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***市中級人民法院關(guān)于拍賣***市***區(qū)***路以西、***街以北中華茶博城3期10-2-212號房產(chǎn)一處的公告

***市中級人民法院將于***8月1日***時至***8月2日***時止（延時除外）在***市中級人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：***市中級人民法院，法院主頁網(wǎng)址：http***om/0536/04），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：

坐落：***區(qū)***路以西、***街以北中華茶博城***區(qū)；權(quán)益狀況：房屋所有人為***，已辦理國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證，暫未辦理不動產(chǎn)權(quán)證。具體標的物詳細見附件報告。

起拍價***an>187460，保證金：31000詳情請參照評估報告及評估明細，評估價***span>267800。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至開拍前2天接受咨詢，有意者請自行去看樣，有意者請自行去看樣，法院無統(tǒng)一安排。

三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***n>，將自動延遲***分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。

五、特別提醒：

1.標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔(dān)本標的瑕疵保證。能否辦理不動產(chǎn)登記手續(xù)有關(guān)事宜，請咨詢不動產(chǎn)登記部門。本院不集中組織現(xiàn)場查看，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負；

2.該批房產(chǎn)尚未辦理預(yù)售許可證和不動產(chǎn)證，成交后本院只出具成交裁定，不承諾辦理不動產(chǎn)登記手續(xù)，后續(xù)辦理不動產(chǎn)證的事宜請咨詢相關(guān)部門，有關(guān)費用需要自行承擔(dān)，買受人購買視為對此已有充分了解，法院不承擔(dān)任何責(zé)任；

3.該房產(chǎn)存在租賃；

4.拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。

六、其他相關(guān)條件

1.本次拍賣價***標的物產(chǎn)生的相關(guān)稅費及其他費用，所產(chǎn)生的稅、費及其他費用依照相關(guān)法律法規(guī)由相關(guān)當(dāng)事人承擔(dān)，其可能存在的水、電、物業(yè)費等欠費繳納依照相關(guān)法律法規(guī)辦理。

2.競買人須承諾，自行承擔(dān)轉(zhuǎn)讓標的無法過戶的風(fēng)險。

七、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于發(fā)布公告后五個工作日內(nèi)與本院聯(lián)系。

八、競買人資格條件：

1.競買人須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.競買人須具有良好的財務(wù)狀況和支付能力。

3.與本標的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

4.?根據(jù)法釋（2021）18號最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定，競買人必須具備購房資格及相應(yīng)法律后果等內(nèi)容，競買人申請參與競拍的，應(yīng)當(dāng)承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果。

九、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。

十、拍賣競價***拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款請在***8月7日***時前繳納至法院指定帳戶，并在銀行進賬聯(lián)用途欄注明“2023魯07執(zhí)恢12號+（房號）財產(chǎn)拍賣余款” 。

1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

收款單位：***省***市中級人民法院

收款銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行***市分行營業(yè)部

開戶賬號：***

開戶銀聯(lián)號：***1206

2、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價***價***競拍成交價***的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：***

聯(lián)系地址：***市***區(qū)***路89號。

競拍流程咨詢電話：***113

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

***客服電話：400-600-1216

***市中級人民法院

??????二〇二三年六月十五日

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