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（破）***名下住宅A1-102第二次處置公告

發(fā)布時(shí)間： ******月***日 17:32

***管理人將于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止（延時(shí)除外）在京東拍賣(mài)破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)（處置單位：***管理人，監(jiān)督單位：***省***市休寧縣人民法院，網(wǎng)址：http***com/bankrupt.html）進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、重要提示

（一）鄭重聲明：本拍賣(mài)系管理人依法獨(dú)立履行《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》第二十五條第一款第六項(xiàng)的職責(zé)，在破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)處分債務(wù)人財(cái)產(chǎn)，并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（二）拍賣(mài)成交后，京東網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***人的真實(shí)身份自動(dòng)生成確認(rèn)書(shū)并公示。買(mǎi)受人交納的保證金可以沖抵價(jià)***買(mǎi)人交納的保證金在競(jìng)價(jià)***24小時(shí)內(nèi)退還或者解凍。拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人交納的保證金在競(jìng)價(jià)***24小時(shí)內(nèi)退還或者解凍。買(mǎi)受人尾款支付完畢后應(yīng)及時(shí)自行辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，逾期不辦理的，買(mǎi)受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更時(shí)的相關(guān)稅、費(fèi)等均由買(mǎi)受人承擔(dān)。

（三）本次拍賣(mài)公告所作的情況說(shuō)明，僅為競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)買(mǎi)提供參考，不能作為競(jìng)買(mǎi)人判斷、權(quán)衡價(jià)***據(jù)，競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、核實(shí)。未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。

（四）競(jìng)買(mǎi)人在京東網(wǎng)參與競(jìng)拍，競(jìng)買(mǎi)成功后（包含悔拍），京東平臺(tái)將收取買(mǎi)受人拍賣(mài)成交價(jià)***技術(shù)服務(wù)費(fèi)（具體以競(jìng)拍拍品頁(yè)面公示的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)），單個(gè)技術(shù)服務(wù)費(fèi)上限金額***人民幣。收費(fèi)規(guī)則詳見(jiàn)：http***tMwpZWM3Er42/index.html

（五）鑒于標(biāo)的物尚未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，拍賣(mài)成交后，標(biāo)的物過(guò)戶(hù)的時(shí)間及期限管理人不做任何承諾。待條件成就后，管理人將配合買(mǎi)受人辦理標(biāo)的物過(guò)戶(hù)手續(xù)。

二、拍賣(mài)標(biāo)的

（一）拍賣(mài)標(biāo)的：***市休寧縣***鎮(zhèn)堯***道歐羅巴國(guó)際花園A1幢102（A1-102）室商品房。建筑面積305.87㎡。

（二）起拍價(jià)***ong>本次拍賣(mài)以12***元為起拍價(jià)****元，增價(jià)***元及其整數(shù)倍。

（三）對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于競(jìng)買(mǎi)程序開(kāi)始三日前與管理人聯(lián)系。

三、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式

自公告之日起至競(jìng)拍結(jié)束前（工作日上午8:30至12:00，下午14：30-17:30，節(jié)假日休息）接受咨詢(xún)，***管理人聯(lián)系，統(tǒng)一安排看樣時(shí)間******月***日至***月***日，聯(lián)系人：***，聯(lián)系電話(huà)：***783。

四、競(jìng)買(mǎi)人條件

（一）凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（二）競(jìng)買(mǎi)人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但競(jìng)買(mǎi)人與委托代理人必須一同在開(kāi)拍前到管理人處現(xiàn)場(chǎng)辦理委托手續(xù)，書(shū)面委托手續(xù)審核辦理完畢后，管理人在開(kāi)拍前及時(shí)將委托信息錄入網(wǎng)拍平臺(tái)。競(jìng)買(mǎi)成功后，可確認(rèn)委托人為買(mǎi)受人。開(kāi)拍前無(wú)委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后確認(rèn)參拍人為買(mǎi)受人。上述委托手續(xù)必須在競(jìng)買(mǎi)程序開(kāi)始三日前向管理人提交，資格經(jīng)審查確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。競(jìng)買(mǎi)成功且款項(xiàng)付清后，須由競(jìng)買(mǎi)人到管理人處簽訂成交確認(rèn)書(shū)，辦理交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。

