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項(xiàng)目名稱

***市生態(tài)建設(shè)（集團(tuán)）***林地租賃項(xiàng)目

項(xiàng)目編號***="font-family:Calibri;mso-fareast-font-family:宋體;mso-bidi-font-family:"Times New Roman"; color:rgb(51,51,51);10.5000pt;mso-font-kerning:1.0000pt;">

ZZCQ***00003

產(chǎn)權(quán)子類型

土地

掛牌起始日期

2023-04-25

掛牌截止日期

2023-05-04

掛牌期滿，如未征集到意向承租方

項(xiàng)目終結(jié)。

標(biāo)的
概況

租賃期限：租賃期為十五年，租金按年分期支付，每年***月***日前一次性交清下一年度租金。

評估情況

評估價***n>

（萬

--

評估基準(zhǔn)日

2023-04-19

評估機(jī)構(gòu)

***

租金底價***an>萬/年）

--

出租方情況

基本情況

出租方名稱：***市生態(tài)建設(shè)（集團(tuán)）***

出租方承諾

我方作為出租方，***（以下統(tǒng)稱"甘交所集團(tuán)"）提出申請，將我方依法擁有的租賃標(biāo)的公開租賃，由甘交所集團(tuán)公開發(fā)布租賃信息并組織競價***公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：
1.本次公開租賃是我方真實(shí)意愿表示，租賃標(biāo)的權(quán)屬清晰，我方對該標(biāo)的擁有完全的處置權(quán)且履約不存在任何限制條件。
2.我方公開租賃的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)。
3.我方所提交的有關(guān)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)材料，內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。
4.我方在公開租賃過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和甘交所集團(tuán)的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)規(guī)定履行我方義務(wù)。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

出租方?jīng)Q策文件

***市生態(tài)建設(shè)（集團(tuán)）***總經(jīng)理辦公會決議

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

***市生態(tài)建設(shè)（集團(tuán)）***

特別
告知

1.因擬出租土地為林地，承租方在標(biāo)的成交后，須根據(jù)出租方建設(shè)特色經(jīng)濟(jì)林示范園規(guī)劃，在租賃期內(nèi)種植鮮食葡萄。合同到期后，地上附著物歸出租方所有。

2.根據(jù)當(dāng)?shù)卣P(guān)于節(jié)水設(shè)施建設(shè)的相關(guān)要求，承租方須自行配備并運(yùn)行配套節(jié)水設(shè)施，合同到期后相關(guān)配套節(jié)水設(shè)施歸出租方所有。

3.承租方需承擔(dān)在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括水電費(fèi)、苗木費(fèi)、開溝、灌水、除草、防蟲、使用的農(nóng)藥化肥、生產(chǎn)物資等），由承租方自行維修維護(hù)農(nóng)田附屬設(shè)施（包括機(jī)井、變壓器、水渠等）。

4.承租方需承擔(dān)所租賃范圍隨地林帶、林網(wǎng)的灌水、除草、防蟲等綜合撫育管護(hù)工作，租賃期內(nèi)不能隨意改變或更換現(xiàn)有樹種結(jié)構(gòu)，必須保證現(xiàn)有樹木生長旺盛。

5.承租方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，不得將承租標(biāo)的轉(zhuǎn)租給第三方或與第三方簽訂分包經(jīng)營租賃等協(xié)議。否則，出租方有權(quán)單方面終止租賃合同，已支付的租金不予退還。

6.承租方在租賃期間，如遇***市委、市政府府重大項(xiàng)目、招商引資等征用、占用苗地、耕地，合同終止。因征用、占用需要終止合同的，出租方應(yīng)提前***日通知承租方，租金按照實(shí)際租賃天數(shù)結(jié)算、多退少補(bǔ)，其他產(chǎn)生費(fèi)用與出租方無關(guān)，均由承租方承擔(dān)。

