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本次競價***pan>“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，過程具備法律效力。參加本次競價***相關(guān)當事人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。

一、拍賣標的：***市***區(qū)***道與***路交口仁盛花園1-1-801

二、競價***競價***時出價***價***，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲至***分鐘。本次拍賣設(shè)有保留價***n>的競價***一人報名且出價***span>保留價***n>，方可成交。

三、競價***pan>：2023年8月14日10時起至2023年8月15日10時止。

四、競價***/span>***：40000或整數(shù)倍數(shù)。

五、參與本次競價***保證金人民幣：400000￥400000.00）。競價***標的物競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)入***指定賬戶。競價***競買人的保證金在競價***即時解凍，保證金凍結(jié)期間不計利息。

六、提示和風(fēng)險告知：競買人參與競拍前，應(yīng)當按***市購房資格有關(guān)政策文件的要求確認自身具備購房資格；競買人明知自身不具備或虛構(gòu)購房資格而參與競拍，惡意競價***響拍賣的，所交保證金一律不予退還。

七、成交款及平臺服務(wù)費的支付:

（一）拍賣成交后，最高出價***人。根據(jù)京東平臺規(guī)則，買受人須向京東支付成交價***n>1%的平臺服務(wù)費。

（二）成交價***間和方式:競價***價***應(yīng)在******月***日（拍賣成交后10日內(nèi)）攜帶相關(guān)身份材料到***(地址:***市***區(qū)賓***道奧城商業(yè)廣場A1座4層)簽署《拍賣成交確認書》，并前往***市市區(qū)不動產(chǎn)登記事務(wù)中心二手房買賣合同并完成支付尾款（可辦理公積金、按揭貸款，貸款到賬時間以銀行審批為準）。尾款全部付清后，辦理拍賣標的物相關(guān)交付手續(xù)。

（三）因買受人未支付平臺軟件服務(wù)費用導(dǎo)致保證金未及時到賬的，賣方有權(quán)延遲交割標的且不構(gòu)成違約，由此產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任由買受人自行承擔(dān)。

八、標的物移交及相關(guān)權(quán)證辦理

（一）標的物的移交:買受人付清全部成交款和平臺服務(wù)費后，***協(xié)助委托方將標的物移交給買受人。因拍賣標的產(chǎn)生的涉及過戶轉(zhuǎn)移登記的一切稅費全部由買受人自行承擔(dān)，(包括但不限于物業(yè)費、水費、電費、燃氣費、采暖費)等相關(guān)費用，移交前由委托方承擔(dān)，移交后由買受人承擔(dān)。

（二）過戶轉(zhuǎn)移房產(chǎn)登記辦理：拍賣成交后10日內(nèi)，***出具拍賣成交確認書，產(chǎn)權(quán)人與買受人共同前往***市市區(qū)不動產(chǎn)登記事務(wù)中心辦理不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證和相關(guān)過戶手續(xù)。

九、競價***受人應(yīng)在***通知的時間內(nèi)與產(chǎn)權(quán)人履行二手房交易協(xié)議簽約手續(xù)。若買受人未在所通知的時間內(nèi)到場履行轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽約手續(xù)時，由此引發(fā)的一切問題均由買受人承擔(dān)違約責(zé)任。若交易雙方屆時均未在所通知的時間內(nèi)履行轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽約手續(xù)時，由此引發(fā)的一切問題均由交易雙方通過法律途徑自行解決，對此，***不承擔(dān)任何責(zé)任。

十、競價***關(guān)拍賣標的交割事項按二手房買賣協(xié)議有關(guān)約定進行交割。

十一、競價***人未履行相關(guān)手續(xù)（如：未按約定時間交付尾款、未取得***市購房資格等）時，買受人將承擔(dān)違約責(zé)任并無權(quán)要求返還競價***受人逾期未付清尾款，***有權(quán)組織重新競價***an>

十二、合格競買方參與本次競價***拍賣標的已進行過盡職調(diào)查，且知悉拍賣標的所公開披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所產(chǎn)生的糾紛***均不承擔(dān)任何法律責(zé)任和賠償義務(wù)。

十三、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)下列情形的，***有權(quán)直接做出資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓活動中止和終結(jié)的決定：（1）存在違反國家法律法規(guī)或其他有關(guān)方提出爭議情形時；（2）資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請?zhí)峤?/span>***后，未實際在***履行交易程序的；（3）在資產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)違反各項交易規(guī)則、細則等相關(guān)規(guī)定，并妨礙正常交易秩序的；（4）交易雙方及相關(guān)主體因糾紛爭訟，由仲裁機構(gòu)（或法院）做出中止和終結(jié)決定的。

十四、本競價***span>***負責(zé)解釋。

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本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

咨詢電話：?***812，聯(lián)系人：金府拍賣?

聯(lián)系地址：***市***區(qū)賓***道奧城商業(yè)廣場A1座4層?

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***7月13日