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關于位于***鎮(zhèn)康***道588號月亮灣大花園44幢313拍賣的公告

蘇州市***區(qū)人民法院將在京東司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：***市***區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：sifa.jd.com/1207——參見全國法院頁面：http***com/allCourtsList.html），于2023年06月08日***時至2023年06月09日***時止（延時的除外）舉行拍賣競價***an>,現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：位于***鎮(zhèn)康***道588號月亮灣大花園44幢313,房產(chǎn)證號:蘇（2018）***市***區(qū)不動產(chǎn)權第***號，建筑面積：58.7平方米，房屋用途：商業(yè)服務,土地性質：出讓。

特別提醒：為幫助買受人進一***省過戶成本?,確定稅費繳納規(guī)則：買方稅費（請競買人自行咨詢當?shù)囟悇諜C關）均由買受人自行承擔；賣方稅款由法院在拍賣款中扣繳；過戶所涉各種費用（欠繳水、電、物業(yè)費等）均由買受人自行承擔。同時因征詢稅費反饋需時，一般情況下過戶裁定、協(xié)助執(zhí)行通知書等過戶材料，于辦理成交確認手續(xù)后一個月內送達買受人，如遇特殊情況需延長交付材料的，我院會及時聯(lián)系買受人予以說明。

起拍價***an>3535625

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：公告期間(節(jié)假日及休息時間除外)接受咨詢，我院即日起設立司法網(wǎng)拍咨詢窗口,競買人或買受人可以直接來我院立案大廳執(zhí)行指揮中心司法網(wǎng)拍窗口咨詢相關事宜,或可聯(lián)系、咨詢第三方法拍服務機構—“來拍法服”，即日起至拍賣日前接受咨詢：本院已委托來拍法服在拍賣期間對上述房產(chǎn)的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時間根據(jù)預約情況由來拍法服統(tǒng)一安排）。聯(lián)系電話：***或登陸訪問www***“來拍法服”網(wǎng)站、關注微信公眾號或者支付寶小程序“來拍法服”自助預約。如有產(chǎn)權過戶、金融貸款需求可以向當?shù)劂y行等機構***、核實，同時來拍法服也提供稅費標準、產(chǎn)權過戶、金融貸款等相關免費咨詢服務。（本標的咨詢編號***strong>351414）

三、本次拍賣活動設置延時出價***賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價***n>，將自動延遲***分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。

五、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

六、標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的稅款依法由買賣雙方各自承擔，其可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔，水、電、煤氣、有線電視等戶名變更手續(xù)，由買受人自行辦理，相關費均由買受人承擔。被執(zhí)行人應當在本次拍賣標的物的產(chǎn)權裁定過戶轉移之后十五日內按要求向買受人開具增值稅發(fā)票，若被執(zhí)行人逾期未開具增值稅發(fā)票的，將由我院向***區(qū)稅務局發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，由***區(qū)稅務局協(xié)助開具相應發(fā)票。

七、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣開始一個工作日前向本院提出書面異議。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、申請優(yōu)先購買權的競買人，請在標的開拍兩個工作日前向法院提供優(yōu)先購買權利人證明材料，逾期未提交的視為放棄優(yōu)先購買權利。

十、拍賣競價***拍系統(tǒng)將在競買人京東賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款請在拍賣成交后十五日內繳納，可通過銀行付款，詳細請咨詢法院：

1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：***市***區(qū)人民法院，開戶銀行：***蘇州長三角一體化***區(qū)分行，賬號：***）

2、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價***價***競拍成交價***的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可自行查詢。

十三、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應《網(wǎng)絡競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。需辦理委托（包含直系親屬之間的委托、公司委托企業(yè)法定代表人等）的競買人必須在標的開拍一個工作日前將委托手續(xù)交至法院。共同共有人在辦理成交確認時，明確是否有共同共有人并提供相關材料，按份共有人須在標的開拍一個工作日前辦理登記和委托手續(xù)，請競買人注意。

競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

咨詢電話：***（來拍法服）

舉報監(jiān)督電話：***

京東技術咨詢：400-6229-586轉6

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***市***區(qū)人民法院

二〇二三年五月二十三日

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本次拍品申請“拍賣貸”，請有意者與下列銀行聯(lián)系，能否貸款與本院無關，請自行咨詢銀行：

中國銀行：詳見《中國銀行法拍貸業(yè)務指引》

中國銀行聯(lián)系方式：朱秋雄***677，吳冬麗***618

蘇州銀行聯(lián)系方式：楊經(jīng)理***289，王經(jīng)理***856

上海銀行：葉經(jīng)理***295

華夏銀行：徐經(jīng)理***942

住房置業(yè)擔保：周琰***(期間擔保咨詢)

申請人是否符合貸款資格及相應貸款金額***審核。因審核需時，請申請人盡早聯(lián)系銀行工作人員進行審核工作，盡可能在開拍前完成審核工作，如果拍賣成交后因申請人審核滯后的原因造成逾期付款的，本院將依照《拍賣公告》及《拍賣須知》的相關約定追究逾期付款的責任。

注：具體貸款辦理方案需根據(jù)標的物及競買人實際資質情況確定

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