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項目名稱

***市生態(tài)建設（集團）***林地租賃項目

項目編號***="font-family:Calibri;mso-fareast-font-family:宋體;mso-bidi-font-family:"Times New Roman"; color:rgb(51,51,51);10.5000pt;mso-font-kerning:1.0000pt;">

ZZCQ***00003

產權子類型

土地

掛牌起始日期

2023-04-25

掛牌截止日期

2023-05-04

掛牌期滿，如未征集到意向承租方

項目終結。

標的
概況

租賃期限：租賃期為十五年，租金按年分期支付，每年***月***日前一次性交清下一年度租金。

評估情況

評估價***n>

（萬

--

評估基準日

2023-04-19

評估機構

***

租金底價***an>萬/年）

--

出租方情況

基本情況

出租方名稱：***市生態(tài)建設（集團）***

出租方承諾

我方作為出租方，***（以下統(tǒng)稱"甘交所集團"）提出申請，將我方依法擁有的租賃標的公開租賃，由甘交所集團公開發(fā)布租賃信息并組織競價***公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：
1.本次公開租賃是我方真實意愿表示，租賃標的權屬清晰，我方對該標的擁有完全的處置權且履約不存在任何限制條件。
2.我方公開租賃的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準。
3.我方所提交的有關轉讓標的相關材料，內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。
4.我方在公開租賃過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和甘交所集團的相關規(guī)則，按照有關規(guī)定履行我方義務。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

出租方決策文件

***市生態(tài)建設（集團）***總經理辦公會決議

行為批準或備案機構

***市生態(tài)建設（集團）***

特別
告知

1.因擬出租土地為林地，承租方在標的成交后，須根據出租方建設特色經濟林示范園規(guī)劃，在租賃期內種植鮮食葡萄。合同到期后，地上附著物歸出租方所有。

2.根據當地政府關于節(jié)水設施建設的相關要求，承租方須自行配備并運行配套節(jié)水設施，合同到期后相關配套節(jié)水設施歸出租方所有。

3.承租方需承擔在經營過程中產生的一切費用（包括水電費、苗木費、開溝、灌水、除草、防蟲、使用的農藥化肥、生產物資等），由承租方自行維修維護農田附屬設施（包括機井、變壓器、水渠等）。

4.承租方需承擔所租賃范圍隨地林帶、林網的灌水、除草、防蟲等綜合撫育管護工作，租賃期內不能隨意改變或更換現有樹種結構，必須保證現有樹木生長旺盛。

5.承租方在租賃期限內，未經出租方書面同意，不得將承租標的轉租給第三方或與第三方簽訂分包經營租賃等協議。否則，出租方有權單方面終止租賃合同，已支付的租金不予退還。

6.承租方在租賃期間，如遇***市委、市政府府重大項目、招商引資等征用、占用苗地、耕地，合同終止。因征用、占用需要終止合同的，出租方應提前***日通知承租方，租金按照實際租賃天數結算、多退少補，其他產生費用與出租方無關，均由承租方承擔。

交易
條件

交易價***

標的成交后5個工作日內按規(guī)定支付

承租方資格條件

1.符合法律法規(guī)規(guī)定的自然人、法人及非法人組織均可報名參與。

2.具有良好商業(yè)信用和資金支付能力。

3.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

標的交割

由出租方交割

與交易相關的其他條件

1.公告期：2023年04月25日-05月04日17：***時

2.意向承租方應在公告期內自行踏勘租賃標的，提交承租申請及相關材料，辦理報名登記手續(xù)。經資格審查合格后，于2023年05月04日***時前，按規(guī)定交納交易保證金到指定賬戶（以銀行到賬時間為準）。交易保證金確認到賬后，取得參與租賃資格。逾期未提交租賃申請及相關材料，或交易保證金未按規(guī)定時間到賬的，視為放棄租賃意向。未中標的競標者交易保證金在交易結束后5個工作日內如數無息***道退還。

3.意向承租方應充分了解租賃標的現狀，并到相關部門咨詢。參加競租則視同已經實地踏勘和咨詢，確認了出租標的范圍、面積、設施設備、瑕疵等現狀并且完全接受本租賃公告的全部條款，自行承擔租賃后的全部風險和責任。

4.意向承租方在被確定為承租方后，應在成交后的5個工作日內按規(guī)定支付第一年度租金及交易服務費，已交納的交易保證金自動劃轉為第一年度租金的一部分，不足部分按照第一年度租金為準補交。

