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?拍賣公告

立泓（福建）***管理人（以下簡(jiǎn)稱管理人）將于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止（延時(shí)順延）在京東拍賣平臺(tái)【處置單位：立泓（福建）***管理人；監(jiān)督單位：寧化縣人民法院；網(wǎng)址：http***com/bankrupt.html】進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的及起拍價(jià)***ong>

（一）拍賣標(biāo)的：寧化縣***鎮(zhèn)中***路8號(hào)寧化客家文化城2幢301。

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上述標(biāo)的評(píng)估值為人民幣60***元【大寫：陸佰零拾肆***元整，詳見《資產(chǎn)估價(jià)***大評(píng)報(bào)字[2023]第01026號(hào)）】。

（二）起拍價(jià)***增價(jià)***strong>起拍價(jià)***增價(jià)***價(jià)***元。保證金：為人***元。競(jìng)價(jià)******元或其整數(shù)倍/次。

二、咨詢、盡職調(diào)查的時(shí)間與方式

自本公告發(fā)布之日起至******月***日止（休息日節(jié)假日除外）接受咨詢。有意者請(qǐng)與管理人聯(lián)系，管理人將統(tǒng)一安排。

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三、拍賣標(biāo)的優(yōu)先購買權(quán)人

拍賣標(biāo)的若存在優(yōu)先購買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于競(jìng)價(jià)***個(gè)工作日前向管理人申請(qǐng)確認(rèn)其優(yōu)先購買權(quán)人身份，并提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與京東賬戶實(shí)名認(rèn)證相一致），經(jīng)管理人確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人的身份參與競(jìng)買。逾期不申請(qǐng)確認(rèn)或不提交證明或資格確認(rèn)后未參加競(jìng)買的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

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四、對(duì)拍賣標(biāo)的權(quán)屬或者拍賣行為有異議者，請(qǐng)于競(jìng)價(jià)***個(gè)工作日前與管理人聯(lián)系。與拍賣標(biāo)的有利害關(guān)系的當(dāng)事人可以參加競(jìng)價(jià)***價(jià)***注本次競(jìng)價(jià)***過程。

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五、競(jìng)價(jià)***trong>

（一）競(jìng)價(jià)***始以遞增出價(jià)***每次競(jìng)價(jià)******元或其整數(shù)倍。競(jìng)買人低于起拍價(jià)***。

（二）本次競(jìng)價(jià)***時(shí)出價(jià)***價(jià)***，每最后***分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)***遲***分鐘。

（三）本次拍賣保留價(jià)***/strong>。

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六、保證金與拍賣價(jià)***rong>支付

（一）第一次出價(jià)***買人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競(jìng)買保證金，支付后系統(tǒng)自動(dòng)凍結(jié)該筆保證金，競(jìng)價(jià)***買受人支付完畢京東支付技術(shù)服務(wù)費(fèi)后，拍賣標(biāo)的競(jìng)得者（以下稱買受人）被凍結(jié)的保證金將由京東結(jié)算給管理人指定賬戶。競(jìng)價(jià)***能競(jìng)得者的保證金以及競(jìng)價(jià)***即流拍的）競(jìng)買人的保證金在競(jìng)價(jià)***即時(shí)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。

（二）買受人交納的保證金不能充抵價(jià)***辦理完畢拍賣標(biāo)的的過戶手續(xù)后，憑其取得的不動(dòng)產(chǎn)登記證書向管理人申請(qǐng)退還保證金。管理人于收到買受人提供的不動(dòng)產(chǎn)登記證明及退款申請(qǐng)之日起3個(gè)自然日內(nèi)，將買受人支付的保證金無息退還至買受人指定的收款賬戶。

（三）拍賣價(jià)***應(yīng)在拍賣成交之日起5個(gè)自然日內(nèi)將拍賣價(jià)***給管理人。管理人收款賬戶如下：

戶 ?名：立泓（福建）***管理人

開戶行：中國工商銀行寧化縣支行

賬 ?號(hào)：***

（四）因標(biāo)的物本身價(jià)***起拍價(jià)***競(jìng)拍成交價(jià)***競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及拍賣價(jià)***到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址http***/user/issue/359-1659.html。

