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一 項目簡介

該項目位于***市***區(qū)南大甸子377號、378號、380號，本次對***區(qū)一期A區(qū)、B區(qū)及三期商業(yè)網(wǎng)點進行公開招租。

二 招商類型

1.公開招商、只租不售；

2.本次招商網(wǎng)點，不限經(jīng)營業(yè)態(tài)，均為整體招租。

重要說明：

1.本次招標的三期12、13號網(wǎng)點需要繳納預繳電費（12***元、13***元）;

2.一期A區(qū)1-3號商業(yè)，部分外鋪目前處于在租狀態(tài)，租賃合同到期時間為******月***日，該部分外鋪需待合同到期后可移交中標人（如中標人希望繼續(xù)將外鋪租賃予現(xiàn)承租戶，需自行商討）；內鋪及閑置外鋪可隨時移交；具體移交細節(jié)，待雙方另行協(xié)商。

3.網(wǎng)點中標后，我司可向中標人提供:房屋圖紙、藍牌號審批單、施工許可證、土地證、項目用地規(guī)劃許可證、項目工程規(guī)劃許可證、營業(yè)執(zhí)照等證件的復印件，用于辦理證照使用，《房屋產(chǎn)權證明》需要中標人到相關部門自行開具。

三 招標形式：公開競爭性談判；

四 公告日期：******月***日-***月***日

五 招標時間及地點

時間：******月***日上午9點***分準時開始

地點：麗水新城項目一期A區(qū)物業(yè)***樓二樓

六 報名方式：

響應人需在競談招標前即******月***日15點***分前，通過電話報名登記；競談當日到達現(xiàn)場后需提供：身份證復印件（正反面復?。?，***為主體參與競談需要提供執(zhí)照復印件及經(jīng)辦人身份證（均加蓋公章），視為報名資格生效，請響應人在參加報名前將以上材料準備好。

備注說明:

1.擾亂我司競談工作及一切不符合競談程序的行為發(fā)生，將取消競談資格。

2.投標價***我司公告底價***價***一輪報價***）。如違反以上兩條規(guī)定，當做廢標處理，取消競談資格。

七 競談流程

1.現(xiàn)場提供資料，報名參加競談（詳情見第六條）

2.一輪報價***價***低于招標底價***>

3.二輪報價***標（報價***一輪報價***一輪報價***標處理，并扣除投標保證金）；

4.如二輪報價***價***第三輪報價***；

5.中標后，中標人需在12小時內向指定賬戶繳納首年房租及押金；如中標人不能按時繳納相關費用，則取消中標人中標資格，并判定投標價***名的響應人中標，執(zhí)行以上繳費程序，以此類推。

另注：中標面積超過1000O的商業(yè)網(wǎng)點，自簽訂中標通知書起5個工作日內，向指定賬戶繳納相關費用。

6.競標現(xiàn)場只允許競標人本人在場，其他陪同人員需門外等候。

7.關于辦理入住：相關費用繳納完成，雙方簽署《房屋租賃合同》，憑《房屋租賃合同》到所在項目物業(yè)辦理入住。

八 其他事項

1.物業(yè)***元/平米/月（另行到所在項目物業(yè)繳納并簽訂物業(yè)服務合同，網(wǎng)點涉及水、電費預存款需要中標人一并繳納）。

2.房屋租賃合同期限：3年。

3.房屋押金：3個月房屋租金（不計息） 。

4.租金支付方式：上打租，1年租金為單位***；

另注：中標面積超過1000平米的商業(yè)網(wǎng)點，以半年租金為單位***。

5.免租期：3個月（承租年限最后一年履行免租條款），中途退租，將不予以免租期優(yōu)惠；

另注：中標面積超過1000平米的商業(yè)網(wǎng)點，免租期在租賃期首年履行（中標后首次繳納費用即：三個月租金及三個月押金）。

6.續(xù)租約定：原合同到期后，在同等條件下，原承租人擁有優(yōu)先續(xù)租權；第一個續(xù)租周期為2年，第二個續(xù)租期為1年。

7.租金變動：超過3年租期的房屋租金變動幅度將參考評估機構***市場價***。

8.其他費用：水、電、供暖費由承租方承擔。

9.關于房屋返還：房屋租賃合同因租賃期滿、提前解除等原因終止的，乙方均應于租賃合同截止日期之日起***日內將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。退房時，乙方不得拆除或破壞不可移動的二次裝修改造的設施設備，并放棄補償權，否則不退押金；

交還房屋時應由甲乙雙方共同檢查房屋及設施、設備是否完好，如發(fā)現(xiàn)有損壞的，則甲方有權在押金中扣除，不足部分，乙方負責賠償。乙方不得留存物品或影響房屋的正常使用；對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權按日租金標準向乙方主張占用費，占用期間超過***日的，甲方有權自行處置乙方未騰空的物品。

10.房屋交接后，房屋內設備設施的維護及檢修由承租方負責，由于房屋內水、電、暖等設備設施的損壞導致的損失由承租方自行承擔。

九承租人負責承租房屋的使用安全及管理責任。

十咨詢電話：***

十一 ***所有。

十二 響應人必須全程佩戴口罩，出示本人健康通行碼（遼事通）及國務院大數(shù)據(jù)行程碼（15天內有全國疫情防控中風***區(qū)旅居史不得參與本次競談活動），并配合測溫合格后，方可參加競談活動。響應人需自帶黑色水性筆參與競談活動，現(xiàn)場將不提供用筆。

十三 如需查看網(wǎng)點，請在競談前與我司聯(lián)系，競談現(xiàn)場不予查看網(wǎng)點。

十四商業(yè)網(wǎng)點招商信息及底價***p>1.一期A區(qū)：1-3號，面積：8900O，租金***元/O/月;（***元/年）

2.一期A區(qū)：26號，面積：224.1，租金標準***元/O/月;（629***元/年）

3.一期A區(qū)：27號，面積：224.1，租金標準***元/O/月;（629***元/年）

4.一期B區(qū)12號，面積：2271.37O，租金標準***元/O/月；（5233***元/年）

5.一期B區(qū)13號，面積：1187.84O，租金標準***元/O/月；（2736***元/年）

6.一期B區(qū)14號，面積：1689.98O，租金標準***元/O/月；（3893***元/年）

7.一期B區(qū)15號，面積：1700.25O，租金標準***元/O/月；（391***元/年）

8.三期12號商業(yè)，面積：882.97O ，租金標準***元/O/月。（2415***元/年）

9.三期13號商業(yè)，面積：508.18O，租金標準***元/O/月。（1347***元/年）

二 重要告知

1.本次競談中，承租人在裝修及改造房屋時如需對房屋原有設施進行拆改，必須先將改造方案以書面形式向物業(yè)申報（網(wǎng)點面積超過1000平米，***申報），批準后方可實施，在房屋退租時，***有權要求承租方將房屋進行恢復原樣；

2.裝修改造需滿足以下條件：

（1）剪力墻、承重柱、構造柱不可碰觸，電表箱、消防系統(tǒng)、外保溫不可更改；

（2）排水系統(tǒng)不可擅自改動；

（3）伸縮縫處墻體禁止改動

（4）門、窗不可隨意改動。

3. ***裝修要求，擅自改動室內結構，由此產(chǎn)生的一切后果將由承租人全權負責。

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******月***日