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***管理人將于2023年8月31日***時(shí)至2023年9月***日***時(shí)止（延時(shí)的除外）在京東破產(chǎn)拍賣(mài)平臺(tái)對(duì)大連***破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)——大連經(jīng)濟(jì)技術(shù)***區(qū)峰尚園24棟-1-1-3號(hào)房屋進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)，現(xiàn)公告如下：

一、重要提示

1.競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必遵照《競(jìng)買(mǎi)公告》、《競(jìng)買(mǎi)須知》要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息，了解限購(gòu)政策、權(quán)屬變更流程及稅費(fèi)、委托代理及尾款支付方式等事項(xiàng)。

2.本次《競(jìng)買(mǎi)公告》所作的情況說(shuō)明，僅為競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)買(mǎi)提供參考，不能作為競(jìng)買(mǎi)人判斷、權(quán)衡價(jià)***據(jù)，競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身需求可自行對(duì)競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的進(jìn)行調(diào)查、了解、核實(shí)。未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何保證和瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

3.本次拍賣(mài)標(biāo)的物以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。凡參與競(jìng)拍，即視為競(jìng)拍人了解并認(rèn)可標(biāo)的物現(xiàn)狀交付。本次拍賣(mài)標(biāo)的物可能存在的爭(zhēng)議和風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人自行考察、甄別、判斷和承受。除拍賣(mài)文件披露外，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí)、承擔(dān)購(gòu)買(mǎi)風(fēng)險(xiǎn)。有意者請(qǐng)親自實(shí)地查勘，未查勘的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)標(biāo)的物及相關(guān)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。標(biāo)的物有裝修和使用痕跡、附屬設(shè)施設(shè)備損壞、鑰匙丟失等瑕疵以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，買(mǎi)受人認(rèn)可以交付時(shí)的標(biāo)的物現(xiàn)狀交付。

4.在拍賣(mài)開(kāi)始前，管理人有權(quán)隨時(shí)撤回、中止本次拍賣(mài)。管理人撤回、中止拍賣(mài)的，競(jìng)買(mǎi)人已繳納的保證***路徑無(wú)息退回，管理人不承擔(dān)其他任何責(zé)任。

5.對(duì)上述標(biāo)的物有異議者，競(jìng)價(jià)***pan>5個(gè)工作日前與管理人聯(lián)系，并提交書(shū)面異議書(shū)附相關(guān)證據(jù)。管理人有權(quán)繼續(xù)拍賣(mài)，除非異議人提供相當(dāng)于異議標(biāo)的物評(píng)估價(jià)***an>30%的款物擔(dān)?；蜚y行、***保函。在異議人提供擔(dān)?；虮：癄顟B(tài)下，管理人仍有權(quán)繼續(xù)拍賣(mài)。報(bào)名者繼續(xù)參拍的，視為承諾異議人針對(duì)的具體標(biāo)的物在成交后暫緩交割直至異議涉及的法律程序全部終結(jié)。如異議人的異議最終得到司法部門(mén)支持，則拍賣(mài)成交價(jià)***買(mǎi)受人。

二、拍賣(mài)標(biāo)的

1.本次拍賣(mài)標(biāo)的物為大連經(jīng)濟(jì)技術(shù)***區(qū)峰尚園24棟-1-1-3號(hào)房屋,?具體情況如下：

2.?本次拍賣(mài)標(biāo)的位于“嶺灣峰尚一期”小區(qū)，***，性質(zhì)為國(guó)有建設(shè)用地出讓地。本次拍賣(mài)房屋,包含地上地下建筑物、本套房屋分?jǐn)偟膰?guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及給排水、電力、通訊等配套設(shè)施設(shè)備，不包括房屋內(nèi)的動(dòng)產(chǎn)、依附于估價(jià)***、債務(wù)以及特許經(jīng)營(yíng)權(quán)。

三、起拍價(jià)***增加幅度

1.二拍起拍價(jià)***n>268,08014,000度2其整數(shù)倍。

2.對(duì)于拍賣(mài)標(biāo)的享有擔(dān)保物權(quán)、建設(shè)工程價(jià)***債權(quán)人，可以于競(jìng)價(jià)***個(gè)工作日前向管理人書(shū)面申請(qǐng)免交保證金參拍。管理人有權(quán)決定是否同意。

四、咨詢(xún)看樣

展示看樣時(shí)間與方式：***8月24日至***8月30日。聯(lián)系人電話(huà)：***；施先生***434;孫先生：***931；郭先生：***666。

五、競(jìng)買(mǎi)條件

1．具備完全民事行為能力的我國(guó)公民、法人和其他組織均可參與競(jìng)買(mǎi)；但法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。?

