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競買公告

***將于2023年6月20日10：***時起至2023年6月21日10：***時止（延時的除外）在京東網(wǎng)資產(chǎn)競價***網(wǎng)址http***m）開展網(wǎng)上拍賣公開競價***如下：

一、標(biāo)的物名稱：***市***區(qū)***路16號1幢1-19號（建筑面積850.9㎡）。

?????起拍價***/span>680010005。

特別提醒：本次拍賣標(biāo)的物存在租賃情況，租期自******月***日至******月***日止。租金已收至******月***日，***所有。實際租賃情況，請買受人自行了解。

二、競買人條件

（1）凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

（2）競價***須在京東注冊賬號并通過實名認(rèn)證（已注冊京東賬號需通過實名認(rèn)證）。如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前一同到***（以下稱：***）辦理委托手續(xù)（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書，委托代理人身份證等），***確認(rèn)后可參與競買。競買成功后，買受人（委托人）（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）***辦理交接手續(xù)并正式簽訂《不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

項目競價***結(jié)競買人繳納的保證金，競價***競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

（3）競買人需在競買前向被拍賣標(biāo)的物所在地房管部門詳細(xì)咨詢房產(chǎn)限購政策。

（4）因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于2023年6月19日***時前***提交合法有效的證明，***確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人的身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。本標(biāo)的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競拍，亦視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

四、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2023年6月17日起至2023年6月19日止（節(jié)假日休息）接受咨詢（聯(lián)系人：李先生，***381），有意者請自行看樣。

五、本次競價***時出價***價***，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。

六、對此次競價***有異議者，請于競價***span>5***聯(lián)系。

七、競價***有保留價***方式，至少一人報名且出價***價***。

拍賣方式：從起拍價***出價******確定，競買人以低于起拍價***。

八、競拍成交后，本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)化為成交款，買受人須在成交后4個工作日內(nèi)，通過線下將尾款劃入指定的賬戶。

同時，買受人需在線支付京東技術(shù)服務(wù)費。若買受人在成交后未向京東足額交納技術(shù)服務(wù)費用，則視為買受人悔拍，***將不向悔拍的買受人交付成交資產(chǎn)，并扣除悔拍的買受人交納的保證金作為違約金。逾期未繳納的，按悔拍處理，保證金一律不退。

買受人在交齊所有成交款后4個工作日內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到***簽訂《不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》和《成交確認(rèn)書》，逾期則視為買受人違約，競買保證金不予退還。

九、過戶相關(guān)稅、費問題說明。

買受人付清全部拍賣價***span>***簽訂《成交確認(rèn)書》、《不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》后，***按拍賣標(biāo)的物現(xiàn)狀向買受人交接標(biāo)的物，并配合買受人辦理拍賣標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)，標(biāo)的物交割過程中，所產(chǎn)生的相應(yīng)稅費買方應(yīng)承擔(dān)稅費包括但不限于契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、自標(biāo)的物本次拍賣成交后產(chǎn)生的房產(chǎn)稅、土地使用稅及滯納金、房屋維修基金以及房產(chǎn)、土地交易中規(guī)定繳納的各種費用等。賣方應(yīng)承擔(dān)稅費包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、增值稅、土地增值稅、出讓金。

十、本次網(wǎng)絡(luò)競價***，***全部依標(biāo)的物現(xiàn)狀進(jìn)行處置?，F(xiàn)狀是指看樣時點標(biāo)的物的質(zhì)量、數(shù)量、新舊程度、使用現(xiàn)狀、圍墻內(nèi)院子場地邊界劃分等現(xiàn)實狀況，至競價***沒有異議，則表示競買人認(rèn)可看樣時點與競價***現(xiàn)狀一致。請欲報名參與競價***分考慮標(biāo)的物顯性和隱性的瑕疵風(fēng)險***市場價***謹(jǐn)慎選擇，慎重決定。

十一、***對此次競價***的說明和提供的圖片、文字資料、宣傳視頻等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，不作為對競買人參與此次競價***提供競買人參考。（特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。）

十二、本次網(wǎng)上公開競價***》、《競拍須知》、《不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》等標(biāo)的物相關(guān)文件已在京東網(wǎng)資產(chǎn)競價***開展示，請仔細(xì)閱讀。***已就前述相關(guān)標(biāo)的物相關(guān)文件的所有條款向競買人如實告知并做出詳細(xì)說明，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，***雙方不存在任何歧異和誤認(rèn)，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。

十三、***在協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)過程中，若遇外力因素導(dǎo)致標(biāo)的物不能如期交割，***于7個工作日內(nèi)全額退還買受人已支付的保證金及尾款（期間不計利息）。***不承擔(dān)違約責(zé)任。意向競買人在競拍前需簽訂知悉函（***提供），確認(rèn)知悉該項條款，未簽訂知悉函的視為默認(rèn)該項條款。

十四、競買人在競價***仔細(xì)閱讀競拍須知。

十五、本公告其他未盡事宜，***咨詢。

咨詢電話：李先生，***381

此公告在“京東網(wǎng)”上發(fā)布。

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?二〇二三年六月十七日

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