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【江蘇,無錫市】【第1次拍賣】無錫永慶房地產(chǎn)有限公司開發(fā)的至德理想名筑住宅小區(qū)配套商業(yè)用房776-105房產(chǎn)
發(fā)布時間 2023-08-06 截止日期 立即查看
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招投標詳情

  • 競買公告

    1. 參與破產(chǎn)拍賣需要做的準備工作

    競拍前請務必遵照《競買公告》等公示文件中規(guī)定的要求,進行實地看樣、調查標的物信息(如過戶要求、違章情況等)、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關規(guī)定,可能導致拍賣結束之后無法辦理交接手續(xù)等問題的出現(xiàn),請理性參拍!

    ***管理人(以下簡稱管理人)將于******月***日***時至******月***日***時期間(延時除外)在京東拍賣破產(chǎn)強清上進行公開拍賣活動(賬戶名:***管理人,網(wǎng)址:http***com/bankrupt.html),現(xiàn)公告如下:

    一、拍賣標的:***(***)開發(fā)的至德理想名筑(鴻坤理想灣)住***區(qū)配套商業(yè)用房776-105房產(chǎn)。

    房屋座落

    建筑面積

    規(guī)劃用途

    權利人

    出租或者占用情況

    ***市***區(qū)***街道至***道776號105

    169.37㎡

    商業(yè)服務

    ***

    ?起拍價***ong>

    ? ? ? 起拍價***,517,60***元,保證金:人***元(須以實名繳納),增價***幣10,0***元。

    二、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和非法人組織均可參加競買。如參與競買人未開設京東賬戶,可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行,但須在拍賣開始前5個工作日內向管理人提交委托手續(xù);競買成功并交清余款后,競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到管理人處辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全或未在上述時間內提交委托手續(xù),競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的,由競買人自行承擔相應的法律責任、損失。

    三、咨詢、展示看樣的時間與方式:自公告之日起至開拍前有意者請?zhí)崆岸蘸凸芾砣祟A約看樣,預約后管理人將在開拍日期前統(tǒng)一安排有意者看樣。

    四、本次拍賣活動設置延時出價***賣活動結束前,每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。

    五、拍賣方式:為設有保留價***方式。(注:一人或一人以上報名,拍賣結束時出價***人則競買成功)

    六、標的物的質量、性質、狀況等以現(xiàn)狀為準,競買人決定參與競買的,視為對拍賣財產(chǎn)完全了解,并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵,管理人、***不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地調查看樣,未看樣的競買人視為對本標的現(xiàn)狀的確認,責任自負。

    七、買賣雙方按照法律規(guī)定各自承擔相應稅費。拍賣成交后,相關權證辦理及費用的繳納由買受人自行完成,管理人對是否能夠辦理權屬證書不作擔保。

    八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍,不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

    九、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明:暫無核準的優(yōu)先購買權人。

    十、因本次交易所產(chǎn)生的稅費由雙方各自依法承擔,其中,依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定明確由破產(chǎn)企業(yè)承擔的稅費,由買受人先行墊付。買受人在墊付后,應當于繳納完畢后***日內憑相關稅費憑證至管理人處辦理退還手續(xù)。買受人逾期未按上述規(guī)定辦理的,管理人不再負責在拍賣款中扣除退還。

    十一、競買人報名參與拍賣時,網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人京東賬戶凍結相應資金作為應繳的拍賣保證金,拍賣結束后未能競得者,凍結的拍賣保證金自動解凍退回,凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的拍賣保證金競得者支付完軟件服務費后24小時內自動轉入管理人指定賬戶。

    十二、拍賣余款請在拍賣成交之日起***日內繳入管理人指定賬戶(戶名:***管理人,賬號:***,開戶銀行:***無***區(qū)支行)

    十三、網(wǎng)絡拍賣因標的物本身價***保證金、成交價***的。競買人參與競拍,支付拍賣保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況,請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢,網(wǎng)址:http***/user/issue/359-1659.html

    十四、拍賣成交后買受人悔拍的,交納的保證金不予退還,***財產(chǎn)。保證金數(shù)額不足以彌補拍賣費用損失以及重新拍賣價***賣價***,管理人可向悔拍人追索。

    十五、軟件服務費負擔情況:標的物競買成交的,由買受人承擔軟件服務費并按該網(wǎng)絡要求支付。

    十六、標的物拍賣辦理產(chǎn)權登記手續(xù)由買受人自行辦理。標的物可能存在的拖欠物業(yè)費、水電費、和標的物自身可能存在的其他需要繳納的費用由買受人自行承擔。

