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***市第一中級人民法院

關(guān)于變賣***市薊縣***鎮(zhèn)東大***市政療養(yǎng)院東側(cè)山水郡7-3不動(dòng)產(chǎn)（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號：***9494）的公告

***市第一中級人民法院將于2023年1月11日***時(shí)起至2023年3月12日***時(shí)止（延時(shí)的除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：http***n>sf.taobao.com/022/03,戶名：***市第一中級人民法院）進(jìn)行公開變賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的：***市薊縣***鎮(zhèn)東大***市政療養(yǎng)院東側(cè)山水郡7-3不動(dòng)產(chǎn)（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號：***9494）

1、土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓，用途***鎮(zhèn)住宅用地，土地面積628.2平方米，土地使用期限至******月***日。

2、房屋建筑面積248.27平方米，規(guī)劃用途為居住，房屋結(jié)構(gòu)為鋼混結(jié)構(gòu)，房屋總層數(shù)3層，所在層1—2J1層。

特別提示：

1、***天津和平支行設(shè)立抵押。

2、變賣標(biāo)的已被***市第一中級人民法院查封。

3、依據(jù)津星房地字（2022）第48號房***市場價(jià)***，***市薊縣***鎮(zhèn)東大***市政療養(yǎng)院東側(cè)山水郡4-***樓共計(jì)16套不動(dòng)產(chǎn)分別每一套獨(dú)立拍賣，該不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)品形式為聯(lián)排、雙拼，設(shè)定為毛坯，現(xiàn)為空置狀態(tài)，其他相關(guān)信息詳見評估報(bào)告（以交付實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)）。

4、上述不動(dòng)產(chǎn)目前是空置狀態(tài)。法院以現(xiàn)狀變賣，競買人需接受變賣標(biāo)的物現(xiàn)狀，以交付時(shí)為準(zhǔn)，可能涉及的風(fēng)險(xiǎn)由競買人自行承擔(dān)。

標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記（即過戶）手續(xù)由買受人自行及時(shí)辦理。本院負(fù)責(zé)向相關(guān)單位***。具備即時(shí)辦理過戶條件的，因本次過戶發(fā)生的稅（費(fèi)），依照法律和相關(guān)規(guī)定需由交易雙方各自繳納。原登記產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)繳納的稅（費(fèi)），由買受人先行墊付，墊付后買受人提交稅務(wù)部門出具的原登記產(chǎn)權(quán)人已繳納稅（費(fèi)）票據(jù)，可向本院書面申請退還墊付的稅（費(fèi)）款，由本院從成交價(jià)***人支付，退款申請截止日期為拍賣成交裁定送達(dá)買受人之日起30個(gè)自然日止，逾期本院不再保留成交價(jià)***人自行承擔(dān)后果。具體稅（費(fèi)）請競買人于變賣前至相關(guān)單位***。因過戶可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、暖氣等欠費(fèi)均由買受人自行向有關(guān)部門咨詢并負(fù)擔(dān)。

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條規(guī)定，實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)***：

　　（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；

　?。ǘ┚W(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；

　?。ㄈ┏袚?dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)***；

（四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

起拍價(jià)***an>1,46***元，保證金為29***元，增價(jià)****元。

本次變賣信息已通過郵寄方式通知被執(zhí)行人，若無法獲悉，特在此公示。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至2023年1月4日止（節(jié)假日休息）結(jié)束咨詢，***在拍賣期間對上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（***統(tǒng)一安排），聯(lián)系電話：***706。

三、變賣方式:

1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)***動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競價(jià)***4小時(shí)競價(jià)***他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)***競價(jià)***鐘內(nèi)如有人出價(jià)***動(dòng)向后延時(shí)***分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后***分鐘內(nèi)無人出價(jià)***pan>

2、競買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)***變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。

四、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

五、標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記（即過戶）手續(xù)由買受人自行及時(shí)辦理。本院負(fù)責(zé)向相關(guān)單位***。具備即時(shí)辦理過戶條件的，因本次過戶發(fā)生的稅（費(fèi)），依照法律和相關(guān)規(guī)定需由交易雙方各自繳納。原登記產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)繳納的稅（費(fèi)），由買受人先行墊付，墊付后買受人提交稅務(wù)部門出具的原登記產(chǎn)權(quán)人已繳納稅（費(fèi)）票據(jù)，可向本院書面申請退還墊付的稅（費(fèi)）款，由本院從成交價(jià)***人支付，退款申請截止日期為拍賣成交裁定送達(dá)買受人之日起30個(gè)自然日止，逾期本院不再保留成交價(jià)***人自行承擔(dān)后果。具體稅（費(fèi)）請競買人于變賣前至相關(guān)單位***。因過戶可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、暖氣等欠費(fèi)均由買受人自行向有關(guān)部門咨詢并負(fù)擔(dān)。

六、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2023年1月4日前與本院聯(lián)系。

七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

八、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無

九、變賣競價(jià)***人須在淘寶注冊賬號并通過實(shí)名認(rèn)證（已經(jīng)注冊淘寶賬號須通過實(shí)名認(rèn)證），具體要求請閱讀《競買須知》及淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺告知的司法拍賣流程的相關(guān)準(zhǔn)則。競買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人淘寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。變賣成交后買受人悔拍的，保證金不予退還。

十、如果成交價(jià)***繳款，則無需另外支付余款；如果成交價(jià)***繳款，高出部分的變賣余款請于變賣成交后***日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者網(wǎng)銀支付的方式支付，詳細(xì)請咨詢法院：。

法院指定賬戶:

戶名：***市第一中級人民法院

開戶銀行：農(nóng)行天津龍城支行（行號：***9047）

賬號：***

十一、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)***預(yù)繳款、成交價(jià)***的。競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。

十二、根據(jù)法釋[2016]18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***》，確認(rèn)書中載明實(shí)際競買人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

十三、競買人如有貸款需求，請?jiān)斪x銀行“法拍貸款業(yè)務(wù)公告”，具體貸款事項(xiàng)由競買人自行與貸款銀行對接，具體操作及應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)與法院無涉。

1、貸款銀行:

中德住房儲(chǔ)蓄銀行

聯(lián)系人：陳經(jīng)理***738；牛經(jīng)理***572

天津農(nóng)商銀行

聯(lián)系人：陳經(jīng)理***370；李經(jīng)理***671

中國建設(shè)銀行

聯(lián)系人：張經(jīng)理***998

2、保險(xiǎn)及代辦服務(wù)：

***

聯(lián)系人: 項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人胡女士***992； 楊經(jīng)理***722；劉經(jīng)理***942；代辦負(fù)責(zé)人李經(jīng)理***270

注：本貸款提***道非互聯(lián)***道

競買人在變賣競價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。

輔拍機(jī)構(gòu)***：***706（尚典輔助）

執(zhí)行法官電話：022-27506705

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

法院監(jiān)督電話：***

變賣信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)（www***）”上查詢。

***市第一中級人民法院

2022年12月26日