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本院從未委托任何中介機(jī)構(gòu)***，所有拍賣過程與中介機(jī)構(gòu)***。競買人如需咨詢，請(qǐng)直接聯(lián)系公告中司法輔助咨詢電話。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣活動(dòng)不收取拍賣費(fèi)用，請(qǐng)競買人對(duì)中介機(jī)構(gòu)***。

競買公告

濟(jì)南高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)***區(qū)人民法院將于2023年05月01日***時(shí)至2023年05月02日***時(shí)止（延時(shí)除外）在濟(jì)南高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)***區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：濟(jì)南高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)***區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：http***om/0531/08），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：

賀蘭縣***路南側(cè)望都·太陽城A區(qū)2****元601室(產(chǎn)權(quán)證號(hào)：寧（2019）賀蘭縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第H***號(hào))

評(píng)估價(jià)***an>278224起拍價(jià)***an>194756.8??保證金：20000??加價(jià)***span>1000（詳情查看標(biāo)的物介紹及評(píng)估報(bào)告）

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：

請(qǐng)各位意向競買人自行安排時(shí)間進(jìn)行看樣。咨詢熱線：***072（周一至周五：9:00-11:30；13:30-17:30；節(jié)假日除外）。

三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價(jià)***遲***分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)***方式，保留價(jià)***，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***

五、特別提醒：

1.競買人須承諾在申請(qǐng)參與競拍前，認(rèn)真閱讀并嚴(yán)格遵守《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》、《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》、《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》等有關(guān)要求。

2.競買人須承諾在申請(qǐng)參與競拍前自行確認(rèn)本標(biāo)的物的實(shí)物現(xiàn)狀。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未查看標(biāo)的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)***屋實(shí)際情況以交房時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。對(duì)因騰空房屋造成的房屋瑕疵等問題，或因騰空房屋造成的展示圖片與實(shí)物差異較大的情況，一律以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，拍賣人與法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。

3.買受人須承諾自行辦理標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，因司法拍賣交易過程形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體分別承擔(dān)。其他沒有規(guī)定或規(guī)定不明的費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。

4.買受人須承諾自行辦理水、電、煤、暖、物業(yè)管理等戶名變更登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。水、電、煤、暖、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行承擔(dān)解決，與拍賣人和法院無涉。

5.限購政策：******月***日最高院發(fā)布《關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》，規(guī)定確定：“人民法院組織的司法拍賣房產(chǎn)活動(dòng)，受房產(chǎn)所在地限購政策約束”。①***市各級(jí)人民法院司法拍賣***市住房已納入限購政策范圍，競買人申請(qǐng)參與競買的，必須具備購房資格，受不動(dòng)產(chǎn)所在地限購政策約束的不得參與競拍。②拍賣成交后，買受人應(yīng)向本院提交自其申請(qǐng)參與競拍到成交裁定出具時(shí)具備購房資格的證明材料；不能提交證明材料或經(jīng)審核不符合持續(xù)具備購房資格條件的，不予出具拍賣成交裁定書，并承擔(dān)不予退還保證金等悔拍法律責(zé)任。③虛構(gòu)購房資格導(dǎo)致拍賣行為無效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任；并可根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

六、本案執(zhí)行依據(jù)為濟(jì)南高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)***區(qū)人民法院（2020）魯01民初5335號(hào)民事判決書，相關(guān)當(dāng)事人、競買人可自行在法律文書公開網(wǎng)或檔案室查閱。對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣前7個(gè)工作日前與本院聯(lián)系，逾期不與本院聯(lián)系的，視為對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬無異議。

七、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參與競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向濟(jì)南高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)***區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到濟(jì)南高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)***區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。委托手續(xù)應(yīng)于拍賣前7個(gè)工作日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。

不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于拍賣前7個(gè)工作日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

十、拍賣競價(jià)***拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款請(qǐng)?jiān)?/span>拍賣成交后***日內(nèi)繳納至法院指定賬戶，并在銀行進(jìn)賬聯(lián)用途欄注明“(2023)魯0191執(zhí)恢130號(hào)拍賣余款”。

1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

開戶銀行：中國建設(shè)銀行濟(jì)南自貿(mào)***區(qū)分行

賬戶名稱：濟(jì)南高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)***區(qū)人民法院

賬號(hào)：***

2、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競買。買受人逾期未支付拍賣款，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)***賣價(jià)***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。保證金數(shù)額不足以補(bǔ)齊差價(jià)***買受人補(bǔ)齊差價(jià)***an>

????十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***競拍成交價(jià)***的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到支付額度不足的情況，請(qǐng)競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行和大額支***道，具體

http***enter-daechognzhispm=a213w***kdWi&wh_ttid=pc

十三、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息。

另：特別提示：對(duì)于本次拍賣相關(guān)的涉案當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人或其他優(yōu)先權(quán)人，本公告視作拍賣通知送達(dá)，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

競買人在拍賣競價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

拍輔機(jī)構(gòu)：海外海網(wǎng)絡(luò)科技（杭州）***

拍賣咨詢熱線：***072

人民法院舉報(bào)監(jiān)督電話：0531-88813053

濟(jì)南高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)***區(qū)人民法院執(zhí)行局地址：***市***區(qū)***路101號(hào)

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

濟(jì)南高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)***區(qū)人民法院

二〇二三年三月三十一日

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