    請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認競買人能否辦理產(chǎn)權登記手續(xù)及辦理產(chǎn)權登記手續(xù)的時間等事宜。標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理產(chǎn)權登記手續(xù)造成的費用增加的后果自負,管理人、***不作任何承諾,不承擔任何責任。

    十七、拍賣成交后,因為上述房產(chǎn)涉及查封,協(xié)調法院解除司法查封需時較長(《企業(yè)破產(chǎn)法》第十九條的規(guī)定,人民法院受理破產(chǎn)申請后,有關債務人財產(chǎn)的保全措施應當解除,執(zhí)行程序應當中止。)。

    十八、參照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》,競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后,京東拍平臺將生成相應《網(wǎng)絡拍賣競價***》,確認書中載明買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

    競買人在拍賣競價***仔細閱讀管理人發(fā)布的競買須知。

    本規(guī)則其他未盡事宜,請向管理人咨詢。

    聯(lián)系方式:周先生:***005

    地址:***省***市***區(qū)菱***道228號天安智慧城A1棟-603室

  • 競買須知

    ***管理人(以下簡稱管理人)將于******月***日***時至******月***日***時期間(延時除外)在京東拍賣破產(chǎn)強清平臺上進行公開拍賣活動(賬戶名:***管理人,網(wǎng)址:http***com/bankrupt.html),現(xiàn)就有關的網(wǎng)絡拍賣事宜敬告各位競買人:

    一、本《競買須知》根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》等相關法律規(guī)定所制訂,競買人應認真仔細閱讀,了解本須知的全部內容。

    二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則,拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款,并對自己的行為承擔法律責任。

    三、拍賣標的:***(***)開發(fā)的至德理想名筑(鴻坤理想灣)住***區(qū)配套商業(yè)用房776-105房產(chǎn)。

    四、特別提醒:

    1、拍賣人對標的物以現(xiàn)狀進行拍賣,其外觀、結構、固定裝修及內在質量、面積等以移交給買受人時的現(xiàn)狀為準,《拍賣標的物情況表》的描述只作參考。標的物的實際面積以辦理產(chǎn)權登記手續(xù)時登記機關確定面積為準。管理人、***對標的物的外觀、質量問題、結構調整、不動產(chǎn)面積差異、裝修損壞等不做擔保,均由買受人自行承擔相關責任,由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價***屋結構與發(fā)證時發(fā)生改變的,由買受人自行到相關職能部門了解能否辦理產(chǎn)權登記手續(xù);須修復的相關費用由買受人承擔。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物,認真研究查看所競買標的物的實際情況,并請親臨現(xiàn)場,實地調查;未實地調查的競買人視為對本拍賣標的現(xiàn)狀的確認。請慎重決定競買行為,競買人一旦作出競買決定,即表明已完全了解,并接受拍賣標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價***pan>

    2、請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認能否辦理產(chǎn)權登記手續(xù)及辦理產(chǎn)權登記手續(xù)的時間等事宜,由此產(chǎn)生的責任、損失由競買人承擔。標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理產(chǎn)權登記手續(xù)造成的費用增加的后果自負,管理人不作辦理產(chǎn)權登記手續(xù)的任何承諾。

    五、凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和非法人組織均可參加競買。如參與競買人未開設京東賬戶,可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行,但須在競買開始前5個工作日內向管理人提交委托手續(xù);競買成功并交清余款后,競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到管理人處辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全或未在上述時間內提交委托手續(xù),競買活動認定為委托代理人的個人行為。不符合條件參加競買的,競買人自行承擔相應的法律責任。

    六、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍,不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

    七、競拍前競買人應繳納足額保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價***系統(tǒng)提示報名繳納保證金,系統(tǒng)會自動凍結該筆款項。拍賣成交的,本標的物競得者(以下稱買受人)凍結的拍賣保證金將在買受人支付完軟件服務費后24小時內自動轉入管理人指定賬戶,其他競買人的拍賣保證金在拍賣結束后即時解凍。拍賣未成交的(即流拍的),競買人的拍賣保證金在拍賣活動結束后即時解凍,拍賣保證金凍結期間不計利息。