五、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人

（一）競(jìng)價(jià)***在優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人，優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于競(jìng)價(jià)***個(gè)工作日前向上拍機(jī)構(gòu)***（登記的證件信息必須與京東實(shí)名認(rèn)證相一致），資格經(jīng)管理人確認(rèn)后才能以?xún)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人的身份參與競(jìng)買(mǎi)，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。本標(biāo)的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人未參加競(jìng)價(jià)***棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

（二）優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參與競(jìng)買(mǎi)的，與其他競(jìng)買(mǎi)人以相同的價(jià)***有更高出價(jià)***產(chǎn)由優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得。

（三）順序不同的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人申請(qǐng)參與競(jìng)買(mǎi)的，管理人應(yīng)當(dāng)確認(rèn)其順序，賦予不同順序的優(yōu)先競(jìng)買(mǎi)代碼。順序不同的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人以相同價(jià)***拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得。順序相同的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人以相同價(jià)***拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)由出價(jià)***購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得。

六、拍賣(mài)方式

（一）本次拍賣(mài)采取有保留價(jià)***方式，保留價(jià)***，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。（注：一人或一人以上報(bào)名，拍賣(mài)結(jié)束時(shí)出價(jià)***人則競(jìng)買(mǎi)成功）

（二）本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)***遲***分鐘。

（三）無(wú)人報(bào)名或出價(jià)***流拍。拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還。

七、稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)

（一）競(jìng)價(jià)***管理人配合買(mǎi)受人到相關(guān)主管部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。競(jìng)價(jià)***交價(jià)***時(shí)雙方的一切稅、費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)***費(fèi)；過(guò)戶(hù)時(shí)所產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓雙方的一切稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、土地增值稅、營(yíng)業(yè)稅及其附加、印花稅、契稅等）、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)***金均由買(mǎi)受人承擔(dān)。上述一切稅、費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)***費(fèi)的具體金額***行向相關(guān)主管部門(mén)咨詢(xún)。競(jìng)價(jià)***的水、電、煤氣、管理費(fèi)等相關(guān)未了受法律保護(hù)的債務(wù)均由買(mǎi)受人承擔(dān)。買(mǎi)受人在承擔(dān)后不得據(jù)此主張競(jìng)價(jià)***理人、上拍機(jī)構(gòu)***。管理人、上拍機(jī)構(gòu)***，能否開(kāi)具增值稅發(fā)票，應(yīng)視破產(chǎn)企業(yè)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定而定。

（二）能否辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)及辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢(xún)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)及辦理二次過(guò)戶(hù)造成費(fèi)用增加的后果由買(mǎi)受人自行負(fù)責(zé)，管理人不作過(guò)戶(hù)的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶(hù)涉及的一切費(fèi)用。地上附著物如涉及違法、違章部分，由買(mǎi)受人自行接受行政主管部門(mén)依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。因買(mǎi)受人怠于處理造成無(wú)法過(guò)戶(hù)的，責(zé)任自負(fù)，不影響管理人對(duì)拍賣(mài)款的處置。

（三）因本次拍賣(mài)產(chǎn)生的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用均由買(mǎi)受人承擔(dān)，具體數(shù)額請(qǐng)咨詢(xún)相關(guān)機(jī)構(gòu)，該費(fèi)用不計(jì)入資產(chǎn)成交值。

八、保證金及余款支付

（一）第一次出價(jià)***競(jìng)買(mǎi)人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證），在線(xiàn)支付競(jìng)買(mǎi)保證金，支付后系統(tǒng)自動(dòng)凍結(jié)該筆保證金。競(jìng)價(jià)***標(biāo)的物競(jìng)得者（以下稱(chēng)買(mǎi)受人）凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分成交款，由京東結(jié)算給管理人指定賬戶(hù)；競(jìng)價(jià)***能競(jìng)得者的保證金以及競(jìng)價(jià)***即流拍的）競(jìng)買(mǎi)人的保證金在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。

