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拍賣公告

***省***市人民法院將于2023年7月13日***時至2023年7月14日***時止（延時除外）在***省***市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動（法院賬戶名：***市人民法院，法院主頁網(wǎng)址：sf.taobao.com/0578/08)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：***市***鎮(zhèn)南大街26號的房屋（***街門牌有過變動，截至******月，該房屋處于“顏氏湯包店”后廚位置，招牌上顯示門牌號為***街32號，隔壁是***街36號。由于位置***，***進(jìn)行了解）。建筑面積69.11平方米，土地使用權(quán)面積12.06平方米，已裝修，無租賃，該房屋為磚木結(jié)構(gòu)，所在層/總層數(shù)：1-2/2。

該不動產(chǎn)規(guī)劃用途為非住宅，土地用途為住宅用地；土地使用權(quán)種類為國有出讓；權(quán)屬人為陳冬友與陳春友、陳冬生共同共有，權(quán)證號為松門131077/溫國用2005字第G03463號、溫國用2005字第G03465號、溫國用2005字第G03466號，終止日期：******月***日；權(quán)利負(fù)擔(dān)信息：無；已騰空。本次不動產(chǎn)變價***權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)繳納稅費的計算方法可參考w***huifeizhinan；該標(biāo)的物建筑面積是否含不確權(quán)面積，請自行咨詢相關(guān)管理部門。（詳見評估報告，如有出入以評估報告為準(zhǔn)或及時跟本院聯(lián)系，請競買人自行在附件中下載查看該評估報告）

評估價***an>***元，起拍價***，保***元，增價***元（或整倍數(shù)）。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托“浙江暢拍”在拍賣期間對上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（***統(tǒng)一安排，請各競買人至少提前五日預(yù)約，到現(xiàn)場后配合現(xiàn)場工作人員安排），如無人預(yù)約則不安排現(xiàn)場看樣。聯(lián)系電話：***或登錄訪問www***網(wǎng)站、關(guān)注微信公眾號“暢拍服務(wù)”自助預(yù)約。特別提示：***負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政管理部門了解、核實。

三、拍賣方式：設(shè)有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。

四、特別提醒：該房屋較為特殊，存在擴建、與他人共有等情形，買受人在購買前建議仔細(xì)查看相關(guān)文件檔案，并且做好競買成功后與其他共有人協(xié)商溝通的準(zhǔn)備。其中較為特殊的情況包括但不限于以下：根據(jù)宗地草圖，溫國用2005字第G03465號系在一塊總面積為10.15平方米的土地上，以三分之一的標(biāo)準(zhǔn)劃分出來的面積為3.38平方米的土地。該3.38平方米的土地沒有具體劃分方法，無法界定其具體位置，買受人可能要和其他6.77平方米的所有權(quán)人共同使用10.15平方米的土地。溫國用2005字第G03466號也同樣存在該情況，系在一塊總面積為15.91平方米的土地上，以三分之一的標(biāo)準(zhǔn)劃分出來的面積為5.3平方米的土地。同時在松門131077/溫國用2005字第G03463號的房屋結(jié)構(gòu)圖中，其房屋二層延伸至旁邊土地，根據(jù)現(xiàn)場了解，其***樓中樓的現(xiàn)象。強烈建議買受人在購買前親自到房屋現(xiàn)場了解具體情況，避免拍賣后產(chǎn)生的后續(xù)糾紛。

拍賣標(biāo)的物及出入通行以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價***屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。

標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費）。出賣方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅等。具體稅額以稅務(wù)部門確定的實際稅（費）為準(zhǔn)。繳納方式：由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據(jù)，向本院申請退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅（費）。買受人須在裁定書送達(dá)之日起***日內(nèi)向法院提交墊付的稅費發(fā)票，逾期未提交發(fā)票的視為自愿承擔(dān)所有交易費用。如有注銷原權(quán)證需登報等情形，時間可順延。可能存在的配套費、物業(yè)費、水費、電費、物業(yè)維修基金等欠費均由買受人承擔(dān)。未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人自行解決。

五、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請在開拍前與本院聯(lián)系，并提供相應(yīng)的證據(jù)，聯(lián)系電話：***。

六、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

七、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權(quán)人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。

八、拍賣競價***拍系統(tǒng)鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。司法拍賣因標(biāo)的物價***的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金在24小時內(nèi)自動釋放，鎖定期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

九、拍賣剩余價***日期前繳入法院指定賬戶（余款在

1.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

收款單位：***市人民法院（網(wǎng)絡(luò)拍賣、司法拍賣資金專用賬戶）；

收款銀行：浙江溫嶺農(nóng)村商業(yè)銀行營業(yè)部

收款賬號： ***

2.支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8）

十、淘寶網(wǎng)司法平臺是本院對本拍賣標(biāo)的物進(jìn)行司法處置的唯一交易平臺，不收取任何傭金費用，本次委托的“浙江暢拍”是唯一為本次拍賣提供輔助服務(wù)的第三方，不向競買人及當(dāng)事人收取任何傭金費用，各競買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。

競買人在拍賣競價***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

舉報監(jiān)督電話：***

咨詢、看樣請聯(lián)系（浙江暢拍）：***

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

聯(lián)系地址：***省***市***市***街道橫***路198號***?

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***省***市人民法院

二〇二三年六月十三日