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• 二期4商鋪不動產(chǎn)登記證明及平面圖.rar
• 二期4號商鋪查冊表.rar
• *** 樂***區(qū)商鋪評估報告.pdf

***省***市***區(qū)人民法院關(guān)于拍賣***市市區(qū)***路南側(cè)（樂***區(qū)B區(qū)A棟）首層1-4號商鋪、6-12號商鋪及***市市區(qū)***路后排樂誼***樓（二期）首層1-10號商鋪的的公告

***省***市***區(qū)人民法院將于2023年1月19日上午10時起至2023年1月20日上午10時止（延時除外）在***省***市***區(qū)人民法院京東司法拍賣（變賣）網(wǎng)絡(luò)平臺上（法院賬戶名：***省***市***區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：http***2703）對以下標的進行公開拍賣活動?，F(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的物

1、***市市區(qū)***路南側(cè)（樂***區(qū)B區(qū)A棟）首層1號商鋪[產(chǎn)權(quán)證號： 粵（2016）***市不動產(chǎn)權(quán)第云***46號]，建筑面積：53.39㎡。

起拍價***n>26161030000000

2、***市市區(qū)***路南側(cè)（樂***區(qū)B區(qū)A棟）首層2號商鋪[產(chǎn)權(quán)證號： 粵（2016）***市不動產(chǎn)權(quán)第云***00號]，建筑面積：54.82㎡。

起拍價***n>26862130000000

3、***市市區(qū)***路南側(cè)（樂***區(qū)B區(qū)A棟）首層3號商鋪[產(chǎn)權(quán)證號：云***96號]，建筑面積：55.19㎡。

起拍價***n>27043030000000

4、***市市區(qū)***路南側(cè)（樂***區(qū)B區(qū)A棟）首層4號商鋪[產(chǎn)權(quán)證號：云 ***97]，建筑面積：55.09㎡。

起拍價***n>26994330000000

5、***市市區(qū)***路南側(cè)（樂***區(qū)B區(qū)A棟）首層6號商鋪[產(chǎn)權(quán)證號： 云***99]，建筑面積：54.55㎡。

起拍價***n>26729430000000

6、***市市區(qū)***路南側(cè)（樂***區(qū)B區(qū)A棟）首層7號商鋪[產(chǎn)權(quán)證號：云 ***00]，建筑面積：59.45㎡

起拍價***n>29130730000000

7、***市市區(qū)***路南側(cè)（樂***區(qū)B區(qū)A棟）首層8號商鋪[產(chǎn)權(quán)證號：云 ***01]，建筑面積：55.39㎡

起拍價***n>27141030000000

8、***市市區(qū)***路南側(cè)（樂***區(qū)B區(qū)A棟）首層9號商鋪[產(chǎn)權(quán)證號： 云***02]，建筑面積：55.39㎡。

起拍價***n>27141030000000

9、***市市區(qū)***路南側(cè)（樂***區(qū)B區(qū)A棟）首層10號商鋪[產(chǎn)權(quán)證號：云 ***03]，建筑面積：53.13㎡。

起拍價***n>26033930000000

10、***市市區(qū)***路南側(cè)（樂***區(qū)B區(qū)A棟）首層11號商鋪[產(chǎn)權(quán)證號： 云***10]，建筑面積：53.77㎡。

起拍價***n>26347530000000

11、***市市區(qū)***路南側(cè)（樂***區(qū)B區(qū)A棟）首層12號商鋪[產(chǎn)權(quán)證號：云 ***14]，建筑面積：55.39㎡。

起拍價***n>27141030000000

12、***市市區(qū)***路后排樂誼***樓（二期）首層1號商鋪[產(chǎn)權(quán)證號：云 ***25、云府國用（2007）第003032號]，建筑面積：49.63㎡。

起拍價***n>24318630000000

13、***市市區(qū)***路后排樂誼***樓（二期）首層2號商鋪[產(chǎn)權(quán)證號：云 ***26、云府國用（2007）第003033號]，建筑面積：36.61㎡。

