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?拍賣公告

立泓（福建）***管理人（以下簡稱管理人）將于******月***日***時至******月***日***時止（延時順延）在京東拍賣平臺【處置單位：立泓（福建）***管理人；監(jiān)督單位：寧化縣人民法院；網址：http***com/bankrupt.html】進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的及起拍價***ong>

（一）拍賣標的：寧化縣***鎮(zhèn)中***路8號寧化客家文化城2幢201。

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上述標的評估值為人民幣78***元【大寫：柒佰捌拾壹***元整，詳見《資產評估報告》（永大評報字[2023]第01026號）】。

（二）起拍價***增價***strong>起拍價***增價***價***元。保證金：為人***元。競價******元或其整數倍/次。

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二、咨詢、盡職調查的時間與方式

自本公告發(fā)布之日起至******月***日止（休息日節(jié)假日除外）接受咨詢。有意者請與管理人聯系，管理人將統一安排。

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三、拍賣標的優(yōu)先購買權人

拍賣標的若存在優(yōu)先購買權人參加競買的，應于競價***個工作日前向管理人申請確認其優(yōu)先購買權人身份，并提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與京東賬戶實名認證相一致），經管理人確認后才能以優(yōu)先購買權人的身份參與競買。逾期不申請確認或不提交證明或資格確認后未參加競買的，視為放棄優(yōu)先購買權。

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四、對拍賣標的權屬或者拍賣行為有異議者，請于競價***個工作日前與管理人聯系。與拍賣標的有利害關系的當事人可以參加競價***價***注本次競價***過程。

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五、競價***trong>

（一）競價***始以遞增出價***每次競價******元或其整數倍。競買人低于起拍價***。

（二）本次競價***時出價***價***，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。

（三）本次拍賣保留價***/strong>。

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六、保證金與拍賣價***rong>支付

（一）第一次出價***買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，支付后系統自動凍結該筆保證金，競價***買受人支付完畢京東支付技術服務費后，拍賣標的競得者（以下稱買受人）被凍結的保證金將由京東結算給管理人指定賬戶。競價***能競得者的保證金以及競價***即流拍的）競買人的保證金在競價***即時解凍，保證金凍結期間不計利息。

（二）買受人交納的保證金不能充抵價***辦理完畢拍賣標的的過戶手續(xù)后，憑其取得的不動產登記證書向管理人申請退還保證金。管理人于收到買受人提供的不動產登記證明及退款申請之日起3個自然日內，將買受人支付的保證金無息退還至買受人指定的收款賬戶。

（三）拍賣價***應在拍賣成交之日起5個自然日內將拍賣價***給管理人。管理人收款賬戶如下：

戶 ?名：立泓（福建）***管理人

開戶行：中國工商銀行寧化縣支行

賬 ?號：***

（四）因標的物本身價***起拍價***競拍成交價***競買人參與競拍，支付保證金及拍賣價***到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址http***/user/issue/359-1659.html。

（五）買受人不符合競拍資格或有未按期足額支付競價***行為的，管理人可以決定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。存在前述行為的買受人已交納的保證金及已支付的價***，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價***賣價***清償本案債務人所負債務；如保證金及已支付的價***付拍賣產生的費用損失和彌補重新拍賣價***賣價***買受人還應承擔其差額的損失賠償責任。

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七、拍賣標的交付及過戶手續(xù)辦理

（一）買受人應于付清全部拍賣成交款后3個工作日內（遇休息日節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關身份材料（個人持身份證、單位***、法定代表人或負責人身份證明文件）到管理人處簽署拍賣成交確認文件，并辦理拍賣標的交付手續(xù)。買受人逾期辦理交付手續(xù)的，于前述時間屆滿之日18:00視為管理人已將拍賣標的所有權移交買受人，買受人自行承擔全部的責任和風險。

（二）買受人須在競價***照相關規(guī)定申報、繳納（或預交）稅費（關于稅費承擔的具體問題詳見《競拍須知》第十條）。

（三）拍賣成交且買受人支付完畢全部價***份材料、并向管理人支付《競拍須知》第十條規(guī)定的企業(yè)所得稅、土地增值稅以及公共維修基金后，管理人將申請法院出具《民事裁定書》、《協助執(zhí)行通知書》給買受人。買受人必須在其本人或協助執(zhí)行機構***《民事裁定書》、《協助執(zhí)行通知書》之日起***日內自行到相關主管部門辦理相關過戶手續(xù)及其他稅費繳交事宜，管理人將給予必要的協助，但拍賣標的的過戶風險由買受人自行承擔。

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八、風險提示和特別說明

除本公告外，其他風險提示和特別說明部分內容詳見《競拍須知》。

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九、競買人在參與此次競價***認真閱讀本公告、《競拍須知》及所有附件內容，以及相關法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件的規(guī)定，并安排必要的盡職調查。競買人支付競買保證金，即視為其已對拍賣標的實施了審慎、充分的盡職調查，已充分了解拍賣文件及相關規(guī)定的內容及要求，并承諾自行承擔法律責任。

為便于買受人及時收到相關的法律文書及通知，競買人應在本次競價***向京東拍賣平臺提供準確的送達地址***提供送達地址。如需更改地址，買受人應及時與京東拍賣平臺、管理人聯系確認更改。因提供的送達地址***準確，或未及時告知變更地址，導致有關法律文書及通知無法送達的，視為已有效送達，由競買人自行承擔由此產生的法律后果。

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十、本公告其他未盡事宜，請向管理人咨詢。

咨詢電話：152-5926-4753（張曉倩律師）

聯系地址：***省***市***區(qū)***路666號海翼大廈A座16-18層福建天衡聯合律師事務所

京東技術咨詢電話：***86

此公告將在“京東拍賣”上進行發(fā)布，請各競買人自行關注，網址為:http***com/bankrupt.html。

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?????????????立泓（福建）***管理人

***???????????????????***8月31日?

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