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廣西壯族***區(qū)***市***區(qū)人民法院

拍賣公告

本院定于2023年02月23日上午10：00至2023年04月22日上午10：00止（延時(shí)的除外）在淘寶網(wǎng)***市***區(qū)人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)（http***om/0772/05，戶名：***市***區(qū)人民法院。）對(duì)被執(zhí)行人歐敏俊名下的位于***市桂***道南端2號(hào)陽(yáng)光壹***市廣場(chǎng)27棟21-8號(hào)房產(chǎn)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)公開(kāi)拍賣?，F(xiàn)公告如下：

1. 變賣標(biāo)的：***市桂***道南端2號(hào)陽(yáng)光壹***市廣場(chǎng)27棟21-8號(hào)房產(chǎn)；

   標(biāo)的物詳情：標(biāo)的物位于***市桂***道南端2號(hào)陽(yáng)光壹***市廣場(chǎng)27棟21-8號(hào)房產(chǎn)。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)：柳房權(quán)證字第D***號(hào)。建筑面積：95.75㎡，規(guī)劃用途：住宅，房屋內(nèi)部為3房1廳1廚1衛(wèi)。電梯，總層數(shù)35層。圖片僅供參考實(shí)際情況以看樣為準(zhǔn)。標(biāo)的物不包含室內(nèi)物品，實(shí)際交付房屋時(shí)間以法院工作進(jìn)度為準(zhǔn)。相關(guān)辦證事宜請(qǐng)競(jìng)買人自行到相關(guān)部門進(jìn)行咨詢核實(shí)。

   房屋情況：有人居住，房屋使用人已簽清空保證書(shū)，承諾會(huì)清空、搬出。室內(nèi)家電、家具不在拍賣范圍內(nèi)，騰空過(guò)程中可能會(huì)對(duì)房屋外觀、裝修產(chǎn)生一定影響，本院按騰空后的房屋現(xiàn)狀交付，本院不負(fù)責(zé)房屋打掃衛(wèi)生。該房產(chǎn)是否欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，意向競(jìng)買人自行到相關(guān)部門咨詢。

   抵押登記情況：（1）不動(dòng)產(chǎn)登記證明號(hào)：柳房他證字第E***號(hào)；抵押權(quán)人：***柳州分行；被擔(dān)保債權(quán)數(shù)額（最高債權(quán)數(shù)額）：4***元；債務(wù)履行期限（債權(quán)確定期間）：2012-02-14至2042-02-14。

   （2）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證明號(hào)：桂（2021）***市不動(dòng)產(chǎn)證明第***號(hào)；被擔(dān)保債權(quán)數(shù)額（最高債權(quán)數(shù)額）：3***元；債務(wù)履行期限（債權(quán)確定期間）：2021-03-09至2022-03-08。

   查封登記情況：（1）******月***日已被***市***區(qū)人民法院查封，查封文號(hào)為：（2022）桂0205執(zhí)4181號(hào)之一；

   二、競(jìng)價(jià)***價(jià)***

   變賣競(jìng)價(jià)***23年02月23日上午10：00至2023年04月22日上午10：00止（延時(shí)的除外）。

   變賣起拍價(jià)***an>715662.86715662.862000

   三、變賣方式：

   1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競(jìng)買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)***動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)***4小時(shí)競(jìng)價(jià)***他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)***競(jìng)價(jià)***鐘（循環(huán)往復(fù)至最后***分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)***pan>

   2、競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)***變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。

   四、競(jìng)買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。參與競(jìng)買人需要有淘寶網(wǎng)賬戶（未有淘寶網(wǎng)***相關(guān)的資料交到司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)***）。法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

   五、拍賣品展示時(shí)間與方式:自公告之日起至拍賣開(kāi)始前一日止的工作日接受咨詢，看樣需提前預(yù)約，看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由***統(tǒng)一安排，聯(lián)系電話:小朱***291、***991，競(jìng)買人按預(yù)約時(shí)間自行前往拍賣標(biāo)的物即可。該機(jī)構(gòu)***、看樣為免費(fèi)服務(wù)。（特別提醒：請(qǐng)競(jìng)買人仔細(xì)閱讀標(biāo)的物詳情介紹，***看樣工作人員，***負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場(chǎng)，僅供競(jìng)買人參考。房屋有意向購(gòu)買者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。）