5..因擬出租土地為林地，承租方在標的成交后，須根據出租方建設特色經濟林示范園規(guī)劃，在租賃期內種植鮮食葡萄。合同到期后，地上附著物歸出租方所有。

6.根據當地政府關于節(jié)水設施建設的相關要求，承租方須自行配備并運行配套節(jié)水設施，合同到期后相關配套節(jié)水設施歸出租方所有。

7.承租方需承擔在經營過程中產生的一切費用（包括水電費、苗木費、開溝、灌水、除草、防蟲、使用的農藥化肥、生產物資等），由承租方自行維修維護農田附屬設施（包括機井、變壓器、水渠等）。

8.承租方需承擔所租賃范圍隨地林帶、林網的灌水、除草、防蟲等綜合撫育管護工作，租賃期內不能隨意改變或更換現有樹種結構，必須保證現有樹木生長旺盛。

9.承租方在租賃期限內，未經出租方書面同意，不得將承租標的轉租給第三方或與第三方簽訂分包經營租賃等協議。否則，出租方有權單方面終止租賃合同，已支付的租金不予退還。

10.承租方在租賃期間，如遇***市委、市政府府重大項目、招商引資等征用、占用苗地、耕地，合同終止。因征用、占用需要終止合同的，出租方應提前***日通知承租方，租金按照實際租賃天數結算、多退少補，其他產生費用與出租方無關，均由承租方承擔。

11.承租方須在收到出租方辦理租賃手續(xù)通知后5個工作日內，與出租方辦理完成相關租賃手續(xù)，否則視為違約，已交納的交易保證金做為違約金不予退還。

12.成交后，甘交所集團僅向承租方開具服務費發(fā)票。

13.具體情況詳見《租賃申請與承諾書》《租賃須知》等相關文件。本公告事項如有變化，屆時將發(fā)布變更公告。

交易
指南

交易規(guī)則

1.意向承租方在提交報名資料及競價***照《轉讓公告》《租賃申請與承諾書》《租賃須知》和E交易平臺（www***）的《E交易平臺競價***《E交易平臺產權交易操作指南》等要求，了解標的情況、投資資格、注冊報名、保證金交納、競買操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規(guī)定，將承擔無法參與項目投資、保證金不予退還等不利后果，情節(jié)嚴重者并將受到政府相關機構***，請審慎參與投資。

2.公告期內，產生兩個及以上符合條件的意向承租方的，采取網絡競價***租方；只產生一個符合條件的意向承租方的，按掛牌價***方報價***接簽約。

現場展示

--

交易報名

報名時間

2023-04-25 ?09:00:00 至 2023-05-04 ?17:00:00

報名手續(xù)

意向承租方應在公告規(guī)定時間內向甘交所集團提交報名資料，具體如下：?

1.主體資料。自然人需提供身份證復印件；法人需提供營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證等資質文件；非法人組織需提供可證明其主體資格的相關材料。

2.委托代理的須提供授權委托書、委托代理人身份證復印件、受托人身份證復印件。

3.甘交所集團要求提供的其他文件材料。

意向承租方須對其所提供資料的合法性、有效性及真實性承擔相應的法律責任。

?

保證金及處置方式

1.交易保證金交納詳見上表，截止時間***-05-04??17:00:00，按系統(tǒng)提示交納。

2.若意向承租方未成為承租方，甘交所集團將按***道無息退還保證金。?

3.若意向承租方成為承租方，交易保證金轉為交易服務費及部分交易價***pan>

4.為保護交易各方合法權益，在此做出特別提示，意向承租方一旦通過資格確認且交納交易保證金即應履行如下承諾：如意向承租方存在以下任何一種情形，出租方和甘交所集團可扣除該意向承租方的交易保證金，在扣除雙方應向甘交所集團交納的交易服務費用后作為對相關方的補償，保證金不足以補償的，相關方可按實際損失繼續(xù)追訴：

（1）只征集到一個符合條件的意向承租方，意向承租方在被確定為承租方后，因承租方原因未在3個工作日內簽訂《報價***結果確認書》及《租賃合同》的。

（2）征集到兩個及以上符合條件的意向承租方：

①在網絡競價***租方均未有效報價***pan>

②意向承租方通過網絡競價***定為承租方后，因承租方原因未在3個工作日內簽訂《報價***》及《租賃合同》的。

（3）意向承租方提供虛假、失實材料造成出租方及甘交所集團損失的。?

（4）意向承租方拒絕參與交易程序的。

（5）意向承租方故意泄露出租方及其關聯企業(yè)的商業(yè)秘密并造成相關損失的。

（6）承租方未履行所簽署的承諾文件之義務的。?

特別提示：因承租方違約導致標的再次掛牌的，若二次掛牌受讓價***受讓價***租方還應補足差額部分。

交易安排

交易方式

掛牌轉讓

增價***

100

自由競價***pan>

2023-05-05

延時競價***

180

服務費

按《受讓申請與承諾書》《受讓須知》約定收取。

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