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項(xiàng)目編號(hào)***d>

JC1Z***

項(xiàng)目名稱

***市***區(qū)福永供銷社***區(qū)五十一棟第二層廠房及五十三棟七間宿舍公開(kāi)招租

招租人

***市***區(qū)福永供銷社

公告

時(shí)間

起始日期

2023年***月***日

截止日期

2023年***月***日

出租資產(chǎn)基本情況

出租資產(chǎn)位置

***市***區(qū)***街道鳳凰***區(qū)嶺***路13號(hào)二層

***市***區(qū)***街道鳳凰***區(qū)嶺***路6號(hào)

物業(yè)產(chǎn)權(quán)狀況

福永供銷社全資興建，有綠本房產(chǎn)證。

出租資產(chǎn)面積

1210㎡：

廠房950 ㎡，宿舍面積260㎡。

招租底價(jià)***n>

租金的遞增

從合同簽訂后的第二年起，租金單價(jià)***礎(chǔ)上逐年遞增5%。

物業(yè)管理費(fèi)

由租戶自行繳費(fèi)

空調(diào)費(fèi)

無(wú)

水電費(fèi)

由租戶自行繳費(fèi)

其他費(fèi)用

由租戶自行繳費(fèi)

租金支付方式

一月一付，每月***日前付清當(dāng)月租金

出租期限

租期為簽訂合同之日起至******月***日。

免租期

半個(gè)月

經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)限定

商業(yè)、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)、輕工業(yè)（不可經(jīng)營(yíng)、存放、生產(chǎn)、使用?；贰㈦姵丶笆蜌獾纫兹家妆坊虬踩?、環(huán)保部門(mén)禁止存放的其它物品）

出租資產(chǎn)用途

辦公、倉(cāng)儲(chǔ)、輕工業(yè)

出租資產(chǎn)現(xiàn)狀

在租

出租物業(yè)裝修情況

簡(jiǎn)裝

是否列***市更新改造范圍

否

是否允許承租人對(duì)物業(yè)進(jìn)行二次裝修

允許（裝修或更新改造必須報(bào)出租方審核通過(guò)同意后，方可進(jìn)行二次裝修。）

是否涉及

優(yōu)先承租權(quán)

是

租賃保證金

首年二個(gè)月租金金額***保證金（首年一個(gè)月租金金額***an>

水電保證金

無(wú)

裝修保證金

無(wú)

履約條件

詳見(jiàn)第二章招租人需求

其他

1、廠房電費(fèi)單價(jià)***費(fèi)每***元，平期電費(fèi)每***元，谷期電費(fèi)每***元，宿舍電費(fèi)每***元，基本電費(fèi)每K***元，攤50KVA，每月基礎(chǔ)電費(fèi)24***元，出租方向承租方提供發(fā)票。

2、水費(fèi)：分表每立方***元，出租方向承租方提供發(fā)票。

3、垃圾清運(yùn)費(fèi)每月20***元，出租方向承租方提供發(fā)票。

4、保安服務(wù)費(fèi)：每月21***元/層，出租方向承租方提供發(fā)票。

5、電梯使用費(fèi)每月3***元，出租方向承租方提供發(fā)票。

6、鳳凰衛(wèi)生管理費(fèi)每月5***元，出租方向承租方提供收據(jù)。此費(fèi)用由出租方代收代繳，每個(gè)牌照5***元，***。

7、廠長(zhǎng)（現(xiàn)場(chǎng)管理人員）服務(wù)費(fèi)用：每月15***元，出租方向承租方提供收據(jù)。

競(jìng)價(jià)***span>

要求

競(jìng)價(jià)***

資格條件

1、競(jìng)價(jià)***an>須在中華人民共和國(guó)境內(nèi)（港澳***區(qū)除外）具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)或依法經(jīng)核準(zhǔn)登記的個(gè)體工商戶，注冊(cè)資本不低于人民***元，且成立經(jīng)營(yíng)兩年以上；

2、競(jìng)價(jià)***an>信用不存在污點(diǎn)，不得有不良信用記錄或被納入失信被執(zhí)行人名單。

3、競(jìng)價(jià)***an>禁止經(jīng)營(yíng)《***市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整優(yōu)化和產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向目錄（***修訂）》規(guī)定的 B、C 類行業(yè)和***市人民政府令第308號(hào)《***市生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位***》 ? 規(guī)定的易燃、易爆、有毒、有害、放射性危險(xiǎn)物品、粉塵作業(yè)、危險(xiǎn)化學(xué)品、電鍍（線路板）、噴涂、油墨加工、家具制造、紙 箱印刷制造、泡沫彩鋼板加工等高危行業(yè)，禁止經(jīng)營(yíng)法律、法規(guī)及地方政策禁止經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目。

4、不接受聯(lián)合體競(jìng)租。

需要提供的證明材料

競(jìng)價(jià)***證明材料（均需加蓋公章）：

1、提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照及體現(xiàn)注冊(cè)資本的相關(guān)證明材料；

