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***管理人將于******月***日***時至******月***日***時止（延時除外）在京東拍賣破產強清平臺（處置單位：***管理人,監(jiān)督單位：***市中級人民法院，網(wǎng)址：http***com/bankrupt.html）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、重要提示

1、鄭重聲明：本標的系管理人依法履行《中華人民共和國企業(yè)破產法》的職責而在京東破產強清平臺處分債務人財產。

2、競拍前請務必遵照《競買公告》、《競買須知》要求，進行實地看樣、調查標的信息（如標的地理位置、現(xiàn)狀、過戶手續(xù)、交易稅費等）、了解競買資質、委托代理及款項支付方式等內容。

3、本次拍賣按標的現(xiàn)狀進行拍賣，法院與管理人不承擔標的的瑕疵保證責任。一經(jīng)競買則視為對標的及相關實物現(xiàn)狀的確認。

??二、拍賣標的

本次拍賣標的為***市***區(qū)芙***路110號（經(jīng)武門）一宗國有出讓工業(yè)用地土地使用權，權證號：長國用（2009）第000306號，宗地用途：工業(yè)用地，宗地類型：國有出讓，宗地使用權面積：1612.85平方米，終止日期：******月***日。

特別說明：

1、本次拍賣標的為工業(yè)用地使用權，經(jīng)現(xiàn)場勘查，地上有多棟活動板房。

2、該地塊存在抵押權，***長沙分行。

3、該宗地上有租賃或占用情況，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀確認，責任自負。管理人、上拍機構、京東網(wǎng)絡競價***標的物的瑕疵保證。

具體明細如下表所示：

特別提示：本拍賣標的及其基礎設施、配套設施、***道路、相鄰關系等均現(xiàn)狀交付，管理人不負責對拍賣標的已經(jīng)存在或可能存在的任何瑕疵承擔任何責任。

評估價****元，起拍價****元，保證***元，***元（以及其整倍數(shù)）。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式

自公告之日起至開拍日前一個工作日上午***時至***時，下午***時至***時（節(jié)假日除外）接受咨詢。有意者可與管理人溝通具體看樣方式，管理人聯(lián)系人：聶律師1***61。

四、標的優(yōu)先購買權人：

競價***在優(yōu)先購買權人，優(yōu)先購買權人參加競買的，應于開拍前7日內向管理人提交合法有效的證明（登記的身份信息必須與京東實名認證相一致），經(jīng)管理人確認后才能以優(yōu)先購買權人的身份參與競買，逾期提交的，視為放棄對本標的享有優(yōu)先購買權。本標的優(yōu)先購買權人未參加競價***棄優(yōu)先購買權。

五、權屬異議處置

對上述標的權屬有異議者，請于開拍前5日內與管理人聯(lián)系，并提交合法有效的異議材料。逾期提交的，視為無異議。

六、競價***pan>

***名下位于***市***區(qū)芙***路110號（經(jīng)武門）一宗國有出讓工業(yè)用地土地使用權進行整體拍賣。評估價****元，起拍價****元，保證***元，***元（以及其整倍數(shù)）。

1、從起拍價***出價***每次增價***span>10

2、本次競價***時出價***價***，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。

3、本次拍賣至少需一人報名且出價***價***如果無人報名或出價***價***span>

七、保證金與余款交納

1、第一次出價***買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動凍結該筆保證金。競價***標的物競得者（以下稱買受人）凍結的保證金將自動轉為部分成交款，由京東結算給管理人指定賬戶；競價***能競得者的保證金以及競價***即流拍的）競買人的保證金在競價***即時解凍，保證金凍結期間不計利息。

2、競價***的物競得者原鎖定的保證金自動轉入管理人指定賬戶。買受人應于成交之時起3個工作日內將競價***（扣除保證金后的余款）繳入管理人指定賬戶（戶名：***管理人；賬號：***；開戶行：上海浦東發(fā)展銀行長沙分行），注明“破產案號：（2021）湘01破103號；款項性質：土地拍賣款”。逾期則視為買受人違約，競買保證金不予退還。

3、技術服務費

（1）技術服務費，凡拍賣標的通過京東拍賣平臺成交，買受人應按照京東《技術服務費收取規(guī)則介紹》向京東平臺支付系統(tǒng)成交價***%的技術服務費，支付費用以頁面展示為準。單個標的技術服務費金額*****元（人民幣：伍拾萬圓整），拍賣標的物競拍成功后，平臺系統(tǒng)會在線上生成一筆待支付的技術服務費，買受人通過線上全額支付完成費用后，拍賣標的保證金將轉至處置主體的銀行賬戶（若買受人未支付技術服務費的，平臺將延遲推送競拍保證金直至買受人線上完成技術服務費訂單的支付）。系統(tǒng)交易失敗的情形（包含中止、撤回、流拍）不收費。如發(fā)生成交后競拍不買，買受人仍負有支付技術服務費的義務。買受人若支付完成全額技術服務費，需開具發(fā)票，請聯(lián)系客服400-622-9586，詳見平臺收費規(guī)則。