起拍價***n>17939120000000

14、***市市區(qū)***路后排樂誼***樓（二期）首層3號商鋪[產(chǎn)權(quán)證號：云 ***27、云府國用（2007）第003034號]，建筑面積：34.45㎡。

起拍價***n>16880720000000

15、***市市區(qū)***路后排樂誼***樓（二期）首層4號商鋪[產(chǎn)權(quán)證號：云 ***28、云府國用（2007）第003035號]，建筑面積：36.68㎡。

起拍價***n>17973220000000

16、***市市區(qū)***路后排樂誼***樓（二期）首層5號商鋪[產(chǎn)權(quán)證號：云 ***29、云府國用（2007）第003036號]，建筑面積：53.94㎡。

起拍價***n>26430930000000

17、***市市區(qū)***路后排樂誼***樓（二期）首層6號商鋪[產(chǎn)權(quán)證號：云 ***30、云府國用（2007）第003037號]，建筑面積：41.82㎡。

起拍價***n>20492120000000

18、***市市區(qū)***路后排樂誼***樓（二期）首層7號商鋪[產(chǎn)權(quán)證號：云 ***31、云府國用（2007）第003038號]，建筑面積：29.22㎡。

起拍價***n>14318120000000

19、***市市區(qū)***路后排樂誼***樓（二期）首層8號商鋪[產(chǎn)權(quán)證號：云 ***32、云府國用（2007）第003039號]，建筑面積：26.71㎡。

起拍價***n>13087820000000

20、***市市區(qū)***路后排樂誼***樓（二期）首層9號商鋪[產(chǎn)權(quán)證號：云 ***33、云府國用（2007）第003040號]，建筑面積：35.46㎡。

起拍價***n>17375720000000

21、***市市區(qū)***路后排樂誼***樓（二期）首層10號商鋪[產(chǎn)權(quán)證號：云 ***34、云府國用（2007）第003041號]，建筑面積：34.19㎡。

起拍價***n>16753020000000【特別提示：標的物按現(xiàn)狀拍賣，法院負責標的物的清場交付?！?/span>

特別提醒：本次拍賣標的物現(xiàn)尚未騰空，有意者請自行到實地查看外觀，成交后需要三個月到六個月不等的時間進行強制搬遷，特殊情況下該時間會有所推遲。

特別提示：公告所標示不動產(chǎn)面積均為參考面積，一切以房產(chǎn)管理部門實地丈量為準。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。買受人悔拍后保證金不予退還。

二、競買人條件及委托競買

凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和非法人組織均可參加競買，但必須自申請參與競拍到人民法院拍賣成交裁定書出具時持續(xù)具備房產(chǎn)所在地限購政策規(guī)定的購房資格，并在拍賣成交后提供相應(yīng)的證明材料供人民法院審核。法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或者條件。（如因競買人不符合現(xiàn)行規(guī)定的，由此產(chǎn)生的如競買無效或不能辦理房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責任，概由競買人自行承擔。競買人須自行向拍賣標的物所在地房地產(chǎn)登記管理部門查詢確認自己的購買資格及過戶的相關(guān)政策。）港澳臺及外籍人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。

參與競買人須在京東網(wǎng)上實名注冊，如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但競買人（法定代表人、其他組織的負責人）與委托代理人須于2023年1月16日前一同到***市***區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)，并于競買成功后一同到***市***區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

特別提醒：虛構(gòu)購房資格或者不具備購房資格的競買人參與競拍導(dǎo)致拍賣行為無效的，應(yīng)當依法承擔賠償責任；競買人虛構(gòu)購房資格或者當事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書確定的義務(wù)的，人民法院根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

競買人申請參與競拍的，即視為自行承諾具備購房資格并自愿承擔相應(yīng)的法律后果。

三、通知及優(yōu)先購買權(quán)