2．競(jìng)買(mǎi)人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）以其個(gè)人賬戶(hù)代為競(jìng)買(mǎi)，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前與管理人聯(lián)系辦理委托競(jìng)買(mǎi)手續(xù)登記。如未辦理委托競(jìng)買(mǎi)手續(xù)登記、委托手續(xù)不全或不符合要求的，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)視作委托代理人的個(gè)人行為。

3．競(jìng)買(mǎi)人無(wú)論是自然人或企業(yè)法人，拍賣(mài)成交后成交款的付款人、拍賣(mài)標(biāo)的的交付和變更等均為該自然人或企業(yè)法人。

六、拍賣(mài)方式

1.設(shè)有保留價(jià)***方式，保留價(jià)***競(jìng)價(jià)***始以遞增出價(jià)***增價(jià)***/span>民幣2整數(shù)倍。競(jìng)買(mǎi)人以低于起拍價(jià)***。

2.本次拍賣(mài)不限制競(jìng)買(mǎi)人數(shù)，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***交。

3.本次競(jìng)價(jià)***時(shí)出價(jià)***價(jià)***，每最后***分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)***遲***分鐘。以此類(lèi)推，直至再無(wú)人出價(jià)***。

七、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人

?1．競(jìng)價(jià)***在優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人，參與競(jìng)買(mǎi)的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人應(yīng)于競(jìng)價(jià)***/span>5個(gè)工作日前向管理人提交合法有效的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)證明，資格經(jīng)管理人確認(rèn)后才能以?xún)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人的身份參與競(jìng)買(mǎi)；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。本標(biāo)的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人未參加競(jìng)價(jià)***棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

2．優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參與競(jìng)買(mǎi)的，以與其他競(jìng)買(mǎi)人相同價(jià)***有更高出價(jià)***的由優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得。

八、稅費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)

1.標(biāo)的在辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)時(shí)所涉及的所有費(fèi)用（包括但不限于買(mǎi)方和賣(mài)方應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)、面積誤差所涉及的補(bǔ)繳費(fèi)用等），根據(jù)政策、法律規(guī)定由買(mǎi)、賣(mài)雙方各自承擔(dān)。競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行向涉稅涉費(fèi)部門(mén)查詢(xún)成交后應(yīng)繳納的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。買(mǎi)受人自行辦理水、電、氣等戶(hù)名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。

2.拍賣(mài)標(biāo)的在拍賣(mài)成交前若欠稅和費(fèi)，與買(mǎi)受人無(wú)關(guān)。

3.拍賣(mài)成交后，京東網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)平臺(tái)產(chǎn)生的0.5%技術(shù)服務(wù)費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)，于競(jìng)拍成功后***日內(nèi)線(xiàn)上全額繳納。買(mǎi)受人繳納技術(shù)服務(wù)費(fèi)后如需索取發(fā)票的，由買(mǎi)受人聯(lián)系京東拍賣(mài)平臺(tái)開(kāi)具。

4.拍賣(mài)成交的，買(mǎi)受人應(yīng)支付成交價(jià)***an>?0.2% 作為當(dāng)次拍賣(mài)的拍賣(mài)服務(wù)費(fèi)，在支付拍賣(mài)余款同時(shí)支付至管理人賬戶(hù)。

九、保證金、余款支付

1.第一次出價(jià)***買(mǎi)人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證），在線(xiàn)支付競(jìng)買(mǎi)保證金（本公告有特殊要求的除外）。支付后，系統(tǒng)自動(dòng)凍結(jié)該筆保證金。競(jìng)價(jià)***受人凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分成交款，由京東結(jié)算給管理人指定賬戶(hù)；競(jìng)價(jià)***成交競(jìng)買(mǎi)人的保證金在競(jìng)價(jià)***解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。

