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***省***市人民法院

關(guān)于拍賣***省***市***市“黔西四季中心”6-1-4-4住宅用房的公告

***省***市人民法院將于2023年7月5日10時(shí)至2023年7月6日10時(shí)止（延時(shí)除外）在***省***市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(戶名：***市人民法院，網(wǎng)址：http***om/0826/06）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下

一、拍賣標(biāo)的：

?

標(biāo)的情況:現(xiàn)清水閑置；

特別提示：

1．以上標(biāo)的分零拍賣。

2.標(biāo)的物暫未辦理產(chǎn)權(quán)證，辦理產(chǎn)權(quán)時(shí)間未定，故拍賣成交后本院只負(fù)責(zé)向相關(guān)職能部門送達(dá)裁定等相關(guān)文書，標(biāo)的物具備辦證條件時(shí)，由買受人自行到相關(guān)職能部門辦理不動產(chǎn)權(quán)證。標(biāo)的物過戶所涉及的稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、房產(chǎn)稅、出讓金以及房產(chǎn)、土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）均由買方承擔(dān)。意向競買人請自行到相關(guān)職能部門咨詢了解，一旦做出競買決定，即表明已完全了解并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。

3．本次拍賣標(biāo)的物拍賣信息如有更新，以淘寶網(wǎng)發(fā)布的最終信息為準(zhǔn)。

二、標(biāo)的物展示時(shí)間、地點(diǎn)：自本公告之日起至2023年7月4日17時(shí)止在拍賣標(biāo)的現(xiàn)場公開展示。

三、咨詢、預(yù)約看樣的方式：本***在拍賣期間對上述標(biāo)的物進(jìn)行咨詢、組織看樣及競拍指導(dǎo)，聯(lián)系電話***、***828（微信同號），有意者也可關(guān)注微信公眾號“天晟拍賣”預(yù)約看樣及了解更多拍賣信息。

四、拍賣成交后，買受人憑法院出具的《執(zhí)行裁定書》、《成交確認(rèn)書》自行至相關(guān)管理部門辦理過戶登記手續(xù),標(biāo)的物的實(shí)際面積、地址、權(quán)利性質(zhì)等以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)，因未及時(shí)辦理所產(chǎn)生的費(fèi)用及相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān);

五、本院對本次拍賣標(biāo)的物已進(jìn)行了調(diào)查，對相關(guān)情況和已知的瑕疵作了客觀、詳盡的說明，展示的標(biāo)的現(xiàn)場圖片、視頻及本網(wǎng)絡(luò)平臺自動生成的導(dǎo)航圖僅供競買人參考，本院以標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)進(jìn)行拍賣（不含可移動物品及可移動裝飾裝修），不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證，請競買人在競買前務(wù)必到現(xiàn)場實(shí)地看樣，仔細(xì)審查，認(rèn)真研究查看拍賣標(biāo)的的實(shí)際情況，調(diào)查是否存在其他瑕疵，審慎決定。競買人一旦參加競買，即視為對本拍賣標(biāo)的物充分了解，并接受拍賣標(biāo)的一切瑕疵（包括未明確披露的瑕疵）。

六、競買人條件：

1.凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律法規(guī)、行政規(guī)章、公司章程等文件對競買人購買資格有限制的，以相關(guān)政策規(guī)定為準(zhǔn)。請競買人務(wù)必在購買前充分了解自身是否具備購買條件，因不符合條件參加競買的，本院將對競買結(jié)果不予確認(rèn)，沒收保證金并重新進(jìn)行拍賣。

2.競買人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)兀?biāo)的物所在地）限購政策規(guī)定的條件，即應(yīng)當(dāng)事先確定是否具有本標(biāo)的物的購房資格。在競價(jià)***無購房資格為由拒絕交納成交價(jià)***拍處理，若因不符合限購政策導(dǎo)致不能辦理過戶登記手續(xù)的，后果及責(zé)任自行承擔(dān)。

3. 如需委托他人競買、聯(lián)合競買，請?jiān)谂馁u競價(jià)***向法院提交委托材料（競買人身份證或營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等）、聯(lián)合競買材料（聯(lián)合競買協(xié)議、競買人身份證等）辦理登記手續(xù), 經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競買。在競價(jià)***無聯(lián)合競買、委托競買手續(xù)或手續(xù)不全的，競買活動認(rèn)定為參拍人或委托代理人的個人行為，責(zé)任自負(fù)。

七、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人】可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

八、對上述公告內(nèi)容有異議者，請于公告之日起7日內(nèi)向本院書面提出；有關(guān)單位***、租賃權(quán)、優(yōu)先購買權(quán)等主張權(quán)利的，應(yīng)于2023年7月4日17時(shí)前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，本院將視為本標(biāo)的物無其他所有權(quán)、租賃權(quán)及優(yōu)先購買權(quán)。

九、本次拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)***遲5分鐘。

十、拍賣方式：本次拍賣為增價(jià)***保留價(jià)***（注：一人或一人以上報(bào)名，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)***人則競買成功）。

十一、標(biāo)的物財(cái)產(chǎn)若拍賣成交，本院將按標(biāo)的物現(xiàn)狀（包括其瑕疵）進(jìn)行交付，并將根據(jù)案件執(zhí)行情況而確定交付時(shí)間。

十二、標(biāo)的物附屬水、電、氣戶名變更手續(xù)【或水、電、氣上戶】均由買受人自行辦理，所涉及的費(fèi)用均由買受人自行承擔(dān)；標(biāo)的物交付前該標(biāo)的物可能存在的一切欠費(fèi)及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用均由買受人自理【包含但不限于水、電、氣及物業(yè)費(fèi)】，具體請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，本院不承擔(dān)上述費(fèi)用。

十三、拍賣成交后，本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，買受人應(yīng)在2023年7月13日前將拍賣成交價(jià)***保證金后的余款）繳入本院指定賬戶(戶名：***市人民法院訴訟費(fèi)及案款專戶，開戶銀行：中國建設(shè)銀行***市***路分理處，賬號：***)，并憑付款憑證、相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件到法院領(lǐng)取《執(zhí)行裁定書》、《成交確認(rèn)書》等相關(guān)文書。

十四、拍賣競價(jià)***拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十五、關(guān)于貸款、悔拍的重要提示：

1．買受人無論采取任何一種方式（包含但不限于銀行按揭貸款）支付成交價(jià)***公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)交納，若不能按期交納，由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失，法律責(zé)任均由買受人自行承擔(dān)。

2.買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競買，根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第三十九條規(guī)定：再行拍賣的價(jià)***賣價(jià)***受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)***賣價(jià)***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

3.根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十一條及《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價(jià)***拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

十六、競買人在拍賣競價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《標(biāo)的物調(diào)查情況表》、《競買公告》、《競買須知》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競價(jià)***方式、法律責(zé)任。

司法輔助拍賣機(jī)構(gòu)：***

咨詢電話：***、***828

監(jiān)督電話：***

此公告同時(shí)在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www***)”上發(fā)布。

***市人民法院

二〇二三年六月十九日