***市拍賣行：第***期拍賣公告

拍賣地點(diǎn)：

***省***市***區(qū)***街1號(hào)1***樓***市拍賣行拍賣室

拍賣時(shí)間：

***

預(yù)展地點(diǎn)：

標(biāo)的物所在地

預(yù)展時(shí)間：

******月***日、***日，具體展示安排請(qǐng)致電我行

? ? ? ?受委托，我行定于******月***日上午***時(shí)，在***省***市***區(qū)***街1號(hào)1***樓***市拍賣行拍賣室，公開拍賣如下***省***市標(biāo)的租賃權(quán)。相關(guān)資料以拍賣會(huì)當(dāng)天發(fā)放的為準(zhǔn)。

? ? ? ?一、拍賣標(biāo)的情況：

標(biāo)的名稱	出租面積 (㎡)	租賃期限	起拍價(jià)***n> 競(jìng)買***元）	備注
***市***區(qū)海***路四號(hào)公園北苑	1596	5年	55860	67	（1）承租人的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)必須遵守《***市公園條例》與產(chǎn)權(quán)所屬公園的管理制度，并***市城綜局和產(chǎn)權(quán)所屬公園的監(jiān)督管理。（2）承租人必須嚴(yán)格***市城綜***市國(guó)資***市旅控集團(tuán)簽署的《市直行政事業(yè)單位***》（含《經(jīng)營(yíng)權(quán)相關(guān)事項(xiàng)約定》），否則，因此產(chǎn)生的法律責(zé)任等后果自負(fù)，如果有違反，出租人有權(quán)利立即終止租賃合同。（3）租賃期限5年，合同期滿重新評(píng)估公開招租，前3年租金不變，第4年年租金標(biāo)準(zhǔn)在第3年年租金的基礎(chǔ)上增加10%，第5年年租金標(biāo)準(zhǔn)在第4年年租金的基礎(chǔ)上增加10%，原承租人具有同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)。（4）禁止經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目：私人會(huì)所、卡拉OK、酒吧、修理廠，以及法律法規(guī)及***市公園明令禁止的其他情形。經(jīng)營(yíng)范圍等相關(guān)事項(xiàng)須嚴(yán)格遵守《經(jīng)營(yíng)權(quán)相關(guān)事項(xiàng)約定》。（5）承租人須自覺做好門前“三包”工作，保持整潔衛(wèi)生；承租人須自覺配合出租方做好各種檢查評(píng)比工作；承租人應(yīng)堅(jiān)決遵守執(zhí)行門前“三包”及合同各條款，如有違反出租方有權(quán)立即終止合同并重新公開招租。（6）租賃用途：商業(yè)。（7）租賃期自******月***日至******月***日止，本次招租不給予免租裝修期。（8）房屋按現(xiàn)狀出租，租賃期內(nèi)按照“誰(shuí)使用誰(shuí)維護(hù)”原則，房屋發(fā)生滲水、漏水、***道堵塞等問題由承租方負(fù)責(zé)維修及支付費(fèi)用。
情況說明： 1、同等條件下，原租戶享有優(yōu)先承租權(quán)。 2、原租戶參加競(jìng)買的，應(yīng)于開拍前5個(gè)工作日向委托人提交書面申請(qǐng)并經(jīng)確認(rèn)后才能獲得優(yōu)先權(quán)，否則視為放棄優(yōu)先承租權(quán)。 3、上述標(biāo)的物目前未騰空，如非原承租人成交的，按原承租人騰空后的現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀再行移交。

? ? ?二、拍賣條件：

? ? ? 1、傭金收取標(biāo)準(zhǔn)：按成交價(jià)***金向買受人收取拍賣傭金。

? ? ? 2、買受人須接受委托方《房屋租賃合同》等所有條款。

? ? ? 3、租賃條件：按租賃合同約定或租賃標(biāo)的情況說明。

? ? ?（1）承租人必須持合法證明、居民身份證或戶口本等有效證件。

? ? ? （2）出租的房地產(chǎn)不得用于任何違法、違規(guī)事項(xiàng)以及不得用于生產(chǎn)、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)易燃、易爆有毒等危險(xiǎn)、危害物品。

? ? ? ?（3）承租人必須遵守關(guān)于房屋租賃的有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，尊重社會(huì)公德，不得危及房屋的安全。

? ? ? ?（4）未經(jīng)委托人同意，不得轉(zhuǎn)租、分租。

? ? ? ?（5）根據(jù)有關(guān)規(guī)定,最終拍賣結(jié)果須進(jìn)行5個(gè)工作日的成交公示，公示期內(nèi)無(wú)異議的，拍賣人在公示結(jié)束后出具《拍賣成交確認(rèn)書》。公示期間如因拍賣結(jié)果被宣布無(wú)效或取消的，按不成交處理。拍賣人、委托人退回拍賣傭金和成交價(jià)***擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任和民事責(zé)任。

? ? ? （6）如***市規(guī)劃建設(shè)需要拆遷出租房屋或政府回收土地、企業(yè)對(duì)該范圍土地進(jìn)行“三舊”改造或企業(yè)改制需要處置資產(chǎn)時(shí)，委托人有權(quán)提前解除租賃關(guān)系，終止租賃合同，買受人必須無(wú)條件服從，依時(shí)遷出，委托人、拍賣人不承擔(dān)因終止合同造成的一切損失。

? ? ?有意者，請(qǐng)于2023年6月27日***時(shí)前將競(jìng)買保證金匯入我行賬戶（戶名：***市拍賣行，賬號(hào)：***，開戶銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行湛江赤坎支行營(yíng)業(yè)部；以到賬為準(zhǔn)）并于2023年6月27日***時(shí)前攜帶有效身份證或單位***（原件及復(fù)印件）、法定代表人證明書及銀行繳款單到我行辦理競(jìng)買登記手續(xù)（逾期不予辦理）。

? ? ? ? 聯(lián)系電話：*** ?

? ? ? ? 地 ???址：***省***市***區(qū)***街1號(hào)3***樓

? ? ? ? 展示時(shí)間：******月***日、***日，展示地點(diǎn)：標(biāo)的物所在地，具體展示安排請(qǐng)致電我行

? ? ? ? ? ?拍賣行網(wǎng)址：http***cn/???

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