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拍賣公告

受委托，***市大眾拍賣***將于2023年01月15日***時(shí)至2023年01月16日***時(shí)止（延時(shí)除外）在京東網(wǎng)資產(chǎn)競價(jià)***/span>進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、標(biāo)的物名稱：位于***市河南岸螺子***路3***區(qū)B棟13號401房，建筑面積：86.03平方米。

二、起拍價(jià)***an>***元，保***元，加價(jià)***元或整倍數(shù)。 

三、重大事項(xiàng)披露：

1、該標(biāo)的產(chǎn)權(quán)證件：

①401房，房產(chǎn)證：粵房地證字第C***號，房屋用途：住宅，建筑面積：86.03㎡；國土證（分?jǐn)偅夯莞畤茫?/span>2006）第***035號。

2、該套房產(chǎn)是鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，樓齡長，房子殘舊，存在有滲水、墻體灰沙脫落等情況，房產(chǎn)目前空置，最終以房產(chǎn)實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

四、稅費(fèi)及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)說明：

1、***按現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣。

2、標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶中產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)按國家相關(guān)規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)；拍賣傭金、網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺軟件服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用均由買受人負(fù)責(zé)承擔(dān)。

3、買受人應(yīng)在拍賣成交之日起3個(gè)月內(nèi)啟動(dòng)辦理過戶手續(xù)，且在2年內(nèi)辦妥有關(guān)過戶或登記事宜，超出期限的視為買受人放棄委托人予以協(xié)助辦理過戶手續(xù)權(quán)利。

4、拍賣公告及其相關(guān)文件記載的土地和建筑面積及其他關(guān)于標(biāo)的物的事項(xiàng)僅供參考，***按房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，資產(chǎn)按證載及實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，如產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)有差異，委托人及拍賣人不負(fù)任何責(zé)任，拍賣成交價(jià)***金不予多退少補(bǔ)。

5、拍賣成交后，委托人盡力協(xié)助買受人辦理拍賣標(biāo)的過戶手續(xù)，若辦理拍賣標(biāo)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)需要委托人與買受人簽訂買賣合同的，買受人須與委托人簽訂《買賣合同》，買受人自行負(fù)責(zé)辦理有關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶的一切手續(xù)，承擔(dān)過戶所需的一切稅、費(fèi)及風(fēng)險(xiǎn)。

6、競買人應(yīng)自行了解拍賣標(biāo)的是否存在規(guī)劃風(fēng)險(xiǎn)，拍賣成交后如遇到政府調(diào)整規(guī)劃或***路需要導(dǎo)致拍賣標(biāo)的被拆遷或者征用的，由買受人承擔(dān)因此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)及后果。

五、保證金、余款、平臺費(fèi)支付方式：

1、項(xiàng)目競價(jià)***將會凍結(jié)競買人京東錢包賬戶內(nèi)的應(yīng)繳競買保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的競買保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

2、競拍成交后，本拍賣標(biāo)的買受人原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)化為拍賣成交款，買受人須在成交之日起***日內(nèi)(2023年01月20日前），向拍賣人指定賬戶（賬號：***826，戶名：***，開戶行：***惠州富力國際中心支行。）付清拍賣余款（含拍賣成交款、拍賣傭金）。買受人逾期不付清拍賣余款（含拍賣成交款、拍賣傭金、京東平臺費(fèi)）的，則視為買受人違約，競買保證金不予退還。

3、買受人在拍賣成交之日起3個(gè)工作日內(nèi)（即2023年01月19日前，如有變動(dòng)以拍賣人通知時(shí)間為準(zhǔn)），憑付款憑證及相關(guān)身份材料、***（地址：***市***區(qū)江北東***路2號富力麗港中心酒店15層）辦理《拍賣成交確認(rèn)書》等文書的簽署手續(xù)，逾期不辦理則視為買受人違約，競買保證金不予退還。

4、本次拍賣京東網(wǎng)絡(luò)平臺軟件服務(wù)費(fèi)由買受人承擔(dān)，買受人需要在平臺收費(fèi)窗口支付，具體收費(fèi)數(shù)額以京東拍賣平臺顯示收取的服務(wù)費(fèi)為準(zhǔn)。

