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網(wǎng)絡(luò)司法拍賣公告

***省***市***區(qū)人民法院依照《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》、《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在***市***區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：***市***區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：sf.taobao.com/0514——參見全國法院頁面：http***om/court_list.htm），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：***市***區(qū)***鎮(zhèn)***路1號(hào)溫州日泰購物廣場1幢514室，房屋建筑面積：245.66平方米，詢價(jià)***n>***

注：1.競買人需向銀行申請(qǐng)貸款的,需在貸款發(fā)放后10日內(nèi)由銀行工作人員協(xié)同競買人辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。競買人逾期未辦證,銀行視為毀約處理,本院視為毀拍，并沒收保證金。***2.房產(chǎn)交付時(shí)間：競買人辦理完產(chǎn)權(quán)證（含抵押權(quán)證）后，本院于一定期限內(nèi)交付該標(biāo)的物給競買人。

特別提醒：1、競買人應(yīng)符合當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)過戶限購政策規(guī)定的條件（以家庭戶為單位，包括夫妻雙方加未成年子女名下如有住宅商品房三套以上將會(huì)被限購）,請(qǐng)競買人務(wù)必自行詢問清楚,慎重決定是否購買，競拍成功后因過戶存在問題的，本院概不負(fù)責(zé)；

2、***市***區(qū)人民法院司法拍賣一直秉承公平、公開、公正之承諾，所有司法拍賣標(biāo)的信息，均上網(wǎng)公開可查，無暗箱操作之可能。對(duì)于社會(huì)上有其他機(jī)構(gòu)***，借用司法拍賣名義，發(fā)布競買公告和項(xiàng)目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協(xié)議，承諾負(fù)責(zé)騰房并收取中介手續(xù)費(fèi)用等行為，或承諾標(biāo)的物以起拍價(jià)*****市場價(jià)***支付高額代拍費(fèi)用之行為，競買人務(wù)必保持警惕。所有冒充法院工作人員或法院委托的輔助拍賣機(jī)構(gòu)***，本院有權(quán)依法進(jìn)行追責(zé)。

本拍賣標(biāo)的擬進(jìn)行二次拍賣，當(dāng)次拍賣成交的，后續(xù)拍賣自動(dòng)取消;當(dāng)次拍賣流拍的，繼續(xù)進(jìn)行下一次拍賣；均流拍且債權(quán)人不接受抵債的，則依法以第二次拍賣的保留價(jià)***行變賣。

第二次拍賣競價(jià)***pan>2023年6月27日10時(shí)起至2023年6月28日10時(shí)止（延時(shí)的除外）。

根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。本院變更拍賣時(shí)間的，將在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)重新公告。

起拍價(jià)***n>122101

二、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前24小時(shí)前向***省***市***區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)，并由人民法院將委托信息錄入網(wǎng)拍系統(tǒng)；競買成功后，前述第二條中的《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***》載明的買受人為委托人而非受托人。因未及時(shí)向人民法院提交委托手續(xù)致人民法院不能在開拍前錄入委托信息的，或者提交的委托手續(xù)不全，委托不成立，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。（特別提示：如若家庭成員或多人共同競買，需在競買開始前24小時(shí)前一同到拍賣法院辦理委托手續(xù)。）

下列機(jī)構(gòu)***：1、負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；2、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)者；3、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)***；4、第1至3項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：朱先生***109（該人員系法院委托司法拍賣輔助工作者，負(fù)責(zé)該拍品的看樣和咨詢），當(dāng)次競價(jià)***an>5日前（節(jié)假日除外）接受咨詢，有意者請(qǐng)與拍賣法院聯(lián)系，登記電話號(hào)碼，統(tǒng)一安排組織依序看樣，其他時(shí)間概不安排看樣。

五、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)***遲5分鐘。

六、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)***方式，保留價(jià)***，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。

七、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)；未經(jīng)特別說明，拍賣標(biāo)的均含有固定裝修價(jià)***含不動(dòng)產(chǎn)內(nèi)放置的動(dòng)產(chǎn)。

八、網(wǎng)絡(luò)拍賣現(xiàn)階段不需要支付傭金。標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)由買受人自行辦理，各種欠費(fèi)、欠稅、戶籍情況不明。交易過程中產(chǎn)生稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。買受人在辦理過戶過程中應(yīng)先行墊付應(yīng)由被執(zhí)行人負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)，憑墊付稅費(fèi)的票據(jù)憑證于成交裁定送達(dá)之日起一個(gè)月內(nèi)向法院申請(qǐng)從拍賣款中退還，逾期未向法院申請(qǐng)（逾期申請(qǐng)因理由充分等原因被法院接受者除外），該款項(xiàng)將不再從成交款中退還，上述由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi)改由全部由買受人承擔(dān)。可能存在的維修基金、物業(yè)費(fèi)、水電氣等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用、戶口能否遷出和遷入請(qǐng)競買人自行到相關(guān)部門了解查詢，與拍賣人無關(guān)。

九、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于競價(jià)***an style="BACKGROUND: yellow">5日前書面向***市***區(qū)人民法院提出。

十、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。優(yōu)先購買權(quán)人行使優(yōu)先購買權(quán)的，必須參加競買。

本標(biāo)的物有無優(yōu)先購買權(quán)人的說明：無。

本標(biāo)的物網(wǎng)絡(luò)司法拍賣已通知或無法通知當(dāng)事人情況說明：均已通知。

十一、拍賣競價(jià)***拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十二、拍賣成交價(jià)***絡(luò)競價(jià)***pan style="BACKGROUND: yellow">10日內(nèi)繳納（貸款的，需在成交后10日內(nèi)訂立貸款合同并付清首付款，且在成交后30日內(nèi)將所貸款項(xiàng)付至本院賬戶，逾期未付的，視為悔拍，按本公告第十三條規(guī)定處理。注：請(qǐng)競買人先行咨詢銀行再參與競拍，若競買人競拍成功后無法貸款，從而致使拍品悔拍的，后果自負(fù)），可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：

1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶:

（戶名：***市***區(qū)人民法院，開戶銀行：工行揚(yáng)州邗江支行，賬號(hào)：***）注：本院不接受線下交保，競買人須從淘寶網(wǎng)支付保證金。

2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十三、買受人逾期未支付拍賣款，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)***賣價(jià)***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

十四、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***競拍成交價(jià)***。競買人參與競價(jià)***金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

競買人在拍賣競價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

舉報(bào)監(jiān)督電話：***

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

受托咨詢及看樣：***電話***77或登錄“快拍嘉”網(wǎng)絡(luò)自助預(yù)約，也可關(guān)注微信公眾號(hào)“快拍嘉”自助看樣。

法院網(wǎng)店客服電話：***；

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870；

聯(lián)系地址：***市文***路228號(hào)。

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***市***區(qū)人民法院

二〇二三年六月七日