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拍賣標的物調(diào)查情況表(2022)皖1302執(zhí)6334號

變賣公告

***市***區(qū)人民法院將于2022年12月22日上午***時起60天期間（競價***除外,具體截止時間***）在京東網(wǎng)（www.jd.com）司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標的物：

宿州市***區(qū)***街道津浦村***路東側(cè)南翔恒泰（宿州）國際物流商貿(mào)城3區(qū)17#樓0309室***元號：***3003GB00006F***，建筑面積：71.00平方米，***樓層/總樓層：3F/3F，房屋類型：商業(yè)，建筑結(jié)構(gòu)：鋼混；評估結(jié)果：3***元。

變賣價***n>：250000，保證金：25000：2000。

二、變賣方式：

1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價***動進入到24小時競價***4小時競價***他變賣報名用戶可加價***競價***鐘內(nèi)如有人出價***動向后延時***分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后***分鐘內(nèi)無人出價***pan>

2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價***變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價***價***。

三、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準（不含室內(nèi)動產(chǎn)），本院不承擔本標的物瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

四、拍賣標的物按照現(xiàn)狀進行交付，標的物權(quán)自拍賣成交確認裁定送達買受人時轉(zhuǎn)移。辦理標的物產(chǎn)權(quán)過戶時產(chǎn)生的稅費等全部由買受人承擔。競買人是否具有競買資格，請自行了解，拍賣人不承擔一切責任。

五、對上述標的物權(quán)屬有異議者，請于2022年12月15日前通過拍賣輔助機構(gòu)***。本案當事人、優(yōu)先購買權(quán)人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經(jīng)通知。優(yōu)先購買權(quán)人經(jīng)通知未參與競買的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

與本案拍賣財產(chǎn)有關(guān)的擔保物權(quán)人，優(yōu)先購買權(quán)人（房屋租賃人、共有人等）或者其他優(yōu)先權(quán)人于拍賣日可參與競買；優(yōu)先購買權(quán)人屆時未參與競買的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

與本標的物有利害關(guān)系的當事人（案件當事人、擔保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）可參與競拍，優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，應(yīng)于開拍前七日向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后才能以優(yōu)先競買人身份參與競買。不參與競買的可關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

六、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

七、如果成交價***繳款，則無需另外支付余款；如果成交價***繳款，高出部分的變賣余款請在成交后14個工作日內(nèi)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶（戶名：***市***區(qū)會計中心，開戶行名稱：中國農(nóng)業(yè)銀行***宿州埇橋支行，帳號：***，開戶聯(lián)行號：***2602），買受人付清成交價***款憑證（原件及復(fù)印件2份）、有效身份證件（原件及復(fù)印件2份）、有效授權(quán)委托書（特殊情況下買受人本人不能到場辦理手續(xù)而委托他人代為辦理時提供）到***市***區(qū)人民法院（地址：***省***市***區(qū)宿***道與鳳***道交叉口西500米）辦理相關(guān)手續(xù)。未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

八、司法變賣因標的物本身價***預(yù)繳款、成交價***的競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，競買人應(yīng)盡量提前預(yù)留足夠時間。如因辦理時間過于接近競價***導(dǎo)致競買人無法參加變賣的，責任由競買人自負。

九、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在變賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。

承辦人：石法官

聯(lián)系電話：***392

法院舉報監(jiān)督電話：執(zhí)揮中心，***

法院地址: ***省***市***區(qū)宿***道與鳳***道交叉口西500米。

輔助機構(gòu)：祥源輔拍

輔助機構(gòu)***：***市***區(qū)匯金廣場A座1103室

輔助咨詢電話：***626/***104

***市***區(qū)人民法院

2022年12月05日

變賣須知

***市***區(qū)人民法院將于2022年12月22日上午***時起60天期間（競價***除外,具體截止時間***）在京東網(wǎng)（www.jd.com）司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、本《變賣須知》根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》等相關(guān)法律規(guī)定所制訂，競買人應(yīng)認真仔細閱讀，了解本須知的全部內(nèi)容。

二、本次變賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，變賣活動具備法律效力。參加本次變賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。

三、變賣標的物：

宿州市***區(qū)***街道津浦村***路東側(cè)南翔恒泰（宿州）國際物流商貿(mào)城3區(qū)17#樓0309室***元號：***3003GB00006F***，建筑面積：71.00平方米，***樓層/總樓層：3F/3F，房屋類型：商業(yè)，建筑結(jié)構(gòu)：鋼混；評估結(jié)果：3***元。

變賣價***n>：250000，保證金：25000：2000。

四、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔本標的物瑕疵擔保責任，競買人請親自實地看樣，自行了解拍賣標的物現(xiàn)狀，未看樣的競買人視為對本標的物實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。競買人決定參與競拍的，視為對拍賣標的物完全了解，并接受拍賣標的物一切已知和未知瑕疵。