5、買受人不按時(shí)交付網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺軟件服務(wù)費(fèi)的，視為違反付款義務(wù)，***及委托人有權(quán)根據(jù)《拍賣法》的規(guī)定進(jìn)行處理。***提供付清了網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺軟件服務(wù)費(fèi)的依據(jù)，發(fā)票或繳費(fèi)回單等證明。

6、本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)***幣，拍賣時(shí)的起拍價(jià)***不包含買受人在拍賣標(biāo)的交割、轉(zhuǎn)讓時(shí)所發(fā)生的任何稅、費(fèi)及拍賣傭金和網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺軟件服務(wù)費(fèi)。

7、競買人參與拍賣，支付保證金可能會遇當(dāng)天限額無法支付的情況，請致電京東技術(shù)咨詢：4006-229-586

六、標(biāo)的移交和辦理手續(xù)：

1、拍賣成交的，委托人在收齊拍賣成交價(jià)***工作日內(nèi)，將持有的標(biāo)的權(quán)屬文件及房產(chǎn)鑰匙移交給買受人的，則視為完成移交手續(xù)，至此之后標(biāo)的物發(fā)生任何損壞、火災(zāi)或其他安全事故等產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)、法律及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任均由買受人承擔(dān)，委托人及拍賣人概不負(fù)責(zé)。

七、 競買人應(yīng)具備條件：具備完全民事行為能力的自然人

1、如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向我司辦理委托備案手續(xù)；競買成功后，***辦理相關(guān)手續(xù)。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、咨詢、看樣時(shí)間：

1、咨詢時(shí)間：自公告之日起至拍賣結(jié)束前的工作時(shí)間接受咨詢。

2、集中看樣時(shí)間：2023年01月10日上午***時(shí)。如需預(yù)約現(xiàn)場看樣，請至少提前一個(gè)工作日預(yù)約，并編輯短信[短信內(nèi)容為：“看樣人姓名+手機(jī)號碼+標(biāo)的物名稱”發(fā)送至***321作為看樣登記?？礃訒r(shí)，請攜帶身份證原件實(shí)名登記，有關(guān)信息將會依法嚴(yán)格保密。

3、集中看樣地點(diǎn)：標(biāo)的物所在地。

九、 拍賣方式：本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***價(jià)***，每最后***分鐘如果有競買人出價(jià)***順延***分鐘。

十、特別提醒：

1、競買人在拍賣會前應(yīng)對所競買的標(biāo)的進(jìn)行了解，拍賣人按拍賣標(biāo)的的現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，對其質(zhì)量和數(shù)量不予擔(dān)保。競買人應(yīng)審查拍賣標(biāo)的的瑕疵及可能存在的瑕疵（包括但不限于實(shí)物瑕疵和權(quán)利瑕疵），在網(wǎng)***在的瑕疵，委托人及拍賣人不因拍賣標(biāo)的的瑕疵或可能存在的瑕疵承擔(dān)任何責(zé)任。競買成交后，買受人不得以任何原因反悔，拍賣款項(xiàng)（成交價(jià)***拍賣平臺費(fèi)用)不予退還。

2、參與競買人必須開設(shè)京東賬戶。競買人在拍賣前自行做好調(diào)查，競買人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格。

3、因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。

4、拍賣成交后買受人悔拍而逾期未支付拍賣款的，***按照《中華人民共和國拍賣法》依法處理，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)***賣價(jià)***悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

5、買受人付款后應(yīng)及時(shí)提取標(biāo)的物，逾期不提取的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

6、本標(biāo)的物的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競價(jià)***優(yōu)先購買權(quán)。

7、其他：以上未盡事宜，請***。

8、競買人在拍賣前請務(wù)必仔細(xì)閱讀本公告內(nèi)容及《競買須知》。

 十一、 項(xiàng)目聯(lián)系方式：

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： 巫先生  ***999  電話：***  

             張先生***321 電話：***

保證金支付事宜請致電京東技術(shù)咨詢：4006-229-586

聯(lián)系地址：***市***區(qū)江北東***路2號富力麗港中心酒店15層

                                 ***市大眾拍賣***            

                                 2022年12月26日