本拍賣財產(chǎn)的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項本院已通知能通知到的當事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。無法通知或沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿五日視為已經(jīng)通知。

優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于2023年1月16日前向委托法院提交有效證明，經(jīng)法院確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

四、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于2023年1月17日前與本院聯(lián)系。

五、咨詢及展示看樣

自公告發(fā)布之日至拍賣結(jié)束止（節(jié)假日休息）接受咨詢

集中看樣時間：2023年1月12日10時（意向競買人應(yīng)至少提前三個工作日進行預(yù)約。）

集中看樣地點：***市市區(qū)***路南側(cè)（樂***區(qū)B區(qū)A棟）首層1-4號商鋪、6-12號商鋪及***市市區(qū)***路后排樂誼***樓（二期）首層1-10號商鋪

預(yù)約看樣請編輯短信發(fā)送至***957（工作時間內(nèi)接受登記（不作回復(fù)），短信內(nèi)容包括：標的物名稱、拍賣平臺、看樣時間、看樣人姓名、聯(lián)系方式等）

京東拍賣（全國）競拍流程/保證金繳納咨詢電話：

4006-229-586

京東拍賣小組咨詢電話：

***

特別提醒：拍賣財產(chǎn)以實物現(xiàn)狀為準，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。競買人一旦作出競買決定，即表明對拍賣財產(chǎn)已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知瑕疵。法院不保證拍賣財產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，不承擔任何瑕疵擔保責任。

六、拍賣方式

本次拍賣采取設(shè)有保留價***方式，不到保留價***絡(luò)司法拍賣不限制競買人數(shù)量，一人參與競拍，出價***賣價***交。

本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價***遲5分鐘。

七、保證金及拍賣余款繳納

拍賣競價***人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在2023年1月30日前繳入法院指定賬戶(戶名：***市***區(qū)人民法院，開戶行：***云浮分行，賬號：***)，并備注本案號（2022）粵5302執(zhí)984號拍賣款、買受人姓名。

司法拍賣因標的物本身價***價***競拍成交價***的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。

在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：4006-229-586。

八、交付及特別說明

拍賣成交買受人付清全部拍賣價***院出具的執(zhí)行裁定書等法律文書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。法院對是否能辦理過戶手續(xù)不作任何承諾。法院依法出具相應(yīng)的過戶手續(xù)文書、資料后，因政策、法律法規(guī)或者辦證機關(guān)的原因?qū)е虏荒苻k理過戶的風險由買受人自行承擔。

九、因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費負擔

因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十條的規(guī)定，法律、行政法規(guī)有明確規(guī)定的，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定由相應(yīng)主體承擔；法律、行政法規(guī)沒有規(guī)定或者規(guī)定不明確的，均由買受人自行承擔。對于依照法律、行政法規(guī)有明確規(guī)定應(yīng)由被執(zhí)行人承擔的稅費部分，由買受人先行墊付，買受人應(yīng)當自收到本院出具的成交確認書、執(zhí)行裁定書等法律文書之日起10個工作日內(nèi)自行至相關(guān)管理部門辦理完成繳納稅費手續(xù)，并于管理部門出具相關(guān)憑證后5個工作日內(nèi)到本院申請在本次拍賣款中辦理退稅費手續(xù)。不申請辦理或逾期申請辦理退稅費手續(xù)的，本院將不再保留相應(yīng)的預(yù)留退稅費款項，由此造成的法律后果和損失由買受人自行承擔。司法拍賣流拍后以物抵債的，應(yīng)由被執(zhí)行人承擔的稅費，由接受抵債的申請執(zhí)行人墊付，不計入抵債金額***an>

十、特別提醒

1.拍賣標的交易及過戶按拍賣標的所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購政策執(zhí)行，競買人須自行向拍賣標的所在地房地產(chǎn)登記管理部門查詢確認自己的購買資格及過戶的相關(guān)政策，過戶風險自行承擔。如競買人不符合現(xiàn)行規(guī)定的，由競買人自行承擔由此產(chǎn)生的如競買無效或無法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責任。港澳臺及外國人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。