五、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向本院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。委托手續(xù)應(yīng)于2022年12月15日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后方能進行委托。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。

六、對上述標的物權(quán)屬有異議者，請于2022年12月15日前通過拍賣輔助機構(gòu)***。本案當事人、優(yōu)先購買權(quán)人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經(jīng)通知。優(yōu)先購買權(quán)人經(jīng)通知未參與競買的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

與本案拍賣財產(chǎn)有關(guān)的擔保物權(quán)人，優(yōu)先購買權(quán)人（房屋租賃人、共有人等）或者其他優(yōu)先權(quán)人于拍賣日可參與競買, 優(yōu)先購買權(quán)人屆時未參與競買的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

與本標的物有利害關(guān)系的當事人（案件當事人、擔保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）可參與競拍，優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，應(yīng)于開拍前七日向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后才能以優(yōu)先競買人身份參與競買。不參與競買的可關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

七、本次變賣活動，變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價***動進入到24小時競價***/span>24小時競價***他變賣報名用戶可加價***競價***span>5分鐘內(nèi)如有人出價***動向后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價***pan>

八、競拍前競買人應(yīng)通過賬戶繳納等同于標的物變賣價***變賣預(yù)繳款。競買人在對變賣標的物第一次確認出價***網(wǎng)拍系統(tǒng)提示報名繳納變賣預(yù)繳款，系統(tǒng)會自動凍結(jié)該筆款項。變賣成交的，本標的物競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的變賣預(yù)繳款將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，其他競買人的變賣預(yù)繳款在變賣結(jié)束后即時解凍。變賣未成交的（即流拍的），競買人的變賣預(yù)繳款在變賣活動結(jié)束后即時解凍，變賣預(yù)繳款凍結(jié)期間不計利息。

九、本次變賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，就變賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次變賣資料中作了詳盡的說明，請競買人在變賣前必須仔細審查變賣標的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

十、變賣成交后，如果成交價***繳款，則無需另外支付余款；如果成交價***繳款，高出部分的變賣余款買受人應(yīng)在變賣成交后14個工作日內(nèi)將余款交至本院賬戶（戶名：***市***區(qū)會計中心，開戶行名稱：中國農(nóng)業(yè)銀行***宿州埇橋支行，帳號：***，開戶聯(lián)行號：***2602），買受人付清成交價***款憑證（原件及復(fù)印件2份）、有效身份證件（原件及復(fù)印件2份）、有效授權(quán)委托書（特殊情況下買受人本人不能到場辦理手續(xù)而委托他人代為辦理時提供）到***市***區(qū)人民法院（地址：***省***市***區(qū)宿***道與鳳***道交叉口西500米）簽署《變賣成交確認書》。變賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十一、買受人逾期未支付變賣余款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新變賣。重新變賣時，原買受人不得參加競買。變賣成交后買受人悔拍的，變賣預(yù)繳款中的保證金部分不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新變賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣標的物相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。特別提示：指定付款時間未付清全款或提交延期付款申請未獲本院書面認可，均視為悔拍。悔拍通知書送達地址***，競買人拒收或無法妥投的，均視為有效送達。

十二、買受人付清余款后應(yīng)及時交接標的物，并自行辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。變賣標的物權(quán)屬變更時的相關(guān)稅、費等全部由買受人承擔。買受人自行辦理水、電、燃氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。標的物可能存在的水、電、燃氣、物業(yè)管理費等欠費均由買受人承擔。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，變賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。法院解除查封手續(xù)需要一定時間，變賣標的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔保物權(quán)的，辦理標的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。

十三、本次變賣活動計價***幣，變賣時的變賣價***不含買受人在變賣標的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費用和稅費。

十四、參加競買的人應(yīng)當遵守變賣須知的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價***買人惡意串標，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責任。

十五、根據(jù)法律規(guī)定，變賣可依法暫緩、中止或撤回。

十六、為便于買受人及時收到人民法院變賣相關(guān)的文書，競買人在參與變賣前需如實向司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺提供確切的送達地址，上述地址***，如需更改，買受人應(yīng)在變賣活動結(jié)束時與本院聯(lián)系確認更改。如果提供的送達地址***，或不及時告知變更后的地址，使法院的有關(guān)法律文書無法送達或未能及時送達，競買人自行承擔由此可能產(chǎn)生的法律后果。

十七、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，司法網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺將生成相應(yīng)《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

十八、凡發(fā)現(xiàn)變賣中有違規(guī)行為，可如實舉報。

承辦人：石法官

聯(lián)系電話：***392

法院舉報監(jiān)督電話：執(zhí)揮中心，***

法院地址: ***省***市***區(qū)宿***道與鳳***道交叉口西500米。

輔助機構(gòu)：祥源輔拍

輔助機構(gòu)***：***市***區(qū)匯金廣場A座1103室

輔助咨詢電話：***626/***104

***市***區(qū)人民法院

2022年12月05日