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? 各意向競買人在報(bào)名前務(wù)必認(rèn)真閱讀《拍賣公告》和《競買須知》，競買人在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)報(bào)名即視為已認(rèn)真閱讀并同意接受各項(xiàng)條款的規(guī)定。拍賣成交后，買受人應(yīng)依據(jù)上述兩份文件履行義務(wù)和承擔(dān)責(zé)任。

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拍賣公告

? ***將于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止（延時(shí)的除外）在京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上（網(wǎng)址：http***）對以下標(biāo)的物按現(xiàn)狀依法進(jìn)行第二次公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

? 一、拍賣標(biāo)的：

? 標(biāo)的物一：位于***區(qū)火連寨高程村燒達(dá)溝12棟1至3層，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)：遼（2018）***市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào)，所在層數(shù)為1-3層，總層數(shù)為3層，建筑面積：678.96平方米，結(jié)構(gòu)：鋼混結(jié)構(gòu)，用途：商業(yè)用房。標(biāo)的物外墻涂料，內(nèi)墻水泥，地面地磚，鋁合金窗，室內(nèi)木質(zhì)套裝門，進(jìn)戶門為玻璃地彈門，水、暖、電等配套設(shè)施具備齊全

? 標(biāo)的物二：位于***區(qū)火連寨高程村燒達(dá)溝12-1棟1至3層，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)：遼（2018）***市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào)，所在層數(shù)為1-3層，總層數(shù)為3層，建筑面積：678.96平方米，結(jié)構(gòu)：鋼混結(jié)構(gòu)，用途：商業(yè)用房。標(biāo)的物外墻涂料，內(nèi)墻水泥，地面地磚，鋁合金窗，室內(nèi)木質(zhì)套裝門，進(jìn)戶門為玻璃地彈門，水、暖、電等配套設(shè)施具備齊全。

? 以上標(biāo)的整體拍賣，起拍價(jià)***9,3***元，保證金：378,0***元，增價(jià)****元（及倍數(shù)）。

? 特別提示：

? 1、標(biāo)的物面積最終以房地產(chǎn)權(quán)證原件、國土房管部門實(shí)測為準(zhǔn)。若與本公告載明的面積有出入，拍賣成交價(jià)***

? 2、標(biāo)的物詳情請參見評(píng)估報(bào)告書及標(biāo)的調(diào)查情況表（僅供參考），以標(biāo)的物現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣。

? 3、有意者請親自到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購、過戶、稅費(fèi)繳納等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。本次交易所產(chǎn)生的涉稅款項(xiàng)，以及有可能存在拖欠、補(bǔ)繳的涉稅款項(xiàng)，對于法律規(guī)定有明確規(guī)定承擔(dān)主體的，由相應(yīng)主體承擔(dān)；對于未有明確規(guī)定的，由買受人承擔(dān)。與涉稅款項(xiàng)無關(guān)的其他欠繳的費(fèi)用（如水電暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）由買受人承擔(dān)。

? 就前述稅費(fèi)事項(xiàng)及其他費(fèi)用具體情況，請意向競買人自行至相關(guān)主管部門及相關(guān)單位***。競買人決定參與競買的視為對拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接收拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知未知瑕疵。該標(biāo)的物的欠費(fèi)情況具體以實(shí)際情況為準(zhǔn)。

? 電費(fèi)詳情請咨詢95598

? 水費(fèi)詳情請咨詢***。

? 二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但必須在競價(jià)***向法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），經(jīng)人民法院確認(rèn)后可參與競買。

? 競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的物的，買受人應(yīng)向人民法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到人民法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的物。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

? 三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：

? ***在拍賣期間對上述標(biāo)的物相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作（***安排）。

? ***咨詢電話：***2525

? 自******月***日起至******月***日***時(shí)止（節(jié)假日除外）接受咨詢。

? 四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價(jià)***遲***分鐘。

? 五、拍賣方式：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣從起拍價(jià)***出價(jià)***增價(jià)***法院確定。競買人以低于起拍價(jià)***。無人報(bào)名或出價(jià)***賣流拍。拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)***人方可競得標(biāo)的物。若本標(biāo)的物有優(yōu)先購買權(quán)人，優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價(jià)***有更高出價(jià)***產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價(jià)***拍賣財(cái)產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價(jià)***拍賣財(cái)產(chǎn)由出價(jià)***購買權(quán)人競得。

