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競買公告

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受委托，南京愛思貝創(chuàng)業(yè)投資合伙企業(yè)（有限合伙）在京東網(wǎng)資產競價***（網(wǎng)址http***com）對如下標的競價***開掛牌競價***事項公告如下：

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競買人參拍流程：

登錄京東拍賣平臺并閱讀網(wǎng)絡《競買公告》《競買須知》《標的物介紹》→聯(lián)系項目經理咨詢、看樣→在網(wǎng)上完成報名及繳納保證金→參與競拍→成交后繳納京東平臺軟件服務費→聯(lián)系項目經理簽署《拍賣成交確認書》→與委托方簽訂《買賣合同》→（委托代發(fā)快遞，請務必填寫準確的收貨地址）前往標的物所在地繳納成交價***的物。

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一、公開競價***pan>

詳見下方競買須知

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二、競價***起拍價***證金等以競價***準。

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三、咨詢和展示看樣的時間：

自公告之日起至開始競買時止（節(jié)假日除外）接受咨詢。如需線下看樣，請?zhí)崆邦A約，聯(lián)系人宗經理***000（微信同號）。?

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四、合格競買人：

1、意向受讓方應為中國境內合法設立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經濟組織，或具有完全民事行為能力的自然人；

2、意向受讓方須具有良好的財務狀況和相應的支付能力；

3、國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

競買人需自行判斷是否符合受讓本項目資格，因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險及損失。如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到南京愛思貝創(chuàng)業(yè)投資合伙企業(yè)（有限合伙）辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買并成為買受人的，拍賣人可沒收買受人的保證金并重新轉讓，買受人放棄任何抗辯權利。?

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五、保證金交納及處置

1、競買人采用線上支付保證金模式，京東系統(tǒng)將凍結競買人繳納的競價***價***競得者的競價***動解凍，凍結期間不計付利息。

2、競價***標的物競價***入拍賣人指定賬戶，作為資產轉讓的部分成交價***參與競價***金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。

3、買受人可在【我的拍賣】中查看已拍下的訂單，在規(guī)定期限內完成平臺軟件服務費的支付，因買受人未支付平臺軟件服務費用導致保證金未及時到賬的，委托方有權延遲交割標的資產且不構成違約，由此產生的相應責任由買受人自行承擔。

4、出現(xiàn)下列情況之一的，拍賣人有權沒收競買人已繳納的保證金：

1)競買人在競價***競價***交易相關規(guī)則，擾亂競價***/span>

2)競買人未按約定的付款期限付清全部款項的；

3)競價***買人須在競價***內線上支付成交尾款，***日后系統(tǒng)自動關閉交易，未付款將扣留保證金作為違約賠償。

4)競買人未按交易條件的要求完成標的資產交割的。

六、競價***pan>

增價***至少一人報名且出價***價***。本次競價***時出價***span>

1)在競價******分鐘內無人出價***價***；

2)在競價***，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。

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七、競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，京東拍賣平臺將生成相應《競價***非《拍賣成交確認書》，《競價***載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

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特別提醒：

1、我司對買受人已知和未知競價***品質以及瑕疵不承擔擔保責任。標的物以現(xiàn)狀為準，競買人一經報名即視為完全了解并認可標的物存在的瑕疵，并承擔其相應風險，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

2、本次競價***委托方委托，實際外觀、質量、品牌、成色、品質以現(xiàn)狀為準，可能存在顯性或隱性瑕疵，上傳圖片可能因拍攝光線、角度、電腦顯示器的差異，存在一定的色差。不排除個別標的信息介紹不準確的情況，故敬請競買人在競價***貨，競價***持任何形式的退貨退款。凡競買人出價***認可競價***瑕疵，競價***以任何理由向委托人提出退貨退款及申請其他售后服務。

3、競買人在競價***盡職調查，請慎重決定競買行為，若因買受人自身原因不能辦理標的交割、產權變更、過戶、登記等即視為買受人違約，保證金不予退還，并承擔相應的法律責任。競買人自行判斷是否符合競買人資格。

4、標的物在交割變更過程中所產生的稅費按約定的方式支付，未約定按國家規(guī)定依法各自承擔。

5、競買人在競價***仔細閱讀本次發(fā)布的競買須知。

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八、競價***支付

1、標的線上交割，競價***受人應在競買成功之日起的***日內支付競價***及技術服務費5.8%完成京東訂單線上支付。

2、標的線下交割，競拍成交后；買受人應在競買成功之日起的***日內線下支付全額價***pan>***賬戶，（或聯(lián)系客服微信***000?）

賬戶名稱：南京愛思貝創(chuàng)業(yè)投資合伙企業(yè)（有限合伙）

賬戶號碼：***8977

開戶銀行：中國銀行南京***路支行

買受人逾期未支付線上競價***支付的保證金將不予返還，***在征得委托人同意可以重新線上競價***競價***人不得參加競買。重新線上競價***原線上競價***差價***，由原買受人承擔。

