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江蘇城龍置業(yè)有限公司破產(chǎn)管理人將于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止（延時(shí)除外）在京東拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)（處置單位：***破產(chǎn)管理人，監(jiān)督單位：***市***區(qū)人民法院，網(wǎng)址：http***com/bankrupt.html）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

? ? ? ??一、拍賣標(biāo)的

? ? ? ?***市經(jīng)濟(jì)***區(qū)金茂府不動(dòng)產(chǎn)一批，詳情見下表：

?

特別說明：

1、本次拍賣標(biāo)的物的建筑面積以實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)，如與拍賣公告中所描述的建筑面積有差異的，不互相補(bǔ)差。拍賣標(biāo)的物不包括室內(nèi)任何可移動(dòng)物品，房屋最終以管理人交付為準(zhǔn)。

2、本次拍賣管理人暫無法向買受人開具增值稅發(fā)票。對(duì)于以后能否開具增值稅發(fā)票，管理人無法確定，如可以開具，所應(yīng)交納的一切稅、費(fèi)均由買受人承擔(dān)。

3、本次拍賣標(biāo)的物可以辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

?二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式

自******月***日***時(shí)起至******月***日***時(shí)止（節(jié)假日及休息時(shí)間除外）接受咨詢，聯(lián)系人：***，***686；張健，***022。

集中看樣時(shí)間：******月25下午***時(shí)整，看樣地點(diǎn)：***市經(jīng)濟(jì)***區(qū)金茂***區(qū)。競(jìng)買人需要看樣的，請(qǐng)于******月***日前預(yù)約報(bào)名，看樣當(dāng)日請(qǐng)按時(shí)到達(dá)，管理人不另行安排看樣時(shí)間。

三、標(biāo)的已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人：無。

競(jìng)價(jià)***在優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人，優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于競(jìng)價(jià)***個(gè)工作日前向上拍機(jī)構(gòu)***（登記的證件信息必須與京東實(shí)名認(rèn)證相一致），資格經(jīng)本上拍機(jī)構(gòu)***，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。本標(biāo)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人未參加競(jìng)價(jià)***棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

??四、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于競(jìng)價(jià)***個(gè)工作日前與管理人聯(lián)系。與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)價(jià)***價(jià)***次競(jìng)價(jià)***過程。

五、競(jìng)價(jià)***trong>

（一）競(jìng)價(jià)***始以遞增出價(jià)***增價(jià)***人確定，競(jìng)買人以低于起拍價(jià)***。

（二）本次競(jìng)價(jià)***時(shí)出價(jià)***價(jià)***，每最后***分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)***遲***分鐘。

（三）本次拍賣保留價(jià)***

六、保證金與余款交納

第一次出價(jià)***買人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競(jìng)買保證金，支付后系統(tǒng)自動(dòng)凍結(jié)該筆保證金。競(jìng)價(jià)***標(biāo)的物競(jìng)得者（以下稱競(jìng)買人）凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分成交款，由京東結(jié)算給管理人指定賬戶；競(jìng)價(jià)***能競(jìng)得者的保證金以及競(jìng)價(jià)***即流拍的）競(jìng)買人的保證金在競(jìng)價(jià)***即時(shí)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。

競(jìng)價(jià)***的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶。競(jìng)買人應(yīng)于成交之時(shí)起10個(gè)工作日內(nèi)將競(jìng)價(jià)***（扣除保證金后的余款）繳入管理人指定賬戶（戶名：***破產(chǎn)管理人；賬號(hào)：***；開戶行：***宿遷分行），注明“破產(chǎn)案號(hào)：（2023）蘇1302破3號(hào)”；款項(xiàng)性質(zhì)：“***拍賣款”。逾期則視為競(jìng)買人違約，競(jìng)買保證金不予退還。同時(shí)一旦競(jìng)拍成交，管理人不接受任何理由的悔拍行為。如競(jìng)買人悔拍的，保證金不予退還，管理人重新對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行拍賣。重新拍賣時(shí)，悔拍競(jìng)買人不得參與競(jìng)買。

七、移交與過戶

1、競(jìng)買人競(jìng)價(jià)***付清全部拍賣成交款后7個(gè)工作日內(nèi)，憑付款憑證及相關(guān)身份材料、***破產(chǎn)管理人處（地址：***市***區(qū)千百美商務(wù)廣場(chǎng)律師大***樓，江蘇欣揚(yáng)律師事務(wù)所），辦理交接手續(xù)并簽署《拍賣成交確認(rèn)書》。

