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　　為充分盤(pán)活***鎮(zhèn)的公有資產(chǎn)及滿(mǎn)足社會(huì)租賃需求，***定于******月***日（星期四）下午15:00在***市***區(qū)***鎮(zhèn)公共資源交易所（201室），對(duì)位于***市***區(qū)***鎮(zhèn)擇善居***區(qū)的國(guó)有農(nóng)用土地進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)租。根據(jù)《***市***區(qū)***鎮(zhèn)逕口片國(guó)有農(nóng)用土地租賃管理辦法》（南府發(fā)[2022]31號(hào)）的相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

　　一、競(jìng)租土地的基本情況

　　二、國(guó)有農(nóng)用土地競(jìng)租規(guī)定

　　1、國(guó)有農(nóng)用土地原則上分兩輪進(jìn)行公開(kāi)招租；首輪公開(kāi)招租指定面向***市***區(qū)***鎮(zhèn)漫江、東和、擇***區(qū)居委會(huì)戶(hù)籍居民，且每人承租農(nóng)用土地不能超過(guò)一宗（含已簽訂的有效土地租賃合同）。首輪流標(biāo)后的國(guó)有農(nóng)用土地面向社會(huì)實(shí)行第二次公開(kāi)招租。第二次公開(kāi)招租不限戶(hù)籍和投標(biāo)宗數(shù)，實(shí)行價(jià)***租方式。

　　2、以下人員不得參加國(guó)有農(nóng)用土地招租和簽訂國(guó)有農(nóng)用土地租賃合同：

　?。?）無(wú)民事行為能力人員或限制民事行為能力人員；

　?。?）喪失勞動(dòng)能力人員；

　?。?）尚欠繳***鎮(zhèn)土地租賃費(fèi)或原逕口華僑農(nóng)場(chǎng)職工個(gè)人社保費(fèi)人員；

　?。?）未滿(mǎn)18周歲或離、退休人員；

　?。?）***鎮(zhèn)機(jī)關(guān)、事業(yè)單位（含學(xué)校、派出所、居委會(huì)、公有企業(yè)等單位）在職在崗工作人員；

　　（6）承租土地到期后未按合同約定如期交還土地人員；

　?。?）違反禽畜禁養(yǎng)、限養(yǎng)規(guī)定的人員，但按規(guī)定進(jìn)行整改后可參與招租；

　?。?）其他違反法律法規(guī)等未處罰完畢的人員。

　　三、競(jìng)租報(bào)名方式和競(jìng)租保證金繳納

　　1、競(jìng)租資格審查及報(bào)名：本次兩宗國(guó)有農(nóng)用土地競(jìng)租項(xiàng)目為首輪公開(kāi)招租，根據(jù)《***市***區(qū)***鎮(zhèn)逕口片國(guó)有農(nóng)用土地租賃管理辦法》（南府發(fā)[2022]31號(hào)）的相關(guān)規(guī)定：“首輪公開(kāi)招租指定面向漫江、東和、擇***區(qū)居委會(huì)戶(hù)籍居民，且每人承租農(nóng)用土地不能超過(guò)一宗（含已簽訂的有效土地租賃合同）”，凡具有完全民事行為能力、無(wú)不良記錄的***市***區(qū)***鎮(zhèn)漫江、東和、擇***區(qū)居委會(huì)戶(hù)籍居民（除本公告第二大點(diǎn)第2小點(diǎn)規(guī)定不得參加土地競(jìng)租和簽訂土地承租合同的情況外），均可申請(qǐng)參加競(jìng)租。有意參加競(jìng)租者于******月***日至******月***日（每天上午8：30至12：00，下午14：00至17：30，法定公休日、法定節(jié)假日除外，注：******月***日的報(bào)名開(kāi)始時(shí)間為下午14：00，******月***日的報(bào)名截止時(shí)間***：30），攜帶報(bào)名登記所需資料（詳見(jiàn)下表）***（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：***）進(jìn)行資格審查并辦理報(bào)名手續(xù)（地址：***市***區(qū)***鎮(zhèn)明華新村一座首層3-4號(hào)，聯(lián)系人：***，聯(lián)系電話：***）。

　　2、競(jìng)租保證金繳納：***審查符合競(jìng)租條件并作競(jìng)租意向報(bào)名登記成功的意向競(jìng)租者，請(qǐng)于******月***日（星期四）下午14：30前將競(jìng)租保證金匯入***市***區(qū)***鎮(zhèn)公共資源交易所銀行賬戶(hù)：

　　四、競(jìng)租方式

　　本次兩宗國(guó)有農(nóng)用土地競(jìng)租項(xiàng)目均采取公開(kāi)叫價(jià)***租項(xiàng)目進(jìn)行競(jìng)價(jià)***牌叫價(jià)***租項(xiàng)目的競(jìng)租底價(jià)*****元/畝/年），在首次已報(bào)價(jià)*****元整數(shù)倍遞增叫價(jià)***高者得的方式進(jìn)行競(jìng)投。

