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***房產競買公告

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***將于******月***日***時至******月***日***時止（延時除外）在京東拍賣破產強清平臺（處置單位：***，監(jiān)督單位：***管理人，網(wǎng)址：http***com/bankrupt.html）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的

（一）標的基本情況

***所屬的標的物坐落于***市***區(qū)聚賢巖廣場6、7號房屋（詳見附件房屋清單，權證號：103房地證2015字第27863號）具體房屋明細詳見附件資產清單。

（二）標的抵押情況

***。

（三）起拍價***增價***pan>

起拍價******元

保證金***元

增價***元及其整數(shù)倍

起拍價*****重整計劃》的規(guī)定及經抵押權人同意，***重整程序中評估值，并結合當前商業(yè)***市場交易價***/span>

注意：標的所載信息僅供參考，交付時若標的信息與描述時不符，以交付時實物現(xiàn)狀為準，成交價***

拍賣標的對應的資產外觀、結構、固定裝修、內在質量的狀態(tài)以移交時的現(xiàn)狀為準。房地產的實際面積與四至以權證登記為準，***對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題亦不影響拍賣成交結果及成交價***pan>

二、咨詢、展示看樣的時間與方式

自******月***日***時起至******月***日***時止（節(jié)假日除外）接受咨詢，聯(lián)系人：***，咨詢電話：***797。有意者可與聯(lián)系人溝通具體看樣時間、地點、方式。

三、優(yōu)先購買權

標的已知優(yōu)先購買權人：無

競價***在優(yōu)先購買權人，優(yōu)先購買權人參加競買的，應于競價***strong>3個工作日前向***提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與京東實名認證相一致），資格經***確認后才能以優(yōu)先購買權人的身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權。本標的優(yōu)先購買權人未參加競價***棄優(yōu)先購買權。

四、權屬異議

對上述標的權屬有異議者，競價***rong>3個工作日前與***聯(lián)系。與本標的物有利害關系的當事人可參加競價***價***次競價***過程。

五、競價***pan>

（一）競價***始以遞增出價***增價***公告確定，競買人以低于起拍價***。

（二）本次競價***時出價***價***，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。

（三）本次拍賣保留價***

六、保證金與余款交納

第一次出價***買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動凍結該筆保證金。競價***標的物競得者（以下稱買受人）凍結的保證金將自動轉為部分成交款，***指定賬戶；競價***能競得者的保證金以及競價***即流拍的）競買人的保證金在競價***即時解凍，保證金凍結期間不計利息。

競價***的物競得者原鎖定的保證金自動轉入***指定賬戶。買受人應于成交之時起1個工作日內將競價***（扣除保證金后的余款）繳入指定賬戶（戶名：***管理人；賬號：***；開戶行：***九龍坡支行），注明“破產案號：（2020）渝05破申463號；款項性質：***房產拍賣款”。逾期則視為買受人悔拍，買受人交納的保證金不予退還。

七、移交過戶及費用承擔

（一）本次拍賣標的上存在抵押權，本次拍賣方案已獲抵押權人同意。買受人在交齊所有成交款后，***將配合買受人，與抵押權人協(xié)商推進解除抵押。

（二）標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，買受人應在拍賣標的完成解除抵押后5個工作日內（憑付款憑證及相關身份材料、委托手續(xù)等原件）***處（地址：***市***區(qū)江北嘴聚賢巖廣場力帆中心***樓***樓）辦理交接手續(xù)并簽署《房屋銷售協(xié)議（***市江北不動產登記中心制式文本）》。***將配合買受人到相關主管部門辦理產權過戶手續(xù)。

（三）買受人在拍賣標的完成解除抵押后5個工作日內簽署《房屋銷售協(xié)議（***市江北不動產登記中心制式文本）》的，協(xié)議簽訂當日為拍賣標的交割日；買受人在拍賣標的完成解除抵押后5個工作日內未簽署《房屋銷售協(xié)議（***市江北不動產登記中心制式文本）》的，拍賣標的完成解除抵押后第6個工作日為交割日。自交割日起（含交割日）由買受人承繼拍賣標的后續(xù)的全部權利、義務，與此同時，拍賣標的存在的任一風險與未來可能發(fā)生的成本（包括但不限于拍賣標的的水、電、氣、物業(yè)等費用），均由買受人承擔。

