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【浙江,杭州市】【資產(chǎn)處置】杭州掬水灣十字路口沿街底商帶租處置

發(fā)布時間：2023-07-31

標簽：招標公告浙江【資產(chǎn)處置】杭州掬水灣十字路口沿街底商帶租處置產(chǎn)權(quán)所有人招標信息招標采購

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下文中****為隱藏內(nèi)容，僅對中項網(wǎng)會員用戶開放，?【注冊 / 登錄】?后可查看內(nèi)容詳情

招投標詳情

競買公告

***受***委托將于***8月14日10時至2023年***月***日10時止（延時的除外）在京東網(wǎng)資產(chǎn)競價***/span>上（網(wǎng)址：http***an>ichan.jd.com）對***街道江濱***道1118號逸城掬水灣20號108室房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓項目進行公開轉(zhuǎn)讓，現(xiàn)公告如下：?

一、***街道江濱***道1118號逸城掬水灣20號108室，房屋建筑面積：68.78平方米，房產(chǎn)證號：?浙（2021）***區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第***號。權(quán)利性質(zhì):?出讓/存量房，用途：批發(fā)零售用地/商業(yè)服務。

二、起拍價***span>?***??1500005000三、競買人應具備條件：中華人民共和國境內(nèi)合法注冊和有效存續(xù)的法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

四、咨詢報名時間

1、自公告起至2023年8月14日10時止（工作時間）接受咨詢，看樣請?zhí)崆奥?lián)系，將統(tǒng)一安排看樣，并可獲取詳細的項目資料。委托方已全權(quán)委托平臺處置該標的，杭州市助拍機構(gòu)***：黃先生***695、林女士***706，有意者須按要求完成報名，并完成保證金的繳納。逾期未完成上述程序的視為報名未成功。?

五、保證金交納、競價***平臺軟件服務費支付：

1、項目競價***an>京東系統(tǒng)將凍結(jié)競買人轉(zhuǎn)入京東平臺的資金作為應繳的保證金，競價***競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

2、競價***/span>本標的物原凍結(jié)的保證金經(jīng)買受人同意自動轉(zhuǎn)入***指定支付寶賬戶內(nèi)，競價***/span>拍賣成交后30日內(nèi)完成支付。買受人可在【我的拍賣】中查看已拍下的訂單，及時完成余款的支付。買受人應在余款支付期限內(nèi)完成平臺軟件服務費的支付，因買受人未支付平臺軟件服務費用導致余款未及時到賬的，賣方有權(quán)延遲交割標的且不構(gòu)成違約，由此產(chǎn)生的相應責任由買受人自行承擔。

3、競買人參與競價***金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。

如遇保證金交付問題也可咨詢京東平臺，客服熱線：400-622-9586，周一至周日8:00-20:00。

六、競價***span>

本次競價***時出價***價***，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲至***分鐘。

七、特別提醒：

1、該標的物的本次拍賣為商業(yè)競拍，不等同于司法拍賣。競拍標的物以現(xiàn)狀為準。其外觀，結(jié)構(gòu)，固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準，標的物的實際面積以原登記證書或轉(zhuǎn)讓協(xié)議為準，有意者請親自實地查看該標的物，未看樣的競買人視為對本標的物的實物現(xiàn)狀確認，責任自負，請慎重決定競買行為，競買人一旦做出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。***均不承擔任何法律責任和賠償義務。

2、參與競買人必須開設(shè)京東賬戶。競買人在競價***盡職調(diào)查，競買人自行判斷是否符合購買人條件。

3、因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

4、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)所涉及的一切稅費均由買受人承擔。***提供的相關(guān)稅點及稅費僅供參考不做最后繳稅依據(jù)。

5、競買人在競價***仔細閱讀競買須知。

競買須知

***受***委托將于2023年8月14日1***時至2023年8月15日10時止（延時除外）在京東網(wǎng)資產(chǎn)競價***/span>上（網(wǎng)址：http***an>ichan.jd.com）進行公開競價***有關(guān)網(wǎng)上競價***位競買人：

????合格競買方在競價***讀此《競買須知》。競買人應認真仔細閱讀，了解本須知的全部內(nèi)容。本次競價***/span>“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，競價***律效力。參加本次競價***人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。

一、本次競價***方：自然人；轉(zhuǎn)讓標的：***街道江濱***道1118號逸城掬水灣20號108室

二、網(wǎng)絡競價***網(wǎng)絡競價***時出價***絡競價***，每最后***分鐘內(nèi)如果有競買人出價***遲***分鐘。

三、網(wǎng)絡競價***span>2023年8月14日1***時***分至2023年***月15日1***時***分止（屆時正式競價***京東網(wǎng)網(wǎng)絡電子競價***準）。