　　五、競(jìng)租時(shí)間、地點(diǎn)***

　　1、競(jìng)租時(shí)間：******月***日（星期四）下午15:00 。

　　2、競(jìng)租地點(diǎn)：***市***區(qū)***鎮(zhèn)行政服務(wù)中心***樓二樓***鎮(zhèn)公共資源交易所開(kāi)標(biāo)室（201室）。

　　3、出席人員要求：

　　競(jìng)租人需攜帶本人有效身份證原件（若授權(quán)委托他人參加競(jìng)租的，代理人須提交授權(quán)委托書(shū)原件、授權(quán)人身份證復(fù)印件、代理人身份證原件及復(fù)印件，且所有復(fù)印件資料一式兩份，復(fù)印資料須由證件持有人簽名并加蓋指紋）及競(jìng)租保證金匯款或轉(zhuǎn)賬憑證單據(jù)原件給***鎮(zhèn)公共資源交易所核查。

　　注：存在以下情形的，不得進(jìn)入交易場(chǎng)所參加競(jìng)租：①競(jìng)租保證金未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)實(shí)名到賬；②競(jìng)租保證金已到賬，但匯款/***登記的報(bào)名人不一致，或匯款/轉(zhuǎn)賬憑證上沒(méi)有注明對(duì)應(yīng)競(jìng)租項(xiàng)目的名稱(chēng)；③競(jìng)租保證金已實(shí)名到賬，***辦理報(bào)名登記手續(xù)或沒(méi)有通過(guò)資格審核。

　　六、其他

　　1、意向競(jìng)租者應(yīng)保證其報(bào)名提供的聯(lián)系方式（包括電話、電子郵箱及手機(jī)號(hào)碼等）一直有效，以保證有關(guān)信息能及時(shí)通知傳達(dá)。否則，由此引起的一切后果由意向競(jìng)租者自行承擔(dān)。

　　2、本次兩宗國(guó)有農(nóng)用土地競(jìng)租項(xiàng)目為首輪公開(kāi)招租。根***鎮(zhèn)國(guó)有農(nóng)用土地租賃管理規(guī)定、公有資產(chǎn)出租管理相關(guān)規(guī)定，每輪公開(kāi)招租只有一個(gè)意向承租人的，成交價(jià)***價(jià)***

　　3、資產(chǎn)承租權(quán)競(jìng)得人需在競(jìng)租結(jié)果公示結(jié)束之日起五個(gè)工作日內(nèi)簽訂《***鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)用地租賃合同書(shū)》，簽訂合同前須足額繳納首年租金及履約保證金（履約保證金為租賃合同首年度租金），逾期不繳不簽即視為競(jìng)得人自動(dòng)放棄競(jìng)得資格，***將競(jìng)得人繳交的競(jìng)租保證金轉(zhuǎn)為違約金，不予退還，***將重新組織競(jìng)租。

　　4、競(jìng)租保證金退還：

　?。?）競(jìng)得人：***在競(jìng)得人簽訂合同后出具保證金退還通知單，***書(shū)面出具的保證金退還通知單后，在5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還該通知單上準(zhǔn)予退還的競(jìng)租人競(jìng)租保證金。

　?。?）非競(jìng)得人：***在競(jìng)租會(huì)結(jié)束后出具保證金退還通知單，***書(shū)面出具的保證金退還通知單后，在5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還該通知單上準(zhǔn)予退還的競(jìng)租人競(jìng)租保證金。

　　5、租賃期內(nèi)，因法律、法規(guī)、政策***市建設(shè)（包括但不限于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)或經(jīng)濟(jì)發(fā)展需要）需要拆遷、拆除或改造租賃土地等原因（非因出租人的原因）致租賃合同需要提前終止的，承租人須無(wú)條件配合，租金按實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天計(jì)算，多退少補(bǔ)。青苗補(bǔ)償按***鎮(zhèn)當(dāng)年執(zhí)行的青苗補(bǔ)償規(guī)定執(zhí)行。

　　6、意向競(jìng)租人已報(bào)名或已交競(jìng)租保證金，統(tǒng)一視為已知悉這份競(jìng)租公告的全部條文。

　　七、競(jìng)租信息發(fā)布方式

　　1、本次競(jìng)租公告在***市***區(qū)政府網(wǎng)（***區(qū)***鎮(zhèn)）（http***

　　2、***信息欄、漫江、東和、擇善居委會(huì)信息欄處。

　　八、聯(lián)系方式

　　***負(fù)責(zé)組織和解釋?zhuān)缧枇私庾赓U情況，***咨詢(xún)，地址：***市***區(qū)***鎮(zhèn)明華新村一座首層3-4號(hào)，聯(lián)系人：***，聯(lián)系電話：***。

　　附件1：授權(quán)委托書(shū)（模板）.docx

　　附件2：競(jìng)租保證金退還確認(rèn)書(shū)（模板）.docx

　***

　　******月***日

***市***區(qū)***鎮(zhèn)國(guó)有農(nóng)用土地競(jìng)租公告（蓋章版）.pdf