最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》和《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》、《關(guān)于認(rèn)真做好網(wǎng)絡(luò)司法拍賣與網(wǎng)絡(luò)司法變賣銜接工作的通知》等相關(guān)法律規(guī)定，特制定本《變賣須知》，望大家共同遵守。

一、本院按標(biāo)的物的現(xiàn)狀進(jìn)行公開變賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，標(biāo)的物的面積最終以產(chǎn)權(quán)管理部門確權(quán)為準(zhǔn)。

競買人自愿參加競買即視為對標(biāo)的物已完全了解，并接受標(biāo)的物一切已知和未知瑕疵，本院對標(biāo)的物已知和未知的瑕疵不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

二、參加本次變賣活動的競買人必須仔細(xì)閱讀并嚴(yán)格遵守本《競買須知》，并對自己參加變賣活動的行為負(fù)責(zé)。

三、標(biāo)的物基本情況介紹：秦***市***區(qū)文香府***區(qū)地下車庫-2304號車位，建筑面積：37.87㎡。

四、競買人條件：本次變賣不限制競買人數(shù)量，但競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，同時還應(yīng)具備法律、行政法規(guī)和司法解釋以及標(biāo)的物所在地關(guān)于不動產(chǎn)限購政策對競買人規(guī)定的資格或條件。

五、競拍成功且付清全部拍賣價***人來法院領(lǐng)取過戶文書，自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中產(chǎn)生的增值稅、土地增值稅和個人所得稅由被執(zhí)行人承擔(dān)，契稅由買受人承擔(dān)；標(biāo)的物所涉及的欠費均由買受人承擔(dān)。

六、最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條規(guī)定：實施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)***：

1、負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；

2、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；

3、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)***；

4、第1至3項規(guī)定主體的工作人員及近親屬。

不符合條件競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、競買人須以本人名義交納變賣價***交變賣價***無效，所交款項退回原賬戶。

八、本院已告知相關(guān)權(quán)利人提交相關(guān)材料向本院主張權(quán)利。自通知之日至發(fā)布變賣公告，本院未收到任何人提交書面材料主張權(quán)益。

九、競買人之間、競買人與網(wǎng)絡(luò)司法拍賣服務(wù)提供者之間不得惡意串通，損害他人利益。

十、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天變賣期中的任一時間出價***動進(jìn)入到24小時競價***4小時競價***他變賣報名用戶可加價***競價***鐘內(nèi)如有人出價***動向后延時***分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后***分鐘內(nèi)無人出價***價***繳款，則無需另外支付余款。

競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價***變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價***價***。

十一、本次競價***電子競價***人在規(guī)定的時間里，通過競價***價***優(yōu)先、時間優(yōu)先原則進(jìn)行連續(xù)競價***動確定出最高報價***不得低于系統(tǒng)顯示的起拍價***報價***顯示的即時最高報價***權(quán)人可按即時最高報價***/span>

競價***分鐘內(nèi)無人出價***價***；有出價***間自該出價***分鐘。競買人的出價***司法拍賣平臺的時間為準(zhǔn)。

競買人一經(jīng)應(yīng)價***。競價***最高報價***賣成交價***價***人。

十二、競買人應(yīng)在競拍出價***地不動產(chǎn)登記部門、稅務(wù)部門咨詢過戶手續(xù)及辦理手續(xù)的時間，如因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因，不能或者延遲辦理過戶手續(xù)的風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。

十三、如果成交價***繳款，高出部分的變賣余款請變賣成交后***日內(nèi)繳納。本次變賣的標(biāo)的物在變賣成交后，網(wǎng)拍平臺將自動生成《網(wǎng)絡(luò)司法變賣成交確認(rèn)書》，確認(rèn)書中將載明買受人的姓名及競買號。

變賣未成交的，競買人的變賣預(yù)繳款將于***日內(nèi)解凍。變賣預(yù)繳款不計利息。

十四、特別說明

1、變賣成交后，買受人反悔不交納尾款的，從所交納變賣價***賣公告中所確定的保證金不予退還。

2、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣競價***依法應(yīng)當(dāng)暫緩、中止執(zhí)行等情形的，由本院決定暫緩或者裁定中止變賣；網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者如發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)故障、安全隱患等緊急情況的，可以先行暫緩變賣，并立即向本院報告。

3、買受人憑相關(guān)法律文書到有關(guān)部門自行辦理過戶、交接手續(xù)，逾期不辦理的自行承擔(dān)后果，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

4、變賣成交后，買受人憑相關(guān)法律文書到有關(guān)部門自行辦理過戶、交接手續(xù)，若不及時辦理，后果自負(fù)。

5、為便于買受人及時收到變賣相關(guān)文書，競買人在參拍競價***絡(luò)司法拍賣平臺提供準(zhǔn)確的聯(lián)系方式及送達(dá)地址。因提供的信息不準(zhǔn)確，或未及時聯(lián)系執(zhí)行法院，導(dǎo)致相關(guān)法律文書無法送達(dá)的，由競買人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。

十五、未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)辦理。

秦***市***區(qū)人民法院

***08月08日