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?拍賣公告

特別提示：

1、競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如房產限購等），競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。

2、委托他人代為競買的，競買人應當理解委托的法律含義，辦妥委托手續(xù)，并在競價***經人民法院確認。

3、競買人應當仔細閱讀拍賣公告、競買須知及相關附件資料，了解標的情況、競價***方式、法律責任。

4、拍賣標的以現狀為準，請自行了解相關情況。

5、競買人決定參與競價***拍賣標的完全了解，并接受拍賣標的一切已知和未知瑕疵。

6、競買人取得競價***價***拍價***高出價***購買權人可以在不加價***使優(yōu)先權；無人報名或出價***流標。

7、買受人悔拍后保證金不予退還；悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

8、拍賣成交的，由網絡司法拍賣平臺以買受人的真實身份自動生成確認書并公示。

9、司法網絡拍賣是法院在京東網平臺上獨立進行的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。法院從未委托任何中介機構***，所有拍賣過程與中介機構***。請競買人注意，謹防自身利益受損。如競買人在競拍過程中遇有任何問題，請及時與法院聯(lián)系。

***市中級人民法院將于2023年7月27日10時至2023年7月28日10時止（延時的除外）在京東網絡司法拍賣平臺上（網址：http***）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：***省***市呈方里.文昌園（別名：恒大學庭 龍***道北側、***路西側）209樓1門503號房產，建筑面積78.58平方米。

起拍價***an>729929.9700002000特別提醒：拍賣標的標注面積并非最終實測面積，最終面積可能與交房時實測面積及最后實際辦證辦理面積有誤差；目前竣工驗收時間無法確定，如拍賣成交或以物抵債，在開發(fā)商實際具備交房條件后交房，根據現場查看，該房屋所***樓棟其他房屋已經實際交房。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。（本院組織的一切司法拍賣房產活動，均受房產所在地限購政策的約束，競買人申請參與競拍時必須具備拍賣房產所在地的購房資格，競買人一旦報名參與競拍即視為承諾其具備購房資格并自愿承擔虛構購房資格導致拍賣行為無效的相應法律后果）。如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價***向法院提交委托材料（隨身攜帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權委托書、委托代理人身份證等），經法院確認后可參與競買。特別提醒，有意者請親自到相關部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，限購、過戶風險自行承擔。未咨詢的競買人視為對本標的現狀的認可，責任自負。

競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：***7月20日（工作時間：上午9:00-11:15 ?下午：14:30-16:45）（節(jié)假日除外）接受咨詢，（咨詢電話：***705，岳法官）

四、本次拍賣活動設置延時出價***賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價***遲5分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價***方式，未達保留價***/span>

六、本標的物以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以交付時的現狀為準。房地產的實際面積以過戶登記機關確定為準。本院對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價***屋結構與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)，須修復的相關費用由買受人承擔。

七、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，拍賣標的物所涉及的稅費及辦理權證所需費用的擔負按相關法律及行政法規(guī)規(guī)定由相應主體承擔，所產生的其他費用以及可能存在的包括但不限于物業(yè)費、水、電、煤氣、有線電視、熱力費等欠費均由買受人自行查證并承擔。有意者請在拍賣前至當地不動產登記部門、稅務部門詳細咨詢不動產過戶手續(xù)及稅費收取、欠繳情況。

本次拍賣，司法拍賣輔助工作相關費用從拍賣（變賣）成交款中優(yōu)先向拍賣輔助機構***。發(fā)布拍賣公告后，雙方當事人達成執(zhí)行和解的，應當以發(fā)布公告時起價***照相應比例支付拍賣輔助服務費，費用承擔負責人由雙方當事人協(xié)商確定，協(xié)商不成的由被執(zhí)行人承擔。

特別提醒：標的物介紹中標注的面積可能與最后實際辦證的面積存在誤差，本房屋未辦證可能存在多次過戶稅費的情況，均由買受人自行承擔。辦理產權登記的時間在開發(fā)商實際竣工驗收、具備交房條件且具備辦理過戶登記條件后確定，介意者慎拍。

***市公積金管理中心對本次法拍房符合公積金貸款條件的競拍人提供貸款支持。競拍人憑交納保證金截圖到***市民服務中心公積金貸款中心（57號窗口，電話***）進行咨詢和貸款額度預審。具體所需材料及貸款事宜以公積金答復為準。

八、對上述標的權屬有異議者，請于2023年7月20日（法定節(jié)假日除外）前與本院聯(lián)系。

九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、拍賣競價***人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價***競拍須知》及京東網絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入***市中級人法院指定賬戶，拍賣余款在2023年8月4日1***時前繳入法院指定賬戶【戶名：（2021）冀02執(zhí)恢1532號，開戶銀行：交通銀行唐山***區(qū)支行，賬號：***6-***2】，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

重要提示：本次拍賣房屋戶口不在執(zhí)行范圍內，拍賣標的保證金金額***an>1000萬及以上的，或企業(yè)參與競買，請競買人務必提前5個工作日完成報名及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報名及保證金繳納手續(xù)，導致京東在拍賣結束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產生的一切后果由競買人自行承擔，上拍法院與京東平臺均不就此承擔任何責任。

在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務熱線：***86。

十一、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，競買人成功競得網拍標的物后，京東網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價***》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。

競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

咨詢電話：***705，岳法官

瀛海拍輔咨詢電話：***944

監(jiān)督電話：***082

聯(lián)系地址：***市***區(qū)***道966號

***市中級人民法院

?二〇二三年六月二十五日