四、起拍價***pan>?*** ?5000 整的整數(shù)倍數(shù)。

五、參與本次網(wǎng)絡競價***競價***/span>?150000 京東支付平臺的銀行賬戶中應有足夠的余額（￥?150000 ?京東系統(tǒng)提示報名繳納保證金，系統(tǒng)會自動凍結(jié)該筆款項。競拍成功的，本標的物競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金經(jīng)買受人同意后自動轉(zhuǎn)入***指定賬戶。未競拍成功的，競買人的保證金在網(wǎng)絡競價***解***路返回（但不排除網(wǎng)絡環(huán)境問題），保證金凍結(jié)期間不計利息。競買人成功拍下標的物后，悔拍或者不支付房款的，保證金全額不予退還。

六、網(wǎng)絡競價***受人須在拍賣成功后10天內(nèi)憑相關(guān)身份材料與***簽訂《網(wǎng)絡競價***》，并與賣家簽訂購房合同定金協(xié)議，支付雙方購買合同約定的定金（金額***pan>?150000 買受人須在15天內(nèi)與賣家簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同并支付首付款，選擇按揭方式購買的買受人首付比例需按照不動產(chǎn)所在地購房政策（如：非住宅首付款不低于50%、住宅首付款不低于30%）進行支付并且符合當?shù)?/span>銀行首付、征信等相關(guān)政策要求。若銀行不接受按揭或競買人要求一次性付款，則競買人必須在競價***span>30天內(nèi)一次性付清全部房款。權(quán)證過戶過程中按規(guī)定應繳納或補繳的有關(guān)稅費和所涉及的一切關(guān)聯(lián)費用（原產(chǎn)權(quán)人、買受人應承擔的綜合稅、增值稅、契稅、印花稅、權(quán)證費、個稅及可能存在的其它稅費等）均由買受人承擔，在物業(yè)交割前其他可能存在的物業(yè)費、水、電以及物業(yè)維修基金等費用由賣家承擔。本次競拍標的物以房產(chǎn)登記信息和房屋平面圖為準，其外觀，結(jié)構(gòu)，固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。

七、成交價***間和方式：買受人在網(wǎng)***款繳入委托人指定賬戶內(nèi)，繳款方式可選擇網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬、銀行繳款。

八、買受人應在買賣合同約定的時間內(nèi)攜帶相關(guān)身份材料辦理房產(chǎn)過戶交割等手續(xù)，委托人予以協(xié)助。

若買受人未在規(guī)定的時間內(nèi)到場履行合同簽訂等手續(xù)，或逾期未支付網(wǎng)絡競價***的，買受人將承擔違約責任并無權(quán)要求返還網(wǎng)絡競價***/span>***有權(quán)組織重新網(wǎng)絡競價***不得再次參與網(wǎng)絡競價***競價***低于原成交價***受人應當另行補足差額。

九、公告所標示不動產(chǎn)的實際面積以交付時的實際情況為準。***對網(wǎng)絡競價***供的視頻、照片僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保。請競買人在網(wǎng)絡競價***網(wǎng)絡競價***查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨現(xiàn)場，實地看樣。未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

十、參加競買的人應當遵守競買須知的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價***為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責任。

十一、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)下列情形的，***可以要求轉(zhuǎn)讓方立即中止或者終結(jié)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓活動，***有權(quán)直接做出資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓活動中止和終結(jié)的決定：（1）存在違反國家法律法規(guī)或其他有關(guān)方提出爭議情形時；（2）***后，***履行交易程序的；（3）在資產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)違反各項交易規(guī)則、細則等相關(guān)規(guī)定，并妨礙正常交易秩序的；（4）交易雙方及相關(guān)主體因糾紛爭訟，由仲裁機構(gòu)（或法院）做出中止和終結(jié)決定的。