2.競(jìng)價(jià)***的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶(hù)。買(mǎi)受人應(yīng)于成交之時(shí)起***日內(nèi)將成交價(jià)***保證金后的余款）及拍賣(mài)服務(wù)費(fèi)（成交價(jià)***an>?0.2%），分別繳入管理人指定賬戶(hù)（戶(hù)名：***管理人；賬號(hào)：***；開(kāi)戶(hù)行：******街支行）。繳納款項(xiàng)時(shí)須分別備注注明：競(jìng)拍房號(hào)+余款、拍賣(mài)服務(wù)費(fèi)。逾期則視為買(mǎi)受人違約，競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還。

買(mǎi)受人逾期未足額支付拍賣(mài)款或未辦理交接手續(xù)，視為悔拍。買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、拍賣(mài)服務(wù)費(fèi)、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)***賣(mài)價(jià)***，***的破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)。因買(mǎi)受人悔拍的，管理人可重新拍賣(mài)。重新拍賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。重新拍賣(mài)的價(jià)***拍賣(mài)價(jià)***差價(jià)***失，由原買(mǎi)受人承擔(dān)。若原買(mǎi)受人所繳納的保證金足以彌補(bǔ)該差價(jià)***失的，則以該保證金填補(bǔ)差價(jià)***失；若其繳納的保證金不足以彌補(bǔ)該差價(jià)***失，則由原買(mǎi)受人承擔(dān)不足部分的全部損失。

十、標(biāo)的移交

1.買(mǎi)受人支付全部成交價(jià)***an>、拍賣(mài)服務(wù)費(fèi)（成交價(jià)***an>?0.2%）及京東拍賣(mài)平臺(tái)技術(shù)服務(wù)費(fèi)后2個(gè)工作日內(nèi)，憑付款憑證及相關(guān)身份證明材料原件到***市***區(qū)***路263號(hào)***街***樓701室管理人處簽署成交文件。

2.?在買(mǎi)受人簽署成交文件后2個(gè)工作日內(nèi)，管理人與買(mǎi)受人在標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行鑰匙交接，買(mǎi)受人自此承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的物損毀、滅失等后果，自行承擔(dān)標(biāo)的物接收后所涉的全部稅費(fèi)。買(mǎi)受人逾期接收標(biāo)的物的，視為已接收，視為自愿接受前述后果和稅費(fèi)。

十一、特別提醒：

1.管理人不保證拍賣(mài)標(biāo)的面積與實(shí)際測(cè)量的面積或?qū)?lái)權(quán)屬登記的面積相符合；面積如有不符以權(quán)威部門(mén)的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，但并不影響本次拍賣(mài)起拍價(jià)***及成交價(jià)***的物是否包含超建、違建、贈(zèng)送等附屬面積，以職能部門(mén)最終認(rèn)定為準(zhǔn)。拍賣(mài)標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，是否有超建、違建、贈(zèng)送及損壞等情形，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行了解。損壞的修復(fù)、超建違建拆除整改及恢復(fù)原狀等風(fēng)險(xiǎn)，及上述情況所涉及的費(fèi)用，全部由買(mǎi)受人承擔(dān)。管理人對(duì)以上情況不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保及保證責(zé)任。

2.本次拍賣(mài)是經(jīng)法定公告期和展示期后舉行的，為現(xiàn)狀拍賣(mài)，已就拍賣(mài)標(biāo)的物已知及可能存在瑕疵在本次拍賣(mài)資料中作了詳盡的說(shuō)明和合理必要的提示。管理人對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何承諾和擔(dān)保。競(jìng)買(mǎi)人須充分考慮拍賣(mài)標(biāo)的顯性和隱性的瑕疵風(fēng)險(xiǎn)***市場(chǎng)價(jià)***/span>。

3. 本次拍賣(mài)以現(xiàn)狀拍賣(mài)。管理人對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的面積、質(zhì)量、規(guī)格、結(jié)構(gòu)、成分、使用性能、安全性能、內(nèi)在質(zhì)量及成新率等不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保和保證責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣(mài)成交結(jié)果及成交價(jià)***的清單明細(xì)只作為參考，以交付時(shí)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際狀況為準(zhǔn)。如競(jìng)買(mǎi)人有意參與競(jìng)買(mǎi)，請(qǐng)實(shí)地看樣。未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的認(rèn)可。競(jìng)買(mǎi)人一旦作出競(jìng)買(mǎi)決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。

