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***管理人（以下簡稱管理人）將于******月***日***時至******月***日***時期間（延時除外）在京東拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清上進(jìn)行公開拍賣活動（賬戶名：***管理人，網(wǎng)址：http***com/bankrupt.html），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：***（***）開發(fā)的至德理想名筑(鴻坤理想灣)住***區(qū)配套商業(yè)用房776-105房產(chǎn)。

?起拍價***ong>

? ? ? 起拍價***,517,60***元，保證金:人***元（須以實(shí)名繳納），增價***幣10,0***元。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和非法人組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在拍賣開始前5個工作日內(nèi)向管理人提交委托手續(xù)；競買成功并交清余款后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全或未在上述時間內(nèi)提交委托手續(xù)，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任、損失。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至開拍前有意者請?zhí)崆岸蘸凸芾砣祟A(yù)約看樣，預(yù)約后管理人將在開拍日期前統(tǒng)一安排有意者看樣。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。

五、拍賣方式：為設(shè)有保留價***方式。（注：一人或一人以上報名，拍賣結(jié)束時出價***人則競買成功）

六、標(biāo)的物的質(zhì)量、性質(zhì)、狀況等以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵，管理人、***不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地調(diào)查看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

七、買賣雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。拍賣成交后，相關(guān)權(quán)證辦理及費(fèi)用的繳納由買受人自行完成，管理人對是否能夠辦理權(quán)屬證書不作擔(dān)保。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：暫無核準(zhǔn)的優(yōu)先購買權(quán)人。

十、因本次交易所產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方各自依法承擔(dān)，其中，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定明確由破產(chǎn)企業(yè)承擔(dān)的稅費(fèi)，由買受人先行墊付。買受人在墊付后，應(yīng)當(dāng)于繳納完畢后***日內(nèi)憑相關(guān)稅費(fèi)憑證至管理人處辦理退還手續(xù)。買受人逾期未按上述規(guī)定辦理的，管理人不再負(fù)責(zé)在拍賣款中扣除退還。

十一、競買人報名參與拍賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人京東賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的拍賣保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者，凍結(jié)的拍賣保證金自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的拍賣保證金在競得者支付完軟件服務(wù)費(fèi)后24小時內(nèi)自動轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶。

十二、拍賣余款請在拍賣成交之日起***日內(nèi)繳入管理人指定賬戶（戶名：***管理人，賬號：***，開戶銀行：***無***區(qū)支行）

十三、網(wǎng)絡(luò)拍賣因標(biāo)的物本身價***保證金、成交價***的。競買人參與競拍，支付拍賣保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：http***/user/issue/359-1659.html

十四、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，***財產(chǎn)。保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)拍賣費(fèi)用損失以及重新拍賣價***賣價***，管理人可向悔拍人追索。

十五、軟件服務(wù)費(fèi)負(fù)擔(dān)情況：標(biāo)的物競買成交的，由買受人承擔(dān)軟件服務(wù)費(fèi)并按該網(wǎng)絡(luò)要求支付。

十六、標(biāo)的物拍賣辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)由買受人自行辦理。標(biāo)的物可能存在的拖欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、和標(biāo)的物自身可能存在的其他需要繳納的費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。

請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)競買人能否辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的時間等事宜。標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，管理人、***不作任何承諾，不承擔(dān)任何責(zé)任。

十七、拍賣成交后，因?yàn)樯鲜龇慨a(chǎn)涉及查封，協(xié)調(diào)法院解除司法查封需時較長（《企業(yè)破產(chǎn)法》第十九條的規(guī)定，人民法院受理破產(chǎn)申請后，有關(guān)債務(wù)人財產(chǎn)的保全措施應(yīng)當(dāng)解除，執(zhí)行程序應(yīng)當(dāng)中止。）。

十八、參照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東拍平臺將生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)拍賣競價***》，確認(rèn)書中載明買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價***仔細(xì)閱讀管理人發(fā)布的競買須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向管理人咨詢。

聯(lián)系方式：周先生：***005

地址：***省***市***區(qū)菱***道228號天安智慧城A1棟-603室

***管理人（以下簡稱管理人）將于******月***日***時至******月***日***時期間（延時除外）在京東拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺上進(jìn)行公開拍賣活動（賬戶名：***管理人，網(wǎng)址：http***com/bankrupt.html），現(xiàn)就有關(guān)的網(wǎng)絡(luò)拍賣事宜敬告各位競買人：

一、本《競買須知》根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》等相關(guān)法律規(guī)定所制訂，競買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀，了解本須知的全部內(nèi)容。