（四）競價***交價***所產生的轉讓雙方的稅費（包括但不限于所得稅、土地增值稅、增值稅及其附加、印花稅、契稅等）、大修基金、應補地價***金***從成交價***出。競價***的水、電、煤氣、管理費等相關在交割日前未結清且受法律保護的債務均由***從成交價***出，但買受人應自行辦理水、電、氣、物業(yè)等戶名變更手續(xù)，戶名變更相關費用自理。***不承諾向買受人開具增值稅發(fā)票，能否開具增值稅發(fā)票，應視所在地稅務機關規(guī)定而定。

（五）如本拍賣標的存在本公告及附件載明的抵押情況外的擔保物權、查封等法定權利限制，經協(xié)調后競價***完成交割的，***概不承擔相關責任。

（六）競買人競價***、稅務、外管、商務等政府部門，對標的物的權屬、能否過戶、過戶要求和流程、稅費繳付的標準及起止時間，以及其他需注意的事項進行咨詢，因政策原因或其他原因導致不能過戶的風險由競買人承擔。

（七）如本次競價***確定因素、自然災害及疫情等不可抗力或其他任一情形等原因致使競價***期交割的，***概不承擔相關責任。

（八）起拍價***不包含京東平臺軟件服務費，軟件服務費由買受人依據(jù)京東平臺規(guī)則繳納。

八、風險提示

（一）標的物特殊情況說明：

合格競買方參與本次競價***賣標的已進行過盡職調查，***確定的相關事項，知悉拍賣標的所公開披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。***不承擔任何法律責任和賠償義務。

（二）競買人應當具備完全民事行為能力。競買人也可根據(jù)《競買須知》相關規(guī)定委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行競買。

（三）本次網(wǎng)絡競價***，全部依其現(xiàn)狀進行處置?，F(xiàn)狀是指看樣時點標的的質量、數(shù)量、新舊程度、使用現(xiàn)狀、房屋裝修或毛坯等現(xiàn)實狀況，至競價***沒有異議，則表示競買人認可看樣時點與競價***狀一致。請欲報名參與競價***分考慮標的顯性和隱性的瑕疵風險***市場價***謹慎選擇，慎重決定。***、京東網(wǎng)絡競價***標的物的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

（四）本次網(wǎng)絡競價***已知的標的物屬性、抵押、查封、擔保、侵權等情況已經公示，買受人需承擔標的物存在的其他權利瑕疵風險。如果標的物本身存在權利瑕疵導致交易行為無法順利完成的，僅退還買受人支付的全部價***價***金），***、網(wǎng)絡競價***任何賠償責任。

（五）***對此次競價***的說明和提供的圖片、文字資料等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，不作為對競買人參與此次競價***strong>（特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的確認，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負。）

（六）因標的物本身價***拍價***競價***大。為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導致無法支付的問題，請根據(jù)《競買須知》相關規(guī)定進行充分準備。

九、本次網(wǎng)上公開競價***》、《競買須知》、《標的物介紹》等標的物相關文件已在京東網(wǎng)絡競價***示，請仔細閱讀。***已就前述相關標的物相關文件的所有條款向競買人如實告知并做出詳細說明，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內容，競買人和資產處置方雙方不存在任何歧異和誤認，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。

十、競買人在競價***細閱讀相應標的競買公告、須知、標的詳情。本公告其他未盡事宜，***咨詢，***基于公平原則進行解釋。

咨詢電話：***797，聯(lián)系地址：***市***區(qū)江北嘴聚賢巖廣場力帆中心***樓***樓（***所在地）

凡發(fā)現(xiàn)競價***為，可如實舉報

舉報監(jiān)督電話：***123（***管理人）

京東技術咨詢電話：***86

此公告在“京東網(wǎng)”上發(fā)布，網(wǎng)址******com/bankrupt.html。

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二〇二三年六月二十一日

附件一：拍賣標的資產清單

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