4、買受人在成功競得本標的后，未能在上述規(guī)定期限內足額支付拍賣成交款則視為違約，管理人將有權取消其競買人資格并沒收其保證金。

八、移交與過戶

（一）買受人應當在交齊拍賣成交款后5日內到管理人處（地址：***省***市***區(qū)解***路IFS國金中心T1***樓23層）簽署《拍賣成交確認書》并辦理相關交接手續(xù)，交付標準為在標的物現(xiàn)場按現(xiàn)狀交付，逾期受領則視為已交付。

（二）管理人應積極配合買受人進行相關資產移交并協(xié)助辦理產權過戶等手續(xù)，上述一切稅、費的具體金額***行向相關主管部門咨詢，原則上由買賣雙方根據(jù)法律規(guī)定各自承擔。

九、風險提示

（一）特別提醒：

1.本次拍賣標的土地面積數(shù)據(jù)來源于《國有土地使用權出讓合同》、《土地登記卡》。評估報告僅供競買人參考，土地以現(xiàn)場查看情況為準。標的使用權面積以相關部門最終頒發(fā)的權證記載面積為準，最終頒發(fā)的權證記載面積不影響拍賣成交的結果，買受人不得以面積誤差為由要求拍賣人和委托人承擔多退少補的責任。實際使用界限、位置、面積與產權登記不一致等因素產生爭議的，由買受人自行向不動產登記部門提出主張，與拍賣人、委托人無關。

2.競買人競價***、稅務、規(guī)劃、商務等政府部門，對標的物的權屬、能否過戶、能否辦證、辦證要求和流程、稅和費繳付的標準及起止時間，以及其他須注意的事項進行咨詢，因政策原因或其他原因導致不能辦證及過戶的風險由競買人承擔。

3.本拍賣標的及其基礎設施、配套設施、***道路、相鄰關系等均現(xiàn)狀交付，管理人不負責對拍賣標的已經(jīng)存在或可能存在的任何瑕疵承擔任何責任。

（二）凡具備完全民事行為能力的法人和其他組織均可參加競買。????

（三）競價***須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證）。

（四）競買人競價***商、稅務、外管、商務等政府部門，對標的物的權屬、能否過戶、過戶要求和流程、稅費繳付的標準及起止時間，以及其他須注意的事項進行咨詢，因政策原因或其他原因導致的風險由競買人承擔。

（五）本次網(wǎng)絡競價***，全部依其現(xiàn)狀進行處置?，F(xiàn)狀是指看樣時點標的的質量、數(shù)量、新舊程度、使用現(xiàn)狀等現(xiàn)實狀況，至競價***沒有異議，則表示競買人認可看樣時點與競價***狀一致。請欲報名參與競價***分考慮標的顯性和隱性的瑕疵風險***市場價***謹慎選擇，慎重決定。管理人、上拍機構、京東網(wǎng)絡競價***標的物的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

（六）本次網(wǎng)絡競價***已知的標的物屬性、抵押、查封、擔保、侵權等情況已經(jīng)公示，買受人需承擔標的物存在的其他權利瑕疵風險。如果標的物本身存在權利瑕疵導致交易行為無法順利完成的，僅退還買受人支付的全部價***價***金），管理人與網(wǎng)絡競價***任何賠償責任。

（七）管理人、上拍機構******的說明和提供的圖片、文字資料等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，不作為對競買人參與此次競價***提供競買人參考。（特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的確認，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負。）

（八）因標的物本身價***拍價***競價***大。為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導致無法支付的問題，請根據(jù)《競買須知》相關規(guī)定進行充分準備。

十、本次網(wǎng)上公開競價***告》《競買須知》《標的介紹》等相關文件、圖片和視頻已在京東網(wǎng)絡競價***示，請仔細瀏覽。競買人一旦參與競拍即表明其已充分知悉并同意接受前述文件的全部條款和內容，競買人不存在任何歧義和誤認，且不對前述文件的條款提出任何異議。

十一、本公告由管理人制定發(fā)布，解釋權歸管理人，其他未盡事宜，請向管理人咨詢。

凡發(fā)現(xiàn)競價***為，可如實舉報。

舉報監(jiān)督電話：***

京東技術咨詢電話：***86

此公告在“京東網(wǎng)”上發(fā)布，網(wǎng)址: http***com/bankrupt.html。

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***管理人

二〇二三年五月十一日

***管理人將于******月***日***時至******月***日***時止（延時除外）在京東拍賣破產強清平臺（處置單位：***管理人,監(jiān)督單位：***市中級人民法院，網(wǎng)址：http***com/bankrupt.html）進行公開拍賣活動，現(xiàn)就網(wǎng)上拍賣有關事宜敬告各位競買人：

一、本《競買須知》根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》等相關法律規(guī)定所制定，競買人應認真仔細閱讀，了解本須知的全部內容。

二、本次競價***/span>“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，競價***律效力。參加本次競價***人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。

三、競買人條件：

1、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。??

