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變賣公告

***市***區(qū)人民法院關(guān)于變賣***市***區(qū)***路329號第三層***元的房產(chǎn)的公告(請各位競買人注意！本次網(wǎng)絡(luò)司法變賣自2023年2月15日***時開始變賣，為期60天。如有競買人在這60天內(nèi)任一時間出價***動進入到24小時競價***4小時競價***他變賣報名用戶可加價***競價***鐘內(nèi)如有人出價***動向后延時***分鐘)

***省***市***區(qū)人民法院將于2023年2月15日***時開始（競價***的除外）在***省***市***區(qū)人民法院京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：http***22，戶名：***省***市***區(qū)人民法院）進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：

變賣標(biāo)的：***市***區(qū)***路329號第三層***元的房產(chǎn)

房屋批準(zhǔn)用途：辦公，面積：105.63平方米，產(chǎn)權(quán)證號：廈國土房證第***號

起拍價***n>：***.88，保證金：140866，增價***span>10000。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2023年2月15日起至出價***假日休息）接受咨詢，有意者請自行前往看樣。

三、變賣方式：

1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價***動進入到24小時競價***span>；24小時競價***pan>內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價***競價***span>***分鐘內(nèi)如有人出價***動向后延時***分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后***分鐘內(nèi)無人出價***pan>

2、競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價***變賣預(yù)繳款（1***元），才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價***價***。

四、請注意根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》，人民法院組織的司法拍賣活動，受房產(chǎn)所在地限購政策的約束。競買人在參加競買前應(yīng)當(dāng)自行向不動產(chǎn)登記機關(guān)咨詢是否受限購政策的約束。競買人申請參與競拍的，應(yīng)當(dāng)承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果。

本次司法拍賣房產(chǎn)成交后，法院出具拍賣成交裁定書前。買受人應(yīng)當(dāng)向本院提交自申請參與競買到拍賣成交裁定書出具時具備購房資格的證明材料，相關(guān)證明材料由竟買人自行向不動產(chǎn)登記機關(guān)申請。經(jīng)本院審核后發(fā)現(xiàn)買受人不符合持續(xù)具備購房資格條件的，本院不予出具拍賣成交裁定書。該次拍賣視為買受人悔拍處理。交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

競買人不得虛構(gòu)購房資格參與本次司法拍賣活動，否則該競拍行為無效。買受人依法承擔(dān)拍賣無效所產(chǎn)生的賠償責(zé)任。

人民法院組織的司法拍賣房產(chǎn)活動，競買人虛構(gòu)購房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書確定的義務(wù)的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。

五、拍賣成交后，本次交易所產(chǎn)生的稅（費）由交易雙方按照稅法等規(guī)定各自繳納，具體的稅種、稅率、稅費自行咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門。繳納方式：買受人在領(lǐng)取拍賣成交確認書、解封過戶裁定及協(xié)助執(zhí)行通知書等法律文書之日起七日內(nèi)辦理拍品過戶手續(xù)，繳納買方所應(yīng)承擔(dān)的稅（費）；原產(chǎn)權(quán)人應(yīng)承擔(dān)的稅（費）部分，由買受人先行墊付，并在取得納稅（費）憑證后五日內(nèi)憑完稅憑證原件向本院申請退還所墊付的稅（費）。買受人逾期向本院申請的，視為買受人自愿承擔(dān)該部分稅（費）。

欠繳的水電氣費、物業(yè)管理費、物業(yè)維修基金等其他費用均由買受人承擔(dān)。競買人參與競拍的，視為自愿承擔(dān)。。

六、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2023年2月15日16時前與本院聯(lián)系。

七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。

八、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無

九、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人京東賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十、如果成交價***繳款，則無需另外支付余款；如果成交價***繳款，高出部分的變賣余款，請在變賣成交后***日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者京東網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：

1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：***市***區(qū)人民法院，開戶銀行：廈門銀行同安支行，賬號：***35)

2、未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十一、司法變賣因標(biāo)的物本身價***預(yù)繳款、成交價***的。競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

http***/user/issue/359-1659.html

十二、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在變賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。

舉報監(jiān)督電話：0592-7218630（陳）

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：0592-7192852（曾）

京東技術(shù)咨詢：400-622-9586

詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www***)”上查詢。

***區(qū)人民法院

二〇二三年一月三十一日