? 六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，人民法院、網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)及線下輔助機(jī)構(gòu)***。

? 特別提醒：

? 1、有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對標(biāo)的物完全了解，并接受標(biāo)的物的一切已知和未知瑕疵。

? 2、標(biāo)的物現(xiàn)存的和潛在的實(shí)物及法律上的瑕疵、在過戶過程中相關(guān)管理部門的具體要求等事宜由競買人自行了解。有權(quán)機(jī)關(guān)確認(rèn)的標(biāo)的物信息與本次司法拍賣披露的信息不一致的，以有權(quán)機(jī)關(guān)確認(rèn)的信息為準(zhǔn)，但拍賣成交價(jià)***

? 3、在過戶過程中因疫情防控、自然災(zāi)害及不可抗力原因，不能按時(shí)辦理過戶的，待上述情況解除后辦理。

? 在過戶過程中因相關(guān)管理部門的具體要求而不能過戶、不能取得所有權(quán)證書等產(chǎn)權(quán)證明風(fēng)險(xiǎn)，本院不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，不負(fù)責(zé)處理以上事項(xiàng)，由買受人自行解決，費(fèi)用自理。

? 4、本標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。本院對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)***屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)，須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

? 5、有意競買者請親自實(shí)地看樣，并自行到相關(guān)職能部門咨詢了解欠費(fèi)、限購、權(quán)屬變更及權(quán)屬變更流程、費(fèi)用等事宜。未實(shí)地看樣，未咨詢的競買人視為對本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。

? 如競買人不符合相關(guān)規(guī)定，由競買人自行承擔(dān)如競買無效或無法辦理資產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移等相關(guān)法律責(zé)任。房屋戶口不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請競買人自行向主管職能部門查詢。

? 6、本次拍賣的標(biāo)的面積是否包含改建、超建、贈(zèng)送等附屬面積，以議價(jià)***估說明為準(zhǔn)。標(biāo)的改建、超建及設(shè)施損壞等情形，請競買人自行了解，法院不就以上情況承擔(dān)責(zé)任。設(shè)施損壞的修復(fù)、超建拆除整改、改建的恢復(fù)原狀等風(fēng)險(xiǎn)及上述情況所涉及的費(fèi)用全部由買受人承擔(dān)。

? 7、拍賣標(biāo)的所屬土地相關(guān)信息由競買人自行了解。由于土地性質(zhì)原因，部分標(biāo)的過戶時(shí)可能需補(bǔ)繳土地出讓金等費(fèi)用，該費(fèi)用由法律規(guī)定的相應(yīng)主體承擔(dān)。標(biāo)的土地性質(zhì)及是否需要補(bǔ)繳費(fèi)用、具體補(bǔ)繳流程及金額***買前自行到相關(guān)職能部門調(diào)查確認(rèn)。

??8、競買人競買成功后，拍賣標(biāo)的如存在占用情況，本院將在一定期限內(nèi)進(jìn)行騰空，具體時(shí)限不能確定。

??9、成交后標(biāo)的物移交時(shí)的數(shù)量、質(zhì)量等與《評(píng)估報(bào)告書》及網(wǎng)站上傳信息描述不相符時(shí)，則以移交時(shí)的現(xiàn)存實(shí)物為準(zhǔn)，若有誤差，不影響資產(chǎn)拍賣成交價(jià)***pan>

? 拍賣成交后，買受人不得因標(biāo)的物存在權(quán)屬證書不全、查封擔(dān)保抵押糾紛和移交、辦證過戶等過程中產(chǎn)生的任何事由向法院、線下輔助機(jī)構(gòu)***，買受人自行承擔(dān)標(biāo)的物拍賣成交后的一切風(fēng)險(xiǎn)和法律責(zé)任。

? 七、買受人付清全部拍賣價(jià)***院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行到相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)，如標(biāo)的暫不具備辦理權(quán)屬變更條件，買受人需待辦理?xiàng)l件符合時(shí)再自行辦理。有意者請親自到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購、過戶、稅費(fèi)繳納等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。***??????????

