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《競買須知》

***農(nóng)安縣支行將于將于***12月16日10：***時起至***12月17日10：00 時止（延時的除外）在京東網(wǎng)資產(chǎn)競價***網(wǎng)址http***m）開展公開競價***知如下：   

一、競買標(biāo)的物

座落于***省農(nóng)安縣***鎮(zhèn)大興花園小區(qū)3棟1層16門，權(quán)證號碼為（2020）農(nóng)安縣不動產(chǎn)權(quán)第***號的標(biāo)的物。起拍價***an>216,370.08300001

二、競買標(biāo)的物瑕疵披露以及相關(guān)說明

1、競買標(biāo)的物瑕疵

一是資產(chǎn)涉及的土地尚未進行分割，沒有單獨的土地使用證；二是資產(chǎn)在農(nóng)行持有期間欠繳的物業(yè)費、取暖費等相關(guān)費用。

2、相關(guān)說明

一是按照國家相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，按照國家相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，資產(chǎn)過戶過程中所涉及的稅費各自承擔(dān)。過戶前欠繳的稅費全部由買方承擔(dān)。二是資產(chǎn)在農(nóng)行持有期間欠繳的物業(yè)費、取暖費全部由買受人承擔(dān)；三是資產(chǎn)存在的已披露瑕疵及未知瑕疵均由買受人（競買人）自行到現(xiàn)場和相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等不能或者延遲辦理房屋過戶手續(xù)及辦理過戶過程中造成費用增加的后果由買受人（競買人）自行查實并自愿承擔(dān)責(zé)任，農(nóng)行不承擔(dān)相關(guān)經(jīng)濟和法律責(zé)任。

三、競買人條件：

（1）凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

（2）競價***須在京東注冊賬號并通過實名認(rèn)證（已注冊京東賬號需通過實名認(rèn)證）。如參與競買人未在網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者處開設(shè)賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前一同到農(nóng)行農(nóng)安支行辦理委托手續(xù)；競買成功后，買受人（委托人）（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到農(nóng)行農(nóng)安支行辦理房屋交接和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

項目競價***結(jié)競買人繳納的保證金，競價***競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

（3）法律、行政法規(guī)和司法解釋對本標(biāo)的物買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，買受人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。

（4）因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的

優(yōu)先購買權(quán)人參加競買應(yīng)于***12月15日***時前向農(nóng)行農(nóng)安支行提交合法有效的證明，資格經(jīng)農(nóng)行農(nóng)安支行確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人的身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)，本標(biāo)的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競拍，亦視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

五、咨詢、展示看樣的時間與方式

自***12月9日起至***12月15日止（節(jié)假日休息）接受咨詢（聯(lián)系人：方先生，***351），有意者請自行看樣。

六、本次競價***時出價***pan>，在競價***，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。

七、對此次競價***有異議者，請于競價***span>3個工作日與方先生聯(lián)系。

八、競價***pan>：設(shè)有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。

九、競拍成交

競拍成交后，本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)化為成交款，買受人須在成交之時起5個自然日內(nèi)，通過京東拍賣平臺線上支付拍***道費，尾款打入委托人指定賬戶（賬戶名稱：***農(nóng)安縣支行；賬號***；開戶行名稱：***農(nóng)安縣支行）。買受人在交齊所有成交款后3個工作日內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）由受托方協(xié)助買受人到***農(nóng)安縣支行（地址：吉林省農(nóng)安縣***鎮(zhèn)***路2781號）辦理交接與過戶事宜，逾期則視為買受人違約，競買保證金不予退還。

十、本次網(wǎng)絡(luò)競價***，全部依其現(xiàn)狀進行處置。 

現(xiàn)狀是指看樣時點標(biāo)的的質(zhì)量、數(shù)量、新舊程度、使用現(xiàn)狀等現(xiàn)實狀況，至競價***沒有異議，則表示競買人認(rèn)可看樣時點與競價***狀一致。請欲報名參與競價***分考慮標(biāo)的顯性和隱性的瑕疵風(fēng)險***市場價***謹(jǐn)慎選擇，慎重決定。

十一、農(nóng)行農(nóng)安支行對此次競價***的說明和提供的圖片、文字資料等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，不作為對競買人參與此次競價***提供競買人參考。（特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。）

十二、本次網(wǎng)上公開競價***》、《競買須知》、《標(biāo)的物介紹》等標(biāo)的物相關(guān)文件已在京東網(wǎng)資產(chǎn)競價***開展示，請仔細(xì)閱讀。***農(nóng)安縣支行已就前述相關(guān)標(biāo)的物相關(guān)文件的所有條款向競買人如實告知并做出詳細(xì)說明，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競買人和資產(chǎn)處置方雙方不存在任何歧異和誤認(rèn)，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。

十三、競買人在競價***仔細(xì)閱讀競買須知。

十四、本須知其他未盡事宜，請向農(nóng)行農(nóng)安支行咨詢。

咨詢電話：方先生  ***351

聯(lián)系地址：吉林省農(nóng)安縣***鎮(zhèn)***路2781號

此須知在“京東網(wǎng)”上發(fā)布。

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                        農(nóng)安縣支行     

                                                                    ******月9日