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競租公告

受委托，***定于******月31日***時在中國拍賣行業(yè)協(xié)會網(wǎng)絡拍賣平臺（http***23.org.cn/）對以下標的按增價***進行公開競租，現(xiàn)公告如下：

一、競租標的：

二、標的展示時間地點***：

1、自******月17日起至***月30日法定工作時間內(nèi)，***聯(lián)系，預約到標的所在地現(xiàn)場查看標的。

2、此公告公示期為7個工作日。

三、資格審核：

1、本次競租面向法人、自然人、具有獨立承擔民事責任能力的其他組織（在委托人經(jīng)營管理的資產(chǎn)中存在租期到期，不按時交還、拖欠租金等行為者不得參與本次競租）；競租人社會聲譽較好，誠實守信，無犯罪記錄或無不良記錄；有較強的經(jīng)營管理能力及經(jīng)濟實力。

2、競拍企業(yè)及其法定代表人在（網(wǎng)址http***ov.cn）中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)、信用中國網(wǎng)（網(wǎng)址http***ina.gov.cn)中，未被列入黑名單、失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。

3、競租人簽署競買文件時提供上述信用記錄材料，拍賣人負責進行上述信用記錄的審核。

四、重要提示：

1、此次競租方式為網(wǎng)絡競價***以掛牌公示的每月每平方米價***拍價***價***方可競價*****元/***元/㎡的整數(shù)倍，***分鐘的自由競價***，即開始限時競價***鐘限時競價***后無應價***競價***結(jié)束，若有應價***系統(tǒng)自動繼續(xù)延續(xù)***分鐘，以此類推,直至無應價***競價***閉，最高出價***人。

2、中標后，若中標人放棄中標資格，由委托人收取其繳納的競租保證金，由此造成的一切損失由中標人承擔；價***租人可順位取得中標資格。租賃標的原承租人享有在同等價***先承租的權(quán)利。

3、競租人參與競租的資格由拍賣人進行審核。競租成交人（承租人）在該標的中開辦的經(jīng)營項目（醫(yī)院、機械加工、KTV、洗浴保健等擾民項目除外），在租賃合同簽署前競租成交人（承租人）需向有關(guān)管理部門咨詢包括委托人名稱***，確認能否開辦擬經(jīng)營的項目，否則由此引起的一切后果和法律責任均由競租成交人（承租人）自行全部承擔。

4、租賃標的以房屋結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀租賃，自租賃合同簽署之日起，競租成交人（承租人）承擔標的的日常管理、使用、安全、消防、設備設施、清潔衛(wèi)生（含***區(qū)域）、日常防疫等責任，嚴禁超負荷用電，因競租成交人（承租人）租賃標的期間發(fā)生的任何事故和責任，均與委托人無關(guān)，且競租成交人（承租人）租賃標的和***區(qū)域期間必須符合國***市政相關(guān)規(guī)定要求，嚴禁亂搭亂建。

5、競租成交人（承租人）在裝修和租賃期間聘用的在標的及其***區(qū)域內(nèi)開展作業(yè)的人員，其安全由競租成交人（承租人）自行負責；競租成交人（承租人）若因租用標的的安全作業(yè)問題，與第三方產(chǎn)生的任何糾紛（包含但不限于債務糾紛、勞務糾紛、人身傷害賠償?shù)龋筛傋獬山蝗耍ǔ凶馊耍┳孕谐袚?，委托人不承擔任何責任。委托人若遭受到任何?jīng)濟損失的，委托人有權(quán)向競租成交人（承租人）全權(quán)追償。

6、競租成交后，中標方與委托人簽定《租賃合同》，競租成交人（承租人）向委托人繳納相應標的的租賃保證金和首期租金，直接轉(zhuǎn)賬支付至委托人指定賬戶，合同到期后全額無息退還。委托人收到租賃保證金和首期租金后5個工作日內(nèi)將標的按現(xiàn)狀移交給競租成交人（承租人）。委托人確認收到租賃保證金和首期租金后，***在2個工作日內(nèi)全額無息退還中標方競租保證金。

