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***省***市***區(qū)人民法院

關(guān)于***市***區(qū)金櫚灣花園102幢1003室(含固定裝修)（第二次）拍賣的公告

本院依照《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》、《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》等相關(guān)法律規(guī)定，將在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣，現(xiàn)將相關(guān)內(nèi)容公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：***市***區(qū)金櫚灣花園102幢1003室(含固定裝修)。房屋建筑面積89.2平方米，房屋用途為成套住宅。〔具體內(nèi)容詳見競買須知、標(biāo)的物基本情況介紹及評估報(bào)告電子版（競買公告左下角）〕。

注: 1、不含室內(nèi)可移動(dòng)物品。

??? 2、未搬離，承諾成交后一個(gè)月內(nèi)清空搬離。

?? ?3、競買人參與競買的，應(yīng)當(dāng)事先確定***市具有購房資格，必要時(shí)可致***市各區(qū)縣房地產(chǎn)交易服務(wù)熱線，咨詢限購政策。拍賣成交確認(rèn)后，因買受人無購房資格的，將依法承擔(dān)悔拍等法律后果。

關(guān)于司法拍賣房產(chǎn)限購的特別提示：

1.根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》，競買人申請參與競拍的，應(yīng)當(dāng)受房產(chǎn)所在地限購政策約束。

2.買受人應(yīng)當(dāng)提交自其申請參與競拍到成交裁定書出具時(shí)具備購房資格的證明材料；經(jīng)審核買受人不符合持續(xù)具備購房資格條件，買受人請求出具拍賣成交裁定書的，人民法院不予準(zhǔn)許。

買受人虛構(gòu)購房資格導(dǎo)致拍賣行為無效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.人民法院組織的司法拍賣房產(chǎn)活動(dòng)，競買人虛構(gòu)購房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書確定的義務(wù)的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

4.根據(jù)***市房地產(chǎn)調(diào)控政策要求：

（1）在***市***區(qū)域（含***市區(qū)、***市、***市）（下同）內(nèi)沒有住房的***市戶籍居民家庭，在***市***區(qū)域內(nèi)競拍第1套住房的，應(yīng)提供競拍人本人“自購房之日起前3年內(nèi)，在***市范圍內(nèi)連續(xù)繳納6個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會保險(xiǎn)（城鎮(zhèn)社會保險(xiǎn)）繳納證明”以及戶籍證明、居民家庭成員身份證明、婚姻狀況證明等。

（2）在***市***區(qū)域內(nèi)擁有2套（含2套）以下住房***市戶籍居民家庭，在***市***區(qū)域內(nèi)競拍住房的，應(yīng)提供戶籍證明、居民家庭成員身份證明、婚姻狀況證明等。

法人、非法人組織（個(gè)體工商戶、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)除外）不受限購政策影響，***市政府限購政策調(diào)整的，從其規(guī)定。

5.夫妻一方***市戶籍居民、另一方為***市戶籍居民家庭的特殊規(guī)定：以***市戶籍居民個(gè)人名義參與競拍的，相關(guān)部門將依照***市戶籍居民家庭審查；***市戶籍居民個(gè)人名義或夫妻雙方名義參與競拍的，相關(guān)部門將依***市戶籍居民家庭審查。如需以夫妻雙方名義參與競拍的，請夫妻雙方于開拍日期三個(gè)工作日前聯(lián)系拍賣法院辦理委托手續(xù)。如有疑問，請開拍前提前咨詢房屋所在地購房資格審核部門。

二、競價(jià)***的擬進(jìn)行二次拍賣，當(dāng)次拍賣流拍的，進(jìn)行下一次拍賣；當(dāng)次拍賣成交的，后續(xù)拍賣自動(dòng)取消。本次拍賣為第二次拍賣,競價(jià)***span>2023年7月3日10時(shí)至2023年7月4日10時(shí)止；根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，暫緩、中止或撤回拍賣。本院變更拍賣時(shí)間的，將在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺重新公告。

