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拍賣（變賣）公告

???????????? ?（2023）蘇0902執(zhí)645號(hào)

本院在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（戶名：***市***區(qū)人民法院，網(wǎng)址：http***m/0515/09）進(jìn)行公開(kāi)拍賣（變賣）活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

拍品：***市迎***路28號(hào)五洲廣場(chǎng)1幢1-1103室（含室內(nèi)裝潢及物品）詳見(jiàn)評(píng)估報(bào)告。(物品以實(shí)際交付為準(zhǔn))

1、競(jìng)買時(shí)間：根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣（變賣）開(kāi)始前、過(guò)程中，中止或撤回拍賣（變賣）。法院變更拍賣（變賣）時(shí)間的，將在本院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上重新公告。

二、競(jìng)買人條件：1、拍賣：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買（有限制條件的除外）。2、變賣：競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)***保證金+變賣價(jià)***能取得變賣參與資格。

變賣應(yīng)買/競(jìng)拍方式：標(biāo)的物網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競(jìng)買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)***動(dòng)進(jìn)入24小時(shí)競(jìng)價(jià)***/span> 24小時(shí)競(jìng)價(jià)***他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)***競(jìng)價(jià)***span>5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)***動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)***pan>

參與競(jìng)買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行。競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）與委托代理人須在競(jìng)買開(kāi)始3日前共同向本院提交合法有效的委托證明，資格經(jīng)本院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托，否則成交后委托代理人為買受人。

優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于開(kāi)拍日的3個(gè)工作日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。特殊情況經(jīng)法院確認(rèn)除外。

不符合條件參加競(jìng)買的，競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的方式：即日起至拍賣日前接受咨詢：本院已委托“銘俊法服”在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作（看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由“銘俊法服”安排），請(qǐng)關(guān)注“銘俊法服”微信公眾號(hào)“自助預(yù)約看樣。咨詢電話：***353、***

四、本次拍賣（變賣）活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣（變賣）活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)***遲5分鐘。

五、拍品物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人對(duì)拍品所作的說(shuō)明和提供的資料、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)拍品的任何擔(dān)保，管理人不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵保證責(zé)任。有意者可以聯(lián)系拍賣人親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并同意接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。競(jìng)買人一旦競(jìng)買成功，不得以存在問(wèn)題拒絕履行或遲延履行競(jìng)買義務(wù)。如對(duì)本拍品有興趣,可在拍賣標(biāo)的物圖片左下方進(jìn)行訂閱提醒以防錯(cuò)過(guò)拍賣（變賣）時(shí)間。

六、拍品以實(shí)際交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，特殊拍品不提供郵寄進(jìn)行財(cái)產(chǎn)交接。拍品的移交過(guò)戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，競(jìng)買人能否辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，拍品現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用增加的后果由競(jìng)買人自負(fù)，拍賣人不作過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)遲延過(guò)戶或不能過(guò)戶的責(zé)任。移交及交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，依法承擔(dān)。此拍品可能存在各項(xiàng)管理費(fèi)包括停車費(fèi)、滯納金等欠費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)。競(jìng)買人是否具有競(jìng)買資格，請(qǐng)自行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。（特別提醒:網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)中，由賣方所承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)由買受人在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中先行繳納墊付，憑完稅憑證原件于本院過(guò)戶裁定書送達(dá)買受人之日起十五日內(nèi)至本院進(jìn)行代墊費(fèi)用結(jié)算，逾期本院不予辦理。）

學(xué)區(qū)情況、戶口遷移、水電氣過(guò)戶等問(wèn)題自行向有關(guān)部門咨詢。

七、與本拍品有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、質(zhì)押權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣（變賣）活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開(kāi)拍前5個(gè)工作日前與本院聯(lián)系。

八、負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣（變賣）輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)***（變賣）財(cái)產(chǎn)。