7、競租成交人（承租人）須服從委托人的管理并嚴格履行《租賃合同》的相關(guān)要求，競租標的租賃權(quán)按現(xiàn)狀競租，競租成交人（承租人）不得分租和轉(zhuǎn)租，若競租成交人（承租人）擅自分租或轉(zhuǎn)租房屋，委托人有權(quán)立即解除合同，繳納的保證金不予退還同時承租人還須賠償委托人半年的租金；競租成交人（承租人）負責房屋內(nèi)部設備、設施的維修、管理（含水、電、消防噴淋系統(tǒng)、電梯表），競租成交人（承租人）應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施，如因使用不當造成房屋損壞的，承租人負責修復，無法修復的須賠償委托人的損失；競租成交人（承租人）不得改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，設置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設備設施等。

8、未經(jīng)委托人書面同意，競租成交人（承租人）不得提前終止《租賃合同》。若承租人確需提前解約，須提前2個月書面通知委托人，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：a.向委托人交回租賃物;b.交清承租期的租金及其它因《租賃合同》所產(chǎn)生的全部費用;c.向委托人支付年租金總額的10%作為違約金。

9、因政府拆遷、城市建設、戰(zhàn)爭、地震等等不可抗力的因素導致《租賃合同》無法繼續(xù)履行，《租賃合同》自行終止，雙方互不承擔違約賠償責任。
10、競租成交人（承租人）在裝修房屋時，不得改變房屋結(jié)構(gòu)。若因裝修造成房屋破壞而構(gòu)成民事責任和刑事責任，由競租成交人（承租人）全責承擔。

五、其他說明：

1、本次競租按標的現(xiàn)狀競租，如需對房屋進行裝修裝飾、經(jīng)營期間出現(xiàn)房屋漏雨等（包含但不限于）需要維修，建議競租成交人（承租人）需在裝修或維修前購買建筑施工安全險和人身意外傷害險等相關(guān)保險并自行維修，全部費用由競租成交人（承租人）自行承擔，與委托人無關(guān)。裝修方案需報委托人審核同意。

2、建議競租成交人（承租人）在經(jīng)營期內(nèi)***樓宇財產(chǎn)險及人身意外傷害險等相關(guān)保險，所發(fā)生的相關(guān)費用及風險與委托人無關(guān)。

3、競租成交人（承租人）嚴格按照消防要求履行消防管理義務，并保證租賃期滿后消防設施完好。租賃期間滅火器、消火栓等嚴格按消防法規(guī)要求配置，做好消防噴淋系統(tǒng)日常維保。

4、如因噪音、氣味（包括但不限于此）等原因，政府要求乙方整改或強制搬遷，與委托人無關(guān)。

5、本次競租服務傭金為實際租賃后第一個月的租金，由競租成交人（承租人）向拍賣人支付；中拍平臺的軟件使用費按首年租金總額的0.15%由競租成交人（承租人）向中拍平臺支付。

6、本文中所涉及的租金均為含稅價***保證金不計息。

7、其他約定按《租賃合同》的相關(guān)條款辦理。

六、競租登記：

意向競租人應于******月30日***時（含）***賬戶（開戶名：***、賬戶：***2927、開戶行：中國銀行重慶***路支行），******月30日***時前完成網(wǎng)上注冊、進行網(wǎng)上報名手續(xù)，并于******月30日17***辦理競租登記手續(xù)。法人單位***《營業(yè)執(zhí)照》或《統(tǒng)一社會信用代碼證》、法人身份證、代理人身份證、保證金劃款憑證原件查驗并留存以上資料加蓋公章的復印件及《法定代表人授權(quán)委托書》原件。

公司地址：***市沙***區(qū)***路39號慶泰大廈11層1號

咨詢電話：***王老師***252

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******月16日