    八、拍賣成交后,買受人應于拍賣成交之日起***日內將拍賣成交價***保證金后的余款)全部繳入管理人指定賬戶(戶名:***管理人,賬號:***,開戶銀行:***無***區(qū)支行),并在繳清拍賣成交價***工作日內(憑付款憑證及相關身份材料)到管理人處簽署《拍賣成交確認書》,于簽訂成交確認書后10個工作日內領取拍賣的相關手續(xù),辦理拍賣標的物交付具體事項。買受方自簽署《拍賣成交確認書》之日起,即確認交付手續(xù)已全部辦理完畢,并承諾由于交付標的物后而產(chǎn)生的后果由買受方自行負責,與出賣人無關。

    九、買受人逾期未支付拍賣余款或未按時簽署《拍賣成交確認書》,管理人可以重新拍賣標的物。重新拍賣時,原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的,交納的保證金不予退還,***財產(chǎn)。保證金數(shù)額不足以彌補拍賣費用損失以及重新拍賣價***賣價***,管理人可向悔拍人追索。

    十、買受人付清余款后應及時交接標的物,逾期不辦理的,買受人應支付由此產(chǎn)生的費用,并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

    十一、本次拍賣活動計價***幣,不含買受人在拍賣標的物交付時及交付后所發(fā)生的其他費用。

    十二、本標的物存在被查封的情形,人民法院解除對標的物的查封手續(xù)需要一定時間,因此買受人辦理產(chǎn)權登記手續(xù)的時間有可能延長。

    十三、參加競買的人應當遵守競買須知的規(guī)定,不得阻撓其他競買人競拍,不得操縱、壟斷競拍價***買人惡意串標,上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn),將取消其競買資格,并追究相關的法律責任。

    十四、拍賣競價***暫緩、中止拍賣等情形的,管理人可以在報告人民法院后決定暫緩或者中止拍賣,并在本拍賣平臺予以告知。暫緩拍賣期限屆滿或者中止拍賣的事由消失后,需要繼續(xù)拍賣的,在五日內恢復拍賣。

    十五、為便于買受人及時收到拍賣相關的文書,競買人在參與拍賣前需如實向京東拍賣平臺提供確切的送達地址,如需更改,買受人應在拍賣活動結束時與管理人聯(lián)系確認更改。如果提供的送達地址***,或不及時告知變更后的地址,使管理人的有關法律文書無法送達或未能及時送達,競買人自行承擔由此可能產(chǎn)生的法律后果。

    十六、參照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》,競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后,京東拍平臺將生成相應《網(wǎng)絡拍賣競價***》,確認書中載明買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

    十七、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為,可如實舉報。

    本規(guī)則其他未盡事宜,請向***管理人咨詢。

    聯(lián)系方式:周先生:***005

    地址:***省***市***區(qū)菱***道228號天安智慧城A1棟-603室

    京東技術咨詢:??400-622-9586

  • 標的物詳情

    標的物詳情描述

    (情況介紹摘自蘇地仁合無錫房估(法)字第2023-008《房地產(chǎn)估價***/span>

    拍品名稱

    ***(***)開發(fā)的至德理想名筑(鴻坤理想灣) 住***區(qū)配套商業(yè)用房776-105房產(chǎn)

    拍品所有人

    ***

    拍品現(xiàn)狀

    所在地

    ***市***區(qū)***街道至***道776號105

    評估情況

    標的物為1-2層商業(yè)用房,建筑面積約169.37㎡(其中,一層建筑面積約84.19㎡,二層建筑面積約85.18㎡)。評估總價***,6***元。

    權利限制及瑕疵情況

    1、標的物為1-2層商業(yè)用房,毛坯未裝修,具體情況以現(xiàn)狀為準。

    2、買受人可至現(xiàn)場查看實物,本標的外觀、質量、結構、面積差異等一切已知或未知的瑕疵產(chǎn)生的后果,均由買受人承擔。

    3、標的物交易、辦理產(chǎn)權登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費由買賣雙方依法承擔。詳見《拍賣公告》和《拍賣須知》。

    4、不符合條件參加競買的,由競買人自行承擔相應的法律責任、損失。

    出租或占用情況

    物業(yè)類型

    1、房屋結構為鋼混,建筑年代***

    2、規(guī)劃用途:商業(yè)服務

    3、土地性質:出讓

    4、土地用途:批發(fā)零售用地

    5、土地使用期限:至******月***日止


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    聯(lián)系電話:4008161360

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    湖南中項網(wǎng)科技有限公司

    湖南中項永達科技有限公司

    地址:湖南省長沙市岳麓區(qū)中電軟件園二期D6棟8層

    子公司:中項智控科技(北京)有限公司

    市場合作:18511848676

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