三、競買人條件：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。

優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于當(dāng)次開拍前提前三個(gè)工作日向法院提交確認(rèn)優(yōu)先購買權(quán)的申請和有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

四、拍賣成交后，買受人應(yīng)于成交之日起十日內(nèi)將拍賣成交價(jià)***除保證金后的余款）繳入法院指定賬戶（戶名：***市***區(qū)人民法院案件標(biāo)的款專戶，開戶銀行：***蘇***區(qū)***街支行，賬號：? ***）。

買受人逾期未支付拍賣款，本院將根據(jù)情節(jié)輕重，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十一條等法律法規(guī)的規(guī)定，追究買受人相關(guān)法律責(zé)任，依法采取罰款、拘留等處罰措施。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。同時(shí)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競買。重新拍賣的價(jià)***拍賣價(jià)***的差價(jià)***等，由原買受人承擔(dān)。若其所繳納的保證金足以彌補(bǔ)該差價(jià)***的，則以該保證金填補(bǔ)差價(jià)***無需另行承擔(dān)損失。若其所繳納的保證金不足以彌補(bǔ)該差價(jià)***，則由原買受人承擔(dān)不足部分。

五、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：即日起至拍賣日前接受咨詢(聯(lián)系時(shí)間：上午9:00-12:00，下午13:00-17:00，節(jié)假日除外)，有意者可自行前往看樣，或可聯(lián)系、咨詢第三方法拍服務(wù)機(jī)構(gòu)——信投益達(dá)企業(yè)管理（蘇州）***（400-1822-580）或關(guān)注“信投資產(chǎn)處置”微信公眾號了解詳細(xì)情況。競買人決定參與競買的視為對拍賣財(cái)產(chǎn)的完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)的一切瑕疵。本院以委托網(wǎng)拍協(xié)作方信投益達(dá)企業(yè)管理（蘇州）***對上述財(cái)產(chǎn)的拍賣信息進(jìn)行咨詢與組織看樣等工作，***承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表本院立場，僅供競買人參考。***提供金融服務(wù)，有意者請自行咨詢。

六、拍賣方式及保留價(jià)***本次拍賣為設(shè)有保留價(jià)***方式，保留價(jià)***，不到保留價(jià)***賣財(cái)產(chǎn)經(jīng)過評估的，保留價(jià)***參照評估價(jià)***評估的，保留價(jià)******市價(jià)***詢當(dāng)事人意見。第一次拍賣起拍價(jià)***價(jià)***的70%。如果出現(xiàn)流拍，再行拍賣時(shí)，人民法院可以酌情降低起拍價(jià)***數(shù)額不會超過前次起拍價(jià)***n lang="EN-US">20%。

七、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，按照稅收征管法律法規(guī)的規(guī)定，在交易中涉及的稅費(fèi)，應(yīng)由買受人負(fù)擔(dān)的稅款由買受人自行向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納；應(yīng)由出賣方負(fù)擔(dān)的稅款由買受方先行墊付，后期由法院在拍賣、變賣款中予以退還。因成交標(biāo)的物的情況不一，具體稅率可自行向稅務(wù)機(jī)關(guān)詢問。另，其他可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、煤氣、有線電視等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。有意者請?jiān)陂_拍前至當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門自行了解相關(guān)標(biāo)的物的過戶手續(xù)及稅、費(fèi)等收取情況。

八、特別提醒，對于拍賣標(biāo)的物為廠房、工業(yè)用地等不動(dòng)產(chǎn)的，該不***區(qū)域所涉及環(huán)保、產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入條件等政策，請有意者在開拍前至當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門自行了解。

競買人在拍賣競價(jià)***細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

預(yù)約咨詢電話：

信投益達(dá)企業(yè)管理（蘇州）***：

400-1822-580；***

法院聯(lián)系電話：***

監(jiān)督舉報(bào)電話：***。

聯(lián)系地址：***省蘇州***區(qū)***路8號。

本公告同時(shí)在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www***)”上發(fā)布。

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***省***市***區(qū)人民法院?

二〇二三年六月十六日