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***省***市***區(qū)人民法院

拍賣公告

???????***省***市***區(qū)人民法院將于2023年6月26日10時至2023年6月27日10時止（延時的除外）在京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上（網(wǎng)址：http***dorId=641826，戶名：***市***區(qū)人民法院)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

?一、拍賣標的：

???????注：特別提醒：司法拍賣的***市住房已經(jīng)納入限購政策管理范圍，競買參與人應當事先確定是否具有***市購房資格，必要時可向相關主管部門咨詢限購政策。拍賣成交后，因買受人無購房資格不能辦理過戶的由其自行承擔責任。在競價***購房資格為由拒絕交納成交價***拍處理。

1．標的物占有情況：該商業(yè)用房有租賃。租賃期限為2014年7月1日至2024年6月30日，關于租賃詳情請參考附件。本院于2022年8月25日向承租人送達了拍賣裁定等法律文書，并于2023年5月16日書面通知承租人帶租拍賣的情況及做好標的物權(quán)利交接準備。

2．***對上述標的進行評估出具了【川鼎恒房評（2022）字第12-04號】評估報告，確定上述標的總價***an>3936.91。

3.?拍賣成交后，基于本次交易房屋過戶所涉及的稅、費依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔。房屋所涉欠繳的水、電、物業(yè)費等各種費用均由買受人自行承擔。應由被執(zhí)行人承擔的過戶稅費由買受人在辦理手續(xù)時先行墊付，拍賣成交裁定送達買受人后15日內(nèi)向本院提交退款申請，并附上有關繳費憑證原件，本院審核后在購房款中扣除并退還買受人，逾期無正當理由未申請的，該筆費用由買受人自行承擔。

4.本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，已根據(jù)評估調(diào)查情況就拍賣財產(chǎn)已知及可能存在的瑕疵作了客觀、詳盡的說明。拍賣人對拍賣財產(chǎn)提供的現(xiàn)場圖片，供競買人參考。請競買人在拍賣前必須親臨展示現(xiàn)場，實地看樣，仔細審查拍賣財產(chǎn)，調(diào)查是否存在其他瑕疵，認真研究查看所競買拍賣財產(chǎn)的實際情況。競買人一旦參加競買，即視為對拍賣財產(chǎn)充分了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切瑕疵。

???????二、有關標的物咨詢、看樣、協(xié)助辦理過戶、融資咨詢服務等請聯(lián)系電話：***616、400 000 1219（四川中環(huán)來拍），或使用瀏覽器掃描下方二維碼自助預約看樣），咨詢電話及客服QQ號：400 000 1219。

? ?三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒，法律法規(guī)、行政規(guī)章、公司章程等文件對競買人購買資格有限制的，以相關政策規(guī)定為準。請競買人務必在購買前充分了解自身是否具備購買條件，因不符合條件參加競買的，本院將重新拍賣并予以沒收保證金。

???????本次網(wǎng)***行為相關的拍賣財產(chǎn)：
???????（一）負責執(zhí)行的人民法院；
???????（二）網(wǎng)絡服務提供者；
???????（三）承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)***；
???????（四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

???? 如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人進行，但必須在競價***向法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），委托手續(xù)應在2023年6月19日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后方能進行委托。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

四、本次拍賣活動設置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價***遲5分鐘。
???????五、拍賣方式：本次拍賣為增價***保留價***，達到或超出起拍價***即可成交；有二人以上應買的，以競價***價***/span>

???????六、本院于2023年5月23日電話（被執(zhí)行人聯(lián)系不上則提前公示）通知到被執(zhí)行人、申請人公告發(fā)布時間以及拍賣時間

???????七、拍賣競價***人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動凍結(jié)該筆保證金，具體要求請閱讀競價***競買須知》及京東網(wǎng)絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則。

???????在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務熱線：***86。

八、拍賣成交后，本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，買受人應在2023年7月12日前將拍賣成交價***保證金后的余款）繳入本院指定賬戶(開戶名：***市***區(qū)人民法院訴訟費及案款專戶，開戶行：***成都二仙橋支行；賬號***。尾款交付后應及時聯(lián)系本院，并在2023年7月19日前（本人攜帶身份證原件及復印件、繳納保證金憑證、尾款繳納憑證）到***省***市***區(qū)人民法院（地址：***市建***路三段36號）執(zhí)行局簽署《拍賣成交確認書》，之后另行通知領取執(zhí)行裁定書和辦理拍賣標的物交付相關事宜。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

???????競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

???????九、買受人領取執(zhí)行裁定書后應及時提取標的物。辦理財產(chǎn)權(quán)證的轉(zhuǎn)移、變更手續(xù)的，憑法院出具的《執(zhí)行裁定書》、《拍賣成交確認書》自行至相關管理部門辦理過戶手續(xù)。逾期不辦理的，買受人應支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果；標的物交付由買受人依法辦理標的物交接。

???????法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標的物相關權(quán)證原件無法取得或存在擔保物權(quán)的，辦理標的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。

十、關于悔拍的重要提示：

1．買受人只要逾期未支付全部價***視為悔拍并有權(quán)裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后因買受人逾期未支付價***最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，司法拍賣成交后買受人悔拍的，其繳納的保證金（變賣悔拍的，從所交納變賣價***告中確定的保證金）不予退還。

2．根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十一條及《最高人民法院關于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價***拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

????????十一、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關的文書，競買人在參與拍賣前須如實向京東網(wǎng)司法拍賣（變賣）網(wǎng)絡平臺提供確切的送達地址，上述地址***。如需更改地址，買受人應在拍賣活動結(jié)束時與本院聯(lián)系確認更改。因提供的送達地址***，或未及時告知變更地址，導致法院有關法律文書無法送達的，由競買人自行承擔由此可能產(chǎn)生的法律后果。

???????十二、依照《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價***》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。
??????競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。?

?????執(zhí)行標的咨詢電話：***616 ??

?????京東咨詢電話：***86

法院監(jiān)督電話：***（本電話只接受監(jiān)督，不接受咨詢）

???? 聯(lián)系地址： ***市建***路三段36號

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***市***區(qū)人民法院

二零二三年五月二十三日