交易
條件

交易價***

標(biāo)的成交后5個工作日內(nèi)按規(guī)定支付

承租方資格條件

1.符合法律法規(guī)規(guī)定的自然人、法人及非法人組織均可報(bào)名參與。

2.具有良好商業(yè)信用和資金支付能力。

3.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

標(biāo)的交割

由出租方交割

與交易相關(guān)的其他條件

1.公告期：2023年04月25日-05月04日17：***時

2.意向承租方應(yīng)在公告期內(nèi)自行踏勘租賃標(biāo)的，提交承租申請及相關(guān)材料，辦理報(bào)名登記手續(xù)。經(jīng)資格審查合格后，于2023年05月04日***時前，按規(guī)定交納交易保證金到指定賬戶（以銀行到賬時間為準(zhǔn)）。交易保證金確認(rèn)到賬后，取得參與租賃資格。逾期未提交租賃申請及相關(guān)材料，或交易保證金未按規(guī)定時間到賬的，視為放棄租賃意向。未中標(biāo)的競標(biāo)者交易保證金在交易結(jié)束后5個工作日內(nèi)如數(shù)無息***道退還。

3.意向承租方應(yīng)充分了解租賃標(biāo)的現(xiàn)狀，并到相關(guān)部門咨詢。參加競租則視同已經(jīng)實(shí)地踏勘和咨詢，確認(rèn)了出租標(biāo)的范圍、面積、設(shè)施設(shè)備、瑕疵等現(xiàn)狀并且完全接受本租賃公告的全部條款，自行承擔(dān)租賃后的全部風(fēng)險和責(zé)任。

4.意向承租方在被確定為承租方后，應(yīng)在成交后的5個工作日內(nèi)按規(guī)定支付第一年度租金及交易服務(wù)費(fèi)，已交納的交易保證金自動劃轉(zhuǎn)為第一年度租金的一部分，不足部分按照第一年度租金為準(zhǔn)補(bǔ)交。

5..因擬出租土地為林地，承租方在標(biāo)的成交后，須根據(jù)出租方建設(shè)特色經(jīng)濟(jì)林示范園規(guī)劃，在租賃期內(nèi)種植鮮食葡萄。合同到期后，地上附著物歸出租方所有。

6.根據(jù)當(dāng)?shù)卣P(guān)于節(jié)水設(shè)施建設(shè)的相關(guān)要求，承租方須自行配備并運(yùn)行配套節(jié)水設(shè)施，合同到期后相關(guān)配套節(jié)水設(shè)施歸出租方所有。

7.承租方需承擔(dān)在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括水電費(fèi)、苗木費(fèi)、開溝、灌水、除草、防蟲、使用的農(nóng)藥化肥、生產(chǎn)物資等），由承租方自行維修維護(hù)農(nóng)田附屬設(shè)施（包括機(jī)井、變壓器、水渠等）。

8.承租方需承擔(dān)所租賃范圍隨地林帶、林網(wǎng)的灌水、除草、防蟲等綜合撫育管護(hù)工作，租賃期內(nèi)不能隨意改變或更換現(xiàn)有樹種結(jié)構(gòu)，必須保證現(xiàn)有樹木生長旺盛。

9.承租方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，不得將承租標(biāo)的轉(zhuǎn)租給第三方或與第三方簽訂分包經(jīng)營租賃等協(xié)議。否則，出租方有權(quán)單方面終止租賃合同，已支付的租金不予退還。

10.承租方在租賃期間，如遇***市委、市政府府重大項(xiàng)目、招商引資等征用、占用苗地、耕地，合同終止。因征用、占用需要終止合同的，出租方應(yīng)提前***日通知承租方，租金按照實(shí)際租賃天數(shù)結(jié)算、多退少補(bǔ)，其他產(chǎn)生費(fèi)用與出租方無關(guān)，均由承租方承擔(dān)。

11.承租方須在收到出租方辦理租賃手續(xù)通知后5個工作日內(nèi)，與出租方辦理完成相關(guān)租賃手續(xù)，否則視為違約，已交納的交易保證金做為違約金不予退還。