九、拍賣（變賣）競(jìng)價(jià)***將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金（申請(qǐng)執(zhí)行人參與拍賣（變賣）的自行向法院申請(qǐng)），拍賣（變賣）結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本拍品競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣（變賣）余款在拍賣（變賣）成交后15日內(nèi)繳入法院指定賬戶[戶名：***市***區(qū)人民法院（執(zhí)行款專戶），開(kāi)戶銀行：中國(guó)銀行鹽城亭湖支行營(yíng)業(yè)部，賬號(hào)：***]。拍賣（變賣）未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

買受人逾期未支付拍賣款，本院將根據(jù)情節(jié)輕重，依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十一條等法律法規(guī)的規(guī)定，追究買受人相關(guān)法律責(zé)任，依法采取罰款、拘留等處罰措施。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。同時(shí)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。重新拍賣的價(jià)***拍賣價(jià)***的差價(jià)***等，由原買受人承擔(dān)。若其所繳納的保證金足以彌補(bǔ)該差價(jià)***的，則以該保證金填補(bǔ)差價(jià)***無(wú)需另行承擔(dān)損失。若其所繳納的保證金不足以彌補(bǔ)該差價(jià)***，則由原買受人承擔(dān)不足部分。

十、司法拍賣（變賣）因拍品本身價(jià)***價(jià)***競(jìng)拍成交價(jià)***。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：http***ao.com/group/thread/***.htmspm=0.0.0.0.qyZrQu。

十一、司法拍賣（變賣）買家指南：http***hpspm=a213w.***.0.0.r96j15&qq-pf-to=pcqq.group。

競(jìng)買人在拍賣（變賣）競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣（變賣）須知。

舉報(bào)電話：***（院監(jiān)察室）。?

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

本院已委托銘俊法服在拍賣期間免費(fèi)提供對(duì)拍賣標(biāo)的物的相關(guān)信息的咨詢及組織看樣服務(wù)。所有拍賣過(guò)程與地方中介、其他機(jī)構(gòu)***，請(qǐng)各意向競(jìng)買人對(duì)以競(jìng)拍咨詢、引領(lǐng)看樣名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕，以免造成損失。請(qǐng)認(rèn)準(zhǔn)法院授權(quán)機(jī)構(gòu)“銘俊法服”咨詢電話：88888-100。也請(qǐng)廣大意向競(jìng)買人對(duì)發(fā)現(xiàn)的各種違規(guī)行為進(jìn)行及時(shí)舉報(bào)，法院舉報(bào)電話：***

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870。

淘寶網(wǎng)客服熱線：***。

聯(lián)系地址：***市***區(qū)人民法院執(zhí)行局（***市***區(qū)青***路53號(hào)）

若本場(chǎng)成交，則下場(chǎng)取消。

特別提示：

1、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件；

2、委托他人代為競(jìng)買的，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)***經(jīng)人民法院確認(rèn)，并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；

3、拍賣（變賣）財(cái)產(chǎn)已知瑕疵和權(quán)利負(fù)擔(dān)；

4、拍賣（變賣）財(cái)產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競(jìng)買人可以申請(qǐng)實(shí)地看樣；

5、競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)拍賣（變賣）財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣（變賣）財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵；

6、載明買受人真實(shí)身份的拍賣（變賣）成交確認(rèn)書在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上公示；

7、買受人逾期未支付拍賣款，本院將根據(jù)情節(jié)輕重，依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十一條等法律法規(guī)的規(guī)定，追究買受人相關(guān)法律責(zé)任，依法采取罰款、拘留等處罰措施。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。同時(shí)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。重新拍賣的價(jià)***拍賣價(jià)***的差價(jià)***等，由原買受人承擔(dān)。若其所繳納的保證金足以彌補(bǔ)該差價(jià)***的，則以該保證金填補(bǔ)差價(jià)***無(wú)需另行承擔(dān)損失。若其所繳納的保證金不足以彌補(bǔ)該差價(jià)***，則由原買受人承擔(dān)不足部分。

***市***區(qū)人民法院

2023年5月13日