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***市***區(qū)***鎮(zhèn)***

2022年***鎮(zhèn)第65批資產(chǎn)競租公告

***市***區(qū)***鎮(zhèn)公共資源交易所受***市***區(qū)***鎮(zhèn)***（以下簡稱“***”）委托，定于2022年11月22日（星期二）上午9時30分在***鎮(zhèn)公資大***樓會議室（九江客運站斜對面），舉辦九江農(nóng)科站魚塘租賃競投會，本項目采用現(xiàn)場報價***標）進行出租，歡迎有意參加競投的朋友前來報名。

一、本次魚塘租賃競投工作遵循公開、公平、公正和誠實信用原則。

二、2022年***鎮(zhèn)第65批資產(chǎn)競投租賃的基本情況：

三、競投意向人準入條件及注意事項

1、上述序號為1-4的魚塘，競投意向人須為九江鎮(zhèn)原農(nóng)科站職工，序號為5的魚塘，競投意向人須為***鎮(zhèn)原大同魚苗場職工，可申請單獨參加競投，不接受聯(lián)合競投。資產(chǎn)競投成功后，競得人必須要配合簽訂《過塘排水協(xié)議》。

2、若上述魚塘無原農(nóng)科站職工參與競投而流標處理的，則土資公司將重新向社會進行公開招租。

3、上述序號為1的魚塘，因臨近***區(qū)，養(yǎng)殖所采用的增氧方式必須采用較為靜音方式，如噪音造成居民投訴必須配合整改，限期仍未落實整改的，出租方有權單方面提前終止租賃合同并無償收回魚塘。

4、在未取得出租方書面同意的情況下，承租方不得將其所承租的魚塘轉租或轉讓，不得私自改變基地和魚塘形態(tài)，不得對承租魚塘進行填土或建造任何永久性建筑物，否則因此所產(chǎn)生的一切法律責任和經(jīng)濟責任均由承租方自行承擔。且承租方須在限期內(nèi)對上述魚塘恢復原狀，否則出租方有權聘請第三方進行恢復并要求承租方承擔因此所產(chǎn)生的一切費用。如承租方在限期內(nèi)仍未履行完畢的，則出租方有權單方面提前終止本合同并無償收回魚塘，沒收承租方已繳納的租金以及保證金。

5、如承租方擬搭建魚棚或砌坎的，須經(jīng)出租方書面同意后方可實施，但該魚棚建筑面積不能超過20平方米。否則視為承租方嚴重違約處理，出租方有權單方面提前終止租賃合同并無償收回魚塘，沒收承租方已繳納的租金以及保證金。

6、租賃期內(nèi)，承租方所租賃的魚塘，如遇上級部門或出租方擬綜合開發(fā)使用的，承租方必須無條件服從，承租方自接收書面通知之日起兩個月內(nèi)要交出基地和魚塘給出租方使用。如出租方收回魚塘時間在租賃期的上半年的，則出租方同意退還當年租金及保證金；如收回時間在下半年的，則出租方退還當年50%租金及全部保證金，除此外出租方不再做任何補償。

四、競投魚塘現(xiàn)狀及租賃費用競投底價***nt>

1、上述魚塘均按現(xiàn)狀招租。根據(jù)上述表格中年底價***叫價***nt>每次叫價***的基礎上按的金額***增加，價***口頭應價***金額***ont>

2、上述物業(yè)，租賃期滿后無條件按現(xiàn)狀收回，重新進行競投。

五、競投租賃保證金和競投號牌：

1、每宗物業(yè)競投保證金為人民幣咨詢答疑時間和競投報名時間如下：***11月14日至***11月21日下午5:30前止（辦公時間：星期一至星期五 上午8：30-12:00 下午2:30-5:30 節(jié)假日除外）；

2、只交納一份額保證金的，僅領取一個競投號牌，用于競投對應報名的租賃物，不論競投成功與否，該競投號牌終止使用。

六、競投流程和手續(xù)辦理

1、競投人須于報名時間截止前至***領取本須知并將競投保證金存入指定的如下帳戶內(nèi)：開戶行：南海農(nóng)商銀行九江支行，帳號：***，戶名：***市***區(qū)***鎮(zhèn)***，且必須注明資金用途為“競投保證金”，并攜帶競投保證金入帳單原件及持有效身份證（或營業(yè)執(zhí)照）至***辦理競投登記手續(xù)，填寫《競投申請表》并領取競投保證金收據(jù)。或競投保證金可現(xiàn)金繳款。