? 本次交易所產(chǎn)生的涉稅款項(xiàng)，以及有可能存在拖欠、補(bǔ)繳的涉稅款項(xiàng)，對于法律規(guī)定有明確規(guī)定承擔(dān)主體的，由相應(yīng)主體承擔(dān)；對于未有明確規(guī)定的，由買受人承擔(dān)。與涉稅款項(xiàng)無關(guān)的其他欠繳的費(fèi)用（如水電暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）由買受人承擔(dān)。

? 就前述稅費(fèi)事項(xiàng)及其他費(fèi)用具體情況，請意向競買人自行至相關(guān)主管部門及相關(guān)單位***。競買人決定參與競買的視為對拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接? 收拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知未知瑕疵。該標(biāo)的物的欠費(fèi)情況具體以實(shí)際情況為準(zhǔn)。

? 附查詢電話：電費(fèi)詳情請咨詢95598

? 水費(fèi)詳情請咨詢***。

? 如需辦理過戶的，買受人需于簽收拍賣成交確認(rèn)裁定之日起***日內(nèi)完成拍賣標(biāo)的的變更登記手續(xù)，如買受人在辦理拍賣標(biāo)的變更登記過程中墊付了因本次司法拍賣產(chǎn)生的，應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi)，可在墊付款項(xiàng)之日起***日內(nèi)，持稅務(wù)機(jī)關(guān)開具的《稅收完稅證明》向本院提交退款申請，并附上有關(guān)繳費(fèi)憑證原件及核稅清單，本院審核后退還買受人，逾期未申請的，視為買受人放棄退還已墊付的稅費(fèi)。

? 八、對拍賣標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于******月***日前與本院聯(lián)系。

? 九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

? 十、拍賣競價(jià)***人須在京東注冊賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊京東賬號(hào)需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價(jià)***競拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入***指定賬戶，拍賣余款在******月***日***時(shí)前繳入***指定賬戶( 戶名: ***執(zhí)行款專戶；開戶行：中國郵政儲(chǔ)蓄銀行桓仁縣支行；賬號(hào)：***0)，填寫繳款單時(shí)，請?jiān)趥渥谧⒚鞅景笀?zhí)行案號(hào)：(2023)遼0522執(zhí)恢47號(hào)。

? 競買人在拍賣競價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

? 重要提示：依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競買人在拍賣競價(jià)***交納保證金經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競買資格。按照此項(xiàng)規(guī)定，向京東交納保證金參拍的競買人，京東需在確認(rèn)其保證金到賬之后，方能為競買人開通競買權(quán)限。

? 由于競買人注冊賬戶、實(shí)名認(rèn)證、開通網(wǎng)銀、競買人的開戶銀行向京東轉(zhuǎn)賬均需時(shí)間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價(jià)***到賬，拍賣標(biāo)的保證金金額***萬及以上的，或企業(yè)參與競買的，建議競買人在開拍前至少提前5個(gè)工作日辦理報(bào)名及保證金交納手續(xù)。如因競買人未能及時(shí)完成報(bào)名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)，人民法院與京東平臺(tái)均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。

? 在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：***86。

? 十一、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號(hào)）規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)等信息。

? 競買人請務(wù)必仔細(xì)閱讀拍賣須知。

? 此公告也用于公示通知本案申請執(zhí)行人、被執(zhí)行人、抵押權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人、其他債權(quán)人等所有相關(guān)利害關(guān)系人，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

? 承辦法官電話：*** 呂法官

? ***咨詢電話：***2525

? 監(jiān)督電話：***/***省***市中級(jí)人民法院

? 京東技術(shù)咨詢電話：***86

? 聯(lián)系地址：***

? 郵編：117000

? 網(wǎng)址: http***

? 此公告在“京東網(wǎng)”上發(fā)布。

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