十二、本競買須知由***負責解釋。

?***

???????2023年***月14日

標的物介紹

標的物詳情描述

不動產(chǎn)權(quán)地址	*街道江濱*道1118號逸城掬水灣20號108室
建筑面積	68.78㎡
地址	*市區(qū)街道江濱*道1118號逸城掬水灣20號108室
房產(chǎn)證號	浙（2021）*區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第*號
產(chǎn)證日期	2021-6-1
房屋用途	批發(fā)零售用地/商業(yè)服務
標的物現(xiàn)狀	出租
限購情況	不限購（確切政策自行咨詢當?shù)胤慨a(chǎn)交易中心）
抵押權(quán)情況	無
非住宅交易主要稅費（參考表）
稅種	計算方式（參考）
契稅	3%
個稅	按照核定1%征收與差額20%進行計算
增值稅	差額5.6%的征收率計算應納稅額
土地增值稅	按照四級超率累進稅費計算
稅局電話	0571-12366
以上主要稅費僅供參考，具體自行咨詢當?shù)胤慨a(chǎn)交易中心或稅務局 ***不承擔任何責任
標的物優(yōu)勢
（1）、客戶體量大：僅逸城和微風之城兩*區(qū)就超過3700戶，且可輻射至周邊萬科公望富春玫瑰園等住宅區(qū)，客戶體量巨大，為經(jīng)營者帶來了超大的商機和潛在收益。（2）、業(yè)態(tài)不限：商鋪的經(jīng)營業(yè)態(tài)不受限制，可以用于重餐飲、寵物店、洗衣店、牙科診所、美容美發(fā)、藥店、果市等多種業(yè)態(tài)，豐富經(jīng)營種類，滿足不同客戶需求。（3）、穩(wěn)定收益：商鋪目前帶租出售租期至**月，即買即收益。穩(wěn)定的租賃合同為商鋪經(jīng)營者帶來了長期穩(wěn)定的收益和投資回報。（4）、位置：商鋪位于兩區(qū)中間的黃金位置，街街10個可重餐飲商鋪之1，交通便利，商業(yè)環(huán)境優(yōu)美，為商鋪經(jīng)營者提供了得天獨厚的營銷條件。以上內(nèi)容僅供參考，不承擔責任，不作為購買決策**

長期接受全國各地不動產(chǎn)（住宅、商鋪、公寓、***樓、廠房等）競拍業(yè)務，歡迎個人、銀行、***、國有企業(yè)洽談合作！

聯(lián)系電話：黃先生***695??林女士***706?

標的位置***

保證金須知

一、保證金的交納：

保證金是競拍人參加競拍的憑證，如競拍人有意參加相關(guān)標的物競拍活動，則須交納資產(chǎn)處置主體設(shè)置的參與競拍標的物所對應的保證金。每參加一筆競價***要根據(jù)標的物頁面提示的保證金金額***證金。競拍人通過點擊要參拍的標的物頁面中“交保證金報名”按鈕，使用網(wǎng)銀在線支付保證金，（注：所使用的網(wǎng)銀銀行限額需要高于要交納的保證金金額***銀行網(wǎng)銀限額標準請參看（因各銀行限額有所不同，此限額標準僅供參考，具體支付限額請咨詢相關(guān)銀行，限額額度以各銀行發(fā)布限額為準。）

二、保證金的處理：

1.保證金的返還

以下兩種情況下，***路退還競拍人保證金：

1）競拍人未成功競拍拍品；

2）競拍人競拍成功后，資產(chǎn)處置主體主動交易或未履約發(fā)貨或因資產(chǎn)處置主體其他原因?qū)е陆灰孜赐瓿傻摹?/span>

2.保證金的扣除

競拍人應按照競拍規(guī)則及資產(chǎn)處置主體設(shè)置的保證金金額***，競拍人未按規(guī)定提交企業(yè)資質(zhì)、企業(yè)授權(quán)委托書、特殊資質(zhì)證明、個人身份信息等，或所提交的上述資料不真實、不完善、出現(xiàn)錯誤，或競拍成功后未按照規(guī)定的時間完成付款（成交款和傭金）的，系統(tǒng)將直接扣除競拍人交納的保證金作為違約金用于賠付資產(chǎn)處置主體，競拍人可與資產(chǎn)處置主體協(xié)商出具相應憑據(jù)，但京東無需就代為扣除的保證金給競拍人或資產(chǎn)處置主體開具發(fā)票或收據(jù)等相關(guān)憑證。

3.保證金沖抵成交款

競拍人競拍成功后，保證金自動沖抵部分成交款。

三、違約責任：

*** 1.競拍人競拍成功并完成成交款支付后，如因資產(chǎn)處置主體原因出現(xiàn)了“成交不賣”的違規(guī)行為，包括但不限于交易或未履約發(fā)貨，資產(chǎn)處置主體應為競拍人辦理退款，退款及法律責任的追究，由資產(chǎn)處置主體線下與競拍人自行聯(lián)系完成。所涉款項不通過京東平臺支付，京東平臺亦不對此承擔任何義務與法律責任。***

*** 2.在資產(chǎn)處置主體非競拍標的物產(chǎn)權(quán)人的情況下，競拍人競拍成功并完成成交款支付后，如因產(chǎn)權(quán)人原因或其他第三方原因?qū)е陆灰孜赐瓿傻模ǖ幌抻跓o法向用戶交付拍品或過戶，資產(chǎn)處置主體應為競拍人辦理退款，退款及法律責任的追究，由資產(chǎn)處置主體、產(chǎn)權(quán)人線下與競拍人自行聯(lián)系完成。所涉款項不通過京東平臺支付，京東平臺亦不對此承擔任何義務與法律責任。但在此種情況下，資產(chǎn)處置主體將不承擔違約金和其他賠償。***

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