2、競價***須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證）。如參與競買人未在京東拍賣開設賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前一同到管理人處辦理委托手續(xù)；競買成功后，買受人（委托人）（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

3、法律、行政法規(guī)和司法解釋對本標的物買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，買受人應當具備規(guī)定的資格或條件。

4、因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、競價***span>

競價***始以遞增出價***增價***人確定。競買人以低于起拍價***。本次競價***時出價***價***，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。

五、優(yōu)先購買人：

本次競價***在優(yōu)先競買人的，優(yōu)先購買權人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價***有更高出價***產由優(yōu)先購買權人競得。順序不同的優(yōu)先購買權人以相同價***競價***在先的優(yōu)先購買權人競得。順序相同的優(yōu)先購買權人以相同價***競價***在先的優(yōu)先購買權人競得。

六、保證金：

第一次出價***買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動凍結該筆保證金，具體要求請閱讀競價***拍賣須知》及京東網(wǎng)絡競價***競價***前必看）的相關準則。競價***標的物競得者（以下稱買受人）凍結的保證金將自動轉為部分成交款，由京東結算給管理人指定賬戶，其他競買人的保證金在競價***。競價***能競得者的保證金以及競價***即流拍的）競買人的保證金在競價***即時解凍，保證金凍結期間不計利息。

由于競買人注冊賬戶、實名認證、開通網(wǎng)銀、競買人的開戶銀行向京東轉賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在競價***到賬，競價***金額***an>1000萬及以上的，或企業(yè)參與競買的，建議請競買人在開拍前，至少提前5個工作日辦理報名及保證金交納手續(xù)。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù)，導致京東在競價***全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產生的一切后果由競買人自行承擔，上拍機構、管理人、京東平臺均不就此承擔任何責任。

保證金金額***大，為避免在線支付的過程中，因銀行限額而導致無法支付的問題，建議競買人提前去相關銀行辦理提高網(wǎng)銀支付限額的業(yè)務。如保證金金額***開戶銀行制訂的最高網(wǎng)銀支付限額，建議采取更換網(wǎng)銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。京東作為款項接收方，不對銀行制訂的網(wǎng)銀最高支付限額造成的支付障礙承擔任何責任。以下鏈接為各大銀行對外公示的網(wǎng)銀最高支付限額的整理頁面，僅供參考，實際支付限額請咨詢銀行，以各銀行告知為準。

銀行支付限額：http***/user/issue/359-1659.html

個人/企業(yè)參拍流程：http***com/bankrupt.html

在參拍、繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東拍賣服務熱線：***86。

七、余款交納

競價***的物競得者原鎖定的保證金自動轉入管理人指定賬戶。請及時與管理人聯(lián)系。

八、標的咨詢與查看：

本次競價***告期和展示期后才舉行的，競價***及可能存在的瑕疵已在本次競價***詳盡的說明。管理人對競價***的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在競價***審查競價***查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，有意者請親自向管理人咨詢，未咨詢的競買人視為對本標的現(xiàn)狀認可，責任自負。競買人慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

九、標的移交：

對競價***理過戶手續(xù)、辦理時間等情況，請競買人在競買前自行向管理人或有關部門咨詢確認，因標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成費用增加的后果，由競買人自負，管理人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的應由買受人承擔的費用。

競價***受人將競價***繳納完畢，管理人確認該款項到賬后，買受人（自然人的應攜帶身份證原件，單位***、授權委托書及代理人身份證件原件等相關證明材料）15個工作日內到管理人處辦理有關移交手續(xù)。買受人支付完全部競價***，管理人與買受人辦理完畢相關移交手續(xù)后方可提取其競價***。

十、稅費承擔：

本次競價***幣為人民幣，競價***、成交價***人在競價***、過戶時所發(fā)生的全部費用和稅費。標的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，本次拍（變）賣標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，辦理過戶手續(xù)所涉及的稅費及辦理權證所需相關費用由競買人自行向相關主管部門咨詢，原則上由買賣雙方根據(jù)法律規(guī)定各自承擔。

十一、買受人及時處理競價***/span>

買受人逾期未支付競價***交接手續(xù)是悔拍行為。買受人悔拍的，管理人可以重新競價***納的保證金不予退還?；谂暮笾匦赂們r***人不得參加競價***an>

買受人付款后應及時提取標的物，并辦理交接手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。??

十二、參加競買的人應當遵守《競買須知》的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競價***、壟斷競價***競買人惡意串標，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。

十三、根據(jù)法律規(guī)定，破產受理法院與管理人有權在競價***價***止競價***。因網(wǎng)絡或其他不可抗力導致競價***行的，管理人待以上因素消除后視情決定重新競價***因此造成的損失。

十四、為便于買受人及時收到相關的法律文書及通知，競買人在競價***東網(wǎng)絡競價***切的送達地址***。如需更改地址，買受人應及時與管理人聯(lián)系確認更改。因提供的送達地址***，或未及時告知變更地址，導致有關法律文書及通知無法送達的，由競買人自行承擔由此可能產生的法律后果。

十五、競買人在競價***細閱讀公告、須知、標的詳情。本規(guī)則其他未盡事宜，請予咨詢。京東技術咨詢電話：***86

************?

***管理人

二〇二三年五月十一日

標的物詳情描述