4.競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)價(jià)***系稅務(wù)局、不動(dòng)產(chǎn)登記中心、自然資源局、住建局等政府部門(mén)，對(duì)標(biāo)的物是否限購(gòu)、能否辦理權(quán)屬登記變更、權(quán)屬登記變更所需要件及流程、稅費(fèi)繳付標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間、準(zhǔn)入條件以及其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行咨詢(xún)、核實(shí)。

5.?在拍賣(mài)標(biāo)的物房地產(chǎn)權(quán)屬過(guò)戶(hù)時(shí)，土地用途、出讓終止日期、面積，房產(chǎn)面積、類(lèi)型、用途等相關(guān)內(nèi)容，均以房地產(chǎn)所屬不動(dòng)產(chǎn)登記中心核實(shí)、確認(rèn)為準(zhǔn)。若拍賣(mài)資料所載明的相關(guān)內(nèi)容、面積與不動(dòng)產(chǎn)登記中心等管理部門(mén)確認(rèn)的相關(guān)內(nèi)容、面積有誤差，不論改變或增減均不影響拍賣(mài)成交價(jià)***pan>

6.所有拍賣(mài)標(biāo)的，管理人均無(wú)法提供與標(biāo)的物相關(guān)的說(shuō)明書(shū)、保修書(shū)等原始資料。

7.標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，管理人按成交時(shí)的現(xiàn)有條件提供協(xié)助。拍賣(mài)標(biāo)的欠缺竣工驗(yàn)收備案手續(xù)、未辦理房地產(chǎn)權(quán)初始登記，能否辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)及辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的時(shí)間由買(mǎi)受人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢(xún)確認(rèn)，管理人不作關(guān)于過(guò)戶(hù)的任何保證和承諾。因標(biāo)的現(xiàn)狀、存在瑕疵或政策等原因不能或者延遲辦理權(quán)屬變更手續(xù)等造成的包括費(fèi)用增加等后果，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。

8.標(biāo)的物已存在抵押登記。在買(mǎi)受人付清拍賣(mài)全部相關(guān)價(jià)***人申請(qǐng)相關(guān)方解除抵押登記，具體完結(jié)時(shí)限無(wú)法確定。因此影響買(mǎi)受人辦理標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)讓登記等手續(xù)的，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任，也不得因此影響拍賣(mài)成交價(jià)***款支付時(shí)間。

9.由于網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)的特殊性，拍賣(mài)開(kāi)始后，不排除個(gè)別網(wǎng)絡(luò)競(jìng)買(mǎi)人發(fā)生網(wǎng)絡(luò)故障（包括但不限于網(wǎng)速慢、電路故障、系統(tǒng)故障）以及被網(wǎng)絡(luò)黑客惡意攻擊等情況。如若發(fā)生上述情況或因競(jìng)買(mǎi)人本人操作失誤等原因造成網(wǎng)上競(jìng)買(mǎi)受阻的，不影響其他網(wǎng)絡(luò)競(jìng)買(mǎi)人的競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)持續(xù)有效。由此存在的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。

十二、本次《競(jìng)買(mǎi)公告》、《競(jìng)買(mǎi)須知》等標(biāo)的物相關(guān)文件已在京東網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***示，請(qǐng)仔細(xì)閱讀。管理人已就前述相關(guān)標(biāo)的物相關(guān)文件的所有條款向競(jìng)買(mǎi)人如實(shí)告知并做出詳細(xì)說(shuō)明，競(jìng)買(mǎi)人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，承諾不再對(duì)前述文件的條款提出任何異議。

十三、競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)價(jià)***細(xì)閱讀《競(jìng)買(mǎi)公告》、《競(jìng)買(mǎi)須知》。本公告其他未盡事宜，請(qǐng)向管理人咨詢(xún)。

京東技術(shù)咨詢(xún)電話(huà)：***86

此公告在“京東網(wǎng)”上發(fā)布

網(wǎng)址:?http***com/bankrupt.html

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***? ? ? ? ? ***管理人

***? ? ? ? ? 2023年8月23日

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