二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實(shí)守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當(dāng)事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。

三、拍賣標(biāo)的：***（***）開發(fā)的至德理想名筑(鴻坤理想灣)住***區(qū)配套商業(yè)用房776-105房產(chǎn)。

四、特別提醒：

1、拍賣人對標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量、面積等以移交給買受人時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，《拍賣標(biāo)的物情況表》的描述只作參考。標(biāo)的物的實(shí)際面積以辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時登記機(jī)關(guān)確定面積為準(zhǔn)。管理人、***對標(biāo)的物的外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、不動產(chǎn)面積差異、裝修損壞等不做擔(dān)保，均由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價***屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由買受人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。所以請競買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請親臨現(xiàn)場，實(shí)地調(diào)查；未實(shí)地調(diào)查的競買人視為對本拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀的確認(rèn)。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價***pan>

2、請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)能否辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的時間等事宜，由此產(chǎn)生的責(zé)任、損失由競買人承擔(dān)。標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，管理人不作辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的任何承諾。

五、凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和非法人組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前5個工作日內(nèi)向管理人提交委托手續(xù)；競買成功并交清余款后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全或未在上述時間內(nèi)提交委托手續(xù)，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

七、競拍前競買人應(yīng)繳納足額保證金。競買人在對拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價***系統(tǒng)提示報名繳納保證金，系統(tǒng)會自動凍結(jié)該筆款項。拍賣成交的，本標(biāo)的物競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的拍賣保證金將在買受人支付完軟件服務(wù)費(fèi)后24小時內(nèi)自動轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶，其他競買人的拍賣保證金在拍賣結(jié)束后即時解凍。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的拍賣保證金在拍賣活動結(jié)束后即時解凍，拍賣保證金凍結(jié)期間不計利息。

八、拍賣成交后，買受人應(yīng)于拍賣成交之日起***日內(nèi)將拍賣成交價***保證金后的余款）全部繳入管理人指定賬戶（戶名：***管理人，賬號：***，開戶銀行：***無***區(qū)支行），并在繳清拍賣成交價***工作日內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料）到管理人處簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，于簽訂成交確認(rèn)書后10個工作日內(nèi)領(lǐng)取拍賣的相關(guān)手續(xù)，辦理拍賣標(biāo)的物交付具體事項。買受方自簽署《拍賣成交確認(rèn)書》之日起，即確認(rèn)交付手續(xù)已全部辦理完畢，并承諾由于交付標(biāo)的物后而產(chǎn)生的后果由買受方自行負(fù)責(zé)，與出賣人無關(guān)。

九、買受人逾期未支付拍賣余款或未按時簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，管理人可以重新拍賣標(biāo)的物。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，***財產(chǎn)。保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)拍賣費(fèi)用損失以及重新拍賣價***賣價***，管理人可向悔拍人追索。

十、買受人付清余款后應(yīng)及時交接標(biāo)的物，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

十一、本次拍賣活動計價***幣，不含買受人在拍賣標(biāo)的物交付時及交付后所發(fā)生的其他費(fèi)用。

十二、本標(biāo)的物存在被查封的情形，人民法院解除對標(biāo)的物的查封手續(xù)需要一定時間，因此買受人辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的時間有可能延長。

十三、參加競買的人應(yīng)當(dāng)遵守競買須知的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價***買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

十四、拍賣競價***暫緩、中止拍賣等情形的，管理人可以在報告人民法院后決定暫緩或者中止拍賣，并在本拍賣平臺予以告知。暫緩拍賣期限屆滿或者中止拍賣的事由消失后，需要繼續(xù)拍賣的，在五日內(nèi)恢復(fù)拍賣。

十五、為便于買受人及時收到拍賣相關(guān)的文書，競買人在參與拍賣前需如實(shí)向京東拍賣平臺提供確切的送達(dá)地址，如需更改，買受人應(yīng)在拍賣活動結(jié)束時與管理人聯(lián)系確認(rèn)更改。如果提供的送達(dá)地址***，或不及時告知變更后的地址，使管理人的有關(guān)法律文書無法送達(dá)或未能及時送達(dá)，競買人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。

十六、參照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東拍平臺將生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)拍賣競價***》，確認(rèn)書中載明買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

十七、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向***管理人咨詢。

聯(lián)系方式：周先生：***005

地址：***省***市***區(qū)菱***道228號天安智慧城A1棟-603室

京東技術(shù)咨詢：??400-622-9586

標(biāo)的物詳情描述