2、競投交易會定于***市***區(qū)***鎮(zhèn)公資大***樓會議室（九江客運站斜對面）召開，具體召開時間如下：

******月***日***時***分；

競投人應于競投交易會召開當日9時00分至9時25分之間至***市***區(qū)***鎮(zhèn)公資大***樓會議室（九江客運站斜對面）辦理簽到手續(xù)并憑競投保證金收據(jù)辦理領取號牌手續(xù)，提前、逾期恕不接受。

3、競投者競投成功后，應當場在《競投成交確認書》簽名按指模或簽名蓋章并交還號牌，并于十個工作日內(nèi)與***簽署《魚塘租賃合同》。在簽署《魚塘租賃合同》的同時競得人應全額交付第一年租金費用及保證金，然后***將競投保證金無息退還。第二年租金在******月***日前繳納。

4、競投者競投未能成功的，應當場將競投號牌交還，并在十個工作日內(nèi)憑競投保證金收據(jù)及本人身份證復印件至***辦理退款手續(xù)，***將無息退還競投保證金。

七、租賃合同保證金：

在租賃合同簽訂的同時收取承租方租賃保證金。

八、魚塘經(jīng)營范圍。

魚塘只許作農(nóng)業(yè)養(yǎng)殖用途，不得轉租給場外人員或用于非農(nóng)業(yè)用途使用，否則視作違約。

九、競投租賃者的資格條件規(guī)定：

1、參加競投者，必須持本人身份證，經(jīng)***查驗；如持證經(jīng)營者（或本人）未能參加，需委托他人的，還需同時帶備委托書以及委托人和被委托人的身份證。

2、***以參加競投租賃者報名時出示的身份證姓名為合同簽訂的乙方。

十、競投租賃方式：

1、競投者競投次數(shù)不限，但第一次舉牌必須是在競投租賃底價***每舉一次牌則按附表定出的報價***

2、競投者競投時，必須服從主持人的裁決。競投者舉牌叫價***三次重申后，仍無人應價***宣布該競投者競得，一經(jīng)應價***并愿意承擔一切責任，否則，所交競投保證金不予返還；

3、主持人宣布競得號碼后，***與競投者雙方即進行辦理確認手續(xù)；

4、競投者必須遵守場內(nèi)秩序，不得賄拍，不得阻撓其他競投人叫價***工作人員進行正常工作，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競投資格，并沒收其競投保證金。

5、資產(chǎn)競價***同一資產(chǎn)若只有1名競價***競價***次交易以底價***競價***產(chǎn)；同一資產(chǎn)若有2名或以上競價***競價***高者得原則確定競得人；同一資產(chǎn)若全體競價***或到場均不應價***簽方式在全體競價***得人，本次交易以底價***成交，競得人應在工作人員見證下補簽成交確認書，若競得人拒絕簽成交確認書，***有權沒收其全部競投保證金。

十一、其他事項：

1、競得者必須遵守國家的法律法規(guī)，按規(guī)定繳納各種規(guī)費；

2、競得者如在競得租賃魚塘后，不按期與***簽訂租賃合同，***將沒收競得者競投保證金，出租魚塘由***收回，另作處理；

3、租賃雙方的權利義務詳見《租賃合同》，內(nèi)容以最后正式簽訂的合約文本為準。

十二、競投租賃須知：

1、競投者須全面閱讀有關招投文件，如有疑問可以在競投會開始日以前用書面或口頭方式向招投單位***。競投者應到現(xiàn)場踏勘招租魚塘。競投者一經(jīng)報名及交納競投保證金的，即視為競投者對招投文件及招租魚塘的現(xiàn)狀無異議并全部接受，并對招投文件所規(guī)定的有關事項承擔責任。

2、凡參與競投者，視為同意并完全了解***本次競投活動，并以本次競投的結果為準。

3、鑒于場地有限，每個競投人或競投人之委托代表人限帶不超過一個助手進場參加競投會。競投人憑競投號牌進場。

4、本次公告后至競租現(xiàn)場會開始期間，如有關于本次競租文件的修改、澄清、說明等將通過在***市***鎮(zhèn)政務網(wǎng)資產(chǎn)交易信息公布欄：http***x_gczb.jsp、***市***區(qū)公有資產(chǎn)出讓出租信息中心出租信息欄：http***om/zhenjie.php網(wǎng)站發(fā)布，請有意競租人密切留意。

5、聯(lián)系方式

***市***區(qū)***鎮(zhèn)***

聯(lián)系地址：***市***區(qū)***鎮(zhèn)公資大***樓（九江客運站斜對面）

聯(lián)系人：鄧先生聯(lián)系電話：0757-86566068

本競租公告的解釋權歸***所有。

***市***區(qū)***鎮(zhèn)***

2022年11月11日