2.標的物按交付時現(xiàn)狀交付，交付時實物與評估報告不一致的風險及評估基準日至交付之時所產(chǎn)生的風險如隱藏瑕疵缺陷、損毀等均由買受人承擔。

3.因拍賣標的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用及風險自行承擔，法院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，法院不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。

4.標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用、土地閑置費）及有可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人自行承擔（除對于依照法律、行政法規(guī)有明確規(guī)定應(yīng)由被執(zhí)行人承擔的稅費部分，由買受人先行墊付，買受人再憑相關(guān)憑證到本院申請在本次拍賣款中辦理退稅費手續(xù)）。買受人應(yīng)自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理，可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔。上述已列舉的或未列舉的具體費用請競買人于競買前至相關(guān)單位***。

5.本院對拍賣財產(chǎn)進行司法處置及委托網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助機構(gòu)***，均不會向各競買人收取任何費用。根據(jù)最高院相關(guān)規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助費用由被執(zhí)行人承擔，優(yōu)先從成交價***請各競買人務(wù)必提高警惕，謹防受騙，以免造成不必要的損失。

十一、司法拍賣輔助工作收費標準及方式

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）第七條“實施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，人民法院可以將拍賣輔助工作委托社會機構(gòu)***”“社會機構(gòu)***”以及《***省高級人民法院關(guān)于印發(fā)〈廣東法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助工作管理辦法（試行）〉的通知》有關(guān)規(guī)定，自2022年4月25日起，本院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助工作委托***承擔，被執(zhí)行人依法需向***支付輔助工作費用。***收費標準及收費方式如下：

以標的物拍賣、變賣成交價***為基數(shù)，實行分段費率收取，即：

不超過1150超過1100100-10000）*1%+50超過100-***）*8‰+9950單件標的費用不超過35網(wǎng)絡(luò)司法拍賣流拍、流拍后變賣不成功的，不收取費用。申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人接受以流拍的財產(chǎn)抵債的，按上述標準減半收費。

上述費用依法由被執(zhí)行人承擔，從拍賣、變賣成交款中優(yōu)先支付；流拍后債權(quán)人接受以物抵債的，由接受抵債的債權(quán)人支付，但不計入其抵債金額***an>

十二、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

十三、可貸款拍品的貸款須知

（一）對可以申請拍賣貸款的拍品，競買人可在競拍前向金融機構(gòu)***。競買人向金融機構(gòu)***，系其與金融機構(gòu)***，與本院無關(guān)，由此引起法律后果自行承擔。

（二）競買人在競拍成功后，必須依照《競買公告》的要求在10日內(nèi)付清余款。余款或部分余款已成功向金融機構(gòu)***，可由金融機構(gòu)***。

（三）競買人如有申請拍賣貸款服務(wù)的，就具體事項自行與金融機構(gòu)***，具體操作及應(yīng)承擔的風險與法院無關(guān)，貸款審核是否通過以金融機構(gòu)***。競買人在競拍成功后均應(yīng)按照《競買公告》確定的交款期限全額支付拍賣價***pan>不得以拍賣財產(chǎn)不符合金融機構(gòu)***，否則應(yīng)承擔未能按時交款而導(dǎo)致流拍的法律后果。

十四、競買人在拍賣競價***自相閱讀本院發(fā)布的拍賣通知，一旦參加競拍，即視為競買人知曉并同意本次拍賣的公告及須知。

競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

京東拍賣（全國）競拍流程/保證金繳納咨詢電話：

4006-229-586

京東拍賣小組咨詢電話：***

承辦法官：尹法官

舉報監(jiān)督電話： ***黃警官

詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www***)”上查詢。

***省***市***區(qū)人民法院

二〇二三年一月三日

競 買 須 知

***省***市***區(qū)人民法院定于2023年1月19日上午10時起至2023年1月20日上午10時止（延時除外）在***省***市***區(qū)人民法院京東司法拍賣（變賣）網(wǎng)絡(luò)平臺上（法院賬戶名：***省***市***區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：http***2703）進行公開拍賣活動，現(xiàn)就有關(guān)的網(wǎng)上拍賣事宜敬告各位競買人：

