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風險提示：本院對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。競買人需在競買前向當?shù)胤抗懿块T詳細咨詢房產過戶的相關政策，過戶風險自行承擔。請意向競買人詳細閱讀并理解本次拍賣公告、競買須知及標的物情況調查表后謹慎參拍

***省***

變 賣 公 告

***省***將于2023年2月27日上午10時至2023年4月28日上午10時止期間（競價***除外,具體截止時間***）在“淘寶網”（ www***）司法拍賣網絡平臺上進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標的物：***省***市人***路501號樓世紀華府2#樓3戶，產權證號：皖（2019）***市不動產權第***號，建筑面積：214.14平方米，規(guī)劃用途：住宅，***樓層/總層數(shù)：1-3F/4F，建筑結構：鋼混，共有情況：共同共有；整體拍賣。

網絡詢價***pan>***

起拍價***n>***

保證金：250000

增價***pan>3000(以及其整倍數(shù))

二、變賣方式：

1、網絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價***動進入到24小時競價***span>24小時競價***他變賣報名用戶可加價***競價***pan>5分鐘內如有人出價***動向后延時5分鐘（循環(huán)往復至最后5分鐘內無人出價***pan>

2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價***變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價***價***。

3、變賣方式：本次變賣適用線上報名，在拍賣平臺上報名并交納變賣預繳款，以遞增出價***起拍價***留價***an>

三、競買人條件：（一）競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。根據(jù)最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定：實施網絡司法拍賣的，下列機構***：1．負責執(zhí)行的人民法院；2，網絡服務提供者；3．承擔拍賣輔助工作的社會機構***；4．第1至3項規(guī)定主體的工作人員及近親屬。

（二）委托他人代為競買的，應當在競價***經人民法院確認，并通知網絡服務提供者。

（三）競買人參與競拍，即視為已知并接受標的物的瑕疵和權利負擔。

（四）拍賣財產以實物現(xiàn)狀為準，競買人可以申請實地看樣。

（五）競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵。

（六）載明買受人真實身份的拍賣成交確認書在網絡司法拍賣平臺上公示。

（七）買受人悔拍后保證金不予退還。

不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。競買人（含自然人、法人、其他組織）委托他人通過網絡司法拍賣競買涉訟財產，在開拍前到拍賣法院辦理委托手續(xù)的，成交后可直接裁定委托人為買受人。開拍前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。

四、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，若拍賣成交，現(xiàn)狀交付。競買人請親自實地看樣，自行了解拍賣標的物現(xiàn)狀,未看樣的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的確認，責任自負。競買人決定參與競拍的，視為對拍賣標的物完全了解，并接受拍賣標的物一切已知和未知瑕疵。任何原因導致拍賣不成功所造成的損失由當事人自行承擔。

五、標的物以實際交付時的現(xiàn)狀為準。標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產生的全部稅、費等均按法律規(guī)定承擔。如買受人遲延繳納產生的滯納金，由買受人自行承擔。可能存在的水、電、物業(yè)管理等欠費均由買受人承擔。競買人是否具有競買資格，請自行了解，拍賣人不承擔一切責任。標的物權自拍賣成交確認裁定送達買受人時轉移。買受人付清余款后應及時自行辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。注：稅費承擔說明：標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，在辦理過程中，按法律、法規(guī)、政策規(guī)定所產生的一切相關費用按法律規(guī)定承擔，所涉及的一切稅、費均按法律規(guī)定承擔（含被執(zhí)行人即原產權人應繳納的稅費）

六、與本標的物有利害關系的當事人（案件當事人、擔保物權人、優(yōu)先購買權人等）可參加競拍，不參加競拍的可關注本次變賣活動的整個過程。優(yōu)先購買權人須在競買開始3個工作日前向法院提出申請，并經法院確認。

七、競買人報名參與變賣時，網拍系統(tǒng)將通過競買人賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。

八、變賣成交后，如果成交價***繳款，則無需另外支付余款；如果成交價***繳款，高出部分的變賣余款買受人應在成交后10天內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院，并在交款后三日內（遇節(jié)假日順延）（憑付款憑證及相關身份材料）到***（地址：太和縣***鎮(zhèn)國***路286號）簽署《變賣成交確認書》，辦理變賣標的物交付手續(xù)。

1、銀行付款方式：戶名：（賬戶戶名：***；開戶行：中國工商銀行太和支行；賬號：***；開戶聯(lián)行號：***0531），變賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。

請買受人交余款時備注“拍賣款”，并電話告知本院。在交款后三日內攜帶付款憑證、相關身份材料原件及復印件二份到***（地址：太和縣***鎮(zhèn)國***路286號）簽署成交確認書。

九、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新變賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與變賣財產相關的被執(zhí)行人的債務?；谂暮蠓ㄔ嚎梢圆枚ㄖ匦伦冑u。重新變賣時，原買受人不得參加競買。

競買人在變賣競價***仔細閱讀法院發(fā)布的拍賣須知及拍賣標的調查情況表。

十、司法變賣因標的物本身價***預繳款、成交價***的競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，競買人應盡量提前預留足夠時間。如因辦理時間過于接近競價***導致競買人無法參加變賣的，責任由競買人自負。

十一、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網拍標的物后，網拍平臺將生成相應《司法變賣網絡競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在變賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。

本公告其他未盡事宜，請向拍賣輔助機構***。

市中院舉報監(jiān)督電話：***

法院舉報監(jiān)督電話：***

法院地址: ***省太和縣***鎮(zhèn)國***路286號

拍賣輔助機構：***

輔助咨詢電話：***330

***省***

2023年2月10日