（五）買受人不符合競(jìng)拍資格或有未按期足額支付競(jìng)價(jià)***行為的，管理人可以決定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。存在前述行為的買受人已交納的保證金及已支付的價(jià)***，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)***賣價(jià)***清償本案?jìng)鶆?wù)人所負(fù)債務(wù)；如保證金及已支付的價(jià)***付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失和彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)***賣價(jià)***買受人還應(yīng)承擔(dān)其差額的損失賠償責(zé)任。

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七、拍賣標(biāo)的交付及過戶手續(xù)辦理

（一）買受人應(yīng)于付清全部拍賣成交款后3個(gè)工作日內(nèi)（遇休息日節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關(guān)身份材料（個(gè)人持身份證、單位***、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明文件）到管理人處簽署拍賣成交確認(rèn)文件，并辦理拍賣標(biāo)的交付手續(xù)。買受人逾期辦理交付手續(xù)的，于前述時(shí)間屆滿之日18:00視為管理人已將拍賣標(biāo)的所有權(quán)移交買受人，買受人自行承擔(dān)全部的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。

（二）買受人須在競(jìng)價(jià)***照相關(guān)規(guī)定申報(bào)、繳納（或預(yù)交）稅費(fèi)（關(guān)于稅費(fèi)承擔(dān)的具體問題詳見《競(jìng)拍須知》第十條）。

（三）拍賣成交且買受人支付完畢全部?jī)r(jià)***份材料、并向管理人支付《競(jìng)拍須知》第十條規(guī)定的企業(yè)所得稅、土地增值稅以及公共維修基金后，管理人將申請(qǐng)法院出具《民事裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》給買受人。買受人必須在其本人或協(xié)助執(zhí)行機(jī)構(gòu)***《民事裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》之日起***日內(nèi)自行到相關(guān)主管部門辦理相關(guān)過戶手續(xù)及其他稅費(fèi)繳交事宜，管理人將給予必要的協(xié)助，但拍賣標(biāo)的的過戶風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。

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八、風(fēng)險(xiǎn)提示和特別說明

除本公告外，其他風(fēng)險(xiǎn)提示和特別說明部分內(nèi)容詳見《競(jìng)拍須知》。

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九、競(jìng)買人在參與此次競(jìng)價(jià)***認(rèn)真閱讀本公告、《競(jìng)拍須知》及所有附件內(nèi)容，以及相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件的規(guī)定，并安排必要的盡職調(diào)查。競(jìng)買人支付競(jìng)買保證金，即視為其已對(duì)拍賣標(biāo)的實(shí)施了審慎、充分的盡職調(diào)查，已充分了解拍賣文件及相關(guān)規(guī)定的內(nèi)容及要求，并承諾自行承擔(dān)法律責(zé)任。

為便于買受人及時(shí)收到相關(guān)的法律文書及通知，競(jìng)買人應(yīng)在本次競(jìng)價(jià)***向京東拍賣平臺(tái)提供準(zhǔn)確的送達(dá)地址***提供送達(dá)地址。如需更改地址，買受人應(yīng)及時(shí)與京東拍賣平臺(tái)、管理人聯(lián)系確認(rèn)更改。因提供的送達(dá)地址***準(zhǔn)確，或未及時(shí)告知變更地址，導(dǎo)致有關(guān)法律文書及通知無法送達(dá)的，視為已有效送達(dá)，由競(jìng)買人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律后果。

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十、本公告其他未盡事宜，請(qǐng)向管理人咨詢。

咨詢電話：152-5926-4753（張曉倩律師）

聯(lián)系地址：***省***市***區(qū)***路666號(hào)海翼大廈A座16-18層福建天衡聯(lián)合律師事務(wù)所

京東技術(shù)咨詢電話：***86

此公告將在“京東拍賣”上進(jìn)行發(fā)布，請(qǐng)各競(jìng)買人自行關(guān)注，網(wǎng)址為:http***com/bankrupt.html。

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?????????????立泓（福建）***管理人

***?????????????????????***8月31日?

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