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***肇慶車務(wù)段肇慶、新興、云浮、陽***區(qū)35項(xiàng)之中的12項(xiàng)物業(yè)招商公告（第三次掛網(wǎng)）

（***肇慶車務(wù)段（租）字[2022]第07號(hào)）

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一、招商人：***肇慶車務(wù)段（以下簡稱：車務(wù)段）

二、招商項(xiàng)目名稱：廣州、肇慶、新興、云浮、陽春、茂***區(qū)35項(xiàng)之中的12項(xiàng)項(xiàng)物業(yè)。

三、招商物業(yè)基本情況：

本次招商物業(yè)分為12個(gè)包件，每一包件作為一個(gè)招商項(xiàng)目進(jìn)行招商，逐個(gè)招商（競商人可選擇一處或多處物業(yè)競商），具體情況如下：

注：

1.招商人租賃的場地（房屋）以現(xiàn)狀交接，場地（房屋）的詳細(xì)地點(diǎn)、現(xiàn)狀況與面積，招商人不統(tǒng)一組織現(xiàn)場考察，競商人可自行到現(xiàn)場考察。

2.中商后，中商人須按政府法規(guī)以自己的名義自行在合理期限內(nèi)辦理經(jīng)營所需一切證照（包括但不限于工商、消防、衛(wèi)生、環(huán)保等）及所有手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。中商人如因物業(yè)用途或裝修改造未得到相關(guān)政府部門批準(zhǔn)導(dǎo)致中商物業(yè)未能正常營業(yè)，招商方對此不承擔(dān)任何責(zé)任。

中商人自合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)未取得相關(guān)經(jīng)營證照的，招商人可以解除合同,中商人交納的租賃保證金不予退還，中商人自行承擔(dān)前期投入等費(fèi)用或支出，不得要求招商人進(jìn)行任何形式的補(bǔ)償或賠償。

3.中商人不得將物業(yè)整體轉(zhuǎn)租（包括但不限于標(biāo)的序號(hào)為1.4.5整體打包的出租屋物業(yè)），否則招商人有權(quán)解除合同，收回物業(yè)，并不予退回保證金。

4.因不可抗力或政府行為和土地清場等原因?qū)е卵诱`交付，招商方不承擔(dān)任何責(zé)任。

5.租賃期限為：一年或五年。

6.因這次招商物業(yè)涉***路職工居住***路***區(qū)以***路運(yùn)輸安全生產(chǎn)行業(yè)特殊性質(zhì)等情況，中商人不得經(jīng)營對居民造成生活環(huán)境影響項(xiàng)目（包括但不限于醫(yī)院、養(yǎng)老院、污染環(huán)境、燥音污染等項(xiàng)目）。

7.競商人在競商前須對場地、房屋等物業(yè)進(jìn)行現(xiàn)場踏勘，承擔(dān)踏勘過程中發(fā)生的費(fèi)用。競商人充分了解場地、房屋等物業(yè)現(xiàn)狀（包括但不限于場地、房屋等物業(yè)狀況，原承租人是否還在經(jīng)營，如正常經(jīng)營競商人需了解其投資成本回收情況、是否存在法律糾紛等）后綜合考量是否參與競商，因競商人未對場地、房屋等物業(yè)狀況做充分了解和調(diào)查，中商后與原承租人產(chǎn)生的糾紛，招商人不予受理，中商人須承擔(dān)一切責(zé)任并妥善解決糾紛，中商人自行承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn),不得以任何理由向招商人拒付或少付租金。

招商人不參與清場，場地清場由中商人自行與原租戶協(xié)商，原租戶應(yīng)配合清場，清場期間不得造成任何不穩(wěn)定因素和不良社會(huì)影響，否則招商人有權(quán)收回該物業(yè)并沒收保證金。

中商人租期結(jié)束后，中商人在上述出租場地項(xiàng)目的改擴(kuò)建、裝修及新增設(shè)備設(shè)施等工程項(xiàng)目中形成的不可移動(dòng)的實(shí)物資產(chǎn)（包括但不限于臨時(shí)建筑、搭建棚、建成的外立面和消防設(shè)施等）無償移交招商人所有。中商人未經(jīng)協(xié)商并得到招商人許可，不得私自拆除和人為損壞，并不能以改擴(kuò)建、裝修及新增設(shè)備設(shè)施等工程、臨時(shí)建筑、搭建棚、外立面建設(shè)和消防工程等為由向招商人主張權(quán)益和任何補(bǔ)償，否則視中商人為違約，沒收合同保證金。

8.***市陽***路***區(qū)41套+35套出租屋物業(yè)兩個(gè)標(biāo)的中商人要對物業(yè)投入資金修善，確保房屋符合居住安全要求。對房屋存在安全隱患的，招商人有權(quán)要求中商人在入住前進(jìn)行整治，所產(chǎn)生的費(fèi)用由中商人承擔(dān)。對安全隱患沒整改完畢前，不允許入住，否則按中商人失信處理。

9.中商人有義務(wù)維護(hù)所經(jīng)營物業(yè)環(huán)境的安全穩(wěn)定，無條件接受招商人的監(jiān)管，中商人經(jīng)營過程中須公告招商人的監(jiān)管電話【電話：***】。中商人經(jīng)營過程中不能造成不穩(wěn)定因素和不良社會(huì)影響，否則招商人有權(quán)取消中商人經(jīng)營資格，沒收保證金。