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九、特別事項披露：

1、本次網(wǎng)絡競價***，全部依其現(xiàn)狀進行處置?，F(xiàn)狀是指看樣時標的的質量、數(shù)量、新舊程度、使用現(xiàn)狀等現(xiàn)實狀況，至競價***有異議，則表示競買人認可看樣時與競價***一致。請欲報名參與競價***分考慮標的顯性和隱性的瑕疵風險***市場價***謹慎選擇，慎重決定。

2、意向競買人報名參加競拍時，即已表明：意向競買人已經詳細閱讀并完全認可本標的所涉及的與本次轉讓行為相關的文件、公示信息所披露的內容，已經完成對本標的的全部盡職調查，對標的所涉及的現(xiàn)狀、過戶、未來規(guī)劃及對相關政策和相關規(guī)定等相關情況已完全知悉且認可，且認可本標的配套設施及現(xiàn)狀。競買人須以其獨立判斷決定自愿全部接受產權轉讓公告之內容，并已到標的相關權屬變更部門咨詢，了解標的轉移過戶、限購等相關政策以及涉及的相關稅費，自愿承擔由此產生的一切風險、責任、經濟損失及后果。最終買受人不得以此向京東拍賣平臺、轉讓方、拍賣人追究責任或其他主張。特別提醒：本次拍賣及房屋轉讓過程中產生的所有費用（包含過戶費、稅費等）一律由買受人承擔。拍賣成交后，不開具全款發(fā)票。

3、標的資產的土地面積、土地使用權用途、使用年限及類型、建筑面積、設計用途等相關信息均以權屬證明加載信息為依據(jù)，轉讓成功后，最終建筑面積及土地使用權用途、類型等應以最終受讓方在房屋權屬登記機關辦理房屋轉移登記后取得的新權屬證明中載明的情況為準，轉讓方、拍賣人不承擔轉移過戶后新權屬證明證載信息與原權屬證明信息或與實際房地產現(xiàn)狀不符而產生的任何責任及費用。

4、競買人須自行咨詢專業(yè)人士、相關方并在對此項目做盡職調查（或到我司查閱相關資料）的基礎上自行判斷決定是否受讓標的，并自行承擔由此產生的全部責任及后果。

5.簽約：競價***受人須在競價******日內至簽約地點***《認購協(xié)議》、《房屋買賣合同》以及其他應由買受人簽署的文件（簡稱簽約）。

6、買受人須向京東資產處置平臺支付交易技術服務費，具體費用標準以平臺公示為準。若買受人在成交后未及時向京東足額交納技術服務費用，則視為買受人悔拍，轉讓方將不向悔拍的買受人交付成交標的，并扣除悔拍的買受人交納的保證金作為違約金。

7、***對此次競價***的說明和提供的圖片、文字資料等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，不作為對競買人參與此次競價***提供競買人參考。競買人須自行咨詢專業(yè)人士、相關方并在對此標的做盡職調查（***查閱相關資料）的基礎上自行判斷決定是否受讓標的，并自行承擔由此產生的全部責任及后果。未看樣的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的確認，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負。

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十、交付聲明

1、依據(jù)本競買公告的特別提醒條款內容，拍賣人不承擔標的權利瑕疵及質量瑕疵擔保責任，不保證拍賣標的物的真?zhèn)魏推焚|，競拍標的實際狀況由競買人自行或聘請相關專家認真、仔細調查、鑒定和評估該風險，競買人報名、參與競買即表明全面了解標的物的瑕疵及競買風險并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。故拍賣人不接受買受人以本條所述瑕疵為理由的退換貨。

2、基于標的的特殊性，競買人競價***京東拍賣平臺出具的《競價***準），拍賣人不接受任何理由的退換貨，介意者勿拍。?

十一、本公告其他未盡事宜，***咨詢。如發(fā)生爭議，協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向拍賣人所在地***市***區(qū)人民法院提起訴訟。

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聯(lián)系人：***?***000（微信同號）?

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南京愛思貝創(chuàng)業(yè)投資合伙企業(yè)（有限合伙）

******月29日?

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