   六、拍賣財(cái)產(chǎn)已知瑕疵:拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、裝修、面積差異、材質(zhì)、品質(zhì)等以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題不影響本次拍賣的結(jié)果及價(jià)***請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物的確認(rèn)。本院對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的圖片等，僅供競(jìng)買人參考。有關(guān)產(chǎn)權(quán)證照的辦理及過(guò)戶、相關(guān)稅費(fèi)及手續(xù)的辦理及其他限制性交易措施（如經(jīng)濟(jì)適用房、土地出讓金的繳納等）事項(xiàng)由競(jìng)買人自行了解并承擔(dān)相應(yīng)的后果。拍賣成交后本院會(huì)將有證部分裁定過(guò)戶給買受人，因無(wú)證部分未能辦理過(guò)戶及其他限制性交易的，本院不負(fù)責(zé)處理，由買受人自行處理，產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

   七、買受人除支付成交價(jià)***絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)定的規(guī)定，在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中所涉及的稅費(fèi)，由相應(yīng)主體承擔(dān)，被執(zhí)行人應(yīng)繳納的稅費(fèi)由買受人先行墊付，買受人在拿到法院出具的過(guò)戶相關(guān)文書(shū)后，需在***日內(nèi)憑相關(guān)正式票據(jù)向本院申請(qǐng)報(bào)銷被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的稅費(fèi)，逾期不向法院申報(bào)的，視為妨礙本院執(zhí)行，會(huì)對(duì)買受人進(jìn)行罰款（若涉及貸款，買受人需在七日內(nèi)繳納購(gòu)房首付款，在法院出具相關(guān)過(guò)戶文書(shū)后需在***日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)證并與銀行辦理抵押登記手續(xù)，逾期未辦理成功或未向法院提交完稅憑證，視為妨礙本院執(zhí)行，會(huì)對(duì)買受人進(jìn)行罰款）。尚欠物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等其他費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。本院只負(fù)責(zé)交付房屋、辦理執(zhí)行退稅事宜，其他事宜本院不負(fù)責(zé)處理。

   八、意向競(jìng)買人如競(jìng)拍成交，請(qǐng)自行辦理水、電、煤氣等戶名變更手續(xù)；附加于拍賣標(biāo)的物上的戶籍的遷入及遷出由買受人自行辦理，本院不予負(fù)責(zé)。

   九、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)審查確認(rèn)：優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人要申報(bào)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，請(qǐng)于拍賣開(kāi)始的三個(gè)工作日前向本院提交書(shū)面申請(qǐng)及能夠證明優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的相關(guān)材料供審查，經(jīng)審查確認(rèn)后具備優(yōu)先購(gòu)買資格，逾期不提交的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

   十、特別提醒：請(qǐng)競(jìng)買人仔細(xì)閱讀標(biāo)的物詳情介紹，***看樣工作人員，***負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場(chǎng)，僅供競(jìng)買人參考。競(jìng)買人也可以向過(guò)戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實(shí)。***提交法院。買受人拍賣成功后應(yīng)按照法院指定時(shí)間內(nèi)繳納拍賣余款，法院查詢到拍賣收款后送達(dá)過(guò)戶協(xié)助通知文書(shū)到不動(dòng)產(chǎn)管理部門，并向買受人開(kāi)具相關(guān)的文書(shū)，此過(guò)程需要一定時(shí)間，請(qǐng)買受人耐心等待，完成后法院會(huì)主動(dòng)聯(lián)系買受人，***。

   十一、拍賣競(jìng)價(jià)*****保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：***市***區(qū)人民法院，開(kāi)戶銀行：***柳州立新支行，賬號(hào)：***），拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣余款既可以在線上通過(guò)網(wǎng)絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過(guò)傳統(tǒng)支付方式支付。

   十二、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：否。

   十三、競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)***細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買須知，競(jìng)買須知及標(biāo)的物詳情請(qǐng)登陸淘寶網(wǎng)競(jìng)拍界面查詢。

   十四、若標(biāo)的物流拍，申請(qǐng)執(zhí)行人放棄以物抵債，則第三人可以根據(jù)流拍價(jià)***物。法院咨詢電話：*** 卓法官

2. 聯(lián)系單位：***市***區(qū)人民法院

   聯(lián)系地址：***市***區(qū)***路8號(hào)

   看樣咨詢電話：朱女士***291

   看樣聯(lián)系地址：***市***路10號(hào)新希***元7-4號(hào)

   二Ο二三年二月八日