10.特別強(qiáng)調(diào)事項(xiàng)：

一是由于歷史原因本租賃物業(yè)可能存在無法辦理租賃備案及消防審批驗(yàn)收等風(fēng)險(xiǎn)，若遇到招商物業(yè)的外立面、消防工程待建的，中商人須按招商人的要求建設(shè)和辦理消防合格證，招商人可協(xié)助中商人實(shí)施，但物業(yè)的建設(shè)和辦理消防等費(fèi)用由中商人承擔(dān)。

二是建成的外立面和消防設(shè)施所有權(quán)歸招商人。中商人租期結(jié)束后，未經(jīng)協(xié)商，不得私自拆除，并不能以外立面建設(shè)和消防工程為由向招商人主張權(quán)益和任何補(bǔ)償。

三是意向競商人須自行評估和承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)，自行決定是否參與競租。凡報(bào)名的競商人均視為接受招商文件，清楚了解租賃物的現(xiàn)狀及可能延后交付的全部情況，已知悉招商公告及招商文件的全部規(guī)定及內(nèi)容，自愿遵照招商文件履行義務(wù)并承擔(dān)所有后果與責(zé)任，如中租人以租賃物業(yè)暫無法交付、無法辦理租賃備案、不符合競商目的、承租使用用途等理由取消交易或拒絕按招商文件的租賃合同簽署的，均視為放棄中商資格，繳納的保證金將作為違約金支付給招商人。

四、競商人資格要求

1.競商人必須為在中華人民共和國境內(nèi)注冊登記的企業(yè)法人、個(gè)體工商戶或自然人（法律另有規(guī)定除外）。

2.企業(yè)法人系指在中華人民共和國境內(nèi)注冊登記的企業(yè)法人，注冊資本不少于人民幣 30000***元；

3.企業(yè)營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍包含招商物業(yè)的經(jīng)營業(yè)態(tài)；

4.與招商人沒有任何物業(yè)租賃及相關(guān)事宜的糾紛，***管內(nèi)沒有競商違規(guī)行為和合同履約違約行為；

五、競商報(bào)名及招商文件的獲取

1.報(bào)名時(shí)間：2023年***月***日至2023年***月***日（上午9:00-12:00，下午14:30-17:30，法定節(jié)假日除外）。

2.報(bào)名方式:競商人通過國鐵招商平臺(tái)注冊報(bào)名（網(wǎng)址http***）,招商人對競商人進(jìn)行報(bào)名資格初審（報(bào)名資格初審不作為招租評審的依據(jù)），報(bào)名資格初審合格者方可點(diǎn)擊包件號(hào)購買競商文件。

3.報(bào)名資格初審合格及成功網(wǎng)上報(bào)名的競商人，請于2023年***月***日至2023年***月***日（上午9:00-12:00，下午14:30-17:30，星期六、日除外），到車務(wù)段房管組辦公室 購買招商文件。競商文件每份售價(jià)***>10***元，售后不退。

4.競商人為企業(yè)法人的，報(bào)名時(shí)須在國鐵招商平臺(tái)上傳營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)***（包括招商人要求提供的各項(xiàng)資料）。購買《招商文件》時(shí)需提交法定代表人有效授權(quán)委托書、法定代表人及被委托人身份證明、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)***，審驗(yàn)后（報(bào)名審驗(yàn)不作為競商人資格評審的依據(jù)）退還；同時(shí)提交上述資料復(fù)印件1份（加蓋公章）交招商聯(lián)系人。

競商人為個(gè)體工商戶或自然人的，報(bào)名時(shí)須在國鐵招商平臺(tái)上傳營業(yè)執(zhí)照和經(jīng)營者本人身份證（自然人為本人身份證）。購買《招商文件》時(shí)需提交個(gè)體工商戶營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營者本人身份證（自然人為本人身份證）原件及加蓋手模的復(fù)印件各1份交招商聯(lián)系人審驗(yàn)，審驗(yàn)后（報(bào)名審驗(yàn)不作為競商人資格評審的依據(jù)）退還；同時(shí)提交上述資料復(fù)印件1份加蓋手模交招商聯(lián)系人。

六、競商文件的遞交

1.遞交時(shí)間：2023年***月***日至2023年***月***日（上午 9:00- 12:00，下午14:30-17:30星期六、日除外），截止時(shí)間***2023年***月***日 17 時(shí)；

2.遞交地點(diǎn)：

***市***路19號(hào)（原肇慶客運(yùn)段四合院）肇慶車務(wù)段房管組辦公室。

3.逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定遞交地點(diǎn)***,招商人不予受理。

七、競租保證金的交納

參與物業(yè)競商須交納競商保證金，具體金額***商文件。未按期交納競商保證金的競商人視為不合格競商人,不能參加招商評審會(huì)。

八、聯(lián)系方式

聯(lián) 系 人：董先生? 聯(lián)系電話：***

***市***路19號(hào)（原肇慶客運(yùn)段四合院）肇慶車務(wù)段房管組辦公室。

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