12.成交后，甘交所集團(tuán)僅向承租方開具服務(wù)費(fèi)發(fā)票。

13.具體情況詳見《租賃申請與承諾書》《租賃須知》等相關(guān)文件。本公告事項(xiàng)如有變化，屆時將發(fā)布變更公告。

交易
指南

交易規(guī)則

1.意向承租方在提交報(bào)名資料及競價***照《轉(zhuǎn)讓公告》《租賃申請與承諾書》《租賃須知》和E交易平臺（www***）的《E交易平臺競價***《E交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、投資資格、注冊報(bào)名、保證金交納、競買操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，將承擔(dān)無法參與項(xiàng)目投資、保證金不予退還等不利后果，情節(jié)嚴(yán)重者并將受到政府相關(guān)機(jī)構(gòu)***，請審慎參與投資。

2.公告期內(nèi)，產(chǎn)生兩個及以上符合條件的意向承租方的，采取網(wǎng)絡(luò)競價***租方；只產(chǎn)生一個符合條件的意向承租方的，按掛牌價***方報(bào)價***接簽約。

現(xiàn)場展示

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交易報(bào)名

報(bào)名時間

2023-04-25 ?09:00:00 至 2023-05-04 ?17:00:00

報(bào)名手續(xù)

意向承租方應(yīng)在公告規(guī)定時間內(nèi)向甘交所集團(tuán)提交報(bào)名資料，具體如下：?

1.主體資料。自然人需提供身份證復(fù)印件；法人需提供營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證等資質(zhì)文件；非法人組織需提供可證明其主體資格的相關(guān)材料。

2.委托代理的須提供授權(quán)委托書、委托代理人身份證復(fù)印件、受托人身份證復(fù)印件。

3.甘交所集團(tuán)要求提供的其他文件材料。

意向承租方須對其所提供資料的合法性、有效性及真實(shí)性承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

?

保證金及處置方式

1.交易保證金交納詳見上表，截止時間***-05-04??17:00:00，按系統(tǒng)提示交納。

2.若意向承租方未成為承租方，甘交所集團(tuán)將按***道無息退還保證金。?

3.若意向承租方成為承租方，交易保證金轉(zhuǎn)為交易服務(wù)費(fèi)及部分交易價***pan>

4.為保護(hù)交易各方合法權(quán)益，在此做出特別提示，意向承租方一旦通過資格確認(rèn)且交納交易保證金即應(yīng)履行如下承諾：如意向承租方存在以下任何一種情形，出租方和甘交所集團(tuán)可扣除該意向承租方的交易保證金，在扣除雙方應(yīng)向甘交所集團(tuán)交納的交易服務(wù)費(fèi)用后作為對相關(guān)方的補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，相關(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴：

（1）只征集到一個符合條件的意向承租方，意向承租方在被確定為承租方后，因承租方原因未在3個工作日內(nèi)簽訂《報(bào)價***結(jié)果確認(rèn)書》及《租賃合同》的。

（2）征集到兩個及以上符合條件的意向承租方：

①在網(wǎng)絡(luò)競價***租方均未有效報(bào)價***pan>

②意向承租方通過網(wǎng)絡(luò)競價***定為承租方后，因承租方原因未在3個工作日內(nèi)簽訂《報(bào)價***》及《租賃合同》的。

（3）意向承租方提供虛假、失實(shí)材料造成出租方及甘交所集團(tuán)損失的。?

（4）意向承租方拒絕參與交易程序的。

（5）意向承租方故意泄露出租方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)的商業(yè)秘密并造成相關(guān)損失的。

（6）承租方未履行所簽署的承諾文件之義務(wù)的。?

特別提示：因承租方違約導(dǎo)致標(biāo)的再次掛牌的，若二次掛牌受讓價***受讓價***租方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。

交易安排

交易方式

掛牌轉(zhuǎn)讓

增價***

100

自由競價***pan>

2023-05-05

延時競價***

180

服務(wù)費(fèi)

按《受讓申請與承諾書》《受讓須知》約定收取。

附件下載

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