競(jìng)價(jià)***理人協(xié)助買受人到相關(guān)主管部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。競(jìng)價(jià)***交價(jià)***時(shí)雙方的一切稅、費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)***費(fèi)；在可以辦理過戶時(shí)所產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓雙方的一切稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、土地增值稅、營(yíng)業(yè)稅及其附加、印花稅、契稅等）、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)***金均由買受人承擔(dān)。上述一切稅、費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)***費(fèi)的具體金額***行向相關(guān)主管部門咨詢。競(jìng)價(jià)***的水、電、燃?xì)?、物業(yè)費(fèi)及其他不明確的費(fèi)用均由買受人自行承擔(dān)。買受人在承擔(dān)后不得據(jù)此主張競(jìng)價(jià)***理人、上拍機(jī)構(gòu)***。

2、如拍賣標(biāo)的物由于不確定因素或自然災(zāi)害等不可抗力或拍賣人未能掌握的情形等原因致使拍賣標(biāo)的物不能如期交付的，拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。

八、風(fēng)險(xiǎn)提示

（一）標(biāo)的物特殊情況說明：

1、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、內(nèi)在質(zhì)量、規(guī)格、數(shù)量及質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人不承擔(dān)標(biāo)的瑕疵保證，不負(fù)責(zé)標(biāo)的物的使用性能和安全性能。

2、競(jìng)買公告中標(biāo)的物介紹僅供參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。競(jìng)買人應(yīng)對(duì)拍賣標(biāo)的物的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí)、承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)***一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。??

3、標(biāo)的物如有涉及違法部分，由競(jìng)買人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。

（二）競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。競(jìng)買人也可根據(jù)《競(jìng)買須知》相關(guān)規(guī)定委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行競(jìng)買。

（三）競(jìng)買人競(jìng)價(jià)***、稅務(wù)、外管、商務(wù)等政府部門，對(duì)標(biāo)的物的權(quán)屬、能否過戶、過戶要求和流程、稅費(fèi)繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間，以及其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行咨詢，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶的風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買人承擔(dān)。

（四）本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***，全部依其現(xiàn)狀進(jìn)行處置?，F(xiàn)狀是指看樣時(shí)點(diǎn)標(biāo)的的質(zhì)量、數(shù)量、新舊程度、使用現(xiàn)狀等現(xiàn)實(shí)狀況，至競(jìng)價(jià)***沒有異議，則表示競(jìng)買人認(rèn)可看樣時(shí)點(diǎn)與競(jìng)價(jià)***狀一致。請(qǐng)欲報(bào)名參與競(jìng)價(jià)***分考慮標(biāo)的顯性和隱性的瑕疵風(fēng)險(xiǎn)***市場(chǎng)價(jià)***謹(jǐn)慎選擇，慎重決定。管理人、上拍機(jī)構(gòu)、京東網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***標(biāo)的物的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

（五）本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***已知的標(biāo)的物屬性、抵押、查封、擔(dān)保、侵權(quán)等情況已經(jīng)公示，競(jìng)買人需承擔(dān)標(biāo)的物存在的其他權(quán)利瑕疵風(fēng)險(xiǎn)。如果標(biāo)的物本身存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致交易行為無法順利完成的，僅退還競(jìng)買人支付的全部?jī)r(jià)***價(jià)***金），管理人與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***任何賠償責(zé)任。

（六）管理人、上拍機(jī)構(gòu)******的說明和提供的圖片、文字資料等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，不作為對(duì)競(jìng)買人參與此次競(jìng)價(jià)***提供競(jìng)買人參考。

（七）因標(biāo)的物本身價(jià)***拍價(jià)***競(jìng)價(jià)***大。為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題，請(qǐng)根據(jù)《競(jìng)買須知》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行充分準(zhǔn)備。

九、本次網(wǎng)上公開競(jìng)價(jià)***》、《競(jìng)買須知》、《標(biāo)的物介紹》等標(biāo)的物相關(guān)文件已在京東網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***示，請(qǐng)仔細(xì)閱讀。上拍機(jī)構(gòu)***，競(jìng)買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競(jìng)買人和資產(chǎn)處置方雙方不存在任何歧義和誤認(rèn)，競(jìng)買人承諾不再對(duì)前述文件的條款提出任何異議。

十、競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)***細(xì)閱讀相應(yīng)標(biāo)的競(jìng)買公告、須知、標(biāo)的詳情。本公告其他未盡事宜，請(qǐng)向管理人咨詢。

聯(lián)系人：任笑玉，***686；張健，***022。

聯(lián)系地址：***市***區(qū)千百美商務(wù)廣場(chǎng)律師大***樓。

凡發(fā)現(xiàn)競(jìng)價(jià)***為，可如實(shí)舉報(bào)。

法院監(jiān)督電話：***

京東技術(shù)咨詢電話：***86

此公告在“京東網(wǎng)”上發(fā)布，網(wǎng)址: http***com/bankrupt.html。

***破產(chǎn)管理人

二〇二三年六月二十一日??