2、提供中國(guó)執(zhí)行信息網(wǎng)（http***ov.cn/shixin/）中失信被執(zhí)行人名單查詢截圖等證明材料；

3、提供競(jìng)價(jià)***資格條件第2-4點(diǎn)要求的承諾。

是否允許聯(lián)合體競(jìng)價(jià)***n>

否

是否允許轉(zhuǎn)租、分租

否

招租方式

電子競(jìng)價(jià)***n>

競(jìng)價(jià)***an>

報(bào)名須知

報(bào)名截止時(shí)間***

公告截止日17:00（北京時(shí)間）

報(bào)名方式

一、網(wǎng)上注冊(cè)：

競(jìng)價(jià)***登錄http***p.com注冊(cè)成會(huì)員（如已是正式會(huì)員請(qǐng)忽略），競(jìng)價(jià)***信息后即可開(kāi)始報(bào)名。

二、項(xiàng)目報(bào)名

1、網(wǎng)上報(bào)名

1）填寫(xiě)報(bào)名申請(qǐng)表（申請(qǐng)表鏈接：http***/span>

2）待工作人員核實(shí)后發(fā)出招租文件。

2、現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名

1）攜帶報(bào)名所需資料前往現(xiàn)場(chǎng)，并聯(lián)系交易機(jī)構(gòu)***；

2）填寫(xiě)報(bào)名登記表；

3）待工作人員核實(shí)后發(fā)出招租文件。

競(jìng)價(jià)***span>

繳納截止時(shí)間***

公告截止日17:00前（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）

金額***元）

人民幣***元（保證金無(wú)息退還）

繳納信息

提示：

1、該處銀行賬戶僅為競(jìng)價(jià)***賬戶；

2、請(qǐng)競(jìng)價(jià)***保證金時(shí)務(wù)必注明在深圳陽(yáng)光租賃平臺(tái)系統(tǒng)生成的交易附言（登錄后選擇“陽(yáng)光租賃平臺(tái)”/點(diǎn)擊上方“租賃交易”/點(diǎn)擊左側(cè)“我參與的項(xiàng)目”/進(jìn)入需要報(bào)名的項(xiàng)目/點(diǎn)擊“繳納保障金”/選擇賬戶后，點(diǎn)擊“繳納”，系統(tǒng)將生成對(duì)應(yīng)的交易附言）；

3、如因不標(biāo)注或標(biāo)注錯(cuò)誤而導(dǎo)致招租文件費(fèi)未交、保證金的錯(cuò)投、漏投的情況，相關(guān)責(zé)任由競(jìng)價(jià)***。

資格審查

須知

資格審查文件遞交

截止時(shí)間***

公告截止日17:00前

資格審查文件遞交地點(diǎn)

遞交網(wǎng)址:http***p.com

競(jìng)價(jià)***

資格條件

詳見(jiàn)招租公告/競(jìng)價(jià)***

競(jìng)價(jià)***

資格審查材料

格式詳見(jiàn)招租文件第五章

競(jìng)價(jià)***

120天

競(jìng)價(jià)***pan>

競(jìng)價(jià)***/span>

詳見(jiàn)《競(jìng)價(jià)***/span>

競(jìng)價(jià)***/span>

詳見(jiàn)《競(jìng)價(jià)***/span>

參與競(jìng)價(jià)***span>

1、? 獲取招租文件，通過(guò)報(bào)名資格審查，于規(guī)定的時(shí)間前繳納競(jìng)價(jià)***/span>

2、? 收到交易機(jī)構(gòu)***《競(jìng)價(jià)***

3、? 準(zhǔn)時(shí)履行簽到程序，參加現(xiàn)場(chǎng)公開(kāi)競(jìng)價(jià)***到時(shí)間為準(zhǔn)）；

4、? 授權(quán)代表現(xiàn)場(chǎng)簽署《公開(kāi)競(jìng)價(jià)***

參與現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)***

隨身攜帶被授權(quán)人身份證原件（競(jìng)價(jià)***權(quán)人，到場(chǎng)則需另行提供《法定代表人授權(quán)書(shū)》）。

競(jìng)價(jià)***pan>

報(bào)價(jià)***元的整數(shù)倍（同步遞增）。

交易機(jī)構(gòu)

信息

交易機(jī)構(gòu)***

***

地址

***市***區(qū)沙***路與***路交匯處深圳灣科技生態(tài)***區(qū)9棟B4***樓

聯(lián)系人

李工、舒工、葉工

聯(lián)系方式

***355、***692、***823

郵箱

liyongqi@sztc.com

網(wǎng)址

深圳陽(yáng)光租賃平臺(tái)：

http***p.com/

***

http***/

特別說(shuō)明

本次公開(kāi)招租的行為是參照《深國(guó)資委【2020】132號(hào)》文及按照《深寶國(guó)資[2023]24號(hào)》規(guī)定的程序進(jìn)行的。招租交易機(jī)構(gòu)（***）負(fù)責(zé)交易程序的組織工作。招租人在招租公告及招租文件中關(guān)于招租物業(yè)的描述情況是其真實(shí)的意思表示，招租人保證本次招租的物業(yè)是指國(guó)有企業(yè)所有、受托管理或掌握實(shí)際控制權(quán)的，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè)。因上述物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況及描述情況存在的瑕疵；招租人與原承租方的相關(guān)物業(yè)糾紛；招租人根據(jù)原合同及相關(guān)規(guī)定確定“優(yōu)先承租權(quán)人”的相關(guān)事項(xiàng)均與招租交易機(jī)構(gòu)***。