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***省雙牌縣人民法院將于2023年***月***日***時至******月***日***時（延時除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣（變賣）平臺上進行公開變賣活動（法院名稱：雙牌縣人民法院，變賣網(wǎng)址：http***om），現(xiàn)公告如下：

一、變賣標的：

二、變賣方式：本次變賣以設有保留價***方式變賣，競買人出價***價***限制競買人數(shù)量，一人報名參與競拍，出價***價***交；兩人及以上參加競拍的，價***/span>本次變賣活動設置延時出價***程序結束前五分鐘內(nèi)無人出價***價***；結束前***分鐘有出價***間自該出價***分鐘。競買人出價***網(wǎng)絡司法拍賣（變賣）平臺服務系統(tǒng)的時間為準。

 起拍價****元，增價****元或其整倍數(shù)。

 變賣預繳款：38***元。

 三、競買人條件

競買人應具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或條件。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）代為競買，但須在競買開始前向***省雙牌縣人民法院辦理委托手續(xù)并經(jīng)本法院確認；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與受托人一同到***省雙牌縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全或不符合要求的，競買活動視作受托人的個人行為。二人以上合伙參加競買的應委托代理人或者確定參加競拍人，并在開拍前到本院辦理相關手續(xù)。否則，將視參與競拍的淘寶賬號所有人為買受人。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。未辦理委托手續(xù)的，視參與競拍的淘寶賬號所有人為買受人。

　　四、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2023年***月***日至******月***日的工作時間接受咨詢；有意者請與委托法院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。

　　五、特別聲明：1、本次變賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，變賣人對變賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何承諾和擔保。請競買人在競買前務必仔細審查變賣標的物，調(diào)查拍品是否存在瑕疵，并請親臨展示現(xiàn)場，實地看樣，認真研究查看所競買標的物的實際情況。競買人決定參與競買的，視為對變賣財產(chǎn)完全了解，并接受變賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵，本院不承擔變賣標的瑕疵保證或因標的物存在缺陷等引發(fā)的一切責任。

　　2、變賣標的以現(xiàn)狀進行變賣，其外觀、結構、固定裝修及內(nèi)在質量以移交時的現(xiàn)狀為準。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關確定為準。變賣人對房屋外觀、質量問題、結構調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產(chǎn)生的問題并不影響變賣成交結果及成交價***屋結構與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)；須修復的相關費用由買受人承擔。

 3、能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，變賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。

 4、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，并由買受人承擔權屬變更手續(xù)所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費。買受人應自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關費用自理，可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。具體費用請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。

　　六、擔保物權人（抵押權人）均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

　　七、優(yōu)先購買權人參加競買的，應于2023年***月***日***時前向法院提交有效證明，經(jīng)法院確認后才能以優(yōu)先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權。

　　八、變賣競價***將凍結競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的變賣預繳款，凍結期間不計利息。變賣成交后，競得者被凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶；未能競得者被凍結的變賣預繳款自動解凍。

　　九、變賣成交后，買受人應于競價***內(nèi)將變賣溢價***賣預繳款后的余額）通過銀行轉賬繳入法院指定賬戶(戶名：雙牌縣人民法院，開戶銀行：***，賬號：***，備注：***名義承建的位于江華縣***鎮(zhèn)金***道南側的3#樓3-202號商鋪一處余款)。

　　十、買受人應在交付尾款后***日內(nèi)（憑付款憑證及相關身份材料、網(wǎng)絡平臺以買受人的真實身份自動生成的確認書、委托手續(xù)等原件）到***省雙牌縣人民法院領取變賣成交的執(zhí)行裁定書、用于辦理過戶手續(xù)的協(xié)助執(zhí)行通知書及變賣款收款收據(jù)，辦理變賣標的物交付手續(xù)的時間由法院另行通知。

 十一、如買受人未能在規(guī)定時間內(nèi)支付變賣成交款或買受人以書面形式明確表示放棄變賣標的，法院可以裁定重新變賣。重新變賣時，原買受人不得參加競買。變賣成交后買受人悔拍的，變賣預繳款中的保證金部分不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新變賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與變賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務。數(shù)額不足的，可以責令原買受人補交；拒不補交的，強制執(zhí)行。

十二、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《網(wǎng)絡競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

十三、司法變賣因標的物本身價***價***款、競拍成交價***的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：http***/span>-***4.htm。

競買人在變賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。

法院咨詢電話：***038（周法官）

***：***

淘寶技術咨詢：400-822-2870

                                                                                              　雙牌縣人民法院

二〇二三年九月一日