重要提示：拍賣(mài)標(biāo)的保證金金額***萬(wàn)及以上的，或企業(yè)參與競(jìng)買(mǎi)，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人建議提前5個(gè)工作日完成報(bào)名及保證金交納手續(xù)。如因競(jìng)買(mǎi)人未按此條提示規(guī)定的時(shí)間完成報(bào)名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致京東在拍賣(mài)結(jié)束前未能全額收到競(jìng)買(mǎi)人交納的保證金，無(wú)法為競(jìng)買(mǎi)人開(kāi)通競(jìng)買(mǎi)權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)，上拍法院與京東平臺(tái)均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。

在交納保證金過(guò)程中，如有疑問(wèn)，請(qǐng)撥打京東拍賣(mài)服務(wù)熱線(xiàn)：***86

（二）競(jìng)價(jià)***的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶(hù)。買(mǎi)受人應(yīng)于成交之時(shí)起15個(gè)工作日內(nèi)將競(jìng)價(jià)***款（扣除保證金后的余款）交納至管理人指定賬戶(hù)。逾期則視為買(mǎi)受人悔拍，買(mǎi)受人交納的保證金不予退還。

銀行付款方式：銀行匯款到管理人指定賬戶(hù)

戶(hù)名：***管理人

開(kāi)戶(hù)銀行：***休寧縣支行

賬號(hào)：***700

（三）拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還。保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)拍賣(mài)費(fèi)用損失以及重新拍賣(mài)價(jià)***賣(mài)價(jià)***，管理人可以向悔拍人追索。

九、拍品交付

（一）買(mǎi)受人應(yīng)于付清全部拍賣(mài)成交款后7個(gè)工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關(guān)身份材料（個(gè)人持身份證，單位***、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明書(shū)）到管理人處（地址：***省***市休寧縣楓***道11號(hào)歐羅巴國(guó)際花園一期管理人辦公室）簽署拍賣(mài)成交確認(rèn)文件。

（二）買(mǎi)受人付款后應(yīng)及時(shí)辦理標(biāo)的物交接手續(xù)，逾期不辦理的，買(mǎi)受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

十、特別提醒

（一）競(jìng)買(mǎi)人參加競(jìng)買(mǎi)前需自行到相關(guān)職能部門(mén)詳細(xì)咨詢(xún)限購(gòu)、過(guò)戶(hù)等相關(guān)政策，過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。拍賣(mài)成交買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)價(jià)***賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。辦理過(guò)程中涉及的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)及可能存在的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等欠費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)。具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于拍賣(mài)前至相關(guān)單位***，與管理人無(wú)涉。

（二）本次拍賣(mài)是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，管理人對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)前仔細(xì)審查拍賣(mài)標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請(qǐng)親自看樣。競(jìng)買(mǎi)人慎重決定競(jìng)買(mǎi)行為，競(jìng)買(mǎi)人一旦作出競(jìng)買(mǎi)決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

（三）請(qǐng)欲報(bào)名參與拍賣(mài)的競(jìng)買(mǎi)人充分考慮標(biāo)的顯性和隱性的瑕疵風(fēng)險(xiǎn)***市場(chǎng)價(jià)***謹(jǐn)慎選擇，慎重決定。

十一、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號(hào)）規(guī)定，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》并公示，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)等信息。

十二、本次網(wǎng)上公開(kāi)競(jìng)價(jià)***》、《競(jìng)買(mǎi)須知》及《拍賣(mài)標(biāo)的調(diào)查情況表》等標(biāo)的物相關(guān)文件已在京東網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***示，請(qǐng)仔細(xì)閱讀，并進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息、了解競(jìng)買(mǎi)資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。

十三、管理人已就前述標(biāo)的物相關(guān)文件的所有條款向競(jìng)買(mǎi)人如實(shí)告知并做出詳細(xì)說(shuō)明，競(jìng)買(mǎi)人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競(jìng)買(mǎi)人和資產(chǎn)處置方雙方不存在任何歧異和誤認(rèn)，競(jìng)買(mǎi)人承諾不再對(duì)前述文件的條款提出任何異議。

十四、本公告其他未盡事宜，請(qǐng)向管理人咨詢(xún)。

管理人咨詢(xún)電話(huà)：***783

京東技術(shù)咨詢(xún)電話(huà)：***86

***省休寧縣人民法院監(jiān)督電話(huà)：***

***管理人

二〇二三年一月十三日