一、本《競買須知》根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》等相關(guān)法律規(guī)定所制訂，競買人應(yīng)認真仔細閱讀，了解本須知的全部內(nèi)容。

二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第七條的規(guī)定，本院委托社會機構(gòu)***，由此產(chǎn)生的必要費用由被執(zhí)行人承擔，該費用將從拍賣成交款中抵扣。

三、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買（競買人在京東網(wǎng)上實名注冊）。如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須于2023年1月16日前與委托代理人一同到***市***區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為因不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。

四、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于2023年1月16日前向委托法院提交有效證明，經(jīng)法院確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

五、下列機構(gòu)***：

①負責執(zhí)行的人民法院；

②網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；

③承擔拍賣輔助工作的機構(gòu)***；

④第①至③項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

六、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

七、本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價***遲5分鐘。

八、拍賣競價***人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。拍賣成交的，本標的物競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時解凍。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時解凍，保證金凍結(jié)期間不計利息。

在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：4006-229-586。

九、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，***調(diào)查情況就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵作了客觀、詳盡的說明。拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

十、拍賣成交后，買受人應(yīng)于2023年1月30日前將拍賣成交價***保證金后的余款）繳入法院指定賬戶(戶名：***市***區(qū)人民法院，開戶行：***云浮分行，賬號：***)，并備注本案號（2022）粵5302執(zhí)984號拍賣款。

可通過銀行付款，詳細請咨詢法院，買受人在接到本院通知后（憑付款憑證及相關(guān)身份材料）到***省***市***區(qū)人民法院（地址：***市***區(qū)***路8號）簽署《拍賣成交確認書》，辦理拍賣標的物交付手續(xù)。

十一、拍賣成交后買受人悔拍而逾期未支付拍賣款的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。另根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十一條及《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價***拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留、構(gòu)成犯罪的、依法追究刑事責任。

十二、買受人逾期并經(jīng)法院通知未支付拍賣款視為悔拍，參照上述第十一條規(guī)定處理。

十三、本次拍賣活動計價***幣，拍賣時的起拍價***不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發(fā)生的應(yīng)由買受人承擔的費用和稅費。

十四、買受人付清余款后應(yīng)及時交接標的物，并自行辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。水、電、物業(yè)管理等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人依法出具相應(yīng)的過戶手續(xù)文書、資料后，因政策、法律法規(guī)或者辦證機關(guān)的原因?qū)е虏荒苻k理過戶的風險由買受人自行承擔，拍賣人不承擔過戶涉及的一切費用。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，拍賣人不作可出證的任何承諾。如涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。

十五、參加競買的人應(yīng)當遵守競買須知的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價***買人惡意串標，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責任。

十六、根據(jù)法律規(guī)定，拍賣人有權(quán)在拍賣開始前中止拍賣或撤回拍賣。

十七、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關(guān)的文書，競買人在拍賣競價***東司法拍賣（變賣）網(wǎng)絡(luò)平臺提供確切的送達地址***。如需更改地址，買受人應(yīng)及時與委托法院聯(lián)系確認更改。因提供的送達地址***，或未及時告知變更地址，導(dǎo)致法院有關(guān)法律文書無法送達的，由競買人自行承擔由此可能產(chǎn)生的法律后果。

十八、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實舉報。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

京東拍賣（全國）競拍流程/保證金繳納咨詢電話：

4006-229-586

京東拍賣小組咨詢電話：

***

舉報監(jiān)督電話： ***黃警官

***省***市***區(qū)人民法院

二〇二三年一月三日